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タマホームの坪単価は?商品ごとに2019年最新の費用や相場を解説してみた

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タマホーム 坪単価目安

【最新版】タマホームの坪単価の相場は?実際の費用感や商品特徴を解説

 

タマホームで家を建てるなら坪単価が気になるでしょう。

 

この記事では、

  • タマホームの展開する商品の特徴と坪単価がわかる
  • 実際にタマホームで家を建てた方の坪単価を知れる
  • 各商品の特徴や価格帯を知ることできる

 

公式サイトではわかりにくい説明は噛み砕いてわかりやすく紹介していきますので、ゆっくりご覧になってくださいね!

 

【2020年坪単価】ローコスト住宅ハウスメーカー比較!!各業者・商品毎にレビュー
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タマホームの坪単価は約35万円〜80万円が相場

 

タマホームの坪単価は約35万円〜80万円が相場

 

タマホームといえばローコストの住宅を建てていることで知られており、坪単価はとても安いです。だいたい35万円から80万円程度とされています。一般的なハウスメーカーと比較すれば、坪単価はとても安い部類に入ります。そのため、これから家を安く建てたいという人からタマホームは評価されています。

 

坪単価が35万円〜80万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

20坪の家 700万〜1,600万円
25坪の家 825万〜2,000万円
30坪の家 1,050万〜2,400万円
35坪の家 1,225万〜2,800万円
40坪の家 1,400万〜3,200万円
45坪の家 1,575万〜3,680万円
50坪の家 1,750万〜4,000万円

 

ざっくりですがこんな感じです。全国の注文住宅を建てた方のデータによると、平均坪数が40坪前後なので、その坪数で建築費用をみると1,400万〜3,200万円と安めです。さすがローコスト住宅メーカーですね。

 

タマホームのメリット&デメリットまとめ!ローコストの王様
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タマホームの坪単価の推移

 

タマホームは比較的坪単価が安いことで知られているハウスメーカーです。そんなタマホームの坪単価の推移はそれほど変化がありません。そもそも、安いハウスメーカーであることを積極的にアピールしてきたのがタマホームであり、昔から坪単価は低いため、そこからほとんど上昇していないのです。

 

タマホームは坪単価をできるだけ低く維持するための努力をしているといえるでしょう。ローコスト住宅を提案するというイメージを保つために、坪単価を低く抑えているのです。

 

参考

同じくらいの坪単価のハウスメーカーとしては、桧家住宅富士住建アイフルホームアイダ設計などがあります。

 

【タマホーム】商品別の特徴と坪単価を紹介

 

先述した通り、タマホームはお客様のニーズに併せた様々な商品ラインナップがあります。2020年現在タマホームの主力となっているラインナップ製品は以下の通りです。

商品名(業者名) 坪単価
大安心の家 35万円〜45万円
木麗な家 40万円〜45万円
大安心の家 PREMIUM 45万円〜55万円
木望の家 40万円〜80万円
大安心の家[大地] 30万円〜80万円
和美彩 50万円〜80万円
GALLERI ART 40万円〜80万円
グリーンエコ 38万円〜

 

こんなにたくさんあります。同じタマホームでも、商品コンセプトや価格が全く違うのです。ここからは、タマホームの商品それぞれのご紹介と坪単価の話をしていきます。

 

タマホームの大安心の家の坪単価と特徴

 

大安心の家は、坪単価が35万円~45万円

参照元:大安心の家公式ページ

 

タマホームを代表するベストセラー商品である大安心の家は、坪単価が35万円~45万円となっています。30万円台の坪単価で建てられる家であり、とても安いといえるでしょう。

 

ココがポイント

大安心の家は自由設計であり、長期優良住宅に対応しているのが大きな特徴です。オール電化が標準装備となっていて、ほかにも設備は充実しています。無駄なコストは極力抑えながらも品質の高い住まいを実現するための工夫が凝らされているのです。

 

大安心の家の特徴
大安心の家は、外壁や屋根材、玄関ドアをさまざまなバリエーションから選ぶことができます。自分の好きなものを自由にセレクトすることが可能です。これによって、自分らしい家を実現できるでしょう。インテリアや設備にもこだわることができます。それぞれのライフスタイルに合ったものを選ぶことができ、最適の内装に整えて、充実した設備を設置することが可能です。

 

間取りもそれぞれの家族に合ったものを選ぶことができます。あらかじめ間取りが決まっているのではなく、家族構成や生活習慣などをしっかりとヒアリングしてそれを踏まえたうえで提案してもらうことができます。たとえば、家事を楽にできるように水回りをまとめることが可能です。家族の絆を大切にするためにリビングダイニングをまとめてしまうこともできます。

 

20年や30年が経過したとしても安心して住める環境を目指しています。そのため、構造性能を特に重視しているのが特徴です。耐久力に優れていて、大きな地震にもしっかりと耐えるように設計されています。いつまでも同じ住まいで生活を続けることができるでしょう。

 

タマホームの大安心の家の特徴!坪単価や間取りを調べてみた
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タマホームの木麗な家の坪単価と商品の紹介

 

木麗な家も坪単価は40万円から45万円程度

参照元:木麗な家公式ページ

 

タマホームから出ている木麗な家も坪単価は40万円から45万円程度とされています。かなり費用を抑えることができ、それでいて自分たちのこだわりをしっかりと盛り込むことができる家です。

 

それぞれの家族に合った間取りを考えてくれるのが特徴です。暮らしに合った家をつくることができるでしょう。それぞれの家族にしっかりとヒアリングをしたうえで、周辺環境なども踏まえたプランを提案してもらえます。

 

木麗な家の特徴

 

ローコス犬
たとえば、収納力を重視した間取りにすることが可能です。家のあちこちに収納スペースを設けて、たくさんのものをしまえるようにします。

 

最長で30年間の保証を受けることができます。その間は定期的に点検を受けることができ、メンテナンス工事を頼むことも可能です。自由設計の家であり、これまでにさまざまな実績とノウハウのあるタマホームだからこそどのような希望にも柔軟に対応することが可能です。

 

設備はオール電化システムを採用することができ、電気を効率的に使うことができます。キッチンは機能的な環境となっていて、毎日の家事を助けてくれるでしょう。サニタリーも快適な空間となっていて、心身をリフレッシュさせることができます。

 

タマホームの木麗な家の坪単価は?特徴と価格を紹介
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タマホームの大安心の家 PREMIUMの坪単価と商品の紹介

 

大安心の家 PREMIUMの坪単価は45万円~55万円程度

参照元:大安心の家 PREMIUM公式ページ

 

タマホームから出ている大安心の家をグレードアップさせたのがこちらの商品です。坪単価は45万円~55万円程度となっています。坪単価が上がったことによって、大安心の家よりもさらに高性能になっているのが特徴です。

 

こちらはファサードが美しいのが大きな特徴です。無駄な線を省いてしまい、水平ラインをしっかりと強調したことによって、重厚感を演出しています。通風効率を高めていて、夏は太陽の光が入りにくく、冬は日射を取得しやすい設計になっていて、常に心地よい室温を維持できるでしょう。広い窓が取りつけられていて、採光性にとても優れています。

 

窓の広さが大きいことで部屋がより広く感じられるように工夫しています。デザイン性に優れていて、安全面にも配慮しているのが大安心の家 PREMIUMのよさです。

 

大安心の家 PREMIUMの特徴

 

タマホームの木望の家の坪単価と商品の紹介

 

タマホームの木望の家坪単価が40万円から80万円

参照元:木望の家公式ページ

 

こちらは坪単価が40万円から80万円となっています。諸条件によって坪単価が大きく変化するため注意しましょう。

 

こちらは3階建ての住まいとなっています。空間を効率よく活用することによって、理想的な暮らしを実現できます。限られた敷地を最大限に生かすことができるでしょう。たとえば、二世帯住宅にすることができます。それぞれの世帯の希望を満たした住まいを設計してもらえます。3階建てにすることで、1階部分のスペースを有効活用できます。たとえば、テンポにしたり、ガレージにしたりすることも可能です。長期優良住宅の認定を受けられる住まいを提案してもらえます。

 

木望の家の特徴

 

大安心の家[大地]の坪単価と商品の紹介

 

参照元:大安心の家[大地]公式ページ

 

大安心の家[大地]は大安心シリーズの中の一商品で、「安心から生まれるゆとりある暮らしの中で、大切な人と幸せを育んでもらいたい」というコンセプトのもと作られた商品です。外観がスタイリッシュでおしゃれで、若い年代からも人気の商品です。

 

ローコス犬
ムダなコストを抑えながら、高品質の家を実現できるのがこの大安心の家(大地)です。

 

大安心の家シリーズの坪単価は30万〜80万円前後と言われています。大安心シリーズと比べて若干高い値段設定です。大安心の家 [大地]は自由設計を採用しています。タマホームの特徴で紹介している通り、安くていいものを提供するハウスメーカーなので価格以上の満足感が味わえるでしょう。

 

大安心の家[大地]の特徴
坪単価が30万円〜80万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

20坪の家 600万〜1,600万円
25坪の家 750万〜2,000万円
30坪の家 900万〜2,400万円
35坪の家 1,050万〜2,800万円
40坪の家 2,100万〜3,200万円
45坪の家 1,575万〜3,680万円
50坪の家 1,500万〜4,000万円

 

大安心の家(土地)も他のハウスメーカーと比較すると安めの価格設定となっています。30坪が900万〜はとても安いと思いますよ。

 

和美彩の坪単価と商品の紹介

 

和美彩の坪単価は50万〜80万円前後

参照元:和美彩公式ページ

 

和美彩の坪単価は50万〜80万円前後と言われています。坪単価が50万円〜80万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

20坪の家 1,000万〜1,600万円
25坪の家 1,250万〜2,000万円
30坪の家 1,500万〜2,400万円
35坪の家 1,750万〜2,800万円
40坪の家 2,000万〜3,200万円
45坪の家 2,250万〜3,680万円
50坪の家 2,500万〜4,000万円

 

他の商品よりも全体的に高い価格設定です。ヒノキを利用しているので、割高になっているのでしょうね。

 

名前の通り「和」の家です。国産木材を100%使用し、日本の木のぬくもり、香り、強さ、懐かしさ生かした家づくりを提案してくれます。2013年度グッドデザイン賞を受賞するなど実績もある商品です。

 

シロアリを寄せ付けにくい、ヒノキ土台を採用し長年安心して生活できるような工夫をしています。

和美彩の特徴

GALLERI ARTの坪単価

 

GARRERI ARTは坪単価40万円〜80万円

参照元:GALLERI ART公式ページ

 

タマホームが提案する平屋であるGARRERI ARTは坪単価40万円〜80万円の商品です。 平屋とインナーガレージを融合した発想のGARRERI ARTは、家族とのふれあいと、個人の趣味やアートの世界に浸れることの相反する2つを実現することができます。とても贅沢ですよね。

 

家族構成やライフスタイルなど、家族に合わせて作る間取りで住み心地の良さを体感できるのはもちろんのこと、家の中に置いたガレージが趣味の空間となり、暮らしの楽しさを高めることができますよ。ワンフロアで緩やかにつながる生活空間は、ゆとりのある暮らしを叶えます。

GARRERI ARTの特徴

グリーンエコの家の坪単価

 

グリーンエコの家の坪単価は38万円〜

参照元:グリーンエコの家公式ページ

 

グリーンエコの家の坪単価は38万円〜です。従来の木造住宅ではなかなか実現が難しかった屋上庭園。グリーンエコの家では、耐候性と耐食性に優れた「ステンレス製金属防水」を採用することにより安全、安心の屋上庭園を作ることができます。

こちらの防水には最長30年のメーカー保証がついていますので、長期に渡って安心でした生活ができますよね。都市部などの極小値でも、屋上のスペースを活用することによって、開放的な空間を手に入れることができます。

グリーンエコの家の特徴
緑あふれる空間にできたら、自然のぬくもりを満喫できる非日常的な空間になりますよね。さらに、屋上の緑化は夏には室温の上昇抑制、冬は保温効果があり、省エネにも貢献してくれます。青空のもと楽しむくつろぎの時間や、家族や友人とのふれあいの時間を提供する屋上庭園は、家族全員に、開放的で心地良い暮らしを与えてくれます。

 

タマホームの坪単価に対する実際の口コミ・評判

 

タマホームの坪単価に対する実際の口コミ・評判

100万円程の上昇でしたがおそらく金額では少額な方

商品名:大安心の家

建築費用:2,000万円/坪数32坪

坪単価:62万円

坪単価はおそらく50〜55万円程だったと記憶しています。初めて知りましたが部屋数や配置によって若干坪単価が変動していました。仕組みや理由は分かりませんが注意してください。また打ち合わせ中に金額が上昇します。

私たちの場合、100万円程の上昇でしたがおそらく金額では少額な方だと思います。注文建築なので設備だけでなくいわゆるハード面も自分で選ぶことができるため予想外の項目もあると思います。契約までに全て確認することは難しいと思いますし、多少上昇することは仕方ないことだと思いますので、予算を少し余裕を持って定めておくことをオススメします。

他のハウスメーカーさんより安い

商品名:大安心の家

建築費用:1,760万円/坪数40坪

坪単価:44万円

私が建てたタマホームは坪単価が他のハウスメーカーさんより安い方で大体36〜45万前後なので建築しやすいと思います。自分の家なので妥協は絶対にしたくないけどお金もある程度は抑えたいと思っている方などにもほんとにオススメです。家は自分が1番くつろげる場所なので小さい所にもこだわった方がいいです。

あと色々事前にわかる範囲で価格を自分でも調べてこのぐらいの予算でと言っておくとハウスメーカーさんがその金額ぐらいで出来る範囲で考えてくれたりします。わからない部分はしっかり教えてもらえるので質問した方がいいです。建てた後に気に入らない箇所があってもまた余計に費用がかかったりするのできちんと伝えた方がいいと思います。

坪単価は契約時に聞いたていた価格からあまり変わらなった

商品名:大安心の家

建築費用:2,000万円/坪数35坪

坪単価:57万円

坪単価は契約時に聞いたていた価格からあまり変わらなったです。友人から打ち合わせ中に結構金額が上昇すると聞いていたのでタマホームならではかは分かりませんが、あまり変わらず良かったです。

商品によって異なると思いますが坪単価は50〜55万円程だと記憶しています。またこれから家を建てる方へ、インスタグラムを中心としたSNSなどを活用し、理想のデザインや外観、間取りをたくさん情報収集しておくと良いと思います。注文建築の場合、理想の家づくりへ向けてできることがたくさんありますが逆に選択肢が多く分、すごく悩むと思います。絞り込んでおくとスムーズです。

単に安いだけではないのがタマホームの人気の秘密

商品名:木麗の家

建築費用:1,690万円/坪数29坪

坪単価:58万円

東京23区内で家を建てるとなると、どうしても土地代がかかってしまう。タマホームを利用することによって建物を出来るだけ安く買わなくてはならない、ただローコスト住宅といって、単に安いだけではないのがタマホームの人気の秘密。国の建築基準よりさらに厳しいヒノキ土台、オール4寸角柱、耐力壁、剛床工法などを標準化している点が高く評価されています。

耐震性、耐久性も高く、バリアフリー、オール電化など、顧客満足度の高い装備の高さに定評があります。商談を行なっていくとどうしてもオプションを付けたくなるが、どれだけ標準で対応出来るかがポイントになる。

 

最終的には坪単価が60万台にまで膨らみました

商品名:大安心の家

建築費用:3,280万円/坪数54坪

坪単価:60万円

当時、タマホームの宣伝では坪単価が20万台ということになっていましたが、建て替えをしたら、家屋解体後に土地を整備し直した時に出た残土処分代や、途中で高くなってしまったオプション代などを含め、最終的には坪単価が60万台にまで膨らみました。特に、残土処分代などは、後から大幅に追加請求されたのはちょっとどうなのと思いました。

我が家の場合、エレベーターをつけているから坪単価が高くなっており、宣伝より高いことについては納得の上ですが、最初の予定より400万ぐらい増えたので、我が家が現金払いだから足もとを見られているのかなと思いました。もしローンを組んでいたら、後から一割以上も増えたら問題になると思います。我が家の場合、途中でちょっと担当者と色々あったのですが、建築してくれた大工さんは良い人で作業も丁寧で、家には納得しているので、建築(契約)前にしっかりと納得がいくまで話し合うことをオススメします。

そこまで豪華な設備も必要ない

商品名:大安心の家

建築費用:2,000万円/坪数35坪

坪単価:57万円

住み始めて2年目なので特に壊れた部分などの不満や不安はありません。購入前の相談段階ではいろんな豪華な設備や広さなどを求めると思いますが住み始めたらそこまで豪華な設備も必要ないように思います。自分でここだけは譲れないところを中心に本当に必要かそうではないのかを家族で吟味しながら建てることをお勧めします。

あと今はシンプルでスタイリッシュな家が流行っているので内装を検討する際は収納は多めに考えられたほうがいいように思います。家族が増えたり子供が大きくなってくると洋服や靴だけではなく遊び道具などのコザコザしたものが増えてきます。一生モノの買い物です。検討する時間も含め楽しみな時間にしてください

完成したときの満足感は相当高かった

商品名:大安心の家

建築費用:1,800万円/坪数45坪

坪単価:40万円

場所的に、あまり土地が良くない場所だったのですが、思い切って家を建てました。その際、営業の人とは何十回も打ち合わせさせていただきましたが、とても親身になって相談に応じてくれたのです。私的には、かなり無理を言いました。やはり、自分で納得いくものでないと駄目と思ったからからなのです。

着工から期間は予定よりもオーバーしてしまったのですが、完成したときの満足感は相当高かったです。今、いろいろなメーカーの住宅を調べている人がいるかと思いますが、最終的には自分の判断が一番重要であることを認識していただければと思います。

予算は打ち合わせ中に上がる

商品名:大安心の家

建築費用:2,200万円/坪数35坪

坪単価:62万円

坪単価はおそらく50万円ぐらいではないでしょうか。商品や建物の大きさや選ぶ設備によって大きく変わると思うので相談してみてください。これから家を建てる方へまずはSNSなどを活用して情報収集をすることをオススメします。その中で理想のデザインや動線や外観などが決まるとより良いと思います。

注文建築なので自由にデザインが可能ですが設計士からの提案も無限ではないので建てる側から希望を言える状態がベストではないかと思いました。予算は打ち合わせ中に上がるので、事前に設備などもある程度決まっているとオプション費用も想定ができて良いと思います。

ローコスト住宅で無駄なコストを省くことで魅力

商品名:大安心の家

建築費用:2,000万円/坪数40坪

坪単価:50万円

補助金を受けたいという気持ちもあり、長期優良認定住宅を安価な価格で購入したいと思っていました。タマホームは徹底したローコスト住宅で無駄なコストを省くことで魅力があります。「大安心の家」はタマホームでもベストセラー商品とのことで、安価でありながらも断熱材など、家の構造に力を入れています。また紹介制度も魅力的で、紹介する側、される側共に恩恵があるのが魅力です。

設計士の方が女性で、生活動線など、よく認識されており、日々の暮らしがスムーズにいくような間取りを設計してくれました。外構等もデザインがセンスが良く、憧れの南欧風住宅を建てることができました。タマホームは安価で自分の希望に沿った家を建てることができるハウスメーカーです。

追加料金がかかりましたが、満足できる家

商品名:大安心の家

建築費用:1,200万円/坪数33坪

坪単価:36万円

タマホームの「大安心の家」は、坪単価「約40万円」ほどでしたが、「満足できる家になったな」と感じています。個人的には、「もう少し坪単価を下げたい」と思っていましたが、担当してくれた営業マンが、意外と主婦目線で「これを取り込んだ方が動きやすい」や「こういう感じにした方が料理しやすい」などと様々なアドバイスを頂き、追加料金がかかりましたが、満足できる家になりました。

親身になって考えてくれとても助かりました。住み始めて2年ほどになりますが、若干壁紙が浮いてきたのが気になり、担当の営業マンに連絡すると、すぐに対応してくれたので、アフターサービスもしっかりしているなと感じました。

 

タマホームの値引き事情

 

タマホームの値引き事情

 

タマホームはあまり値引きに対応してくれないことが多いです。そもそも、低価格を売りにしているのがタマホームであり、徹底してコストカットした結果として安い坪単価を提案することができます。これ以上安くする余地がないようなレベルにまで坪単価を下げているため、値引き交渉をしたとしても、これ以上下げることは無理だと断られることが多いのです。もし、値引きに応じてしまうとタマホームが利益を得ることができなくなります。そのため、タマホームに値引き交渉したとしても、断られる可能性が高いです。

 

ただし、決済時期を狙うことによって、値引きに応じてもらえるケースはあります。決算時期だと多くの契約を得たいと考えているため、多少の値引きには対応してくれることがあるからです。けれども、仮に値引きに応じてくれても安くなる金額はそれほど大きくないため注意しましょう。

 

タマホームの家であれば、通常価格であっても、普通のハウスメーカーよりも10万円以上も坪単価は安くなっています。そのため、タマホームで家を建てたいと考える人は、そもそもあまり値引きにこだわらないケースが多いでしょう。

 

タマホームがおすすめなのはこんな人

 

タマホームがおすすめなのはこんな人

 

タマホームをおすすめできるのは下記のような人です。

  • できるだけ安く家を建てたい
  • とにかく早く家を建てたい
  • 最低限の性能の家を建てられれば満足できる
  • 設備の充実さを求める人

 

タマホームはとにかく家を建てるための費用を抑えているのが特徴であり、坪単価の安い家を建てることができます。お金をあまりかけずにそれなりの家を建てたいという人におすすめのハウスメーカーです。最低限の性能であっても満足できるという人にも適しています。あまり家に対して多くを望まないという人であれば、タマホームの家でも十分であると思えるでしょう。

 

また、できるだけ早く家を建ててほしいという人にもタマホームはおすすめです。タマホームは工期を短くするための努力もしているからです。他のハウスメーカーと比較して早く家を建て終わることができるため、あまり長い間待たされるということはありません

 

タマホームは意外と標準仕様が充実していて、設備がしっかりと整っています。そのため、家を建てるときに設備がきちんと揃っていることを希望する人にもタマホームはおすすめできるのです。標準仕様で用意されている設備は豊富にあるため、新しく設備を導入しなくても快適な暮らしを始めることができます。

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