費用・価格

注文住宅の相場は?家を建てる費用を都道府県別にまとめてみた

 

家を建てる費用って一体どのくらいなんだろう?

 

注文住宅の相場や坪数(面積)は、これから家を建てる人にとってかなり気になる部分です。自分と同じ年齢・年収の人はどの程度の費用をかけて、どのくらいの広さの家に住んでいるのか?を知ることによって、家を買うか否かの決心をつけることもできます。

 

省エネ猫
僕も家欲しいけど、周りのみんなはどんな家を建ててるのか気になる。

 

そうだよね。周りの方はどうなのかを知ることで家づくりのヒントが得られるよ!
ローコス犬

 

そのような人の為に、注文住宅の相場や坪数(面積)・年齢・年収の平均値がわかるようにまとめてみました。家づくりの目安として参考にしてみてください。

 

注文住宅の見積もりや間取りプラン請求をご検討の方
≫注文住宅の相見積もりや比較サイトの正しい使い方を解説

 

注文住宅の相場(都道府県別)

 

注文住宅の相場情報を都道府県別に紹介していきます。今回紹介するデータについては住宅金融支援機構の集計書を元に作成しました。データの用語の解説は以下の通りです。

 

年齢:
家を建てた時の平均年齢
世帯年収:
家族全員の世帯年収(賞与含む)
住宅面積:
バルコニー部分の面積を除いた専有面積
総費用:
主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
頭金:
一番最初に支払う金額
月の支払い:
住宅建設のための借入金に対する年間返済額の1/12。1ヶ月に支払う金額。

 

注文住宅の相場【北海道・東北】

北海道年齢世帯年収住宅面積
42歳589万円40坪
総費用頭金月の支払い
2,899万円564万8万4千円
青森県年齢世帯年収住宅面積
44歳485万円40坪
総費用頭金月の支払い
2,717万円496万円7万7千円
岩手県年齢世帯年収住宅面積
44歳543万円40坪
総費用頭金月の支払い
2,931万円601万円8万4千円
宮城県年齢世帯年収住宅面積
48歳584万円41坪
総費用頭金月の支払い
3,155万円644万円9万1千円
秋田県年齢世帯年収住宅面積
45歳511万円40坪
総費用頭金月の支払い
2,785万円368万円8万2千円
山形県年齢世帯年収住宅面積
44歳549万円42坪
総費用頭金月の支払い
3,251万円741万円8万8千円
福島県年齢世帯年収住宅面積
42歳560万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,279万円586万円9万3千円

 

各ハウスメーカーの坪単価を知りたい方はこちら
≫ハウスメーカーの坪単価比較【全53社】

 

注文住宅の相場【関東】

茨城県年齢世帯年収住宅面積
42歳553万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,036万円602万円8万7千円
栃木県年齢世帯年収住宅面積
43歳565万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,050万円592万円8万8千円
群馬県年齢世帯年収住宅面積
41歳510万円38坪
総費用頭金月の支払い
2,906万円523万円8万3千円
埼玉県年齢世帯年収住宅面積
43歳610万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,328万円746万円9万5千円
千葉県年齢世帯年収住宅面積
43歳635万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,309万円687万円9万6千円
東京都年齢世帯年収住宅面積
45歳721万円38坪
総費用頭金月の支払い
3,849万円948万円11万
神奈川県年齢世帯年収住宅面積
46歳664万円38坪
総費用頭金月の支払い
3,545万円866万円10万1千円

 

注文住宅の相場【中部】

新潟県年齢世帯年収住宅面積
39歳556万円40坪
総費用頭金月の支払い
2,988万円645万8万3千円
富山県年齢世帯年収住宅面積
39歳558万円41坪
総費用頭金月の支払い
2,959万円681万円8万4千円
石川県年齢世帯年収住宅面積
41歳665万円41坪
総費用頭金月の支払い
3,153万円794万円9万
福井県年齢世帯年収住宅面積
40歳612万円43坪
総費用頭金月の支払い
3,153万円702万円8万8千円
山梨県年齢世帯年収住宅面積
42歳573万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,042万円626万円8万6千円
長野県年齢世帯年収住宅面積
43歳670万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,119万円659万円9万2千円
岐阜県年齢世帯年収住宅面積
40歳550万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,130万円691万円8万6千円
静岡県年齢世帯年収住宅面積
43歳598万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,324万円710万円9万5千円
愛知県年齢世帯年収住宅面積
41歳622万円41坪
総費用頭金月の支払い
3,477万円813万円9万6千円

 

注文住宅の相場【近畿】

三重県年齢世帯年収住宅面積
41歳608万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,232万円685万9万4千円
滋賀県年齢世帯年収住宅面積
41歳570万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,246万円699万円8万9千円
京都府年齢世帯年収住宅面積
42歳576万円36坪
総費用頭金月の支払い
2,981万円530万円8万9千円
大阪府年齢世帯年収住宅面積
44歳637万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,499万円795万円10万1千円
兵庫県年齢世帯年収住宅面積
42歳588万円38坪
総費用頭金月の支払い
3,196万円743万円9万1千円
奈良県年齢世帯年収住宅面積
42歳575万円41坪
総費用頭金月の支払い
3,256万円754万円9万2千円
和歌山県年齢世帯年収住宅面積
41歳500万円38坪
総費用頭金月の支払い
3,166万円743万円8万6千円

 

注文住宅の相場【中国】

鳥取県年齢世帯年収住宅面積
40歳571万円37坪
総費用頭金月の支払い
2,649万円500万7万5千円
島根県年齢世帯年収住宅面積
42歳574万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,313万円563万円9万7千円
岡山県年齢世帯年収住宅面積
40歳570万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,214万円625万円9万1千円
広島県年齢世帯年収住宅面積
41歳599万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,129万円682万円8万9千円
山口県年齢世帯年収住宅面積
41歳562万円37坪
総費用頭金月の支払い
3,068万円587万円8万7千円

 

注文住宅の相場【四国】

徳島県年齢世帯年収住宅面積
41歳581万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,055万円618万8万9千円
香川県年齢世帯年収住宅面積
39歳566万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,087万円731万円5万5千円
愛媛県年齢世帯年収住宅面積
42歳543万円37坪
総費用頭金月の支払い
2,871万円477万円8万8千円
高知県年齢世帯年収住宅面積
41歳640万円37坪
総費用頭金月の支払い
2,925万円609万円8万5千円

 

注文住宅の相場【九州・沖縄】

福岡県年齢世帯年収住宅面積
43歳562万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,076万円555万8万7千円
佐賀県年齢世帯年収住宅面積
45歳594万円41坪
総費用頭金月の支払い
3,163万円567万円9万1千円
長崎県年齢世帯年収住宅面積
43歳532万円39坪
総費用頭金月の支払い
2,909万円475万円8万5千円
熊本県年齢世帯年収住宅面積
43歳559万円39坪
総費用頭金月の支払い
2,952万円497万円8万7千円
大分県年齢世帯年収住宅面積
42歳580万円39坪
総費用頭金月の支払い
2,995万円430万円9万2千円
宮崎県年齢世帯年収住宅面積
43歳501万円36坪
総費用頭金月の支払い
2,652万円238万円7万7千円
鹿児島県年齢世帯年収住宅面積
41歳544万円36坪
総費用頭金月の支払い
2,815万円445万円8万4千円
沖縄県年齢世帯年収住宅面積
40歳590万円38坪
総費用頭金月の支払い
3,099万円557万円9万3千円

住宅金融支援機構 集計データより

都道府県別で一覧にしてみると地域ごとにだいぶ差が出ますね。家を建てたい地域のデータを確認してみて、自分の年齢や頭金と照らし合わせてみましょう。

 

 

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家を建てる相場は参考までに

 

今回出したこのデータは参考程度にしましょうね。まだ、「年齢が若い」とか「世帯年収が低い」、「頭金が足りない」など感じることはさまざまあると思いますが、それを気にして家づくりを諦めるのは勿体無いです。

 

二世帯つくし君
年収がちょっぴり足りないや...。

 

足りなくても諦めない!諦めるのは見積もりやプランを請求してからでも遅くないよ。
ローコス犬

 

頭金があればいい家が建つのか?と言われると全く関係ありません。あなたの予算内でいい家が建てられるかは、業者選びにかかっています。依頼した業者がしっかり資金計画を建ててくれて、予算内であなたの理想とする家を建てることができる可能性も十分にあるのです。

 

少しでも家を建てたいと感じている方は、まずはカタログを請求してみましょうね。

 

注文住宅の大体の相場を知りたい方

 

注文住宅の相場を知りたいという方は「注文住宅の相場【都道府県別】」をご覧ください。こちらの記事では都道府県別のデータを算出していまして、

 

  • 家を建てた年齢
  • 平均世帯
  • 住宅面積
  • 総費用
  • 頭金
  • 月々の支払い

 

平均値を紹介しています。どのくらいの広さの家をどのくらいの金額で建てているのかという情報を確認することができます。

 

算出数値はあくまでも平均値ですので、参考程度にしましょう。「思ったよりも家を建てるのにはお金がかかるな...」と諦めず、まずは、カタログ請求気になる業者に見積もりをもらって、あなたの理想の家はどのくらいの金額で実現できるのか?を確認してみるといいでしょう。

 

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相場を知ることは大事だけど、しっかり見積もりをもらって金額を確認しよう!

 

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費用削減のために値引き交渉は危険?

 

予算オーバーしてしまっても無理な値引き交渉はおすすめしません。値引き交渉は最終手段に取っておきましょう。値引き交渉に関する記事はこちらをご覧ください。

 

注文住宅の費用削減方法は様々ありますが、値引き交渉する前にやっておくべきことがあります。

 

  1. カタログ請求する
  2. 気になる業者に要望を伝え見積もり依頼をする
  3. 費用や間取りプランの比較をする
  4. 業者を絞り込み

 

特に3の段階の見積もり費用、間取りプランを比較する過程は非常に重要です。この段階を踏むことによって、あなたの理想の家を予算内で建ててくれる業者を見つけることができます。

 

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家を建てる場合の頭金はどの程度必要?

 

頭金は金融機関が定める基準をクリアすれば頭金なしでも家を建てることができます。金融機関が定める基準とはざっくり言うと「返済能力がある」という基準です。

 

頭金の相場としては住宅費用の1〜3割程度です。土地を既に持っている方の頭金は建築費用の2〜3割土地を一緒に購入する方の頭金の割合は住宅費用の1〜1.5割程度です。

 

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