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家を建てる相場!都道府県別に建築費用の相場を算出してみた

費用・価格

家を建てる相場!都道府県別に建築費用の相場を算出してみた

更新日:

 

家を建てる費用って一体どのくらいなんだろう?

 

注文住宅の相場や坪数(面積)は、これから家を建てる人にとってかなり気になる部分です。自分と同じ年齢・年収の人はどの程度の費用をかけて、どのくらいの広さの家に住んでいるのか?を知ることによって、家を買うか否かの決心をつけることもできます。

 

省エネ猫
僕も家欲しいけど、周りのみんなはどんな家を建ててるのか気になる。
そうだよね。周りの方はどうなのかを知ることで家づくりのヒントが得られるよ!
ローコス犬

 

そのような人の為に、注文住宅の相場や坪数(面積)・年齢・年収の平均値がわかるようにまとめてみました。家づくりの目安として参考にしてみてください。

 

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注文住宅の相場(都道府県別)

家を建てる費用・相場 都道府県別データ

 

注文住宅の相場情報を都道府県別に紹介していきます。今回紹介するデータについては住宅金融支援機構の2015年度の集計書を元に作成しました。データの用語の解説は以下の通りです。

 

年齢:
家を建てた時の平均年齢
世帯年収:
家族全員の世帯年収(賞与含む)
住宅面積:
バルコニー部分の面積を除いた専有面積
総費用:
主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
頭金:
一番最初に支払う金額
月の支払い:
住宅建設のための借入金に対する年間返済額の1/12。1ヶ月に支払う金額。

 

注文住宅の相場【北海道・東北】

北海道 年齢 世帯年収 住宅面積
42歳 589万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
2,899万円 564万 8万4千円
青森県 年齢 世帯年収 住宅面積
44歳 485万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
2,717万円 496万円 7万7千円
岩手県 年齢 世帯年収 住宅面積
44歳 543万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
2,931万円 601万円 8万4千円
宮城県 年齢 世帯年収 住宅面積
48歳 584万円 41坪
総費用 頭金 月の支払い
3,155万円 644万円 9万1千円
秋田県 年齢 世帯年収 住宅面積
45歳 511万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
2,785万円 368万円 8万2千円
山形県 年齢 世帯年収 住宅面積
44歳 549万円 42坪
総費用 頭金 月の支払い
3,251万円 741万円 8万8千円
福島県 年齢 世帯年収 住宅面積
42歳 560万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
3,279万円 586万円 9万3千円

 

注文住宅の相場【関東】

茨城県 年齢 世帯年収 住宅面積
42歳 553万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,036万円 602万円 8万7千円
栃木県 年齢 世帯年収 住宅面積
43歳 565万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,050万円 592万円 8万8千円
群馬県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 510万円 38坪
総費用 頭金 月の支払い
2,906万円 523万円 8万3千円
埼玉県 年齢 世帯年収 住宅面積
43歳 610万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,328万円 746万円 9万5千円
千葉県 年齢 世帯年収 住宅面積
43歳 635万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,309万円 687万円 9万6千円
東京都 年齢 世帯年収 住宅面積
45歳 721万円 38坪
総費用 頭金 月の支払い
3,849万円 948万円 11万
神奈川県 年齢 世帯年収 住宅面積
46歳 664万円 38坪
総費用 頭金 月の支払い
3,545万円 866万円 10万1千円

 

注文住宅の相場【中部】

新潟県 年齢 世帯年収 住宅面積
39歳 556万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
2,988万円 645万 8万3千円
富山県 年齢 世帯年収 住宅面積
39歳 558万円 41坪
総費用 頭金 月の支払い
2,959万円 681万円 8万4千円
石川県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 665万円 41坪
総費用 頭金 月の支払い
3,153万円 794万円 9万
福井県 年齢 世帯年収 住宅面積
40歳 612万円 43坪
総費用 頭金 月の支払い
3,153万円 702万円 8万8千円
山梨県 年齢 世帯年収 住宅面積
42歳 573万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,042万円 626万円 8万6千円
長野県 年齢 世帯年収 住宅面積
43歳 670万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,119万円 659万円 9万2千円
岐阜県 年齢 世帯年収 住宅面積
40歳 550万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
3,130万円 691万円 8万6千円
静岡県 年齢 世帯年収 住宅面積
43歳 598万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
3,324万円 710万円 9万5千円
愛知県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 622万円 41坪
総費用 頭金 月の支払い
3,477万円 813万円 9万6千円

 

注文住宅の相場【近畿】

三重県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 608万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
3,232万円 685万 9万4千円
滋賀県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 570万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,246万円 699万円 8万9千円
京都府 年齢 世帯年収 住宅面積
42歳 576万円 36坪
総費用 頭金 月の支払い
2,981万円 530万円 8万9千円
大阪府 年齢 世帯年収 住宅面積
44歳 637万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
3,499万円 795万円 10万1千円
兵庫県 年齢 世帯年収 住宅面積
42歳 588万円 38坪
総費用 頭金 月の支払い
3,196万円 743万円 9万1千円
奈良県 年齢 世帯年収 住宅面積
42歳 575万円 41坪
総費用 頭金 月の支払い
3,256万円 754万円 9万2千円
和歌山県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 500万円 38坪
総費用 頭金 月の支払い
3,166万円 743万円 8万6千円

 

注文住宅の相場【中国】

鳥取県 年齢 世帯年収 住宅面積
40歳 571万円 37坪
総費用 頭金 月の支払い
2,649万円 500万 7万5千円
島根県 年齢 世帯年収 住宅面積
42歳 574万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,313万円 563万円 9万7千円
岡山県 年齢 世帯年収 住宅面積
40歳 570万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,214万円 625万円 9万1千円
広島県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 599万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,129万円 682万円 8万9千円
山口県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 562万円 37坪
総費用 頭金 月の支払い
3,068万円 587万円 8万7千円

 

注文住宅の相場【四国】

徳島県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 581万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
3,055万円 618万 8万9千円
香川県 年齢 世帯年収 住宅面積
39歳 566万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
3,087万円 731万円 5万5千円
愛媛県 年齢 世帯年収 住宅面積
42歳 543万円 37坪
総費用 頭金 月の支払い
2,871万円 477万円 8万8千円
高知県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 640万円 37坪
総費用 頭金 月の支払い
2,925万円 609万円 8万5千円

 

注文住宅の相場【九州・沖縄】

福岡県 年齢 世帯年収 住宅面積
43歳 562万円 40坪
総費用 頭金 月の支払い
3,076万円 555万 8万7千円
佐賀県 年齢 世帯年収 住宅面積
45歳 594万円 41坪
総費用 頭金 月の支払い
3,163万円 567万円 9万1千円
長崎県 年齢 世帯年収 住宅面積
43歳 532万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
2,909万円 475万円 8万5千円
熊本県 年齢 世帯年収 住宅面積
43歳 559万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
2,952万円 497万円 8万7千円
大分県 年齢 世帯年収 住宅面積
42歳 580万円 39坪
総費用 頭金 月の支払い
2,995万円 430万円 9万2千円
宮崎県 年齢 世帯年収 住宅面積
43歳 501万円 36坪
総費用 頭金 月の支払い
2,652万円 238万円 7万7千円
鹿児島県 年齢 世帯年収 住宅面積
41歳 544万円 36坪
総費用 頭金 月の支払い
2,815万円 445万円 8万4千円
沖縄県 年齢 世帯年収 住宅面積
40歳 590万円 38坪
総費用 頭金 月の支払い
3,099万円 557万円 9万3千円

住宅金融支援機構 2015年集計データより

都道府県別で一覧にしてみると地域ごとにだいぶ差が出ますね。家を建てたい地域のデータを確認してみて、自分の年齢や頭金と照らし合わせてみましょう。

 

家を建てる相場は参考までに

家を建てる相場は参考程度に考えよう

 

今回出したこのデータは参考程度にしましょうね。まだ、「年齢が若い」とか「世帯年収が低い」、「頭金が足りない」など感じることはさまざまあると思いますが、それを気にして家づくりを諦めるのは勿体無いです。

 

二世帯つくし君
年収がちょっぴり足りないや...。
足りなくても諦めない!諦めるのは見積もりやプランを請求してからでも遅くないよ。
ローコス犬

 

頭金があればいい家が建つのか?と言われると全く関係ありません。あなたの予算内でいい家が建てられるかは、業者選びにかかっています。依頼した業者がしっかり資金計画を建ててくれて、予算内であなたの理想とする家を建てることができる可能性も十分にあるのです。

 

少しでも家を建てたいと感じている方は、まずはカタログを請求してみましょうね。

 

注文住宅の大体の相場を知りたい方

 

注文住宅の大体の相場を知りたい

 

注文住宅の相場を知りたいという方は「注文住宅の相場【都道府県別】」をご覧ください。こちらの記事では都道府県別のデータを算出していまして、

 

  • 家を建てた年齢
  • 平均世帯
  • 住宅面積
  • 総費用
  • 頭金
  • 月々の支払い

 

平均値を紹介しています。どのくらいの広さの家をどのくらいの金額で建てているのかという情報を確認することができます。

 

算出数値はあくまでも平均値ですので、参考程度にしましょう。「思ったよりも家を建てるのにはお金がかかるな...」と諦めず、まずは、カタログ請求気になる業者に見積もりをもらって、あなたの理想の家はどのくらいの金額で実現できるのか?を確認してみるといいでしょう。

 

ローコス犬
相場を知ることは大事だけど、しっかり見積もりをもらって金額を確認しよう!

 

見積りならココ
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費用削減のために値引き交渉は危険?

費用削減のために値引き交渉は危険?

 

予算オーバーしてしまっても無理な値引き交渉はおすすめしません。値引き交渉は最終手段に取っておきましょう。値引き交渉に関する記事はこちらをご覧ください。

 

注文住宅の費用削減方法は様々ありますが、値引き交渉する前にやっておくべきことがあります。

 

  1. カタログ請求する
  2. 気になる業者に要望を伝え見積もり依頼をする
  3. 費用や間取りプランの比較をする
  4. 業者を絞り込み

 

特に3の段階の見積もり費用、間取りプランを比較する過程は非常に重要です。この段階を踏むことによって、あなたの理想の家を予算内で建ててくれる業者を見つけることができます。

 

カタログ請求、見積もり依頼なら以下の2サイトがおすすめです。無料で複数の業者に一括依頼が可能なので効率的に業者を探すことが可能です。

 

 

家を建てる場合の頭金はどの程度必要?

注文住宅の頭金っていくら必要?

 

頭金は金融機関が定める基準をクリアすれば頭金なしでも家を建てることができます。注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?でも紹介しておりますが、金融機関が定める基準とはざっくり言うと「返済能力がある」という基準です。

 

頭金の相場としては住宅費用の1〜3割程度です。土地を既に持っている方の頭金は建築費用の2〜3割土地を一緒に購入する方の頭金の割合は住宅費用の1〜1.5割程度です。

 

注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?
注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?

  注文住宅で家を建てる場合の頭金っていくら必要なのでしょう?頭金は一般的には費用の2割〜3割程度と言われています。3,000万円の家を建てる場合は6~900万円の頭金が必要になります。 & ...

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「理想の家」を「理想の価格」で手に入れる方法

 

家を建てた後に後悔したという声が結構多いです。

  • 思った以上に費用がかかってしまった
  • 使いにくい間取りになってしまった。
  • 家を建てる場所を間違えた(日当たりや駅からの距離)。
  • 業者の対応が酷く最後までイライラした。
  • 外観デザインが気に入らない。

 

などなど、

 

ローコス犬
後悔したポイントは人それぞれ違いますが、何千万円も支払って建てるわけですので、後悔や失敗はなるべく避けたいですよね?

 

そして、家づくり初心者の方にとって、家を建てることは初めて経験することばかりで「何していいのかわからない...」という方が非常に多いです。

 

そのような方は、私の経験談を赤裸々に紹介した記事でも紹介していますが、LIFULL HOME'S注文住宅を利用するといいでしょう。

 

LIFULL HOME'Sって?

家づくり業者からの一括資料請求サイトです。外観デザイン、間取り、見積もり、土地情報などの比較ができるので、業者選定の良質なヒントが得られます。もちろん無料です。

 

HOME'Sを利用することで

  • 理想のデザインの家を建てれる業者がわかる
  • 予算内で家を建ててくれる業者がわかる
  • 好立地の土地情報が多数手に入る
  • 間取りプランを比較できる

 

つまり、数あるハウスメーカー・工務店の中からあなたの理想とする外観、間取り、土地情報、価格帯に近い業者はどこなのか?を調べることができます。

 

 

HOME'Sで得られた情報を元に業者を比較すると、一番条件のいい業者が簡単に見つかります万が一見つからなかった場合でも、無料ですし、HOME'Sを利用したからといって必ず契約をしなければいけないということは一切ありません

 

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内の一部を紹介します。

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内

 

業者によって、カタログや手書きの資料、間取りプランの参考資料、展示場の案内などさまざまで、業者の色や対応の丁寧さも比較できて非常に業者選びに役に立ちます。不要なら捨てるだけなので、リスクもありません。

 

あ、言い忘れてましたけどHOMES'Sは強引な電話営業や訪問営業はありません。僕は電話が苦手だったので「電話や訪問での営業はご遠慮ください」(これ重要)と記載しました。電話が苦手な方は一言添えれば架かってきません。

 

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