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家を建てる相場!都道府県別に建築費用の相場を算出してみた

費用・価格

家を建てる相場!都道府県別に建築費用の相場を算出してみた

 

家を建てる費用って一体どのくらいなんだろう?

 

注文住宅の相場や坪数(面積)は、これから家を建てる人にとってかなり気になる部分です。自分と同じ年齢・年収の人はどの程度の費用をかけて、どのくらいの広さの家に住んでいるのか?を知ることによって、家を買うか否かの決心をつけることもできます。

 

省エネ猫
僕も家欲しいけど、周りのみんなはどんな家を建ててるのか気になる。
そうだよね。周りの方はどうなのかを知ることで家づくりのヒントが得られるよ!
ローコス犬

 

そのような人の為に、注文住宅の相場や坪数(面積)・年齢・年収の平均値がわかるようにまとめてみました。家づくりの目安として参考にしてみてください。

 

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注文住宅の相場(都道府県別)

家を建てる費用・相場 都道府県別データ

 

注文住宅の相場情報を都道府県別に紹介していきます。今回紹介するデータについては住宅金融支援機構の2015年度の集計書を元に作成しました。データの用語の解説は以下の通りです。

 

年齢:
家を建てた時の平均年齢
世帯年収:
家族全員の世帯年収(賞与含む)
住宅面積:
バルコニー部分の面積を除いた専有面積
総費用:
主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
頭金:
一番最初に支払う金額
月の支払い:
住宅建設のための借入金に対する年間返済額の1/12。1ヶ月に支払う金額。

 

注文住宅の相場【北海道・東北】

北海道年齢世帯年収住宅面積
42歳589万円40坪
総費用頭金月の支払い
2,899万円564万8万4千円
青森県年齢世帯年収住宅面積
44歳485万円40坪
総費用頭金月の支払い
2,717万円496万円7万7千円
岩手県年齢世帯年収住宅面積
44歳543万円40坪
総費用頭金月の支払い
2,931万円601万円8万4千円
宮城県年齢世帯年収住宅面積
48歳584万円41坪
総費用頭金月の支払い
3,155万円644万円9万1千円
秋田県年齢世帯年収住宅面積
45歳511万円40坪
総費用頭金月の支払い
2,785万円368万円8万2千円
山形県年齢世帯年収住宅面積
44歳549万円42坪
総費用頭金月の支払い
3,251万円741万円8万8千円
福島県年齢世帯年収住宅面積
42歳560万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,279万円586万円9万3千円

 

注文住宅の相場【関東】

茨城県年齢世帯年収住宅面積
42歳553万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,036万円602万円8万7千円
栃木県年齢世帯年収住宅面積
43歳565万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,050万円592万円8万8千円
群馬県年齢世帯年収住宅面積
41歳510万円38坪
総費用頭金月の支払い
2,906万円523万円8万3千円
埼玉県年齢世帯年収住宅面積
43歳610万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,328万円746万円9万5千円
千葉県年齢世帯年収住宅面積
43歳635万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,309万円687万円9万6千円
東京都年齢世帯年収住宅面積
45歳721万円38坪
総費用頭金月の支払い
3,849万円948万円11万
神奈川県年齢世帯年収住宅面積
46歳664万円38坪
総費用頭金月の支払い
3,545万円866万円10万1千円

 

注文住宅の相場【中部】

新潟県年齢世帯年収住宅面積
39歳556万円40坪
総費用頭金月の支払い
2,988万円645万8万3千円
富山県年齢世帯年収住宅面積
39歳558万円41坪
総費用頭金月の支払い
2,959万円681万円8万4千円
石川県年齢世帯年収住宅面積
41歳665万円41坪
総費用頭金月の支払い
3,153万円794万円9万
福井県年齢世帯年収住宅面積
40歳612万円43坪
総費用頭金月の支払い
3,153万円702万円8万8千円
山梨県年齢世帯年収住宅面積
42歳573万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,042万円626万円8万6千円
長野県年齢世帯年収住宅面積
43歳670万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,119万円659万円9万2千円
岐阜県年齢世帯年収住宅面積
40歳550万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,130万円691万円8万6千円
静岡県年齢世帯年収住宅面積
43歳598万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,324万円710万円9万5千円
愛知県年齢世帯年収住宅面積
41歳622万円41坪
総費用頭金月の支払い
3,477万円813万円9万6千円

 

注文住宅の相場【近畿】

三重県年齢世帯年収住宅面積
41歳608万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,232万円685万9万4千円
滋賀県年齢世帯年収住宅面積
41歳570万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,246万円699万円8万9千円
京都府年齢世帯年収住宅面積
42歳576万円36坪
総費用頭金月の支払い
2,981万円530万円8万9千円
大阪府年齢世帯年収住宅面積
44歳637万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,499万円795万円10万1千円
兵庫県年齢世帯年収住宅面積
42歳588万円38坪
総費用頭金月の支払い
3,196万円743万円9万1千円
奈良県年齢世帯年収住宅面積
42歳575万円41坪
総費用頭金月の支払い
3,256万円754万円9万2千円
和歌山県年齢世帯年収住宅面積
41歳500万円38坪
総費用頭金月の支払い
3,166万円743万円8万6千円

 

注文住宅の相場【中国】

鳥取県年齢世帯年収住宅面積
40歳571万円37坪
総費用頭金月の支払い
2,649万円500万7万5千円
島根県年齢世帯年収住宅面積
42歳574万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,313万円563万円9万7千円
岡山県年齢世帯年収住宅面積
40歳570万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,214万円625万円9万1千円
広島県年齢世帯年収住宅面積
41歳599万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,129万円682万円8万9千円
山口県年齢世帯年収住宅面積
41歳562万円37坪
総費用頭金月の支払い
3,068万円587万円8万7千円

 

注文住宅の相場【四国】

徳島県年齢世帯年収住宅面積
41歳581万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,055万円618万8万9千円
香川県年齢世帯年収住宅面積
39歳566万円39坪
総費用頭金月の支払い
3,087万円731万円5万5千円
愛媛県年齢世帯年収住宅面積
42歳543万円37坪
総費用頭金月の支払い
2,871万円477万円8万8千円
高知県年齢世帯年収住宅面積
41歳640万円37坪
総費用頭金月の支払い
2,925万円609万円8万5千円

 

注文住宅の相場【九州・沖縄】

福岡県年齢世帯年収住宅面積
43歳562万円40坪
総費用頭金月の支払い
3,076万円555万8万7千円
佐賀県年齢世帯年収住宅面積
45歳594万円41坪
総費用頭金月の支払い
3,163万円567万円9万1千円
長崎県年齢世帯年収住宅面積
43歳532万円39坪
総費用頭金月の支払い
2,909万円475万円8万5千円
熊本県年齢世帯年収住宅面積
43歳559万円39坪
総費用頭金月の支払い
2,952万円497万円8万7千円
大分県年齢世帯年収住宅面積
42歳580万円39坪
総費用頭金月の支払い
2,995万円430万円9万2千円
宮崎県年齢世帯年収住宅面積
43歳501万円36坪
総費用頭金月の支払い
2,652万円238万円7万7千円
鹿児島県年齢世帯年収住宅面積
41歳544万円36坪
総費用頭金月の支払い
2,815万円445万円8万4千円
沖縄県年齢世帯年収住宅面積
40歳590万円38坪
総費用頭金月の支払い
3,099万円557万円9万3千円

住宅金融支援機構 2015年集計データより

都道府県別で一覧にしてみると地域ごとにだいぶ差が出ますね。家を建てたい地域のデータを確認してみて、自分の年齢や頭金と照らし合わせてみましょう。

 

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家を建てる相場は参考までに

家を建てる相場は参考程度に考えよう

 

今回出したこのデータは参考程度にしましょうね。まだ、「年齢が若い」とか「世帯年収が低い」、「頭金が足りない」など感じることはさまざまあると思いますが、それを気にして家づくりを諦めるのは勿体無いです。

 

二世帯つくし君
年収がちょっぴり足りないや...。
足りなくても諦めない!諦めるのは見積もりやプランを請求してからでも遅くないよ。
ローコス犬

 

頭金があればいい家が建つのか?と言われると全く関係ありません。あなたの予算内でいい家が建てられるかは、業者選びにかかっています。依頼した業者がしっかり資金計画を建ててくれて、予算内であなたの理想とする家を建てることができる可能性も十分にあるのです。

 

少しでも家を建てたいと感じている方は、まずはカタログを請求してみましょうね。

 

注文住宅の大体の相場を知りたい方

 

注文住宅の大体の相場を知りたい

 

注文住宅の相場を知りたいという方は「注文住宅の相場【都道府県別】」をご覧ください。こちらの記事では都道府県別のデータを算出していまして、

 

  • 家を建てた年齢
  • 平均世帯
  • 住宅面積
  • 総費用
  • 頭金
  • 月々の支払い

 

平均値を紹介しています。どのくらいの広さの家をどのくらいの金額で建てているのかという情報を確認することができます。

 

算出数値はあくまでも平均値ですので、参考程度にしましょう。「思ったよりも家を建てるのにはお金がかかるな...」と諦めず、まずは、カタログ請求気になる業者に見積もりをもらって、あなたの理想の家はどのくらいの金額で実現できるのか?を確認してみるといいでしょう。

 

ローコス犬
相場を知ることは大事だけど、しっかり見積もりをもらって金額を確認しよう!

 

見積りならココ
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費用削減のために値引き交渉は危険?

費用削減のために値引き交渉は危険?

 

予算オーバーしてしまっても無理な値引き交渉はおすすめしません。値引き交渉は最終手段に取っておきましょう。値引き交渉に関する記事はこちらをご覧ください。

 

注文住宅の費用削減方法は様々ありますが、値引き交渉する前にやっておくべきことがあります。

 

  1. カタログ請求する
  2. 気になる業者に要望を伝え見積もり依頼をする
  3. 費用や間取りプランの比較をする
  4. 業者を絞り込み

 

特に3の段階の見積もり費用、間取りプランを比較する過程は非常に重要です。この段階を踏むことによって、あなたの理想の家を予算内で建ててくれる業者を見つけることができます。

 

カタログ請求、見積もり依頼なら以下の2サイトがおすすめです。無料で複数の業者に一括依頼が可能なので効率的に業者を探すことが可能です。

 

 

家を建てる場合の頭金はどの程度必要?

注文住宅の頭金っていくら必要?

 

頭金は金融機関が定める基準をクリアすれば頭金なしでも家を建てることができます。注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?でも紹介しておりますが、金融機関が定める基準とはざっくり言うと「返済能力がある」という基準です。

 

頭金の相場としては住宅費用の1〜3割程度です。土地を既に持っている方の頭金は建築費用の2〜3割土地を一緒に購入する方の頭金の割合は住宅費用の1〜1.5割程度です。

 

注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?
注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?

  注文住宅で家を建てる場合の頭金っていくら必要なのでしょう?頭金は一般的には費用の2割〜3割程度と言われています。3,000万円の家を建てる場合は6~900万円の頭金が必要になります。 & ...

続きを見る

月々6万円でフルオーダー可能!理想の家を手に入れる方法

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

 

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 家賃の支払いが無駄に感じる
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい
  • 何から初めていいかわからない

 

などなど。

 

私の場合、元々賃貸暮らしで月に8万円近い家賃を支払っていました。東京で8万円の家賃のマンションだと、皆さんのご想像通り、築25年以上・1DK、バストイレ一緒...。しかも、奥さんと2人暮らしだったので、まさに家での生活は苦痛でしかありませんでした。

 

そして何より、絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になることに絶望感すら感じてました....。

 

絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になる

 

で、そこで考えたのが家を建てるという選択肢でした(詳しくは私の家づくり体験談をご覧ください)。家を建てれば家賃程度・もしくわそれ以下の支払いで済むことが多いのです。

 

注文住宅と賃貸暮らしの比較

 

どうせ、同じ金額を支払うのであれば、自分の資産になる注文住宅を建てる方が絶対にいいですよね。老後資金2,000万円問題なども話題になっていますが、このまま家賃をドブに捨てるのはもったいない!老後に備えて賢く資金形成をしてお金をためる必要があるのです。

 

月6万円〜建てれる注文住宅を探す

 

不安を感じている方に朗報!戸建て購入の最大のチャンス

 

上記で記載した通り、家を建てるということに対して、様々な悩みがあると思います。私も最初は、「自分の年収で支払っていけるのか?」「失敗したらどうしよう。。」「建てるからにはこだわりたい」など、かなり悩みました。

 

これから子供が増えて、お金がかかる時期...。しかし、このまま1DKの狭い部屋で生活も大変...。そんな葛藤ばかりでした。しかし、実際に家を建ててみて、住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感してます(笑)。

 

住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感

 

そして今、非常に好条件で家を建てることができます。家を建てるかどうかは置いていて、悩んでいる方はハウスメーカーの話だけでも聞いてみるといいかもしれません。

  1. ハウスメーカーの企業努力で1,000万円台の注文住宅が当たり前
  2. 企業同士の競争もあって、低価格で質の良い施工が可能
  3. 増税後の国の支援策で還元を受けられる

 

ローコスト住宅って聞いたことありますか?簡単に行ってしまうと、安い金額で購入可能な住宅です。ハウスメーカーが広告費や人件費、材料費など余計な費用を使わず建築費用を削減して実現した家です。

 

一戸建て=3,000万という時代は終わりました。私のような低所得者でも、月々10万円以下(6万円〜)の支払いで将来の資産となる一戸建てを建てれます

 

そして、ローコスト=しょぼい家という考えは捨てましょう。先ほどのお伝えした通り、ハウスメーカーの企業努力によって、家の質は全体的に上がっていますし、デザイン性の優れたあなただけの住宅を1000万円台で手に入れることができます。

 

 

試しにカタログをチェックしてみる

 

そして、今なら国の支援を受け家を建てることができます。具体的な支援内容は国土交通省が出している以下の情報を参考にしてください。

 

 

ちなみにこちらの支援は併用可能なので条件によっては100万円以上還元されることもあります。100万円あれば新しい家具や家電にお金を回せますね!

 

このような条件が揃って(私の時は国の支援はなかった....)、2017年に念願のマイホームを手に入れることができました。

賃貸から注文住宅に引っ越した後の変化

 

たくさん悩んだ時間がもったいなく感じますね。住宅ローンは組むなら早い方がいいですし、悩んでいる方は早めに行動することをお勧めします。

 

理想の家を理想の価格で建てれるための業者選び

 

家づくりで一番大切なのがこの業者選びです。この業者選びをミスると、間取りが気に入らない、費用が高くついた、外観デザインが気に入らない...などの後悔が残ってしまいます。特に費用での失敗例で多いのが、他の業者に依頼すればもっと安く家を建てれたという、何とも残念な失敗です。

 

このような失敗をしないためにも、「同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較すること」が大事です。

 

同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較

 

私の家づくり体験談で詳しく語っていますが、知人のアドバイスで「条件にあったハウスメーカーをピックアップしてくれる無料のサービスを使って、効率よく&確実な業者選びができたのです。

 

私が使用した無料サービス

 

なぜ、比較が必要なのかというと、比較することであなたの希望(間取り、予算、設備など)を実現できそうな業者を探すことができるのです。例えば以下のように4社を比較してみると、業者ごとの強みや弱み、相性が浮き彫りになります。

 

 

この場合だと、依頼するしないに限らず、A社かD社は良さそう、B社とC社はNGということがすぐにわかります。

 

無料比較サービスは圧倒的にHOME'S

 

実は、注文住宅の一括無料請求サービスは数多く存在します。その中でも、HOME'S注文住宅が圧倒的におすすめです。

 

 

このようにおすすめ理由はさまざまあるのですが、登録ハウスメーカー数が豊富=選択肢が多いという点は大きなメリットだと思います。選択肢が増えれば、比較できる業者も増えるので、よりよい業者に出会う確率が上がります。

 

そしてHOME'Sを利用すると間取り実例集がもらえるという点も大きなメリットです。いきなり間取りを決めろと言われても、何を考えればいいのかさっぱりですよね?私は全く手も足も出ませんでした(笑)。

 

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内

 

間取り実例集には家づくりのアイデアが豊富に眠っています。実例集を参考にイメージを膨らませてみましょう!間取りプランはあなたの家づくりを大きくサポートしてくれるはずです。

 

そして、テーマや予算から業者の絞り込みができるので、効率的に希望にあったハウスメーカーを探し出すことができます。

テーマや予算から探せる

 

そのジャンルに強い業者、予算内で家づくり可能な業者がピックアップされますので、効率よく業者を探し出すことができます。

 

家賃を払い続けるか、資産にして貯蓄を増やして快適な住生活を手に入れるかは、今のあなたの行動次第です!まずは、家づくりの第一歩、から踏み出してみましょう!

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