東京23区で土地が安いのは？注文住宅で費用を抑えるならこの3地区

東京２３区内に一戸建てを建てたいとお考えの方も多いと思います。その方がぶつかる最大の壁は土地をどうするかということです。既に土地が方を除いては、家を建てるために土地も一緒に買うことになります。

家を購入するお金があっても、東京２３区は全国的にみて土地代が高い地域ですので、土地代を見て諦めてしまう方も多いのです(注文住宅の相場 全国版)。ただ、どうしても東京２３区内に家を建てたいという夢を持った方もいます。

引越しのつもり

東京都ってなんでこんなに物価高いの？

経済の中心だから仕方ないよ。東京はお金が集まる地域なんだ。

ローコス犬

このページでは、東京２３区内で土地代が安い地域をまとめています。家を建てる準備を始めている方はまずはカタログ請求方法のページもご覧くださいね。

土地が安い東京２３区はこの３地域

2017年のデータ(国土交通省が発表しているもの)を参考に、２３区の中で土地代が安いベスト３をまとめてみました。ちなみに東京２３区で一番土地代が高い区は中央区でした。中央区と言えば銀座・東京・京橋などの超高級イメージのある駅名がずらりです。

ちなみに中央区の土地の坪単価平均は約２，０００万円でした。仮に４０坪の一戸建てを銀座に建てた場合、８億円でした。プロ野球選手や有名企業の社長さんレベルの方でしか買えない金額ですね。

二世帯つくし君

銀座に住んだら騒がしそう...。

確かに生活感はなさそうな地区だね(笑)。

ローコス犬

では、本題の２３区で土地代が安い地域を紹介していきますね。

第3位【江戸川区】坪単価平均：117万円

まず第3位は江戸川区でした。

東京23区の一番東に位置する江戸川区はシンガポールと同じくらいの広さ(23区中4番目の大きさ)があります。大きな商店街がある小岩地区、行楽施設がある葛西エリアなど町によって様々な表情があり魅力的な町です。

江戸川区のおすすめポイントは以下の通りです。

第2位【葛飾区】坪単価平均：110万円

そして第2位は葛飾区でした。

葛飾区は東京都の東部に位置し、東は千葉県、北は埼玉県に接しています。男はつらいよや、こちら葛飾区亀有公園前派出所の舞台としてに有名な場所です。下町の風情が漂っている街です。

葛飾区のおすすめポイントは以下の通りです。

第1位【足立区】坪単価平均：109万円

そして、1位に輝いたのは足立区でした。

足立区は東京23区最北端の区であり、北は埼玉と境を接してます。四方を川で囲まれていて平地で、高地はほとんどありません。足立区の面積は東京23区の中でも広く、大田区、世田谷区に続いて第3位です。人口は東京23区内で第5位で約86万人もいます。

足立区のおすすめポイントは以下の通りです。

土地代金も大事だけど業者選びも重要

東京都２３区で土地代金が安い地域を３つ紹介しました。ただ、一つ勘違いしないで欲しいのがこの３つの地域に家を建てれば安く建てられるとは限らないということです。皆さんご存知の通り、家を建てるためには

の、費用が必要になります。安い地域の土地を買っても、家本体の費用が高くなってしまったら、結果、総額料金が高くなってしまいます。安い土地に安い家を建てるという方法もありますが、土地が変形していたり、周りの環境によって工事が大変だったりすると余計な費用が発生する恐れがあります。

もちろん、土地代金が安い地域をねらって土地探しすることも重要ですが、総額費用をできる限り抑えたいという方は、土地探しも一緒にしてくれる業者を探すといいでしょう。また、その際に土地代金も含めた見積もりをもらうことで大体の総額を確認することができます。

依頼する業者と土地の相性(変形している土地に慣れている業者の場合)がよくて上記で紹介した３地区よりも、結果的に安い金額で家づくりができるかもしれません。

土地も業者に探してもらおう

安い地域に家を建てようとせず、ハウスメーカーや工務店に土地を探してもらいましょう。ついでに、その探した土地にあった間取りの家のプランも作って貰えば一石二鳥です。

管理人コトーがおすすめする一括請求サイトは以下の2つです。

一括請求サイトって思った以上にたくさんありますが、上記のどちらかを利用すればまず間違い無いと思います。