アイフルホームの坪単価と総額は？30坪40坪50坪の相場を知ろう

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アイフルホームは、コストパフォーマンスに定評のあるハウスメーカーです。

テレビコマーシャルの最後に流れる「アイフルホォーム」という良いテンポに合わせた「歌？」が、特徴的で耳に残ることから知っている人も多くいるはずです。

とにかく坪単価が安く、業界の相場を下げているのはアイフルホームではないかと思えるほどの価格帯、消費者にとっては嬉しい限りではないでしょうか。マイホームの建築を考えている人なら、大手ハウスメーカーにも関わらず安いので一度は気になるはずです。本当に安いのか？どうして安いのか？など気になりだしたら止まりません。

そこで今回は、アイフルホームの特徴と、商品別の坪単価について解説をします。検討中の人は参考にしてください。

この記事では、

この記事ではアイフルホーム の費用を中心に記事にしました。アイフルホームの坪単価、建築費用を知りたい方は参考にしてくださいね。アイフルホーム以外のハウスメーカーの坪単価を知りたい方は業者一覧を確認できるページをご確認くださいね。また、アイフルホームの口コミ・評判やアイフルホームのメリット・デメリットもご確認ください！

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

アイフルホームの坪単価は35万〜100万円が相場【総額目安】

アイフルホームの坪単価は35万～100万円程度です。坪単価が35万円〜100万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

坪単価に幅がありますがアイフルホームはローコスト住宅のイメージが持てます。アイフルホームは株式会社LIXIL住宅研究所が運営をする住宅FCです。フランチャイズの先駆けとも言われています。フランチャイズ展開を行うハウスメーカーのイメージはローコスト住宅です。アイフルホームの坪単価が安い理由を解説します。

フランチャイズの魅力は、実際に住まいを建ててくれる注文住宅メーカーとの直接契約です。一般的なハウスメーカーは、契約をしたあとの建築を工務店などに依頼します。間にハウスメーカーがいることで中間マージンが発生するのです。アイフルホームならば、この中間マージンが発生しません。

また本部である株式会社LIXIL住宅研究所は、住宅用設備機器最大手メーカーLIXILグループの一員です。他のハウスメーカーよりも、高品質の住宅設備が安く仕入れられます。本部が建築以外の業務を全て担うことで、効率良く仕事がまわりコストが抑えられているのです。

さらにアイフルホームが利用する建築資材は、事前に指定工場でプレカットされます。建築現場での作業の手間が省けるので、工期も短くなり人件費がカットできる方法です。

他にも、メーターモジュール工法(1スパンを1mとする規格寸法)により資材の無駄を省きます。資材を無駄なく有効活用しているハウスメーカーです。
コストパフォーマンスの高まる要素がアイフルホームにはたくさんあります。おすすめのハウスメーカーです。

アイフルホームは高い？安い？他の住宅メーカーと比較

アイフルホームの坪単価を人気ハウスメーカーと比較します

住宅メーカー名	構造	坪単価
アイフルホーム	木造	35万〜100万円
秀光ビルド	木造	30万〜55万円
アイダ設計	木造	30万〜60万円
アキュラホーム	木造	30万〜70万円
クレバリーホーム	木造	30万〜75万円
ユニバーサルホーム	木造	40万〜70万円

アイフルホームの坪単価は35万～100万円程度なので、他社と比較をしても大差はありません。坪単価の幅が広い分、いろいろな住まいを建ててくれます。アイフルホームのローコスト住宅と言えばネット限定の住宅商品「i-Prime7」、アイフルホームの特徴のひとつとも言える商品です。

先ほどアイフルホームがローコスト住宅で家を建てるハウスメーカーと説明をしました。「i-Prime7」は、先ほど説明した安くなる理由に次の内容が足されます。

「i-Prime7」は、上記をプラスすることで基本本体価格1,000万円前後を実現します。従来の住宅展示場やモデルハウスを活用した営業方法は行いません。アイフルホームのマイページから相談の申し込みをした後、面談で商談を行うシステムです。マイページでは「プラン検索」「建築総費用の概算」「家づくりスケジュール化」など、建てる時のシミュレーションが行えます。

プランは限定されていますが、豊富にそろっているのでライフスタイルに合わせての選択が可能です。シンプルですが「キッズセーフティ」が採用されています。アイフルホームでは明らかに坪単価を抑えられる商品が用意されているのです。ただし建てられるエリアが指定されているので注意をしてください。

アイフルホームはこんな人におすすめ

アイフルホームはコストパフォーマンスに優れたハウスメーカーです。高品質でありながら安く建てたい人におすすめをします。

ローコストで災害に強い家を建てたい人

アイフルホームはコンセプトのひとつに「災害から家族の命を守る家」を掲げています。ローコストで災害に強い家を建てたい人におすすめです。
次の方法により耐震性の向上を実現します。

グランドスラム構法は、木造住宅の強さを追求したアイフルホームのテクノロジーです。

上記のテクノロジーで強靭な構造体を実現します。耐震等級3相当の住まいが建てられる構法です。さらにアイフルホームでは、次世代制震システムのEVASが用意されています。強い揺れに対抗できる装置が地震の脅威から家を守るのです。耐震と制震の2つで家族を災害から守ります。

地震に強いだけではありません。アイフルホームは建築基準法に定める「準耐火構造」に準ずる性能を持っています。火災保険も安くなる住まいです。
アイフルホームの家は災害から家族と財産を守ってくれます。価格を抑えながら強い家に住みたい人におすすめです。

水道光熱費を抑えたい人

アイフルホームが建てる住まいは、自然の恵みを上手に利用する「パッシブエコの家」です。「風」「光」「水」「熱」を上手に利用して水道光熱費を抑えます。

「風」

窓を住まいの高い場所と低い場所に設置することで、暑い日の部屋を快適にします。暖かく軽い空気が上に逃げようとする性質を利用した方法です。低い位置に設置した窓付近の外に水盤を設け、打ち水効果でさらに室内の温度を下げます。

「光」

冬は太陽の光を積極的に取り入れることで室内を暖めます。南側の軒を大きく出すことで夏は日差しを遮り、冬は日差しが奥まで届くつくりです。

「水」

雨水をタンクに貯めることで、庭の水まきに再利用します。万が一の災害時には、生活用水としての活用もできる工夫です。

「熱」

Low-Eガラスやオリジナル遮熱工法を採用することで、室内の断熱性と気密性を向上させます。壁面緑化を採用することで日光を遮り、空気温度の上昇を抑えるつくりです。アイフルホームは自然と上手に向き合うことで水道光熱費を節約します。抑えたい人にはおすすめの住まいです。

LIXILの設備が好きな人

LIXILは住宅用設備機器最大手メーカーです。知名度と人気が高く、LIXILの設備で不満を漏らす人は見かけません。LIXIL製品が設備に採用されることで安心する人も居るほどです。

LIXIL製品にこだわりを持っている人はいませんか。LIXIL製品が良い人にはアイフルホームがおすすめです。アイフルホームはLIXILの設備がいたるところに採用されています。LIXIL好きには大きなメリットです。

【アイフルホーム】商品別の特徴と坪単価を紹介

2020年現在のアイフルホームの主力商品は以下の通りです。坪単価は商品によって大きく異なります。

FAVOの坪単価と特徴

参照元：FAVO公式サイト

FAVOの坪単価は「30万円から70万円程度」です。さすがローコスト住宅のアイフルホーム、他のハウスメーカーと比べても坪単価が非常に安く思わずにやけてしまいます。相場よりも価格が安いイメージは、この坪単価が要因です。

FAVOの特徴は、「どう暮らす？」に焦点を合わせたこと、「どう暮らしたいのか」に応えるため11のシリーズを用意しました。ここからは、FAVOの11シリーズの特徴を確認しましょう。統一された商品の特徴は、11あるシリーズがしっかりと引き継いでいます。

FAVO for OUTDOOR/庭遊びを楽しむ

心地よい庭空間づくりに特化したシリーズです。

リビングの先にあるのは、くつろげるウッドデッキ、さらにその先には緑があります。自然に囲まれた庭空間は家族の大切な場所です。何をして楽しみますか？子どものプール、趣味の絵画、みんなでバーベキューなど、家族全員が自由に利用できます。遊び道具はリビングクローゼットに入れておきましょう。

リビングのキレイさが保てます。急な来客で汚れたリビングは見られたくありません。庭から見えてしまうパントリーも隠せる仕様になっています。

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自然に囲まれた暮らしを求めている人におすすめの商品です。

FAVO for PARTY/みんなで楽しむ空間

仲間や家族が集う場所に特化したシリーズです。

子育てが終わってから後悔をしますか？幼いころの経験は子どもの記憶に残ります。広いキッチンを使い家族全員で作った食事、その味と香りは忘れません。家族や仲間とワイワイ過ごす時間は家族全員の宝物です。

その願いをL字型カウンターの付いたキッチンがかなえてくれます。ホームパーティーを開くとき、玄関がゴタゴタしていたら呼びたくないですよね。機能性の高いエントランスがそれを解決します。工夫された家電スペースが、みんなで作る食事をサポートすることでしょう。

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家族と共有する時間を大切にしたい人におすすめのシリーズです。

FAVO for KIDS/子育てを楽しむ

安心して子育てができる環境に特化したシリーズです。

子育てに必要な要素を取りそろえたシリーズです。畳は子育てに必要なスペース、温かみのある部屋が子どもの想像力をふくらませます。キッチンからその様子が見渡せるのも特徴の一つです。子どもの突発的な危険に気が付くことができます。外から帰ってきたときも、すぐに手洗いができる洗面台があるから安心です。

ウイルスを撃退します大空間リビングに入る光が心地よく、気分もウキウキすることでしょう。

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子育て世代におすすめのシリーズです。

FAVO for DAYS/家事を楽しむ

楽しみながら家事を行うというテーマを持つ商品です。

キッチンは家族で作れる対面キッチンを採用、作りながら朝の子どもの様子を見ることもできます。子どもが外出した後に怖いのが泥まみれの帰宅です。しかし安心してください。玄関からすぐに浴室にいける動線が確保されているので、掃除も楽になります。毎日大変な洗濯もランドリールームで室内干しができるため、その場で完結できる仕様です。収納が多い間取りも、主婦の強い味方ではないでしょうか。

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共働き世帯におすすめの商品です。

FAVO for HIRAYA/フラットな暮らし

フラットな暮らしとは、平屋のことです。

どうしても平屋がいいという人は「HIRAYA」にしましょう。床が地面についている安心感が得られます。平屋なので、少しでも広く利用したいと考えるのは当然です。そこで、庭の緑が近くに感じられる屋根付きのウッドデッキを採用、隣接したリビングが広く感じられるつくりです。余分な配線も必要ありません。テレビの配線を隠すことで掃除がしやすく、広さと見栄えに活躍をします。

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平屋へこだわりを持っている人におすすめの商品です。

FAVO for SKIP/スキップフロアのある家

段差を仕切りにすることでプラスワンフロアと解放感が得られるシリーズ、スキップフロアとは床の一部の高さを変えた床のことです。

スキップフロアは、壁やドアなどの仕切りを必要としない特別なワンフロアです。「リビングの一部」と「別のワンフロア」、捉え方は利用方法によって異なります。ただ、解放感が得られるのは間違いありません。さらに吹抜けを利用することで倍の解放感です。スキップフロアで子どもの発表会を見られたら幸せを感じませんか？工夫次第で家族みんなが笑顔になれるシリーズです。

FAVO for COURT/中庭のある暮らし

リビングから緑と風を感じることができるシリーズです。

リビングとダイニングの間に中庭を挟むことで、家全体に光と風、庭の緑が感じられるつくりです。解放すれば広く、仕切ればちょっとしたシアターにもなるリビングは、使う人の気持ちで変更できます。リビングとダイニングを離すことで小さくまとまるイメージを持たれる人もいるかもしれません。できれだけ余計なものをリビングに持ち込まないよう、玄関のとなりにある大きな土間収納を上手に活用してください。

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中庭の採用で自然を身近に感じたい人にはおすすめの商品です。

FAVO for SKY/オープンエアを楽しむ

リビングを2階にすることで、明るさと解放感を求めたシリーズです。

リビングを2階にし、大きなバルコニーを隣接することで光と風、さらには解放感が得られる間取りとなっています。大きなバルコニーでは、ちょっとしたバーベキューを楽しむことも可能、たまには外で食事をするのも楽しいもしれません。ランドリールームを2階にすることで、洗濯物を干すときも便利です。

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2階のリビングにこだわりを持つ人におすすめをします。

FAVO for ZEN/和を感じる暮らし

趣のある「和」の暮らしを取り入れたシリーズです。

リビングを畳仕様にすることで、フローリングの固いイメージが払拭できます。ゴロゴロしても問題ありません。ダイニングに置かれたテーブルで食事、その後はリビングのこたつでゆっくりなど「和」を感じさせる提案ができます。畳のリビングで寝転びながらウッドデッキで遊ぶ子どもの姿を見る状況は幸せを感じる瞬間です。

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家に「和」を取り入れたい人におすすめをします。

FAVO for URBAN/都市型３階建て

都市型３階建て住宅は、家の広さを上に求めたシリーズです。

最上階に設置されたルーフバルコニーで、たまに食事をすることもできます。2階のリビングは、外からの視線を気にする必要がありません。風通しもよく、見渡せる眺望が朝のやる気の源になるかもしれません。

都市部で土地の自由が得られないときもあります。そのような状況を打破するたにも、3階建てシリーズを検討しましょう。

FAVO for WITH/二世帯で暮らす

二世帯を提案するシリーズです。

玄関を共有することで、家族の存在を確かめ合うことができます。ただ水回りだけは別にしたいという要望が多いことからキッチンやランドリールーム、浴室は1階と2階にそれぞれ設置をしています。別で利用ができる、たまには一緒に利用をするなど、選べる自由度が二世帯住宅には大切です。一緒にいる安心感とプライベートを保つ距離感、絶妙なバランスを求めている人におすすめします。

アイフルホームのweb housingとは？

アイフルホームでは、インターネットで住宅を建てるweb housingを提案しています。今までの住宅を建てる方法と異なるやり方でコスト削減を図りました。通常住宅を建てるときは「住宅展示場で見学」「営業スタッフとの話合い」などを積み重ね検討し絞っていきます。しかし、アイフルホームが提供するweb housingでは、展示場に行くことはしません。次の手順で家を建てます。

インターネット上で準備が整ったああと、アイフルホーム加盟店と実際に会って建築の相談をします。人の手間をだいぶ省いたことが、相場よりもだいぶ安い価格で提供できる要因です。主な商品は「i-Prime7(アイプライムセブン)」と「〜人生100歳時代の未来住宅〜五世代」の2つ、坪単価と特徴を解説します。

i-Prime7の坪単価と特徴

参照元：i-Prime7公式サイト

耳を疑うレベルの価格、相場よりもだいぶ安いことがわかります。通常でも価格の安いアイフルホームが、コスト削減を最大限に行った商品です。大手ハウスメーカーか提示する価格とは思えません。アイフルホームがお届けする完全規格化住宅(自由度が低い)なので、基本本体価格は1,000万円以下(施工地域やプランにより価格が異なる)、格安の坪単価です。

坪単価が安い以外の特徴は、「デザイン」「豊富なプラン」「安全」「安心」「長く住まう」「快適」「絆設計」の7つをアイフルホームはホームページに掲げています。プランも豊富にあり追加もされているので、低価格で建てたい人は一度インターネット上で手続きしてみてください。

五世代の坪単価と特徴

五世代の坪単価は「90万円から100万円程度」です。5世代プランなので、住む世帯も多くなることから設備費にもお金がかかるので、坪単価が高くなりました。商品プランから見た相場で考えると価格は安いです。

五世代もweb housingなので、インターネット上で話を進めます。用意されているプランと自分の求めているものが合致すれば、安い価格で建てることができる商品です。

アイフルホームの値引き事情

アイフルホームの口コミを見ると、値引きは難しいハウスメーカーのようです。最初から営業マンに「値引き交渉は難しい」と言われたと話す人もいました。ただゼロではないようです。

フランチャイズ展開なので、店舗によって多少の違いがあります。ある程度の値引きが受けられたといった口コミを総合すると、アイフルホームの値引き率は2％～5％程度です。アイフルホームは、明細が細かく明朗会計を心がけています。他社と相見積もりを取った人の中には「アイフルホームの明細が一番納得できる」と話す人もいました。

残念ですが値引きはあまり期待しないでください。しかし逆を言えば、値引きができないほど適性価格に近いハウスメーカーともとれます。値引きとは違うかもしれませんが、少しでも安くしたい人はキャンペーンの開催時を選ぶようにしましょう。

アイフルホームの家「いくらで建てた？」実際の声

同じ予算内での提案力に一番好印象を受けたことが決め手

商品名：FAVO

建築費用：1,980万円／坪数30坪

坪単価：66万円

建売で購入した家が老朽化してきたことから、取り壊して新しく家を建てることにしました。工務店やハウスメーカーを探している時にアイフルホームと出会いました。家は高価な買い物になりますから、他のメーカーなども話は聞きに行ったりはしたのですが、同じ予算内での提案力に一番好印象を受けたことが決め手になりました。具体的にいうと、やはりハウスメーカーではモデルとなる設計のようなものがあって、こちらの要望がそこから逸脱すればするほど価格もどんどん上がったり、対応できないといわれることが増えます。

もちろん、アイフルホームでもできることとできないことや価格に影響が出ることを言われることもあったのですが、少なくとも我々家族の要望に対して一番理想的な価格・対応をしてくれたのがアイフルホームでした。

値段に関しては文句なし

商品名：セシボ

建築費用：1,900万円／坪数40坪

坪単価：47.5万円

値段に関しては文句なし。オプションなどをつければどんどん高くなったかもしれませんが、ほとんどを基本的なものにしているので当初よりも安く納まりました。アイフルホームは全体的に子どもにとって生活しやすく安全な家づくりを行っている印象があります。

柱などの角は基本的にほとんどが丸く設計されており、子どもが走り回って頭や体をぶつけても怪我しにくい構造になっています。外観などの選択肢は幅広くありますので、ハウスメーカー特有の家という感じはあまりないと思います。ハウスメーカーの中では中堅ランクに位置していると思いますが、ブランド名に拘らなければ値段以上ではないでしょうか。

｢自分たちの理想の家｣をしっかりもって居ると話がしやすい

商品名：FAVO　Gプラン

建築費用：2,400万円／坪数37坪

坪単価：64万円

家を建てる上で、家族の中でどうしても譲れない、という事をノートに書き出して、順位をつけてください。その順位の高い順に求める理想の家を予算内で建ててくれるビルダーさんを探してください。予算オーバーになりすぎると後々の生活に支障が出てくるので、予算と、やりたいことのバランスをうまく調節してくださるビルダーさんと上手に付き合えると、満足のいく家ができあがると思います。ただ、そのためには施主もしっかりと家を建てることの勉強をしている方が、説明を聞いて納得の行くことが多いと思います。

ネット情報の｢成功した｣または｢失敗した｣ことにあまりにも左右されないように｢自分たちの理想の家｣をしっかりもって居ると話がしやすいと思います

価格やアフターメンテナンスなども考慮

商品名：Newセシボ

建築費用：2,000万円／坪数30坪

坪単価：66万円

実家とともに2軒同時に建て替える必要があり、アイフルホームを選びました。他にもいくつかのハウスメーカーと比較しましたが、坪単価はアイフルホームが1番か2番目くらいに安かったです。フランチャイズの工務店が設計や建設を請け負っているのが、坪単価を抑えられる要因なのでしょうか。だからと言って手を抜くなどと言った不安になる要素はありませんでした。また、アイフルホームは親会社がリクシルということもあり、全ての設備をリクシル（もしくはトステム）製品から選べるというのも魅力的でした。

ショールーム見学も行きましたが、それこそドーム○個分と例えられそうな広大な敷地で、専門のアドバイザーとマンツーマンで相談できるのも良かったです。アイフルホームは決して業界最大手ではないとは思いますが、名前だけにとらわれず、価格やアフターメンテナンスなども考慮して選ばれる方が良いと思います。

この性能でこの坪単価は納得いくもの

商品名：cesibo零

建築費用：2,360万円／坪数40坪

坪単価：59万円

アイフルホームは様々な商品があり、私が建てた商品は決してお値打ちというわけではありませんが、この性能でこの坪単価は納得いくものだと思います。LIXILしか選べないということもありませんが、それでもお値打ちに建てたいという方は、LIXILの中から選ぶといいです。建具は、ヴィンティアがとてもオシャレでいいと思いますし、LIXILだけでも私自身は満足いきました。

あとはFC制度を採用しているので、各工務店にもよりかなあと少々思います。どうしても、行きつけた工務店でアンケートを書いてしまうとほかの工務店に行けなくなってしまうらしいのでお気を付けください。（FCのルールらしいです）

坪単価については、正直いった「どんぶり勘定」

商品名：FAVO for SKIP

建築費用：2,200万円／坪数37坪

坪単価：59万円

坪単価については、正直いった「どんぶり勘定」です。商品の種類によっても変化します。要は、建物価格を坪数（建坪）で除算した金額がツボ単価ですので、高いオーダーをすれば、高くなります。ただ、どんぶり勘定ですので、オーダー（注文住宅）の際は、色々な要望をきいてくれます。たとえば、予算内で整理棚をつくってくださいとか、ニッチを作ってくださいとが良い例です。オーダー後、鍵を購入すると結構な費用がかかります。そのいみでは、無理をいってでも、棚や飾りニッチを制作してもらい、コスト削減、余計な費用をかけないように（強引になりますが）、注文できる点がつよみです。それが、ある意味どんぶり勘定のよいところです。

大手のハウスメーカーの中ではわりと安価な方

商品名：不明

建築費用：2,600万円／坪数39坪

坪単価：66万円

坪単価に関して大手のハウスメーカーの中ではわりと安価な方だと感じています。もちろん、予算などな1番気にかかる所ですが、家は建てて終わりではないのです。そのため、ハウスメーカーの担当者の方とのやり取りがとても重要になってくると改めて感じました。素敵な家を建てるまでも大変根気が必要です。しかしその後のメンテナンスや年ごとの点検など、とても長い付き合いになっていきます。

その時に気軽に話せたり、相談出来ると、とても安心できると思います。このことから、まずハウスメーカー選びにおいても人気関係重視で選ばれる事を強くオススメしたいと思います。

標準パッケージから自分の予算に合わせて個別にグレードアップ

商品名：不明

建築費用：1,500万円／坪数35坪

坪単価：42万円

パッケージとして基本的な間取りや資材の材質を提案してくれますが、一番安価なパッケージはやはり”それなり”な素材の物となります。例えば「500万円で家が建てられる！」と謳っていても、実際は断熱材が最小限だったりキッチンやトイレが下位グレードだったりと5年後に納得のいく家かといえば難しいと思います。標準パッケージから自分の予算に合わせて個別にグレードアップをさせ、妥協できる部分はそのままに、例えば玄関や外構等の来客の目に入る場所には多少のお金をかける等の工夫で良い家を作ってみてください。ハウスメーカーも親身になって相談に乗ってくれると思います

アイフルホームの概要

アイフルホームは「よりよい家を　より多くの人に　より合理的に」をブランドコンセプトに掲げているハウスメーカーです。アイフルホームの住まいづくりへの思いがブランドコンセプトにこめられています。

本部である株式会社LIXIL住宅研究所は、アイフルホームの他に「フィアスホーム」と「GLホーム」の運営も行っています。フランチャイズのパイオニアとして、3つのブランドで安心感のあるフランチャイズ運営を行っている会社です。

3つのブランドの中でもアイフルホームは突出をしています。知名度が高く、住宅FCのパイオニアとして他社に引けを取りません。「こどもにやさしいは、みんなにやさしい」のキッズデザインで家づくりを考えています。今も未来も住む人全員の幸せがいつまでも続く住まいを建ててくれるハウスメーカーです。

多くの企業が思いに賛同し、1997年にはフランチャイズ店舗数250店舗を達成しました。累計契約棟数も順調に伸ばし、2020年に17万棟を突破させた実績を持っています。

まとめ

アイフルホームは坪単価が安い魅力的なハウスメーカーです。相場の価格よりも安くマイホームを建てることができます。
ただ、選べる間取りやプランなどは制限が出てくるかもしれません。自分の求めているものがアイフルホームで見つけられたラッキーです。見つけられないこともあります。価格のために妥協が必要になるかもしれません。坪単価の安い候補として、検討するハウスメーカーの一つに入れておくことをおすすめします。