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ヘーベルハウスの坪単価は?商品ごとに2019年最新の費用や相場を解説してみた

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ヘーベルハウス 坪単価目安

【最新版】ヘーベルハウスの坪単価の相場は?実際の費用感や商品特徴を解説

 

大手ハウスメーカーのヘーベルハウスにどのような印象を持っていますか?「洪水被害のとき、ヘーベルハウスだけ流されなかった実績を聞いたことがあるので、災害に強い家をつくる印象がある」と話す人もいます。「やっぱり坪単価を見ると高いかな」といった印象を持っている人もいるはずです。

 

信頼できる家だけど相場よりも価格が高いというイメージを、多くの人が持っているのではないでしょうか。実に悩ましい問題です。そこで今回は、ヘーベルハウスの商品別坪単価と特徴を合わせて解説します。悩んでいる人は平均坪単価と特徴を確認して、後悔しない決断に役立ててください。

 

この記事では、

  • ヘーベルハウスの展開する商品の特徴と坪単価がわかる
  • 実際にヘーベルハウスで家を建てた方の坪単価を知れる
  • 各商品の特徴や価格帯を知ることできる

 

公式サイトではわかりにくい説明は噛み砕いてわかりやすく紹介していきますので、ゆっくりご覧になってくださいね!

 

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目次

ヘーベルハウスの坪単価は約70万〜100万円が相場

 

ヘーベルハウスの坪単価は約70万〜100万円が相場

 

ヘーベルハウスはハウスメーカーとしては坪単価が比較的高い部類に入るメーカーです。坪単価の目安として、ヘーベルハウスは70万〜100万円程度かかると考えましょう。

 

坪数に応じた建築費用の目安は以下の通りです。

20坪 1,400万円〜2,000万円
30坪 2,100万円〜3,000万円
40坪 2,800万円〜4,000万円
50坪 3,500万円〜5,000万円
60坪 4,200万円〜6,000万円

 

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ヘーベルハウスの坪単価の推移

 

ヘーベルハウスは坪単価がかなり高いハウスメーカーです。2020年現在で平均坪単価は100万円近くになっています。最低でも80万円程度の坪単価がかかってしまうため、高価格帯のハウスメーカーです。そんなヘーベルハウスは2010年頃の坪単価は80万円程度でした。10年前の時点で坪単価は高かったのですが、この10年の間にさらに坪単価が上がっているのです。そのため、ヘーベルハウスは昔から現在に至るまで坪単価が高いハウスメーカーでした。

 

ヘーベルハウスの坪単価の推移

 

ただし、他のハウスメーカーも坪単価をこの10年で上げているため、ヘーベルハウスだけが坪単価を上昇させてきたわけではありません。また、ヘーベルハウスの売上高については、坪単価が上昇してもそれほど変化していないです。今も昔と同じようにトップクラスの売上高を記録していて、多くの住宅を建てています。

 

ヘーベルハウスの家は坪単価が高いというのはよく知られていることであり、多少坪単価を上げたとしてもそれで売上に影響することはないのです。より高品質で性能の高い住まいを建てるためにヘーベルハウスは坪単価を上げてきました。今後も必要があれば坪単価を上げていく方針は続くでしょう。

 

ヘーベルハウスの特徴

 

まずは、ヘーベルハウスの会社概要と、特徴とも言えるテクノロジーを確認していきましょう。

 

ヘーベルハウスの会社概要

 

ヘーベルハウスの社名は「旭化成ホームズ株式会社」です。へーベルハウスは社名ではありません。旭化成ホームズのブランド名です。ヘーベルハウスと言えば、ALCコンクリート(高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリート)の「へーベル」です。ブランド名に利用されている「へーベル」が、災害時にも負けない強い家づくりを実現させました。家がモチーフのキャラクター、「ヘーベル君」も有名です。

 

ローコス犬
1972年設立した旭化成、ブランド名の知名度や実績から言ってもトップクラスのハウスメーカーと言えます。

 

賃貸暮らしの経験がある人ならば、アパート経営の実績もあるというイメージを持ちませんか?旭化成の賃貸アパート(マンション)ならば、借りる時も安心というイメージを持つ人もいるはずです。「軽量鉄骨」「重量鉄骨」を採用した強い家づくりのノウハウは、多方面でも活躍しています。

 

ヘーベルハウスの魅力

 

ヘーベルハウスの一番の魅力は、家の強さ

ヘーベルハウスの一番の魅力は、家の強さです。

  • 「ハイパワード制震ALC構造(※1)」と「重鉄・システムラーメン構造(※2)」の採用で地震に強い家に。
  • ヘーベル(ALCパネル)の採用で、耐火性、断熱性、遮音性に優れた家に。
  • 鉄筋コンクリート連続布基礎で、丈夫(耐用年数60年以上を実現)で強い家に。

 

参考

※1ハイパワード制震ALC構造とは、「ハイパワードクロス(エネルギーを効率よく吸収する制震フレーム)」と「剛床システム(床を強固な一面として一体化し、鉄骨梁に緊結することで構造体としての強度と剛性を高めるシステム)」を合わせた構造になります。地震で発生するエネルギーを吸収して受け流す制震構造です。

※2重鉄・システムラーメン構造とは、高層ビルなどに利用される最新技術の「オイルダンバー」を、住宅用にカスタマイズした「サイレンス」搭載、重量鉄骨の柱と梁で構成される強靭な構造躯体です。力強く地震に対抗する構造となっています。

 

ローコス犬
ヘーベルハウスの家の強さは、採用されるテクノロジーで伝わるはずです。

 

さらにヘーベルハウスでは、独自に開発した住環境シミュレーションシステムの「アリオス」を活用し、プランの段階で「日照」「日射」「通風」「採光」を確認してくれます。科学的に検証をすることで、後悔を防ぐのです。

 

また、アフターメンテナンサービスの面にも抜かりはありません。「60年点検システム」「24時間アフターサービス体制」により、サポートし続ける体制が構築されています。

 

坪単価は、高いと感じるかもしれません。しかし、安全面やサービスを含めた相場から考えると、価格が高いと感じるでしょうか。ヘーベルハウスには感じさせない魅力があります。

 

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【ヘーベルハウス】商品別の特徴と坪単価を紹介

 

ヘーベルハウスで気になるのは坪単価のみです。価格の折り合いが付けば、誰でも最終候補には残ります。商品別に坪単価と特徴を確認していきましょう。商品別の坪単価は下記の通りです。

 

商品名(業者名) 坪単価
のきのまent(エント) 80万円〜90万円
CUBIC roomy(キュービック ルーミー) 75万円〜85万円
SOFIT(ソフィット) 80万円〜90万円
GRANDESTA(グランディスタ) 80万円〜100万円
STEP BOX(ステップボックス) 70万円〜90万円
そらのま+(プラス) 75万円〜85万円
新大地 80万円〜90万円
terra craft(テラ クラフト) 80万円〜90万円
CUT&GABLE(カットアンドゲーブル) 70万円〜80万円
TOWNCOMPO(タウンコンポ) 70万円〜85万円
TOWNCOMPO(フレックス モナド) 70万円〜80万円
FREXG3(フレックス モナド) 80万円〜90万円
天空こども城 80万円〜90万円
i_co_i(イコイ) 70万円〜90万円
ロンド・コンパクト 85万円〜100万円

などがあります。さらに詳しい解説は以下に掲載しますので参考にしてくださいね!

 

のきのまent(エント)の坪単価と特徴

のきのまent(エント)の坪単価は、「80万円から90万円程度」

参照元:のきのまent(エント)公式サイト

 

のきのまent(エント)の坪単価は、「80万円から90万円程度」です。

 

ここがポイント

  • のきのまの採用。
  • 構法はハイパワード制震ALC構造。

 

特徴はその名のとおり「のきのま」、玄関を大きく引き込むことで生じる広い空間を、深い軒で覆うことで床をテラスとした自由な場所をつくることができます。のきのまは、子どものビニールプール、ちょっとしたおしゃべりの場、特別な日の演出など自由に活用できる点が魅力的です。

 

のきのまentの特徴

 

ヘーベルハウスでは、のきのまの魅力を高めるために「システム野外デッキ」「大判タイル」、ハンモックを吊り下げる「ハンギングフック」などの仕様化も行っています。自由空間を求める人におすすめの商品です。構法から見ても相場どおりの坪単価ではないでしょうか。

 

CUBIC roomy(キュービック ルーミー)の坪単価と特徴

CUBIC roomy(キュービック ルーミー)の坪単価は、「75万円から85万円程度」

参照元:CUBIC roomy(キュービック ルーミー)公式サイト

 

CUBIC roomy(キュービック ルーミー)の坪単価は、「75万円から85万円程度」です。

 

ここがポイント

  • 解放感のあるリビング。
  • ZEHに対応。
  • 構法はハイパワード制震ALC構造。

 

ヘーベルハウスの代名詞ともいえる商品です。フラットルーフモデルを採用しているのが特徴です。立方体を組み合わせたことで特徴的な外観デザインを実現しています。敷地対応力に優れているのも強みであり、都市部の限られた敷地を生かした建て方が可能です。

 

屋根はフラットになっているのが特徴であり、太陽光発電パネルを設置しやすいです。メンテナンスもやりやすいと好評になっています。また、平たい屋根によってモダンでスタイリッシュなイメージを演出することに成功しています。さらに、屋根が平らなために室内の天井高が高くなっていて開放感があります。断熱性にもこだわっていて、屋根にはALC板を採用しているため、夏の暑い日差しが降り注いだとしても室内にまで熱が伝わってしまう心配はありません。ギリギリまで天井を高くすることにも対応できます。

 

キュービックの特徴
地震に強い構造を採用しているのもキュービックの特徴です。耐震フレームと剛床システムによって、地震のエネルギーをしっかりと吸収することができ、制震仕様となっています。揺れを吸収することで、地震のときに建物が揺れてしまうのを防ぐことができ、家族はとても安心できます。見た目のデザインだけではなく、そこに住む人の快適さにまでこだわっているのがキューブリックです。

 

SOFIT(ソフィット)の坪単価と特徴

 

SOFIT(ソフィット)の坪単価は、「80万円から90万円程度」

参照元:SOFIT(ソフィット)公式サイト

 

SOFIT(ソフィット)の坪単価は、「80万円から90万円程度」です。

 

ここがポイント

  • 軒がないシンプルな外観。
  • 2階をリビング。
  • 構法はハイパワード制震ALC構造。

 

ヘーベルハウス特有の箱型の建物に軒がないシンプルな外観は、都市部における住宅街などの敷地対応力優れています。

 

SOFITの特徴

 

室内は、屋根裏全体を吹抜けにして2階をリビングにすることで、日照と風通しのよい開放的なリビング空間を実現しました。また小屋根の裏をロフトに活用できるなど、間取りの自由度も高めています。
都市部の限られた土地で悩まれている人におすすめの商品です。

 

GRANDESTA(グランディスタ)の坪単価と特徴

 

GRANDESTA(グランディスタ)の坪単価は、「80万円から100万円程度」

参照元:GRANDESTA(グランディスタ)公式ページ

 

GRANDESTA(グランディスタ)の坪単価は、「80万円から100万円程度」です。

 

ここがポイント

  • 5層空間を利用した設計手法。
  • 「X-SHIFT(クロスシフト)プランニング」の採用。
  • 構法はハイパワード制震ALC構造。

 

ローコス犬
「その家は、深い。それでいて、モダン」というコンセプトを掲げています。

 

特徴的なのが、2階建てにも関わらず、5層空間を利用した設計手法です。階ではなく層で家づくりを考えた「X-SHIFT(クロスシフト)プランニング」の採用で、部屋の位置や床、天井の高さを用途によって変えることができます。広さと高さが異なる部屋を連続させることで、空間にリズムが生まれ、心地よさが深まる間取りになるのです。

 

GRANDESTAの特徴

 

坪単価は少々高く感じるかもしれません。しかし、層による空間の自由度を考えれば、相場どおりの価格とも言えます。

 

STEP BOX(ステップボックス)の坪単価と特徴

STEP BOX(ステップボックス)の坪単価は、「70万円から90万円程度」

参照元:STEP BOX(ステップボックス)公式ページ

 

STEP BOX(ステップボックス)の坪単価は、「70万円から90万円程度」です。

 

ここがポイント

  • クロスフロアのある家。
  • 高さ3.2mの解放感あるリビング。
  • 構法はハイパワード制震ALC構造。

 

STEP BOXの特徴は、サブタイトルのように付けられている「クロスフロアのある家」、フロアをクロスさせることで面積以上の広がりを感じさせます。ポイントは2階の一部を下にシフトすることで中間階にあるリビングを広々とした空間にできること、まさに家の中の特等席です。上に視線をあげるだけで、ダイニングにいる家族とも会話ができます。

 

STEP BOXの特徴

 

限られた面積で、リビングの解放感を求めた結果の商品ではないでしょうか。高さ3.2mの解放感あるリビングが、都市部など条件付きの土地でも味わえるのが魅力的な商品です。

 

ローコス犬
リビングを解放感ある特等席にしたい人におすすめします。

 

そらのま+(プラス)の坪単価の特徴

 

そらのま+(プラス)の坪単価は、「75万円から85万円程度」

参照元:そらのま+(プラス)公式サイト

 

そらのま+(プラス)の坪単価は、「75万円から85万円程度」です。

 

ここがポイント

  • オープンロッジアの採用。
  • 構法はハイパワード制震ALC構造。

 

「そらのま」には、2階をリビングにして、その天井を「ひらく」という発想が込められています。室内リビングに隣接するオープンロッジア(日差しや風を直に感じられる庭のような場)の「そらのま」が、心地よい風と光をとりこんでくれる間取りです。

 

そらのまは、オープンスペースのマルチスペース、使い方は住む人の自由なので、いろいろなアイデアで利用してください。

 

ローコス犬
オープンロッジアの自由なスペースが欲しい人におすすめの商品です。

 

新大地の坪単価と特徴

新大地の坪単価は、「80万円から90万円程度」

参照元:新大地公式ページ

 

新大地の坪単価は、「80万円から90万円程度」です。

ここがポイント

  • オーソドックスな寄棟屋根が特徴的。
  • 構法はハイパワード制震ALC構造。

 

新大地は、ヘーベルが持つ「温かさ」「柔らかさ」「厚み」と、オーソドックスな寄棟屋根を組みあわせたヘーベルらしい美しさを追及した商品となっています。寄棟屋根の重量感と合わせて、大地にしっかりと根付く印象的な外観は、商品の名前にふさわしいのではないでしょうか。品格のある外観にヘーベルハウスの機能性を合わせた商品です。

 

新大地の特徴
ヘーベルハウスの商品の中では、価格互い高めなのが気になりますが、相場とかけ離れているわけではありません。

 

terra craft(テラ クラフト)の坪単価と特徴

 

terra craft(テラ クラフト)の坪単価は、「80万円から90万円程度」

参照元:terra craft(テラ クラフト)公式ページ

 

terra craft(テラ クラフト)の坪単価は、「80万円から90万円程度」です。

ここがポイント

  • 3階建て商品。
  • 1階からでも2階と3階を感じることができるシースルー階段を採用。
  • 工法は重量鉄骨システムラーメン構造(制震構造)。

 

terra craftは、比較的コンパクトな3階建商品、周囲が建物に囲まれていても、広さと明るさを大きな吹抜けにより確保します。シースルー階段を採用することで、家族同士の独特な距離感を得られる商品です。

 

CUT&GABLE(カットアンドゲーブル)の坪単価と特徴

 

CUT&GABLE(カットアンドゲーブル)の坪単価は、「70万円から80万円程度」

参照元:CUT&GABLE(カットアンドゲーブル)公式ページ

 

CUT&GABLE(カットアンドゲーブル)の坪単価は、「70万円から80万円程度」です。

ここがポイント

  • 独特な切妻形状を導入した屋根。
  • 3階建て8層空間の提案。
  • 工法は重量鉄骨システムラーメン構造(制震構造)。

 

ヘーベルハウスのイメージに、切妻形状の屋根を持つ人は少ないかもしれませんが、CUT&GABLEで採用されました。美しい外観が特徴的です。また、屋上を含めた8層の間取りは、無駄のない空間利用を実現します。美しい外観と、機能性を求めている人におすすめの商品です。

 

ローコス犬
坪単価も3階建てとしては抑えられている印象を持てることから、相場どおりと思えます。

 

TOWNCOMPO(タウンコンポ)の坪単価と特徴

 

TOWNCOMPO(タウンコンポ)の坪単価は、「70万円から85万円程度」

参照元:TOWNCOMPO(タウンコンポ)公式ページ

 

TOWNCOMPO(タウンコンポ)の坪単価は、「70万円から85万円程度」です。

ここがポイント

  • 狭小住宅、都市のホソナガ3階建て商品。
  • 縦の空間を活用。
  • 工法は重量鉄骨システムラーメン構造(制震構造)。

 

TOWNCOMPOは、空に空間をひらいてみる商品です。フロアや部屋ごとに天井の高さを変えることで、デットスペースを限りになくゼロにしました。これも、ヘーベルハウスの無柱空間のおかげです。

 

ローコス犬
縦長の条件付き土地を所有している人におすすめします。

 

TOWNCOMPO(フレックス モナド)の坪単価と特徴

 

TOWNCOMPO(フレックス モナド)の坪単価は、「70万円から80万円程度」です。

ここがポイント

  • 1階階高ダウン仕様を導入(32cm低い)。
  • 各層柱継ぎ工法の採用で、狭い道路からの部材搬送も可能。

 

FREXG3(フレックス モナド)の坪単価と特徴

 

FREXG3(フレックス モナド)の坪単価は、「80万円から90万円程度」

参照元:FREXG3(フレックス モナド)公式サイト

 

FREXG3(フレックス モナド)の坪単価は、「80万円から90万円程度」です。

ここがポイント

  • 都市型自然主義の家。
  • 工法は重量鉄骨システムラーメン構造。

 

フレックスの特徴

 

GREEN FRAME

「GREEN FRAME」という緑のスクリーンが仕立てられています。これによって洗練された外観を実現しています。日射をさえぎりつつも、心地よい風を住まいに取り込むことができるのが魅力です。

 

GREETING PILOTI

「GREETING PILOTI」というピロティスペースを設けています。柱のみで立つ地上階であり、ガレージとして利用するだけではなく、家族の憩いの場として活用することも可能です。近所の人を招待してパーティを楽しむこともできるでしょう。風の通り道にもなり、地域環境の改善にも貢献します。

 

GREEN ENERGY

「GREEN ENERGY」という太陽光発電パネルの環境も構築しています。3階にはフラットリーフがあり、太陽光発電パネルを全面に配置して発電することが可能です。発電基地として効率よく発電を進めることができて、省エネライフを実現できます。

 

構造は重鉄、システムラーメン構造を採用していて、設計の自由度が高いのが魅力です。開口部や階段、吹き抜けのリフォームを自由に行うことができます。とても頑丈であり、地震が起きたとしても安心です。

 

天空こども城の坪単価と特徴

 

天空こども城の坪単価は、「80万円から90万円程度」

参照元:天空こども城公式サイト

 

天空こども城の坪単価は、「80万円から90万円程度」です。

ここがポイント

  • 2階建ての屋上に小さい別荘を設置。
  • 工法は重量鉄骨システムラーメン構造。

 

家族全員が利用できる「スカイコテージ」が魅力的な商品です。スカイウォールと呼ばれるベランダを囲む外壁がプライベートを守ります。スカイキャノピーと呼ばれる深いひさしのおかげで、厳しい日差しや激しい雨の日でも問題ありません。子どもの城に活用してもいいですが、家族みんなの憩いの場にしてもいいのではないでしょうか。

 

ローコス犬
解放空間を求めている人におすすめの商品です。

 

i_co_i(イコイ)の坪単価と特徴

 

i_co_i(イコイ)の坪単価は、「70万円から90万円程度」

参照元:i_co_i(イコイ)公式サイト

 

i_co_i(イコイ)の坪単価は、「70万円から90万円程度」です。

ここがポイント

  • 「孫共育」がキーワードの子育て二世帯住宅。
  • 「交流空間」「協力空間」「自分空間」の3提案。

 

Iは「Iとindependence(自分と自立)」、COは「cooperation(共同、強力)」を象徴した商品にしたいという気持ちを込め「i_co_i(イコイ)」という名がつけられました。子育てのために、親世代と交流空間や協力空間を持ち、なおかつ自分空間を大切にする商品です。

 

ローコス犬
二世帯住宅を考えている人は、検討してみてください。

 

ロンド・コンパクトの坪単価と特徴

 

ロンド・コンパクトの坪単価は、「85万円から100万円程度」

参照元:ロンド・コンパクト公式ページ

 

ロンド・コンパクトの坪単価は、「85万円から100万円程度」です。

ここがポイント

  • 自己居住用住戸に1住戸(どっちでもルーム)を追加。
  • いろいろなカタチに対応。

 

メインの居住空間に「どっちでもルーム」を追加します。最初は賃貸に活用し、いずれ二世帯に変更できるのが特徴的な商品です。2.5世帯住宅(例えば、夫婦、子世代、親)にも対応できるので、想定される人におすすめの商品となっています。

 

ヘーベルハウスの坪単価に対する実際の口コミ・評判

のちのちかかってくるお金を考えたら初期投資が多少増えてもいい

商品名:キュービック

建築費用:3,500万円/坪数35坪

坪単価:100万円

ヘーベルハウスは、坪単価は高いと思いましたが、耐震と30年保証、信用できる営業さんで決めました。東海地方在住なので、いつか必ず東海地震がくると思っていて、それに耐えられる家が安心だということ、メンテナンスなど、のちのちかかってくるお金を考えたら初期投資が多少増えてもいいかなと思って決めました。契約を迷っていた私たち夫婦の不安や疑問に全て答えて、背中を押してくれた営業さんの存在も決め手だったかと思います。これからお家を建てる方には、希望の間取り、譲れない条件をしっかり決めてから見学や相談に行くことをおすすめします。

わがやは、仮契約のあとに吹き抜けやウォークインクローゼットなどを追加して、結局坪数を増やして追加代金がかかる、ということになってしまいました。最初から勉強して希望を固めておけば、最初の時点で金額確定、そこからの値引交渉ができたかなと思っています。おうちづくり、楽しんでください!

他のハウスメーカーに比べ坪単価はとても高い

商品名:キュービック

建築費用:3,900万円/坪数40坪

坪単価:97万円

他のハウスメーカーに比べ坪単価はとても高いです。一坪80万円ほどなので購入するかどうか迷いましたが、耐震性能や防火性能に大きな魅力を感じたので購入を決意しました。建物以外にも空調や照明などもプラスされるので、これからヘーベルハウスを利用して家を建てる人はしっかりと考えた方がいいと思います。

担当の人にもよると思うのですが、自分が接した感じとしては自社の商品への自信がとても強いので、他のハウスメーカーを悪く言ったり、しつこく電話をかけてきたりすることもあったので、担当者との相性もすごく大事だと思いました。

仮契約しないと値段や細かい間取りなど一切決まりません

商品名:キュービック

建築費用:3,300万円/坪数60坪

坪単価:55万円

ベースは高いです。正直お金がある人しか建てられないです。もちろん性能や品質はいいと思います。ただ、住み心地が快適とはいえませんね。そして、どんどん価格が上がる提案しかしてこないです。コストを抑えていい提案をする気は全くないです。こちらの気持ちなんて全然組んでくれないです。そりゃお金払えば良くなるに決まってる。

あと一番気をつけた方がいいことは仮契約という言葉です。仮契約しないと値段や細かい間取りなど一切決まりません。仮契約はあくまでも仮なのでいつでも解約できますとか言っておきながら、仮契約してどんどん値段があがるので解約したいですというと、一気に人が変わります。

坪単価はハウスメーカーの中で、高い方

商品名:キュービック

建築費用:5,500万円/坪数59坪

坪単価:93万円

坪単価はハウスメーカーの中で、高い方だと思います。初期費用は高めですが、決められた年数に点検やメンテナンスをしていれば、外壁30年保証があるので、メンテナンス代がかからないことが大きいと思います。初期費用は高いですが、他のメーカーにしても、築年数がたてば、メンテナンスをしなければいけないので、そんなに大差はないと思います。

ヘーベルハウスは、他のメーカーと比較して、外壁のデザインがシンプルですが、壁の厚さは丈夫で、見た感じでも頑丈さが伝わってきます。結果、自然災害に強い家なので、安心して住めます。

必ず見積合わせを最低5社以上はしてください

商品名:キュービック

建築費用:2,850万円/坪数35坪

坪単価:81万円

人生で一番大きな買い物なので、必ず見積合わせを最低5社以上はしてください。そして予算もそうですが、自分が一生そこで暮らしていけることができるのかを長い目で見て考え、一番信用でき、安全安心して暮らせるかどうかしっかりと自分の目で見て決めて下さい。妥協したらあとからシワ寄せが必ず来ます。とは言っても限られた予算の中でやりくりする必要があります。なので、できる範囲で真剣に検討し大いに悩んでください。

私もかなり悩みました。エクセルで比較表も作成し、図面も作成しました。それだけ労力を使って進めるべし買い物です。ある意味自分と向き合い自分の将来を考えるタイミングでもあります。決してノリで決めるものではありません。汗かいて、頭からケムリが出るほど悩んで下さい。勉強してください。それをやればやるほど良い買い物ができるはずです。しんどいでしょうが、人生でも頑張るポイントでしょうね。

初期費用は高い

商品名:キュービック

建築費用:5,800万円/坪数59坪

坪単価:98万円

ヘーベルハウスは鉄骨メーカーの中でも高い方のハウスメーカーです。3階建てや地盤が緩い場所など、自然災害や地震に強い頑丈な家がいい人に向いていると思います。外壁はデザイン性がなく、他メーカーよりシンプルな造りですが、頑丈さは他メーカーより負けていません。また、点検を受けていれば、30年間外壁保証というのは大きいです。

初期費用は高いですが、長い目で考えた時にメンテナンス代がかからないこと、アフターサービスが充実していることが決め手になりました。色々な会社を見て、家づくりの勉強をし、自分がどこの会社にお願いしたいのかを見極めることが大事だと思いました。

ランニングコストを考えると安心の価格

商品名:CUBIC

建築費用:3,200万円/坪数30坪

坪単価:106万円

ヘーベルハウスはハウスメーカーの中でも坪単価は高い方だと思います。しかし、安全性や耐久性、ランニングコストを考えると安心の価格ではないでしょうか。鉄筋コンクリートの耐久性に加え、メンテナンスも定期的に行ってもらえるので、何十年も安心して暮らすことが出来ます。また、地熱発電、太陽光発電を取りつけることが出来ますので、光熱費が実質ゼロ円以下の生活をすることも可能です。

勿論、地震や火事にもとても強い作りになっていますし、これから注文住宅を建てることを考えると、とてもお勧めできるハウスメーカーだと思います。

外構の金額が割高だったため外注した方が良かった

商品名:キュービック

建築費用:3,300万円/坪数60坪

坪単価:55万円

家自体は、デザインや防音等を考えると、可もなく不可もなくという感じです。建物の構造上かと思いますが、車が通るたびにかなり揺れます。友人が遊びに来た時も「この家すごい揺れるね」と言われる程です。大地震が来た時はどれだけ揺れるのだろうかと、正直心配です。

揺れても倒壊しなければ良いですが。外構もヘーベルで頼んだのですが、金額が割高だったため外注した方が良かったなと後悔しました。今回の住宅購入を振り返ると、正直外構以外も全て他社に依頼すれば良かったととても後悔しています。今後、住宅を購入する方の参考になれば嬉しいです。

坪単価は割高と思いますが、それだけの価値は十分ある

商品名:キュービック

建築費用:3,300万円/坪数60坪

坪単価:55万円

わたしがヘーベルハウスを選んだのは、東日本大震災で津波の濁流に飲み込まれても、そこにまだしっかり建っていた映像を見て、新築する際はここにしようと夫とずっと心に決めていたからです。やはりヘーベルハウスは、その耐震性や防火性などを売りにしているだけあって、安心できる家だと思います。

また、アフターケアも非常にきちんとしている印象で、営業の方も顧客をとても大切にしてくれているという満足感があります。他のメーカーよりも坪単価は割高と思いますが、それだけの価値は十分あるハウスメーカーだとわたしは思っています。

材料は重量鉄骨で坪単価も費用が高い

商品名:キュービック

建築費用:4,000万円/坪数35坪

坪単価:114万円

へーベルハウスは頑丈で、地震や火災などの災害に強く作られているため、材料は重量鉄骨で坪単価も費用が高いです。私の家の場合は、そらのまと言う天井が空いてて空が見えるバルコニーとオシャレな格子を購入したので高かったのですが、普通のバルコニーで格子を付けなければ費用はもう少し抑えられたかと思っています。でも、とても見栄えが良く、注文住宅に頼むなら自分の好きなデザインやトレンドを入れたかったので満足しています。

一応、へーベルハウスでも多少家のランクがあるようですし、材料は高いので内装のオプションを安くすれば全体の費用が高すぎずに済むと思います。カーテンや家具もへーベルで選べますが、後からホームセンター等で安く買うことも可能です。災害や防音対策を重視したり、3階建てを考えている方、一度建てたら長く住もうと思っている方はへーベルハウスがおすすめです。

ヘーベルハウスの坪単価と同じくらいのハウスメーカー

 

ヘーベルハウスは日本のハウスメーカーの中でもトップクラスの坪単価となっています。そのため、ヘーベルハウスと同じぐらいの坪単価のハウスメーカーは多くありません。ヘーベルハウスに近い坪単価の企業は、住友林業三井ホームです。これらのハウスメーカーも高価格帯の住まいを展開していて有名です。日本で坪単価の特に高いハウスメーカーといえば、この3社が名を連ねていると考えればよいでしょう。

 

住友林業はビッグフレーム構法を取り入れた家づくりをしているのが特徴です。住友林業が独自に開発した技術であり、家の強度を高めて、広々とした開口部をつくることを可能にしています。そのため、住まいの強度を高めつつも開放感のある空間づくりができるのがメリットです。各性能に優れていて、アフターサポートも充実しているのが住友林業です。

 

三井ホームは日本で早くからツーバイフォー工法を取り入れたのが特徴のハウスメーカーです。インテリアやデザインなどの美しさでも定評があります。もちろん住宅の性能も優れていて、設備も最新のものが揃っていて、アフターサービスも充実しています。どの要素をとっても隙がないのが三井ホームです。

 

これらの同じ坪単価のハウスメーカーと比較しても負けないぐらいにヘーベルハウスの住まいにも魅力があります。そのため、大きな売上を記録しているのです。

 

ヘーベルハウスの値引き事情

 

ヘーベルハウスはかなり坪単価が高いため、できれば値引きしてもらいたいという人は多いでしょう。最初に提示された価格のままでは予算をオーバーしてしまうというケースは少なくありません。

 

実際のところは、ヘーベルハウスで家を建てるときに値引きしてもらえたという人はいますただし、大幅な値引きには応じてくれないことが多く、あくまでも常識の範囲内での値引きとなります。自分たちの予算はどれくらいであり、少し割引してもらえれば予算内におさめることができるときちんと説明して納得してもらうことができれば、値引きについて真剣に考えてくれるでしょう。5~10%の値引きであれば、実際に安くしてもらえたという声はあります。

 

ただし、基本的にヘーベルハウスは値引きについて消極的である点に注意してください。そのため、しっかりと準備をして、値引きしてもらえるように上手く交渉することが大切です。その際には他社の見積りをもらって、それらと競合させるという方法があります。ライバルのハウスメーカーに契約を奪われないように値引きに応じてくれるケースは多いです。くれぐれも強引に値引きに持ち込もうとするのだけは避けましょう。

 

ヘーベルハウスがおすすめなのはこんな人

 

ヘーベルハウスをおすすめできるのは下記のような人です。

こんな方におすすめ

  • 地震に強い家に住みたい
  • アフターサービスを重視したい
  • 都市部の狭小地で家を建てたい
  • 品質の高い家を建てたい

 

ヘーベルハウスの大きな特徴として地震に強い家を建てられる点があります。ヘーベルハウスの家は重量鉄骨造です。そのため、高層ビルと同じ工法を採用していて、とても頑丈となっています。また、制振装置を標準装備にしているのもヘーベルハウスの特徴です。そのため、地震の揺れを抑えることができ、とにかく地震に強いです。地震への備えを重視したいという人にヘーベルハウスはおすすめできます。

 

また、ヘーベルハウスはアフターサービスも充実しているのが特徴です。60年点検システムを用意していて、最初の30年間は無償の点検を受けられます。30年目以降も有償で60年目まで点検を受けられるのです。アフターサービスを重視する人にもヘーベルハウスはおすすめといえます。

 

都市部の狭小地で家を建てたいという人にもヘーベルハウスはおすすめです。都市部向けの住宅を多く展開していて、豊富なノウハウがあります。高くても品質の良い家に住みたいという人にもヘーベルハウスは向いています。家の品質の高さには定評があるからです。

あなたの理想の家を希望の価格で手に入れる方法をご紹介!

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

 

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 生活しづらい間取りになったら困る
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などなど。

 

不安や悩みを抱えるのは当たり前なのです。

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