住友林業の坪単価と総額は？リアルな価格相場はズバリコレ

 

住友林業の坪単価は約60万円〜100万円と言われています。木造建築のイメージが強い住友林業、企業名に「林業」と入れているのですから当然ですよね。

 

 

木の家＝住友林業を思い浮かべる方も多いと思います。

 

この記事では、

 

公式サイトではわかりにくい説明は噛み砕いてわかりやすく紹介していきますので、ゆっくりご覧になってくださいね！

 

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住友林業の坪単価は60万円〜100万円が相場

 

 

住友林業の坪単価は60万～100万円程度です。

坪数	本体価格	総額費用
20坪	1,200〜2,000万円	1,600〜2,666万円
25坪	1,500〜2,500万円	2,000〜3,333万円
30坪	1,800〜3,000万円	2,399〜3,999万円
35坪	2,100〜3,500万円	2,799〜4,666万円
40坪	2,400〜4,000万円	3,199〜5,332万円
45坪	2,700〜4,500万円	3,599〜5,999万円
50坪	3,000〜5,000万円	3,999〜6,665万円

 

自社で育てたヒノキを使用した自然を感じられる注文住宅は、多くの人から定評を受けています。坪単価は100万円の大台に乗せていますが、予算に合わせた幅広い商品が用意されているので安心してください。予算と要望に合わせた住まいを実現します。

 

アンケート結果では、住友林業で家を建てた人の約97％以上が満足しているとありました。　坪単価の負担を上回るパフォーマンスが住友林業にはあります。

 

家づくりはほとんどの人が初めてです。住友林業では、初めての家づくりをサポートする用意があります。「住み心地」「デザイン」「アフターサービス」「営業マン」など、すべての面において高評価を受けているハウスメーカーです。

 

坪単価以上の価値がある注文住宅が期待できます。住まいに自然を取り入れた人には、おすすめのハウスメーカーです。

 

住友林業は高い？安い？他の住宅メーカーと比較

 

 

 

住友林業の坪単価を大手ハウスメーカーを比較してみましょう。

住宅メーカー名	構造	坪単価
住友林業	木造	60万〜100万円
アイダ設計	木造	30万〜60万円
アキュラホーム	木造	30万〜70万円
クレバリーホーム	木造	30万〜75万円
ヤマト住建	木造	40万〜70万円
一条工務店	木造	45万〜80万円
積水ハウス	木造・鉄骨造	50万〜100万円
セキスイハイム	木造・鉄骨造	60万〜110万円
三菱地所ホーム	木造	60万〜120万円
ダイワハウス	木造・鉄骨造	65万〜150万円
スウェーデンハウス	木造	65万〜183万円

 

住友林業の坪単価60万～100万円は、他のハウスメーカーと比較をすると高額とまでは言えません。ローコストをウリにするアイダ設計の上値と住友林業の下値は同額です。ローコストハウスメーカーと同じような金額で建てられる可能性もあります。

 

住友林業は高額なイメージを持たれますが上値だけです。ローコストハウスメーカーで思ったよりも高額だった人は、住友林業で一度相談をしてみましょう。大差のない価格で素晴らしいパフォーマンスに出会えるかもしれません。

 

 

住友林業はこんな人におすすめ

 

 

住友林業は木造住宅の最先端を行くハウスメーカーです。木の温もりを求めている人はもちろんのこと、自由度の高い間取りを求めている人にもおすすめをします。

 

自然素材である木の恩恵を受けたい人

 

住友林業と言えばやはりこだわり抜かれた木で作られた住まいです。木造を求めている人ならば、住友林業を検討から外すことはできません。木造住宅が持つ魅力は次のとおりです。

 

木が持つ温もりや香りが嫌いな人はいません。無機質なコンクリート住宅とは違い、心と体に良い影響を与えます。調湿効果のある木はウイルスの蔓延を防ぐ働きもあり、これからの生活に必要です。人は、木の触り心地や香りから落ち着きを得られます。リラックス効果や、睡眠不足解消にも期待ができる素材です。

 

住友林業では木造が持つメリットを最大限に発揮した銘木を採用しています。他社よりも木を知り尽くしているのがポイントです。木の恩恵を最大限に得たい人は、住友林業をおすすめします。

 

間取りに高い自由度を求めている人

 

住友林業の特徴は、住む人の理想をかなえる自由設計の住まいです。住む人の間取りへの想いに耳を傾け、一邸一邸を丁寧に作り上げます。設計満足は総合で97.9％、多くの利用者が自由度の高い間取りに満足をしている状況です。

 

中でもビッグフレーム構法の自由度は、大手ハウスメーカーと比較してもトップクラス、560mmのビックコラムが耐震性と自由度を高めてくれます。木質梁勝ちラーメン構造のため、通し柱の制約がありません。各階で自由に壁の配置を選択できます。天井高の標準設定は2.4m、床下げなどを採用すれば最大3.52mの高さが実現できるほどの自由度です。

 

 

間取りに求める想いは家族によって違います。必要なのは、制約による制限の幅にゆとりがあること、住友林業のビッグフレーム構法は耐震性を維持したまま各階を自由に設計できるのです。自由度の高い間取りを求めている人は、住友林業のビッグフレーム構法をおすすめします。

 

充実したアフターサービスを求めている人

 

住友林業はアフターサービスにも定評があります。初期保証は30年、その後指定の有料メンテナンスを受けることで最大60年まで無料点検が実施されるサポート力です。初期が10年保証のハウスメーカーも多い中、住友林業のメンテナンスプログラムは助かります。坪単価が高額と思われるかもしれませんが、メンテナンス費用も含めて考えれば安いです。

 

最大60年保証の他にも、充実したサポート内容がそろっていいます。

 

耐久性の高い木造住宅だからこそ、長年にわたるサポートが必要です。住友林業では、住み続ける上で起きる可能性のある状況に対応できるだけの用意があります。充実したアフターサービスを求めている人は住友林業がおすすめです。

 

設計前に支払う5万円が気にならない人

 

住友林業は、間取りの提案を実施する前に5万円の支払いが必要なのは有名なお話です。住友林業が指定する地盤調査を受けなければ、間取りの提案を受けられません。敷地調査を無料で実施するハウスメーカーもあることから、5万円の支払いに納得ができない人もいるようです。しかも住友林業で契約をしない場合でも、敷地調査実施後は返金されません。どうしよかと悩む気持ちも理解ができます。

 

しかし住友林業は敷地調査で利益を得ようと考えてはいません。無料の業者よりも本格的な敷地調査を実施してくれます。専門業者に10万円を支払って受けられるような調査結果が得られるのです。細かい敷地調査が、より良い間取りを実現します。

 

他社にはない5万円の支払いは気になりますが、満足できる間取りを手に入れるためには仕方がありません。5万円が気にならない人は住友林業へ相談をしましょう。

 

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【住友林業】商品別の特徴と坪単価を紹介

 

住友林業の提供する商品はかなり豊富で、通常の２階建て住宅以外にも３・４階建て住宅、平屋住宅などさまざまです。2020年現在住友林業の主力となっているラインナップ製品は以下の通りです。

 

商品名(業者名)	坪単価
THE Forest BF	60万円〜70万円
GRAND LIFE	70万円〜80万円
PROUDIO	60万円〜70万円
REMIUM TREE	50万円〜70万円
和楽	70万円〜100万円
konoka	60万円〜100万円
DUE CLASSO	60万円〜100万円
ikiki	60万円〜100万円
Resilience Plus	60万円〜100万円
BF Gran SQUARE	ask
BF-耐火	60万円〜100万円

 

などがあります。他にもインテリアにこだわる家、子育てや家事のことをしっかり考えた家など、コンセプトやライフスタイルに応じた家づくりが可能です。家づくりの事例も豊富で、1,000通りの間取りから選べる点が特徴です。

 

 

 

The Forest BFの坪単価と商品の特徴

 

参照元：The Forest BF公式サイト

 

The Forest BF（ザ・フォレストBF）の坪単価は「60万円から70万円程度」です。坪数に応じた建築費用の目安は下記の通りです。

 

20坪の家	1,200万〜1,400万円
25坪の家	1,500万〜1,750万円
30坪の家	1,800万〜2,100万円
35坪の家	2,100万〜2,450万円
40坪の家	2,400万〜2,800万円
45坪の家	2,700万〜3,150万円
50坪の家	3,000万〜3,500万円

 

住友林業のホームページで最初に紹介をしている商品なので、一押しの家ではないでしょうか。高級感を味わえる設備に注目が集まります。

 

 

主な特徴は次のとおりです。

 

 

コンセプトは、「四季の愉しみと出会える家」です。日本の美しい四季を暮らしに招き入れ、自然の「風」「光」「緑」を家のデザインの一部にします。それらを含めた家族の想い、The Forest BFは最高の形をデザインにしてくれる商品です。

 

The Forest BFの魅力は、設計力にも見られます。住む人の理想に近づける間取りの自由度の高さは折り紙付きです。さらに安心にも抜かりはありません。住友林業が自信を持って提供する「BF構法」を採用しています。自由度の高い間取りの実現は、BF構法があるからこそのものです。

 

ワイド560mmのビッグコラムが、耐震と耐久性に優れ、大開口や大空間の間取りを実現してくれます。強く、そして自分の理想が反映できる家、それが住友林業のThe Forest BFです。

 

 

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GRAND LIFEの坪単価と商品の特徴

 

参照元：GRAND LIFE公式サイト

 

GRAND LIFE（グランドライフ）の坪単価は「70万円から80万円程度」です。坪数に応じた建築費用の目安は下記の通りです。

20坪の家	1,400万〜1,600万円
25坪の家	1,750万〜2,000万円
30坪の家	2,100万〜2,400万円
35坪の家	2,450万〜2,880万円
40坪の家	2,800万〜3,200万円
45坪の家	3,150万〜3,600万円
50坪の家	3,500万〜4,000万円

 

 

大手ハウスメーカーが手掛けているので、高額な坪単価を見るとワンランク上のイメージを抱きます。グランドライフはそのイメージ通りの商品です。それは住友林業の「大地に護られ、緑に包まれる、贅沢な人生をはじめませんか」という言葉からも伝わってきます。

 

 

主な特徴は次のとおりです。

 

 

グランドライフの特徴は平屋住宅です。フラットにつなげた間取りは段差がないため、誰にでも使いやすい優しさを持っています。ワンフロアに住人全員が感じられる家、程よい距離感が家族のきずなをさらに強固にするのではないでしょうか。

 

平屋だからこそ、高い天井や大開口の窓から解放感を存分に得られます。制約が多くなる2階建て以上の家では得難いものです。木のぬくもりを感じながら解放感のある大きなリビングに住めるのは、住友林業のBF構法だからこそのたまもの、耐震性に関しても問題ありません。

 

グランドライフは、平屋のため基礎工事の範囲が広くなることから坪単価は高めです。しかし、得られる解放感を見ると相場通りの価格と言えます。

 

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PROUDIOの坪単価と商品の特徴

 

参照元：PROUDIO公式サイト

 

PROUDIO（プラウディオ）の坪単価は「60万円から70万円程度」です。これまでの坪単価と比べると、リーズナブルな価格となっています。

 

 

主な特徴は次のとおりです。

 

 

プラウディオの特徴は3階・4階建てです。「強く、自由に、美しく。」という言葉どおり、BF構法を採用して強さと解放感と自由を実現しました。3階建て以上になると、間取りの自由度が低下しそうなイメージを持ちます。しかし、ンセプトにもあるように、自由な間取りをかなえる設計対応力をプラウディオは持っているのです。都市部で土地を確保するのは大変なこと、限られた敷地の中に、できるだけ広い家を建てたと思うのは当然のことではないでしょうか。

 

ただ、解放感のない家にはしたくありません。プラウディオは、吹抜けという発想で、解放感のあふれるリビングを間取りに入れることができます。さらに地下室にも対応している商品なので、カラオケルームを作ることも可能です。間取りへの夢はどんどん膨らみます。すべては、住友林業が誇るBF構法と、設計対応力のおかげです。相場から言っても坪単価は非常にリーズナブルな価格と言えます。

 

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konokaの坪単価と商品の特徴

 

参照元：konoka公式サイト

 

konoka（コノカ）の坪単価は「60万円から100万円程度」です。リビングを中心にした間取りを提案するコノカ、女性の理想を求めた家づくりを実現する商品となっています。

 

 

特徴は次のとおりです。

 

女性目線の商品だからこそ、たくさんのオリジナルアイテムを用意しました。「ファッション」や「インテリア」を選ぶような、こだわりのある、個性を叶える家づくりを実現させます。

 

コノカの特徴は、なんといっても「kokokiving（ココリビング）」による、こだわりのリビングです。忙しい毎日、だからこそリビングで寛げるときは好きなものに囲まれたと願います。気軽にママ友を呼んで、ちょとしたおしゃべりができるようなリビングを考えるだけでもワクワクしませんか。コノカのココリビングの発想が、女性目線の提案を実現に近づけてくれるのです。

 

家族の幸せは母親の笑顔から始まるもの、家がそれを手助けしてくれます。コノカはそんな商品です。

 

 

ikikiの坪単価と商品の特徴

 

参照元：ikiki公式サイト

 

ikiki（イキキ）の坪単価は「60万円から100万円程度」です。住友林業で二世帯住宅の家を建てるのならば、イキキを検討しましょう。

 

 

特徴は次のとおりです。

 

イキキでは、「2階建て隣居タイプ」「2階建て独立タイプ」「平屋独立タイプ」「3階建て独立タイプ」など、家族に合わせた二世帯住宅の提案ができます。コンセプトは「ほどよい距離感の二世帯住宅」です。ほどよい距離感は、第三者には分かりません。決められるのは、一緒に住む世帯同士です。どれほどの距離感が必要なのかをみんなで考え、建てるタイプによって保つことができます。交流スペースを設けた間取りも可能です。

 

いろいろな理想をかなえるため、坪単価の幅も広がっています。二世帯住宅を検討している人は、まず相談をしてみましょう。

 

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和楽の坪単価と商品の特徴

 

参照元：和楽公式サイト

 

和楽の坪単価は「70万円から100万円程度」です。木をふんだんに利用した日本の伝統文化を継承する佇まいの外観は、見るものに懐かしさと優しさを与えてくれます。

 

 

特徴は次のとおりです。

 

 

和楽のコンセプトは「自然の恵みと美しさを住いに採り入れ、心地良い日本の暮らしを」です。自然素材から醸し出される表情や感触、繊細さや温もり、これらが日々の暮らしのなかで一息休ませてくれる安らぎを与えてくれます。まさに自然素材からの恩恵ではないでしょうか。

 

和楽のタイプは「クラシックスタイル」と「モダンスタイル」の2種類です。日本の伝統を受け継いで表現をする家が理想ならば、クラシックスタイルの「雅」を検討しましょう。和の心地よさを保ちつつ、現代にアレンジしたい人はモダンスタイルの「華」がおすすめです。柔軟な対応ができる住友林業の「和楽」は、坪単価から見ても相場どおりの適性価格商品と言えます。

 

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MyForest[GS]マイフォレストの坪単価と商品の特徴

 

参照元：My-Forest[GS]公式サイト

 

My-Forest[GS]（マイフォレストGS）の坪単価は「70万円から80万円程度」です。自由設計で建てることができるマイフォレストGSは、注文住宅商品となっています。

 

特徴は次のとおりです。

 

 

住友林業の設計力があるからこそ実現をした商品です。玄関周にウォークスルークロゼットを設置することで、室内はごたごたしません。リビングにポケットスペースを設けることで、多目的でちょっとした自由な空間ができます。動線に優れたキッチンは、家事の一助になること間違いなしです。

 

これらの理想を、かなえてくれるのが自由設計で建てる、注文住宅のマイフォレストGS、なんでもわがままに提案をしてみましょう。住友林業の設計力が理想に近づける間取りを提案してくれるはずです。

 

BF Gran SQUAREの坪単価と商品の特徴

 

参照元：BF GranSQUARE公式サイト

 

BF GranSQUARE（BFグランドスクエア）の坪単価は「150万円から200万円程度」です。今までの坪単価と比べても倍以上に高い商品となっています。

 

 

特徴は次のとおりです。

 

坪単価と特徴から見てもわかるように、ワンランク上どころかだいぶ上の商品です。家ではなく、邸宅、もしくは大邸宅を建てるときりの商品になります。邸宅なので、最低でも100坪は必要ではないでしょうか。坪単価150万円として100坪の家ですから、最低でも1億5千万円がひつようになる計算です

 

 

住友林業は値引きしない？

 

 

住友林業は値引きが期待できるハウスメーカーです。口コミを確認すると、500万円以上の値引きに成功したという内容も見られました。
しかし最近は値引きも厳しくなっているようで、高額な値引きは難しいようです。口コミから平均すると5~17％程度ということがわかりました。状況や担当した営業マンによって値引き金額は変動しています。

 

住友林業の値引き項目は主に次の3種類です。

 

グループ企業に勤めていると間違いなく値引きがされます。住友林業のモデルハウスに行くと「提携企業にお勤めの方は値引きができます」と記載されていました。マイホームの推進と、福利厚生の一環から値引きが行われています。

 

また、営業マンの努力で値引かれる内容もあるようです。決算月や年内の引き渡し棟数増加への協力など、いろいろな名目を付けて値引きをしてくれます。住友林業に依頼をする場合は、営業マンとの付き合い方も考えなければいけません。横柄な態度で打ち合わせをするのではなく、営業マンに「値引きをしてでも家を建ててほしい」と思われるような態度が必要です。

 

住友林業の値引き額は年々下がっていると言われていますが、値引きが0のハウスメーカーではありません。交渉をすれば値引きをしてくれるハウスメーカーです。

 

住友林業の最大の特徴は国内に社有林を所有

 

最初に、住友林業の特徴を把握しておきましょう。

 

自由設計で理想をかなえるためサポートチームを結成

 

 

住友林業は、住み続ける家で重要になる「住み心地・住まいやすさ」「外眼デザイン」「内観デザイン」で、利用者から高い満足度を得ているハウスメーカーです。満足度が上がる理由は自由設計で理想がかなうから、そしてその理想をかなえるために住友林業では、専任チームを結成しています。

 

大手ハウスメーカーにとっては、多くの客の中の一軒です。しかし、建てる人からすれば、かけがえのない一軒なのは言うまでもありません。営業マンは口だけならなんとでも言えます。「大切な家を一生懸命対応します」と言われても、どこまで信じでいいのか分かりません。信じられるのは、専属プロジェクトチームを結成するような一丸となったサポートをしてくれる事実ではないでしょうか。

 

 

建ててみないと日当たりがわからないなんてことは起きません。利用者にとってありがたいサービスなのは確かです。

 

住まいを彩る銘木へのこだわり

 

 

住友林業は、国内に社有林を所有しているハウスメーカーです。木材へ拘りを強く持っています。利用者のからは「木の質感」で選んだという声もありました。

 

 

木へのこだわりは住友林業の特徴です。

 

安心して暮らすことができる性能と耐震性

 

 

 

住友林業は、耐震性能を証明するために、東日本大震災を超える揺れで実証実験を行い、それをクリアした実績があります。断熱性能は、高性能な断熱材や窓で熱の出入り口を遮断、快適な室内を実現しました。耐久性能は、湿気やシロアリ対策を施した木を使用することで、品質や美しさを保ちます。耐火性能は、一般の木造住宅よりも火災保険を安く抑えられる事実から、性能の高さがわかるはすです。

 

住友林業は、優れた性能を持つ家を建てる特徴を持っています。

 

満足ができる保証とメンテナンス対応力

 

 

住友林業は、建てたら終了という放置はしません。建ててからのロングサポート体制が充実している特徴を持っています。条件はありますが、最長で60年保証を受けることができるので、定期メンテナンスをうっかり忘れる心配もありません。

 

建てた後も家に対しお金はかかります。坪単価が反映されない保証やメンテナンスの考慮も大切です。

 

住友林業の家「いくらで建てた？」実際の声

坪単価は住友林業の中では高い方のラインナップ

洗練されたおうちができました

家内も平屋で良かったと言っています

各メーカーの比較的ハイスペックなものが標準

国から補助金が出たのも良かった

 

将来的なライフプランを考えて建てることが必要

 

打ち合わせ中に総額が上昇するケースが大半

多少高くても良いものを選ぶのが賢い

坪単価が安いという理由だけで、ハウスメーカーを決めてしまうのはとても危険

住友林業としては、安めに抑えることができました

 

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住友林業の概要

 

 

住友林業は東京都千代田区大手町の一等地に本社を構える優良企業です。詳しい概要を解説します。

会社設立	1948年2月(創業：1691年)
構造	マルチバランス構法(木造軸組)、ツーバイフォー構法、ビッグフレーム構法
居住タイプ	2階建て、3階建て、4階建て、平屋など
新築引渡し実績数	約7,726件(2020年3月期)
保証期間	初期保証30年(延長保証で60年)
公式サイト	住友林業公式

 

住友林業は、住宅建築事業の他に「資材環境事業」「木材建材事業」「生活サービス事業」なども手掛けている大企業です。国内に総面積約4.8万haの社有林を保有しており、適切な森林管理を行っています。木材として使用するだけでなく、植えて育てる木の循環をしっかりと回しているハウスメーカーです。住友林業と聞くと大手ハウスメーカーのイメージが先行しますが、林業全体の活性化も目指しています。

 

構造に関しては3種類を用意、それぞれに特徴があり住む人の希望に沿った対応が特徴です。

 

選べる構造が、住む人の要望に合った住まいを実現します。また、初期保証30年も魅力です。坪単価は高額かもしれませんが、充実したサービスが満足度の高さに比例をしています。

 

住友林業の坪単価まとめ

 

住友林業の商品ごとに坪単価を解説しました。坪単価は目安になります。ただ坪単価がすべてではありません。標準仕様やメンテナンス内容など、ハウスメーカーごとにサービス内容は異なります。坪単価が安いからと言って飛びつくと、サービス内容が薄く、結果的に相場よりも高くなることがあるので注意をしてください。坪単価だけを見ても、条件が同じでないので、比べることはとても困難です。坪単価は、目安として参考にする程度がちょうどいいかもしれません。

 

住友林業は、誰もが知る老舗のハウスメーカーです。依頼をすれば、ほとんどの人が満足をします。しかし問題は予算です。予算がクリアできれば、住友林業で家を建てることをおすすめします。それは、性能が高くサービスが行き届いているハウスメーカーだからです。気持ちよく家を建てるのならば、住友林業は検討の中に入れておくことをおすすめします。