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【住友林業】みんなの見積もり大公開!実際の金額や見積り方法をご紹介

住友林業 見積もり公開

【住友林業】みんなの見積もり大公開!実際の金額や見積り方法をご紹介

住友林業で実際に家を建てた方に聞いた!見積もり金額と実際に建てた金額の差や見積もり方法をご紹介していきます。

 

この記事を読めば以下のことを知ることができます!

  • 住友林業のみんなの見積もり金額が知れる
  • 見積もり金額と実際かかった金額の差が知れる
  • みんなの見積もり方法を知れる
  • 経験者からのアドバイスがもらえる

 

住友林業の口コミ・評判商品別に坪単価や特徴を紹介した記事も合わせてご確認ください。

 

さすが林業と思わせてくれる

商品名:The Forest BF|間取り:4LDK

建てた場所:大阪府茨木市

三井住友林業のThe Forest BFは、こちらの好みに合わせた室内空間を設計してくれたので、とても住みやすいと感じています。しかも、屋根の傾斜を利用している勾配天井にしているため、天井が高いのでとても部屋に開放感があります。

天井が高いと断熱性が高くないと言われていますが、一年過ごしてみましたが、夏は2階も暑くなく、冬は寒くなくといった感じなので、とても住みやすいです。さすが林業と思わせてくれるほどの木造をふんだんに活かしている家だと思います。

見積もり方法 業者に直接連絡
見積もり金額 約3,000万円
実際にかかった金額 約3,600万円
(実際の金額-見積もり) 約+600万円
相見積もり社数 1社

 

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費用ごと業者を選べる!

同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較

商品名:The ForestBF|間取り:3LDK

建てた場所:奈良県生駒市

これから家を建てる方へのアドバイスとしては、家づくりで一番大切なのがこの業者選びです。この業者選びを間違えると、間取りが気に入らない、費用が高くついた、外観デザインが気に入らない...などの後悔が残ってしまいます。

特に費用での失敗例で多いのが、他の業者に依頼すればもっと安く家を建てれたという、何とも残念な失敗です。このような失敗をしないためにも、「同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較すること」が大事です。

見積もり方法 一括相見積もりサイト
見積もり金額 約2,000万円
実際にかかった金額 約2,500万円
(実際の金額-見積もり) 約+500万円
相見積もり社数 3社

 

注文性が高い分、オプションが多くなり割高

商品名:不明|間取り:5LDK

建てた場所:茨城県日立市

注文住宅なので、申し込み後にプランを決めていくため見積り時よりもお金がかかります。間取りや使用する資材など自由度は高く、インテリア関しても色々相談乗ってくれて提案もしてくれました。こちらの要望に忠実答えて貰える分、打ち合わせの回数、時間はおおくなります。

注文性が高い分、オプションが多くなり割高になります。見積り通りの予算に抑えるためには、既成のおすすめ住宅の中で自分の理想にちかいものを選んだ上で相 見積り取り、最低限の変更で済ませる事がコツだと思います。

見積もり方法 業者に直接連絡
見積もり金額 約7,000万円
実際にかかった金額 約12,000万円
(実際の金額-見積もり) 約+5000万円
相見積もり社数 2社

 

契約前から設計士が同席してプランを練ってくれた

商品名:BF-Si|間取り:4LDK、WIC、納戸

建てた場所:茨城県取手市

3社(積水ハウス、ヘーベルハウス、住友不動産)にて相見積もり。

価格的には安い方ではなかったが、契約前から設計士が同席してプランを練ってくれたのは、住友林業だけだった。H社などは押しが強く、キャンペーンの期限が迫っていると契約を迫られたが、焦らず相見積もりを取って本当に良かったと思う。年度末を狙って数社回ったからか、値引きについては各社結構頑張ってもらえたと思う。契約後は細かい仕様など、設計士からわざわざ提案されない事も多いので、自分で調べて情報を集めて希望を伝えることが大切だと思う。

見積もり方法 業者に直接連絡
見積もり金額 約3,200万円
実際にかかった金額 約3,400万円
(実際の金額-見積もり) 約+200万円
相見積もり社数 3社

 

細かいところでどんどん金額が増える

商品名:The Forest|間取り:4SSLDK

建てた場所:千葉県袖ケ浦市

大型の住宅展示場は家のサイズが大きいのでイメージしにくい部分もありました。実際の建てているお宅を見せてもらってサイズ感を確認しながら部屋の使い勝手や家族が増えるかどうかなどもしっかり確認した方がいいです。あと一番大事だなと思ったのはこちらの話をしっかり聞いているかどうか、です。他のメーカーの営業さんは前に話したことを次の打ち合わせで反映してくれないなどがあったので、無理だなと途中であきらめました。細かいところでどんどん金額が増えるのでちょっとしたことでも確認していった方がいいですね。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約2,800万円
実際にかかった金額 約3,200万円
(実際の金額-見積もり) 約+400万円
相見積もり社数 3社

 

家事導線や、コンセントの位置など細かい見積もりが大事

商品名:The forest BF|間取り:4LDK

建てた場所:千葉県市川市

セキスイハイム、大和ハウス、一条工務店、タマホーム、住友林業を相見積もりしました。家事導線や、コンセントの位置、住宅設備、収用、ウォークインクローゼット、玄関ポーチ、ワイドベランダ、隣のとの目の合わない窓の設計、24時間換気、浴室完走、ダンドリールーム、備え付けのエアコン、テレビのアンテナ、シューズクローゼット、日当たり、インナーバルコニー、トイレの自動洗浄液、人感感知照明、玄関アプローチの暗くなると周りを完治し、ライトアップ、キッチンのタッチレスで水がでる、浴室乾燥、吹き抜け。

見積もり方法 業者に直接連絡
見積もり金額 約3,000万円
実際にかかった金額 約3,200万円
(実際の金額-見積もり) 約+200万円
相見積もり社数 5社

 

契約したら2%割引が適用されました

商品名:My Forest|間取り:5LDK

建てた場所:香川県高松市

先輩が建てた直後だったので、その先輩からの紹介ということにしてもらえ、契約したら2%割引が適用されました。大きな空間のリビングをつくりたかったので、相見積もりした会社以外に、展示場で複数の会社のモデルハウスを巡り、モデルハウスの大きな空間にしている工夫を訪ねたり、大きな空間のリビングの作り方を紹介してもらったりしました。その上で見積もり依頼する際に、こんな大空間のリビングにしたプランニングをしてくださいとお願いしました。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約2,600万円
実際にかかった金額 約2,650万円
(実際の金額-見積もり) 約+50万円
相見積もり社数 1社

 

多少の金額の増額はある意味仕方ない

商品名:The Forest BF|間取り:3LDK

建てた場所:滋賀県大津市

見積もりは打ち合わせ中に選択する設備や仕様によって多少変わるため、メーカーを決める時に設備や仕様について詳しく聞いておいた方がいいと思います。またどんなに先に調べていたとしても、打ち合わせ中でないと分からない項目もあり、やはり多少の金額の増額はある意味仕方ないのだと思います。数多くのメーカーの中から、私たちは担当さんに対する信頼度で最終的にメーカーを決めました。多少見積もりが変わっても信頼している人からの相談は疑うことなく聞けたので、メーカーも決め方としてオススメします。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約2,800万円
実際にかかった金額 約2,900万円
(実際の金額-見積もり) 約+100万円
相見積もり社数 2社

 

予算とどこまでの機能を家に求めるかを見極める

商品名:forest selection bf|間取り:4LDK

建てた場所:宮城県仙台市

なんだかんだで、住友林業に決めましたが、多分人それぞれの好みや営業の人にもよるので一概にこれがいいとは思いません。私の方はたまたまいいプランでいい営業の方だったので非常に良かったです。あと、見積もりをする際には、やっぱり他社と比較してやった方がいいとおもいます。それぞれのハウスメーカーの良さとかあるんですが、予算とどこまでの機能を家に求めるかを見極めることが必要だと思いました。いろいろと迷うとは思いますが、わからないことは質問して妥協なくやった方がいいと思います。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約3,200万円
実際にかかった金額 約3,500万円
(実際の金額-見積もり) 約+300万円
相見積もり社数 4社

 

注文者と工事請負者の両者でしっかり合意しておくことが大事

商品名:プラウディオ|間取り:5LDK

建てた場所:愛知県豊田市

注文建築で家を建てていく過程でよく起こるトラブルの1つに建築工事代金に関することがあります。注文住宅の工事費については、「思っていた以上に建設費が高くなった」「後から工務店に追加料金を請求された」「○○○が別途費用とは聞いていなかった」などといった大変多くのお金に関する悩みや不満を耳にします。

その原因は明確なものです。注文住宅の契約のなかに含まれる工事内容がどういったものであるのか、はっきりしていないから起こってしまうトラブルです。注文建築で家を建てるときには、注文者(発注者や施主と同じ)と工事請負者(工務店・ハウスメーカー等)の間で工事請負契約を結びますが、その工事請負契約書には、必ず、工事請負代金が記載されているはずです。

この代金のなかに含まれるものを注文者と工事請負者の両者でしっかり合意しておくことが、建築工事費に関するトラブルを防ぐための最も重要なポイントです。

見積もり方法 業者に直接連絡
見積もり金額 約3,000万円
実際にかかった金額 約3,300万円
(実際の金額-見積もり) 約+300万円
相見積もり社数 3社

 

気になったところ3社に見積もり

商品名:The Forest|間取り:3LDK

建てた場所:静岡県沼津市

まずは、家族でどんな家に住みたいのか、場所、予算などある程度は決めてから行動したほうがいいと思います。メーカーが集まった展示場は一度に多くのメーカーをゆっくり見れて、質問などがあればメーカーの方にすぐ聞けるのですごく効率が良いです。

私は、その中から気になったところ3社に見積もりを頼みました。見積もりを作る前に、どうしてもゆずれないこだわりや希望を伝えておくと、より実際の金額に近づくのでなるべく伝えたほうが良いです。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約3,300万円
実際にかかった金額 約3,000万円
(実際の金額-見積もり) 約-300万円
相見積もり社数 3社

あなたの理想の家を希望の価格で手に入れる方法をご紹介!

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

 

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 生活しづらい間取りになったら困る
  • 間取りの決め方がわからない
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい

 

などなど。

 

不安や悩みを抱えるのは当たり前なのです。

そして、失敗する前にこのブログにたどり着いたあなたは非常にラッキーです!

 

まず、WEBで簡単に

あなたオリジナルの間取りプランを作れる

こと知ってましたか?

↓↓こんな感じの間取りプランが各社から届きます

 

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タウンライフ家づくりとは?

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これらの情報が手に入ることで、あなたは

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ことができるのです。

 

展示場や窓口で強引な営業を受けることなく

自宅でゆっくり家づくりの妄想を膨らませることができます。

 

実はこの自宅でのあーだこーだが一番楽しい!!!
ローコス犬

 

タウンライフを利用することで手に入る情報を整理すると・・・

  1. 間取りプラン
  2. 見積もり(資金計画)
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この3つです。

 

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※しっかりとした調査機関が調査しているので信憑性は高いです。

 

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その入力画面で、以下の情報を入力します!

 

  1. あなたの情報
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入力フォームページに飛ぶと正直「うわっ!入力大変!!」と思うでしょう。

私も同じ気持ちでした。

 

ただ、この入力フォームが非常に重要で、

ここで手を抜いてしまうとあなたの要望通りのプランが届かなかったり、

正確な費用が出なかったりとあなたにとってメリットがありません。

 

より確実な見積もりと要望にあったオリジナルの間取りプランを
手に入れるためにも頑張りましょう!特に要望は細かく記載しましょうね!

 

家づくりで失敗しない為に!という気持ちで頑張りましょう。

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