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【住友林業】後悔した・失敗したことまとめ!実際に家を建てた方からのアドバイスあり

住友林業 失敗したこと・後悔したこと

【住友林業】後悔した・失敗したことまとめ!実際に家を建てた方からのアドバイスあり

住友林業で家を建てた方の失敗した・後悔したという声を集めました。

 

住友林業の口コミ・評判まとめ
住友林業の口コミ・評判まとめ

目次間取りも使いやすく気に入っています(神奈川県横浜市)アクセスが非常に便利で気に入ってます(福岡県福岡市)好みに合わせて自由にできたから満足(大阪府阪南市)間取りなど、こちらの細かな要望にも応えてく ...

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1階の間取りが想像以上に狭かった(愛知県名古屋市)

失敗した点:間取り

商品名:The FOREST BF

一番失敗したなと思う部分:間取り

2世帯住宅を建てたのだが1階の間取りが想像以上に狭かった。自分の住むところではないので正直あまり興味がなかったが出来上がってみると住んでいる親があまりにかわいそうなぐらいの狭さだった。非常に後悔している。

先輩からのアドバイス

2世帯住宅は建てる時も気をつかわないといけません。住んでからのことばかり考え家を建てる時は各々の女性(母親と嫁)にまかせっきりにしたことで、間取りが思ったよりも狭かったという失敗をしました。自分もちゃんと話し合いに入って、本当に大丈夫か精査するべきだったと思います。面倒でもきちんとやりましょう。

 

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2階の部屋もほとんど日当たりが悪い(神奈川県鎌倉市)

失敗した点:日当たり

商品名:Green Smart (スマートハウス)

一番失敗したなと思う部分:日当たり

土地は区画分譲地だったのですが住宅建築後に南側前面の土地に2階建てだがロフトがある住宅が建築され2階のバルコニーの目の前、1メートル程の所に壁面、窓面があり2階の部屋もほとんど日当たりが無くなってしまいました。

先輩からのアドバイス

自分が建てる家の事だけを夢中になって考えてしまうと自己満足で終わってしまって後で後悔する可能性が高いので冷静に日当たりや治安、学校等の公共施設等を周辺状況を確認して色々と加味して購入するべきだと思います。

 

固定金利を撰んでおくべきだった(奈良県奈良市)

失敗した点:費用・住宅ローン

商品名:the forest BF

一番失敗したなと思う部分:費用・住宅ローン

ホームローンを組んでマイホームを建築しましたが、その当時は金利動向についてよくわかっておらず、すすめられるまま、変動金利でホームローンを組みましたが、そのときの金利状況なら固定金利を撰んでおくべきだったと後悔しています。

先輩からのアドバイス

マイホームはなかなか、資金面からハードルが高いです。間取りや人当たり、交通の利便性や住居の設備などに決して妥協や中途半端な決断をしないでください、後々後悔しますので、妥協なく作り上げた家は感無量になるはずなので、色々情報を集めていい家を作ってください。

 

吹き抜けの構造がよくなかった(茨城県笠間市)

失敗した点:耐震、その他(外装の色選び)

商品名:Forest ベーシック

一番失敗したなと思う部分:耐震

新築後まもなく、東日本大震災が発生しました。発生当時、家にはだれもいなかったのですが、おそらく家全体がゆがんだのだと思います。帰宅すると、まず玄関ドアが開かなくなってしまいましたので、しばらの間は勝手口から出入りしました。1階にあったアップライトピアノの移動により壁は破壊され、2階のクローゼットのスライド式ドアはすべてレールから外れてしまってました。どの部屋の壁にも亀裂が入りました。当時、ちょっとした流行の1階から2階への吹き抜けの構造にしたのも原因かもしれません。

先輩からのアドバイス

営業マン、設計士、インテリア担当、工事担当などなどそれぞれの分野の専門の方が連携して対応してくださいます。社内のチームワーク、連絡等も密に行っていると思いますのでそこは大丈夫なのですが、とにかくそれぞれの担当にその都度、疑問に思うことや要望などをこまめに伝え、コミュニケーションを十分にとることが成功の秘訣だと思います。

 

夏場の2階の暑さ(神奈川県横浜市)

失敗した点:立地・利便性、その他

商品名:THE Forest BF

一番失敗したなと思う部分:その他(断熱性)

全体的な断熱に関しては特に問題がないと感じています。一番気になっているのは、夏場の2階の暑さです。屋根にあたった日光の熱がそのまま伝わっているのか、1階から階段を上がると、2階だけとても暑いのです。この暑さは想定外だったため、何とかならなかったかと後悔しています。

先輩からのアドバイス

壁の断熱に関しては、設計段階で説明があり、いろいろな断熱方法を選べると思います。屋根からの熱に関しては、そういった断熱があるのかどうかはわかりませんが、もしあるのなら対策をとっておいたほうがいいと思います。

床暖房のガス代は大変高い(長野県長野市)

失敗した点:設備、その他

商品名:THE Forest BF

一番失敗したなと思う部分:設備

住んでみて気づいたことですが、日によって大変風が強く、玄関の開閉時に困難が生じることがあります。開けた際、扉と一緒に身体ごと持っていかれたり、または閉めたいのに風圧で閉めづらいこともあり、建てる前にしっかり風向き、風の強さを確認しておくべきであったという後悔があります。

時間をかけて話し合ってきたため、さほど後悔はないですが、敢えて挙げるとすれば、床暖房です。我が家は、一階リビングとキッチンを床暖房にしてあります。子供が小さいため、また過度に乾燥を防ぐために床暖房を採用しました。床暖房はガスで暖める仕組みになっており、季節柄、11月から春先までを主に使用するのですが、その時期のガス代は大変高いです。ある程度は覚悟していましたが、ガス代はとても高く、もう少し安価でできなかったかと考えてしまいます。

先輩からのアドバイス

立地、利便性、周辺のお宅の雰囲気など気になることは、しっかりリサーチすると良いと思います。また、我が家のように、時間帯や季節により風向き、風の強さなどが変わる場所もありますので、設計をされる前にも足を何度か運ぶと失敗が少ないかなと思います。

書斎のコーナーを設ければよかった(神奈川県横浜市)

失敗した点:立地・利便性、間取り

商品名:THE Forest BF

一番失敗したなと思う部分:間取り

書斎が欲しくて、部屋として一つ作りました。とても狭いのでエアコンなどをつけるスペースもありません。夏はとても暑くなり、だんだんと使わなくなってしまいました。これならば寝室の一角に書斎のコーナーを設ければよかったと思っています。

先輩からのアドバイス

家を建てる時にこういった間取りにしたいという希望があると思いますが、建てた家にはこれから何十年も住み続けることになります。ですので、一時必要な間取りではなく、長い年月を考えて作ったほうがいいと思いました。

月々6万円でフルオーダー可能!理想の家を手に入れる方法

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

 

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 家賃の支払いが無駄に感じる
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい
  • 何から初めていいかわからない

 

などなど。

 

私の場合、元々賃貸暮らしで月に8万円近い家賃を支払っていました。東京で8万円の家賃のマンションだと、皆さんのご想像通り、築25年以上・1DK、バストイレ一緒...。しかも、奥さんと2人暮らしだったので、まさに家での生活は苦痛でしかありませんでした。

 

そして何より、絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になることに絶望感すら感じてました....。

 

絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になる

 

で、そこで考えたのが家を建てるという選択肢でした(詳しくは私の家づくり体験談をご覧ください)。家を建てれば家賃程度・もしくわそれ以下の支払いで済むことが多いのです。

 

注文住宅と賃貸暮らしの比較

 

どうせ、同じ金額を支払うのであれば、自分の資産になる注文住宅を建てる方が絶対にいいですよね。老後資金2,000万円問題なども話題になっていますが、このまま家賃をドブに捨てるのはもったいない!老後に備えて賢く資金形成をしてお金をためる必要があるのです。

 

月6万円〜建てれる注文住宅を探す

 

不安を感じている方に朗報!戸建て購入の最大のチャンス

 

上記で記載した通り、家を建てるということに対して、様々な悩みがあると思います。私も最初は、「自分の年収で支払っていけるのか?」「失敗したらどうしよう。。」「建てるからにはこだわりたい」など、かなり悩みました。

 

これから子供が増えて、お金がかかる時期...。しかし、このまま1DKの狭い部屋で生活も大変...。そんな葛藤ばかりでした。しかし、実際に家を建ててみて、住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感してます(笑)。

 

住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感

 

そして今、非常に好条件で家を建てることができます。家を建てるかどうかは置いていて、悩んでいる方はハウスメーカーの話だけでも聞いてみるといいかもしれません。

  1. ハウスメーカーの企業努力で1,000万円台の注文住宅が当たり前
  2. 企業同士の競争もあって、低価格で質の良い施工が可能
  3. 増税後の国の支援策で還元を受けられる

 

ローコスト住宅って聞いたことありますか?簡単に行ってしまうと、安い金額で購入可能な住宅です。ハウスメーカーが広告費や人件費、材料費など余計な費用を使わず建築費用を削減して実現した家です。

 

一戸建て=3,000万という時代は終わりました。私のような低所得者でも、月々10万円以下(6万円〜)の支払いで将来の資産となる一戸建てを建てれます

 

そして、ローコスト=しょぼい家という考えは捨てましょう。先ほどのお伝えした通り、ハウスメーカーの企業努力によって、家の質は全体的に上がっていますし、デザイン性の優れたあなただけの住宅を1000万円台で手に入れることができます。

 

 

試しにカタログをチェックしてみる

 

そして、今なら国の支援を受け家を建てることができます。具体的な支援内容は国土交通省が出している以下の情報を参考にしてください。

 

 

ちなみにこちらの支援は併用可能なので条件によっては100万円以上還元されることもあります。100万円あれば新しい家具や家電にお金を回せますね!

 

このような条件が揃って(私の時は国の支援はなかった....)、2017年に念願のマイホームを手に入れることができました。

賃貸から注文住宅に引っ越した後の変化

 

たくさん悩んだ時間がもったいなく感じますね。住宅ローンは組むなら早い方がいいですし、悩んでいる方は早めに行動することをお勧めします。

 

理想の家を理想の価格で建てれるための業者選び

 

家づくりで一番大切なのがこの業者選びです。この業者選びをミスると、間取りが気に入らない、費用が高くついた、外観デザインが気に入らない...などの後悔が残ってしまいます。特に費用での失敗例で多いのが、他の業者に依頼すればもっと安く家を建てれたという、何とも残念な失敗です。

 

このような失敗をしないためにも、「同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較すること」が大事です。

 

同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較

 

私の家づくり体験談で詳しく語っていますが、知人のアドバイスで「条件にあったハウスメーカーをピックアップしてくれる無料のサービスを使って、効率よく&確実な業者選びができたのです。

 

私が使用した無料サービス

 

なぜ、比較が必要なのかというと、比較することであなたの希望(間取り、予算、設備など)を実現できそうな業者を探すことができるのです。例えば以下のように4社を比較してみると、業者ごとの強みや弱み、相性が浮き彫りになります。

 

 

この場合だと、依頼するしないに限らず、A社かD社は良さそう、B社とC社はNGということがすぐにわかります。

 

無料比較サービスは圧倒的にHOME'S

 

実は、注文住宅の一括無料請求サービスは数多く存在します。その中でも、HOME'S注文住宅が圧倒的におすすめです。

 

 

このようにおすすめ理由はさまざまあるのですが、登録ハウスメーカー数が豊富=選択肢が多いという点は大きなメリットだと思います。選択肢が増えれば、比較できる業者も増えるので、よりよい業者に出会う確率が上がります。

 

そしてHOME'Sを利用すると間取り実例集がもらえるという点も大きなメリットです。いきなり間取りを決めろと言われても、何を考えればいいのかさっぱりですよね?私は全く手も足も出ませんでした(笑)。

 

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内

 

間取り実例集には家づくりのアイデアが豊富に眠っています。実例集を参考にイメージを膨らませてみましょう!間取りプランはあなたの家づくりを大きくサポートしてくれるはずです。

 

そして、テーマや予算から業者の絞り込みができるので、効率的に希望にあったハウスメーカーを探し出すことができます。

テーマや予算から探せる

 

そのジャンルに強い業者、予算内で家づくり可能な業者がピックアップされますので、効率よく業者を探し出すことができます。

 

家賃を払い続けるか、資産にして貯蓄を増やして快適な住生活を手に入れるかは、今のあなたの行動次第です!まずは、家づくりの第一歩、から踏み出してみましょう!

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