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住友不動産の坪単価は?商品ごとに2019年最新の費用や相場を解説してみた

住友不動産 費用・価格

住友不動産の坪単価は?商品ごとに2020年最新の費用や相場を解説してみた

住友不動産で家を建てるときに気になるものが坪単価です。一体どのくらいの坪単価なのかを知ることができれば、住まいを建てるときの費用を計算するのに役立ちます。それでは、住友不動産の坪単価について説明しましょう。

 

【保存版】ハウスメーカーの坪単価一覧!各業者の費用・相場を比較しよう

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住友不動産の坪単価は55万円〜70万円が相場

 

住友不動産の坪単価は55万円〜70万円が相場

 

住友不動産の家の坪単価は55万円から70万円とされています。

 

ハウスメーカーとしては標準的な坪単価となっています。住友不動産の住まいは高品質のものが多く、それなりの坪単価で満足できる家を建てることが可能です。贅沢な暮らしを満喫できる住まいを提案しています。

 

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住友不動産の商品別費用・相場を紹介

 

住友不動産の坪単価はハウスメーカーとしては標準より少し高めの55万円から70万円とされています。バラエティ豊かな商品を揃えていて、多様なニーズに対応しています。自分の好みを追求した家を建てられるでしょう。

商品名(業者名)坪単価
プレミアムJ60万〜70万
J・URBAN 60万〜70万
j・レジデンス  60万〜70万
邸宅型住宅シリーズ50万〜60万
ブレスシリーズ55万〜65万
ワールドデザインシリーズ55万〜65万

 

ローコス犬
住友不動産の家は高級感がある外観が多いイメージです!

 

プレミアム・ジェイ・シリーズの坪単価と商品の特徴

 

プレミアム・ジェイ・シリーズの坪単価と商品の特徴

参照元:住友不動産公式サイト

 

住友不動産が提案するプレミアム・ジェイ・シリーズの坪単価は60万〜70万円程度となっています。

 

ローコス犬
プレミアムと名がつくように高級感のある住まいであり、贅沢な環境が整っているため、坪単価は高めです。坪単価に見合った質の高い商品となっていて、評判がよいです。

 

プレミアム・ジェイ・シリーズは造形美にこだわっています。まるで芸術作品のようにこだわりぬいたデザインの住まいであり、堂々とした風格を有しているのが特徴です。モニュメンタリティが溢れていて、普通の住まいとは一線を画したデザインを採用しています。快適でスタイリッシュさがあり、自慢の住まいとなるでしょう。グッドデザイン賞に受賞したこともある商品です。

 

そんなプレミアム・ジェイ・シリーズのコンセプトは、外部を取り込むことです。プライバシーを確保しつつ、外部に開いた住まいであり、オープンな暮らしを実現しています。住宅の内部にいくつもの外部空間を導入することで、窮屈になりがちな都市生活のなかで常に自然を感じられる環境を整えています。

 

プレミアム・ジェイ・シリーズは、それぞれの地域の特性に合わせたデザインを採用しているのが特徴です。たとえば、豪雪地帯である長岡で展開する商品では、ガラスで覆われたインナーバルコニーを採用しています。これにより、年間を通して半屋外空間を実現することができ、外部の空間を感じながら生活することが可能です。都市部で自然を感じながら暮らしたい人にニーズに応えているのがプレミアム・ジェイ・シリーズです。

 

ジェイ・アーバン・シリーズの坪単価と商品の特徴

 

ジェイ・アーバン・シリーズの坪単価と商品の特徴

参照元:住友不動産公式サイト

 

住友不動産の展開するジェイ・アーバン・シリーズの坪単価は60万〜70万円程度とされています。住友不動産の扱う商品のなかでは安めの価格設定です。

 

ジェイ・アーバン・シリーズは先進的なデザインを採用しているのが特徴です。これまでの常識にとらわれないアイデアを盛り込み、スタイリッシュで新しい住まいを表現しています。都市部の限られた敷地を有効活用するための設計コンセプトを取り入れていて、さまざまな工夫がされています。

 

ココがポイント

都市部であっても、四季を感じながら暮らしたいという人は多いです。そこで、ジェイ・アーバン・シリーズは風や光、季節の色といったものをふんだんに取り入れています。なおかつ、防犯性やプライバシーへの配慮も行き届いているのが特徴です。

 

開放感のある住空間を提案しているのがジェイ・アーバン・シリーズです。プライベートパティオが設けられていて、住まいのなかにも庭があります。そこから、心地よい風や明るい光を室内に取り込むことが可能です。オープンエアな生活空間を生み出すことができ、さまざまな生活シーンを彩り豊かなものにしてくれます。

 

ジェイ・アーバン・シリーズもグッドデザイン賞を受賞していて、デザイン性の高さが評価されています。

 

ジェイ・レジデンスの坪単価と商品の特徴

 

ジェイ・レジデンスの坪単価と商品の特徴

参照元:住友不動産公式サイト

 

住友不動産のジェイ・レジデンスは坪単価が60万円から70万円程度の商品です。日本の住まいの新たな標準となることを目指して開発されたのがジェイ・レジデンスです。

 

ジェイ・レジデンスは洗練された外観デザインを取り入れています。軒が深いことで陰影の美しさを演出することに成功しています。また、深い軒によって、水平ラインが生み出されていて、洗練されたシャープな外観を表現しています。

 

ジェイ・レジデンスは2階の4つの角すべてにバルコニーを設けています。バルコニーも室内空間の一部のように感じられる設計となっていて、開放感があります。

 

ジェイ・レジデンスはキッチンが高級マンションと同じ仕様となっていて、とても豪華です。機能性と意匠性を兼ね備えた設備や素材を取り入れています。便利な機能を持った設備が標準装備されていて、ハイグレードなキッチンです。毎日の料理が楽しくなるでしょう。バスルームやトイレ、洗面化粧台にも豪華な設備が整っています。

 

邸宅型住宅シリーズの坪単価と商品の特徴

 

邸宅型住宅シリーズの坪単価と商品の特徴

参照元:住友不動産公式サイト

 

邸宅型住宅シリーズの用意する邸宅型住宅シリーズという商品は、坪単価が50万〜60万円程度です。世界各地にある伝統的な外観スタイルを取り入れているのが特徴の商品です。バリエーション豊かな外観デザインから選ぶことができます。それぞれ日本の街並みに溶け込むように工夫されているため、安心して採用できるでしょう。

 

邸宅型住宅シリーズには、外観デザインの異なるForeignスタイルとJapaneseスタイルの2種類が用意されています。幅広いニーズに対応しています。個性豊かで自分好みの家に住みたいと考えている人に最適です。

 

J・URBAN COURTの坪単価

 

J・URBANシリーズの商品であるJ・URBAN COURTは坪単価60万円〜です。

 

大きな中庭(コート)とモダンな外観が特徴のこの商品は、都市の洗練されたデザインと日本の伝統を調和させることにより、郊外の街並みに調和する開放感のある住まいを追求しています。住まいの中心となるコートは自然のぬくもりをたっぷり感じられることはもちろん、室内空間と一体化して利用できるため、家族や友人たちとのコミュニケーションの場として大活躍すること間違いなしですね。コートを介して自由な行き来も可能なため、暮らしに一層の広がりと快適さ、自由が得られます。

 

外観は、ガラスパネルやデザイン窓などの端正な美しさと、木製の縦格子が醸し出す伝統のぬくもりが心地よく調和し、オリジナリティー溢れる個性を演出します。

 

J・URBANⅢの坪単価

 

J・URBANシリーズの三階建商品であるJ・URBANⅢの坪単価は50万円〜です。

 

明るさを取り入れつつ、プライバシーの両立を計った都市型住宅であるJ・URBANⅢの特徴は、外観ファザードとして設けられたガラス・カーテンウォールです。ガラス・カーテンウォールには外部からの視線を和らげる効果があるので大きな窓を設置することができ、プライバシーを守りつつ豊かな自然の恵みを感じることができます。

 

また、一切の無駄を省いたスタイリッシュな三階建住宅は、都市部の極小間口の敷地でも快適な居住空間を提供します。カーテンウォールのデザイン性も高く、都市の景観を個性的なアクセントで彩ります。

 

J・URBAN TRADの坪単価

 

J・URBAN TRADの坪単価は48.5万円〜です。

 

J・URBANシリーズのモダンテイストを踏襲しながら、深い軒の出や切妻屋根など日本家屋の伝統的な美意識と昨日をふんだんに取り入れたのがこちらの商品です。日本の伝統家屋は自然と折り合うことで、その快適さを生み出します。その長所に加え、風力発電、太陽光発電、太陽熱利用給湯など環境との共生をさらに広げる機能も採用しています。

 

内装は大きな吹き抜けや間仕切りの少ないプランニングで、開放感と、家族の触れ合いを大切にしました。

 

J・SKYの坪単価

 

J・SKYの坪単価は50万円〜です。

 

力強く安定感のある1階に、まるで空中に浮き上がり空を切り取ったようなシルエットが美しい2階部分が特徴のJ・SKY。こちらの商品は、限られた空間の中でいかに居住性を向上させるかということを大きなテーマとしています。緩やかな勾配屋根と伸びやかな開放感を演出するガラススクリーンは、自然をおおらかに取り込んだ威風ある佇まいですよね。

 

リビングダイニングキッチンとルーフバルコニーを結んだ大空間は明るく開放感があり、心地の良い生活空間を生み出します。

月々6万円でフルオーダー可能!理想の家を手に入れる方法

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

 

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 家賃の支払いが無駄に感じる
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい
  • 何から初めていいかわからない

 

などなど。

 

私の場合、元々賃貸暮らしで月に8万円近い家賃を支払っていました。東京で8万円の家賃のマンションだと、皆さんのご想像通り、築25年以上・1DK、バストイレ一緒...。しかも、奥さんと2人暮らしだったので、まさに家での生活は苦痛でしかありませんでした。

 

そして何より、絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になることに絶望感すら感じてました....。

 

絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になる

 

で、そこで考えたのが家を建てるという選択肢でした(詳しくは私の家づくり体験談をご覧ください)。家を建てれば家賃程度・もしくわそれ以下の支払いで済むことが多いのです。

 

注文住宅と賃貸暮らしの比較

 

どうせ、同じ金額を支払うのであれば、自分の資産になる注文住宅を建てる方が絶対にいいですよね。老後資金2,000万円問題なども話題になっていますが、このまま家賃をドブに捨てるのはもったいない!老後に備えて賢く資金形成をしてお金をためる必要があるのです。

 

月6万円〜建てれる注文住宅を探す

 

不安を感じている方に朗報!戸建て購入の最大のチャンス

 

上記で記載した通り、家を建てるということに対して、様々な悩みがあると思います。私も最初は、「自分の年収で支払っていけるのか?」「失敗したらどうしよう。。」「建てるからにはこだわりたい」など、かなり悩みました。

 

これから子供が増えて、お金がかかる時期...。しかし、このまま1DKの狭い部屋で生活も大変...。そんな葛藤ばかりでした。しかし、実際に家を建ててみて、住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感してます(笑)。

 

住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感

 

そして今、非常に好条件で家を建てることができます。家を建てるかどうかは置いていて、悩んでいる方はハウスメーカーの話だけでも聞いてみるといいかもしれません。

  1. ハウスメーカーの企業努力で1,000万円台の注文住宅が当たり前
  2. 企業同士の競争もあって、低価格で質の良い施工が可能
  3. 増税後の国の支援策で還元を受けられる

 

ローコスト住宅って聞いたことありますか?簡単に行ってしまうと、安い金額で購入可能な住宅です。ハウスメーカーが広告費や人件費、材料費など余計な費用を使わず建築費用を削減して実現した家です。

 

一戸建て=3,000万という時代は終わりました。私のような低所得者でも、月々10万円以下(6万円〜)の支払いで将来の資産となる一戸建てを建てれます

 

そして、ローコスト=しょぼい家という考えは捨てましょう。先ほどのお伝えした通り、ハウスメーカーの企業努力によって、家の質は全体的に上がっていますし、デザイン性の優れたあなただけの住宅を1000万円台で手に入れることができます。

 

 

試しにカタログをチェックしてみる

 

そして、今なら国の支援を受け家を建てることができます。具体的な支援内容は国土交通省が出している以下の情報を参考にしてください。

 

 

ちなみにこちらの支援は併用可能なので条件によっては100万円以上還元されることもあります。100万円あれば新しい家具や家電にお金を回せますね!

 

このような条件が揃って(私の時は国の支援はなかった....)、2017年に念願のマイホームを手に入れることができました。

賃貸から注文住宅に引っ越した後の変化

 

たくさん悩んだ時間がもったいなく感じますね。住宅ローンは組むなら早い方がいいですし、悩んでいる方は早めに行動することをお勧めします。

 

理想の家を理想の価格で建てれるための業者選び

 

家づくりで一番大切なのがこの業者選びです。この業者選びをミスると、間取りが気に入らない、費用が高くついた、外観デザインが気に入らない...などの後悔が残ってしまいます。特に費用での失敗例で多いのが、他の業者に依頼すればもっと安く家を建てれたという、何とも残念な失敗です。

 

このような失敗をしないためにも、「同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較すること」が大事です。

 

同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較

 

私の家づくり体験談で詳しく語っていますが、知人のアドバイスで「条件にあったハウスメーカーをピックアップしてくれる無料のサービスを使って、効率よく&確実な業者選びができたのです。

 

私が使用した無料サービス

 

なぜ、比較が必要なのかというと、比較することであなたの希望(間取り、予算、設備など)を実現できそうな業者を探すことができるのです。例えば以下のように4社を比較してみると、業者ごとの強みや弱み、相性が浮き彫りになります。

 

 

この場合だと、依頼するしないに限らず、A社かD社は良さそう、B社とC社はNGということがすぐにわかります。

 

無料比較サービスは圧倒的にHOME'S

 

実は、注文住宅の一括無料請求サービスは数多く存在します。その中でも、HOME'S注文住宅が圧倒的におすすめです。

 

 

このようにおすすめ理由はさまざまあるのですが、登録ハウスメーカー数が豊富=選択肢が多いという点は大きなメリットだと思います。選択肢が増えれば、比較できる業者も増えるので、よりよい業者に出会う確率が上がります。

 

そしてHOME'Sを利用すると間取り実例集がもらえるという点も大きなメリットです。いきなり間取りを決めろと言われても、何を考えればいいのかさっぱりですよね?私は全く手も足も出ませんでした(笑)。

 

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内

 

間取り実例集には家づくりのアイデアが豊富に眠っています。実例集を参考にイメージを膨らませてみましょう!間取りプランはあなたの家づくりを大きくサポートしてくれるはずです。

 

そして、テーマや予算から業者の絞り込みができるので、効率的に希望にあったハウスメーカーを探し出すことができます。

テーマや予算から探せる

 

そのジャンルに強い業者、予算内で家づくり可能な業者がピックアップされますので、効率よく業者を探し出すことができます。

 

家賃を払い続けるか、資産にして貯蓄を増やして快適な住生活を手に入れるかは、今のあなたの行動次第です!まずは、家づくりの第一歩、から踏み出してみましょう!

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