住友不動産の坪単価と総額は？リアルな価格相場はズバリコレ

商品名：J-URBAN

建築費用：2,900万円／坪数40坪

坪単価：72万円

坪単価は、約70万円(税抜き)程度でした。建築当時の材料費高騰などの影響もあり、坪単価は高めになりました。建築技法は、2×4でした。在来工法と比較して柱の数は多く、耐震性は比較的高いと思います。あまりこだわりすぎて床面積が大きくなると、当たり前ですが坪単価はどんどんアップしていくので、どこが一番こだわりたいかを絞って考えるといいと思います。大手ハウスメーカー全てかは分かりませんが、自分たちが建てたメーカーでは、24時間対応のカスタマーサービスもあり、日常生活の中で起こるトラブルにも割とすぐに対応していただけるのでとても助かっています。

商品名：不明

建築費用：3,500万円／坪数70坪

坪単価：50万円

建て替えの為ハウスメーカーショウルームにて何処のメーカーにするか検討の結果木造住宅が1番落ち着いた我が家になると思い決めました。 道路が狭く坂道が多い為大型重機が入れないので坪単価は高めになりましたが、設計図段階から丁寧に指導、説明して頂き納得のいく家が建てれました 建てたばかりから生活していく内に思わぬ歪みが生じる場合が有るとの事で3ヶ月点検、1年点検がアフターサービスとして付いていました 実際梅雨の終わり頃にわからない程度の筋が　リビングダイニングが一番湿気、乾燥で壁の歪みが出るとは聞いいましたので気になる程では無かったのでこのままで良いのでは？と思いましたが壁紙の張り替えだけで済む程度と言われて無償でできるのでして貰いました。 建てた後のサービス面も考慮に入れるのは有りだと思います。

商品名：J urban

建築費用：3,600万円／坪数40坪

坪単価：90万円

坪単価を基準にハウスメーカー選びをしましたが、全くあてになりません。一応最初の何社かに絞る基準にはなりますが、安いハウスメーカーを見に行ってもそれなりです。結局オプションが多数必要になり坪単価もそれなりに上がってしまいます。ほんとに何でもいいからキッチンでもトイレでも付いていればいいと言う程度ならその坪単価で出来るのかもしれませんが。そして、家本体の金額だけでなく、色々な申請費用、地盤改良などなどで結構な現金が必要です。

頭金にと思っていたお金がみるみるなくなっていきます。最終的に住宅ローンに組み込めるのでいいのですが、その前に現金で支払う必要があるので手持ちがないとどうにもなりません。せっかくだからあれもこれもと思いますが、家を建てるのは、お金とやりたい事のバランスを考えながら妥協も必要です。

商品名：ジェイアーバン

建築費用：2,600万円／坪数38坪

坪単価：68万円

こだわるすぎるとどんどん予算があがってしまうので、こだわる所と妥協する所をうまく分けるようにしました。生活の中心となるリビング、ダイニングなど家族が長い時間一緒に過ごす場所は動線や過ごしやすさを重視してこだわりました。2階は過ごす時間が少ないので階段を含め必要最小限にしてコストを抑えました。

全体的にはメインテナンスがしやすいような物を選ぶようにして、将来的な維持費が抑えられるように工夫しました。浴室、洗面所、キッチンなど水回りはまとめた場所に設計し、配管工事などの費用も最小限に抑えるようにしました。

商品名：Ｊレジデンス

建築費用：2,900万円／坪数50坪

坪単価：58万円

坪単価に関しては、メーカーによって差がありますが、オプションや設備なので、かなり変動するので、契約当初提示されてした坪単価よりもだいぶ高く跳ね上がりました。色々含めた形で坪単価を提示しているメーカーもあれば、オプションなど含まずで、提示しているメーカーもあるので、坪単価で住宅の価格などを判断するのは難しいと思います。私が建てた時は、坪単価自体何の目安にもなりませんでした。新築を建ててみて、打ち合わせを何度も重ねましたが、やはり建ててからじゃないとわからないことが沢山ありました。ここをこうすれば良かった！など。モデルハウスや図面だけだと、どうしてもイメージがつきにくいと思いますが。なので、新築住宅の見学会など、リアルな住宅を見学した方が、理想のお家に近づくのではないかと思います。

商品名：ブレスナゴミ

建築費用：2,100万円／坪数42坪

坪単価：50万円

坪単価は50万と割高ですが、かなり通気性が良かったりと高品質なので、なるべく質の高い商品を選ぶべきです。一生ものになるかもしれないので、安心かつ快適に住みやすいように設計すべきです。

自分はこの商品の2階建てで、子供2人が快適に勉強しやすい環境を作りました。家族の要望も把握して、営業マンに全てを分かりやすく説明すると、それなりに考えてくれます。今後、売却するとなった時に早く売れやすいようにと考えるのも必須です。私も妻も不満がない形になったので、良かったです。まずは、商品を全て見極めた上で、建てなければいけません。

商品名：jアーバン

建築費用：3,500万円／坪数40坪

坪単価：87万円

住友不動産は坪単価は60万円前後だと思います。他の大手ハウスメーカーでは坪単価が100万円前後のところもあるので、それに比べるとかなり良心的な価格だと思います。実際に主人が他にもたくさんの大手ハウスメーカーに見学に行ったり、相談した結果、大手のハウスメーカーの中ではかなりコストパフォーマンスが良かったそうです。

安心できるハウスメーカーであるのにも関わらず良心的な費用であったと思っています。かなり自分達のこだわりを取り入れてオプションを追加して大満足の仕上がりで、40坪の建物で3500万円はコストパフォーマンスが良いと思います。費用面に関して住友不動産はおすすめです。

商品名：jアーバン

建築費用：2,800万円／坪数50坪

坪単価：56万円

坪単価はハウスメーカーによって様々です、具体的には坪100万円のところもあれば50万円程のところもあります。単に坪単価が高い安いで決めてはいけません、坪単価＝どれだけの標準装備があるかどうかです。注文住宅は壁の材質から襖の種類まで全てを一つ一つ決めていきます、その際に選択できる種類が豊富ですと余分にお金はかかりません、逆に選択肢が少ないとオプションという形で別途お金がかかります。

坪単価が高いところは比較的に選択肢が多くなると思います。その辺を考えると安いからといって安易に決めては行けないと思います、オプションだらけで結果当初の坪単価で計算した金額より高くかかってしまいます。

商品名：不明

建築費用：2800万円／坪数38坪

坪単価：73万円

地元のハウスメーカーや工務店と比べると坪単価は高いです。初期見積もりにはなかったキッチンやクロスのオプションを付けたので少し高めになっています。私は雪の降る地方に住んでいて、地元のハウスメーカーや工務店だと柱が太かったり、雪に合った家を作ってくれますが全国大手ハウスメーカーは雪に合った家を作ってくれません。

住んでいる地域によって適した家の作り方があるので、大手だからと契約するのではなく、地元のハウスメーカーや工務店も見た方が良いと思います。大手よりも地域に密着しているので、その土地に合った家を建ててくれるのでオススメです。

商品名：Jアーバン

建築費用：2,500万円／坪数40坪

坪単価：62万円

坪単価も一つの目安になりますが、「高いから」「安いから」だけで決めてしまわない方が良いです。注文住宅の場合、襖一つ一つの素材や柄、フローリングの種類などなど全ての事を決めて行きます、それらを選ぶ際に自分が選んだ物が標準装備となるかオプションになるかです。

標準装備なら余計なお金はかかりませんがオプションなら別途お金がかかります、選ぶ種類が少ないほど別途が増えていきます、坪単価が高いと割と標準装備の種類が増える傾向にあると思います。以上の観点から坪単価だけで判断するのはあまり良くないので標準装備がどれだけあるかがポイントになると思います。

商品名：jアーバン

建築費用：2,500万円／坪数40坪

坪単価：145万円

住友不動産の坪単価は私が購入した時には50万円程でした、他の有名なハウスメーカーは70万円だったり中には100万円というところもありそれと比べれば断然安いと思いました。この坪単価とは基本となるお金になります、住宅を建てるには様々な事を決めます、例えば襖一枚の柄や素材、フローリングの種類、これらは選べる範囲が決まっています、その範囲外の物を選ぶとオプション扱いになり別途お金がかかります。

全てを決められた範囲内(標準装備といいます)で決めれば坪単価以上はほとんどかかりませんが、物によってはオプションを選ばざる得ない事もあるかと思います。この坪単価が高い場合は選べる選択肢が多かったりするのでオプションを選ばなくて済む場合があります。なので単純に坪単価が安いから良いという訳ではないので十分に標準装備を比較的して決める事をオススメします。

商品名：Jアーバン

建築費用：3,000万円／坪数45坪

坪単価：66万円

坪単価はハウスメーカーによってピンキリです、40万円のところもあれば100万円近くのものもあります。単に単価が安ければ良いというわけではありません、家を建てるのには様々な事を決めていかなければなりません、障子ひとつ、フローリングの素材、などなど一つ一つ決めていきますが選べる選択肢が多いかどうかが大事です。

選択肢が少ない場合、良いと思った物がオプションだった、限られた範囲の中で選ばないといけない事が多々あります。それでも全てが範囲内で選ぶのは難しいので結果追加料金を払ってオプションになると思います。以上の様に単価が安いだけで選ぶのは軽率なのでその辺りをじっくり見比べると良い思います。

商品名：邸宅型住宅シリーズ

建築費用：2,900万円／坪数20坪

坪単価：145万円

工務店で建てるよりも坪単価は高いです。ただいくら低価格でも後々欠陥が出てきてしまっては取り返しがつきません。床が斜めでビー玉が転がる、といったような話が他メーカーで建てた知人の物件で起きていました。低価格で早く建つのは魅力的ですが、その分不安材料が多い気がします。住友不動産は品質もよく保証もしっかりされています。建築する際も雨が降れば木造の骨組みが湿気によって傷まないよう、乾いてから作業開始と言ったように徹底されていました。

その分建築期間も長かったですが、これから何十年も住む家を思えば安心して任せられるメーカー選びが大切かと思います。何より1番の決め手となったのは、担当営業さんの人柄です。私は住宅ローンや家を建てる際の知識がまったくなかったのですが、細かい話まで良いことも悪いことも分かりやすく説明して下さり非常に助かりました。一緒に家を作りあげる営業さんとの相性やご縁も大切かと思います。

商品名：J・URBAN

建築費用：3,100万円／坪数38坪

坪単価：81万円

住宅建築は受験ではないので第一志望という言い方は変ですが、私にとって家作りは、大学受験の時以上に緊張しました。ローンが絡みますから。それで結論から言って第一志望のMホームには落ちてしまったのです。坪単価が住友不動産とは違っていました。デザイン的には洗練さで他社をしのぐMホーム熱望でしたが、住宅展示場で次に入った住友不動産に落ち着いたのです。第2志望の滑り止めですね＾＾ただ、どちらも構造的には地震に強いツーバイフォー工法で出来ていますので、その点では満足しています。また、住友に決める前の間取りを考えるところからアドバイスしてくれた建築士さんもとてもよくしてくれたので、注文住宅をじっくり作りたい人に向く会社だと思います。

商品名：Jアーバン

建築費用：2,500万円／坪数40坪

坪単価：62万円

当時は、ちょうどキャンペーン期間中と言う事で坪単価が50万円でした。他にも有名ハウスメーカーを何件か話を聞いたりパンフレットをもらったりと色々と見比べていまして、中には坪単価100万円というところもありました。断然住友不動産が安かったわけですが、結局のところ坪単価よりも金額が増えて行くことになりました。

その訳ですが、標準装備というのがありまして家のことを細かく決めていくのですが、例えばフローリングの素材や色、窓や外壁の種類、などなど、決められた物以外を頼むにはオプションという事になり別途料金がかかるのです。私のこだわりがあったせいかそれとも標準装備が少ないのか何とも言えませんが、オプションが増えてしまい当初の坪単価より遥かに上回ってしまいました。なので安易に坪単価が安いから、で選ぶよりその際の標準装備がどうなっているかも見た方が良いと思います。

商品名：Jアーバン

建築費用：3,000万円／坪数50坪

坪単価：60万円

坪単価はハウスメーカーによって数十万円変わってきます、一坪40.50万円だったり100万円程の所もあります。坪単価が安いから「お値打ち」とは一概には言えず、標準装備となるものの良し悪しがあります。坪単価が高いと選べる標準装備が豊富だったりもしますし、安いと選べる種類が少なく結局オプションとして希望の物を購入となり、最終的に坪単価に換算すると坪単価の高いハウスメーカーとさほど変わらなくなる場合もあります。

坪単価は大事ですが、それだけにとらわれずどんな標準装備があるか、オプションでつけるなら金額がどう変わるか、などを比較し検討をすると良いと思います。