セキスイハイムの坪単価の相場は？実際の費用感や商品特徴を解説

 

セキスイハイムは、テレビでコマーシャルも流している大手ハウスメーカーです。

 

 

ただ有名ハウスメーカーなので、とうしても坪単価が高額になるイメージがありませんか？知名度の高い大手ハウスメーカーになると価格が気になります。相場より高いのでは？と考えるのは仕方ありません。しかし建てるのならば、大手ハウスメーカーに依頼がしたいです。果たしてセキスイハイムの坪単価は高いのでしょうか。

 

そこで今回は、セキスイハイムの商品別坪単価と特徴を解説していきます。

 

 

家を建てるときの参考にしてください。

 

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セキスイハイムの坪単価は60万円〜110万円が相場

 

 

セキスイハイムのおおよその坪単価は60万円から110万円程度です。坪数に応じた建築費用の目安は以下の通りです。

 

20坪	1,200万円〜2,200万円
30坪	1,800万円〜3,300万円
40坪	2,400万円〜4,400万円
50坪	3,000万円〜5,500万円
60坪	3,600万円〜6,600万円

 

大手ハウスメーカーであるセキスイハイムの商品は、どれも高品質なものであり、坪単価は比較的高く設定されています。それでも、信頼されているセキスイハイムの商品は、高い坪単価であっても多くの人気を集めています。

 

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セキスイハイムの坪単価の推移

 

 

セキスイハイムはハウスメーカーの中では坪単価の高い家を建てている企業です。2010年には平均坪単価が75万円程度だったのが、2020年現在においては85万円近くになっています。今のセキスイハイムの坪単価は70万円から85万円程度となっていて、かなり坪単価は上がっているのです。この10年の間に坪単価が10万円上がっていると考えましょう。

 

 

セキスイハイムの坪単価の上昇は業界全体の傾向と一致しています。その他のハウスメーカーでもこの10年の間に坪単価が10万円近く上昇したケースは珍しくないからです。特に高価格帯の住まいを提供しているハウスメーカーにおいて、坪単価の上昇は目立った傾向となっています。これは住まいの高性能化に伴って材料費や工事費などがどうしても上がってしまうからです。より高性能で高機能な住まいで生活をしたいというニーズが高まっていて、最新の耐震基準や省エネ基準などに対応するためにはどうしても費用がかかってしまいます。

 

今後も住まいに高品質さや高性能さを求める声が高まっていくならば、セキスイハイムをはじめとして多くのメーカーで坪単価が上がっていく可能性があるでしょう。ただし、セキスイハイムはできるだけ住まいの価格が上がらないように努力しているため、坪単価の上昇が抑えられる可能性も存在します。

 

 

セキスイハイムの特徴

 

まず、セキスイハイムは企業名ではありません。積水化学工業株式会社の主要営業品目である住宅カンパニーのブランド名称です。積水化学工業株式会社は、1960年にハウス事業部を発足させました。同じ年にハウス事業部を分社化、現在の積水ハウス株式会社です。セキスイハイムが本格的にスタートしたのは10年後の1970年、ユニット工法を採用して完成させた「セキスイハイムM1」の開発からになります。

 

 

似たような名前をしていますが、それは分社化が要因にあります。別会社なので、勘違いをしないようにしましょう。

 

セキスイハイムの主な特徴は次の4つです。

 

 

 

ユニット住宅

 

 

セキスイハイムが初めて完成させた住宅もユニット工法が使われました。住宅をユニット単位で分割し、品質管理を徹底した構法で精密に作ります。作業の大部分を工場で行うので、天候に大きく左右されません。建築中の雨は、建物の劣化につながる建築現場の天敵です。ユニット工法の場合、現場では組み立てるだけの作業で済むので素早く作業が終わります。建築途中の建物が、雨にさらされるデメリットを最小限にする工法です。また、作業工程が天候の影響を受けないため、人員削減にもなりコストダウンもつながります。

 

ユニット住宅は、品質の向上とコストパフォーマンスのメリットを持った工法です。

 

エネルギーの自給自足

 

セキスイハイムは、太陽光発電をいち早く取り入れたハウスメーカーです。商品のほとんどにエネルギーの自給自足を提案しています。コマーシャルで「あったかハイムが待っている」と歌っているのを聞いたことはありませんか？エネルギーを賢く利用して、秋冬の暮らしも家じゅうを暖かくしようという意味です。最新のエコキュートを開発し、省エネを目指しています。「おひさまハイム」で太陽光発電を行い、「あったかハイム」で効率よくエネルギーを利用、自給自足を実現させる高性能住宅をセキスイハイムは開発しました。

 

災害時も安心できる性能は、セキスイハイムの特徴のひとつです。

 

冷暖房空調システム快適エアリー

 

冷暖房空調システム快適エアリーは、「あったかハイム」を実現するための設備です。家の中にホコリや花粉を侵入させません。なおかつ、冷暖房機能を搭載しています。暖かさと爽やかさを併せ持った通年型空気調整システムの採用はセキスイハイムの特徴です。

 

ボックスラーメン構造が有名

 

セキスイハイムと言えば「ボックスラーメン構造」が有名です。先ほどのユニット工法がボックスラーメン構造を実現します。構造体の柱には揺れに強い角型鋼管を採用、柱と梁を強力に接合し一体化させることでユニットの完成です。ひとつのユニットは、それだけで巨大地震に耐えられる強さを持っています。現場でユニット同士を連結し構造を一体化、地震の揺れエネルギーを分散する耐震構造の完成です。

 

さらに新開発の「シフトジョイント工法」で、敷地対応力の向上を可能にしました。ボックスラーメン構造の特徴を活かし、耐震性能を変えずユニットをずらす工法です。ユニット躯体に付帯空間をジョイントすることで、狭小間口にも対応ができるようになります。都市部の限られた土地でも、採光の取れる敷地対応力を持つ工法です。

 

木質系ユニットに採用されるのは「高強度の新2×6ユニット工法」、高性能で高強度でありながらコストパフォーマンスも実現しています。工場内の工程を増やすことで、作業の効率化を実現、強度を保ったまま2×4と変わらない価格帯で販売ができる工法です。

 

【セキスイハイム】商品別の特徴と坪単価を紹介

 

2020年現在セキスイハイムの主力となっているラインナップ製品は以下の通りです。バリエーション豊かな商品を揃えたセキスイハイムの住まいの坪単価は70万円から85万円です。上質な空間で贅沢な暮らしを送りたい人に最適なラインナップが揃っています。セキスイハイムならば、坪単価に見合った家を建てられるでしょう。

 

商品名(業者名)	坪単価
パルフェ	80万円〜110万円
パルフェ-bjスタイル	70万円〜100万円
スマートパワーステーションFR	75万円〜105万円
スマートパワーステーションGR	75万円〜105万円
スマートパワーステーションアーバン	60万円〜90万円
ドマーニ	65万円〜95万円
グランツーユーV	60万円〜90万円
デシオ	70万円〜100万円
Life Planning Heim	70万円〜100万円

 

それでは、セキスイハイムの商品ごとの坪単価と特徴を紹介します。

 

パルフェの坪単価と特徴

 

参照元：パルフェ公式ページ

 

パルフェの坪単価は「80万円から110万円程度」です。鉄骨系住宅で、外観はまさに威風堂々が似合うデザイン、住む人の格調を高めてくれます。

 

 

セキスイハイムがパルフェを発売したのは1983年、累計で23万棟をこえる大人気商品となりました。現在の商品は2018年に販売を開始した新型のパルフェです。人気の高い商品がさらに進化して登場をしました。

 

 

なんといっても大開口の窓が特徴的です。最大幅5m40cm、最大高さ2m40cmが室内の解放感と外観の素晴らしさを引き立ててくれます。玄関ドアの高さも従来と比べ20cmも高くなり、邸宅感を味わえるつくりです。すべてはセキスイハイムのボックスラーメン構造により実現しました。

 

 

パルフェ-bjスタイルの坪単価と特徴

 

参照元：パルフェ-bjスタイル公式ページ

 

パルフェ-bjスタイルの坪単価は「70万円から100万円程度」、コンセプトは「家族の時間、自由にデザイン。」です。

 

 

パルフェ-bjスタイルは、ミレニアム世代(2000年以降に成人を迎えた世代)向けに提案された鉄骨系ユニット住宅です。用意されたモデルを確認しましょう。

 

 

ミレニアム世代が、住宅に対し期待することをモデルに導入していることがわかります。外観もその世代が好まれるシンプルモダンです。パルフェよりも坪単価が下がることもプレミアム世代を意識しているのではないでしょうか。生活の負担を住宅が低減してくれる商品です。

 

スマートパワーステーションFRの坪単価と特徴

 

参照元：スマートパワーステーションFR公式ページ

 

スマートパワーステーションFRの坪単価は「75万円から105万円程度」です。「スマート＝賢く」「パワーステーション＝電力を創る場所」を意味したシーリーズ商品、住居が電力の自給自足を目指します。

 

 

2013年に発売されたスマートパワーステーションFRが、2018年にVtoH（Vehicle to Home）を導入して強化された商品です。鉄骨系住宅のスマートパワーステーションシリーズ、FR（フラットルーフ）とは陸屋根タイプのことを指します。

 

大容量PV（11.02kW）と新型VtoH及びHEMSを組み合わせたシステムが、困難と言われた二世帯住宅での自給自足の問題も解決、単世帯に近い数値を示しました。さらにプラン対応力も強化、セキスイハイムの「αプランニングシステム」が難しい要望に応えてくれます。

 

フラットルーフが太陽光を受け止めながら、モダンでスタイリッシュな佇まいを見せてくれるのが特徴の商品です。

 

スマートパワーステーションGRの坪単価と特徴

 

参照元：スマートパワーステーションGR公式ページ

 

スマートパワーステーションGRの坪単価は「75万円から105万円程度」です。2017年にスマートパワーステーションシリーズの仲間に加わりました。

 

 

FRとの違いは屋根です。GRは、専用勾配屋根である「スマートGルーフ」を指しています。ユニット単体で巨大な地震い耐えられる強さを活かして設計がされました。スマートパワーステーションシリーズに必要な大容量ソーラーの設置も考えられた勾配屋根です。

 

スマートパワーステーションアーバンの坪単価と特徴

 

参照元：スマートパワーステーションアーバン公式ページ

 

スマートパワーステーションアーバンの坪単価は「60万円から90万円程度」、コンセプトは「暮らし広がるプレミアムコンパクトな住まい」です。

 

 

スマートパワーステーションアーバンは、2019年にスマートパワーステーションシリーズに加わりました。

 

シフトジョイント工法が、限られた敷地でも対応力を示し、ジオマイト外壁の彫の深い石モチーフデザインが家に存在感を与えてくれます。スマートパワーステーションシリーズの中でも、坪単価が抑えられる商品です。商品の性能を考えると、相場よりも低い価格ということがわかります。

 

ドマーニの坪単価と特徴

 

参照元：ドマーニ公式ページ

 

ドマーニの坪単価は「65万円から95万円程度」、コンセプトは「家族とともに、この心地よい暮らしを いつまでも」です。

 

 

鉄骨系住宅のドマーニは、1988年に発売を開始したロングセラー商品です。2019年に利便性と安心を強化、「新・ドマーニ」として今も販売が続いています。価格帯を抑え、二世帯住宅にも対応をした商品です。

 

IoT（物理的なモノに通信機能を搭載、インターネットに接続・連携させる技術）が、子どもやお年寄りでも簡単に「快適エアリー」の操作ができるよう手助けしてくれます。AIスピーカーを利用することで、浴槽へのお湯はりや照明操作も簡単です。

 

新・ドマーニでは、屋根構造の工夫で小屋裏空間が追加されました。スペースの追加を有効に活用しましょう。相場よりも価格が抑えられたおすすめの商品です。

 

グランツーユーVの坪単価と特徴

 

参照元：グランツーユーV公式ページ

 

グランツーユーVの坪単価は「60万円から90万円程度」、コンセプトは「2 × 6 工法の快適さはそのままに、強度と精度がさらに進化した価値ある住まい。」です。

 

 

木質系ユニット住宅のグランツーユーVは、新2×6ユニット工法により高性能で高強度の商品になりました。現場作業の一部を工場過程に盛り込むことで、価格の上昇を抑えています。

2019年には、ZEH モデルも発売を開始しました。平屋にも対応をしている商品です。

 

デシオの坪単価と特徴

 

参照元：デシオ公式ページ

 

デシオの坪単価は「70万円から100万円程度」、コンセプトは「暮らし心地も、家族の夢も広さ×高さで叶える3階建住宅」です。

 

 

自給自足とレジリエンス機能が強化された、鉄骨系住宅の3階建て「新・デシオ」は、2019年に発売を開始しました。24リットルの飲料水を貯留できる「飲料水貯留システム」をはじめ、レジリエンス機能にすぐれた商品です。最新のエコキュートは、翌日の天気によりお湯の沸かす量を調整、翌日のPVで効率よく沸かしてくれます。

 

3階縦に求められる敷地対応力も、屋根形状を工夫することで多様な提案に対応が可能です。価格については、3階建てにしては相場よりも安く見えます。

 

 

Life Planning Heim(ライフプランニングハイム)の坪単価と特徴

 

参照元：Life Planning Heim(ライフプランニングハイム)公式ページ

 

Life Planning Heim(ライフプランニングハイム)の坪単価は「70万円から100万円程度」、セキスイハイムの賃貸併用住宅です。

 

 

自宅に賃貸を併用することで、ローンの支払いを助けてもらいます。特徴は対応力、自宅をどこに配置するかの自由度が高い点です。きっちりと縦割り、1階の角、玄関を1階に設け最小上階をすべて自宅にするなど、自宅の配置をいろいろと提案できます。二世帯と賃貸の併用も可能です。太陽光発電を設置すれば、さらにランニングコストが低下します。

 

 

セキスイハイムの坪単価に対する実際の口コミ・評判

セキスイハイムの坪単価はやはり高い

 

家＋土地を一括払いする方はほとんどいません

最初の見積りからかなり坪単価が上がってしまいました

坪単価は正直あてにはなりません

無駄な空間が多くなって単価を上げたような気がしています

坪単価は、家の大きさや間取りのよって変わります

理想を現実にすると予算オーバーになる

別途かかる費用で800～1000万以上が加算

セキスイハイムの坪単価は高め

家を買うかたの大半は価格を気にする

ハウスメーカーによって、坪単価や、特徴、強みなども全て違う

 

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セキスイハイムの値引き事情

 

セキスイハイムについては値引きしてもらえたという情報があるため、実際に交渉してみれば値引きに応じてもらえる可能性はあります。セキスイハイムの家は坪単価が高いため、できれば値引きをしてもらい、お得な契約を勝ち取ることを目指すとよいでしょう。

 

セキスイハイムで実際に値引きしてもらった人の多くは10％ぐらいの割引で契約することに成功しています。もし本体価格が3,000万円の家であれば、300万円も値引きしてもらえるため、これはとても大きいでしょう。セキスイハイムの方から値引きを提案してくれることもあるため、セキスイハイムは比較的値引きに寛容なハウスメーカーといえます。

 

値引きの交渉をするときには、他のハウスメーカーから見積りをもらっておくとよいでしょう。また、どうしてもセキスイハイムで家を建てたいけれども、予算が足りなくて困っているとお願いするとよいです。最終的に値引きしてもらえるかどうかは営業マンの判断によるため、いかにして説得できるかが鍵となります。セキスイハイムは値引きの交渉を拒絶するようなことは基本的にないため、積極的に交渉してみることをおすすめします。

 

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セキスイハイムがおすすめなのはこんな人

 

セキスイハイムは下記のような人におすすめできるハウスメーカーです。

 

セキスイハイムはアフターサポートが充実しているのが魅力です。定期点検に対応してくれて、保証も充実しています。最長で60年まで長期サポートしてくれるシステムを用意しているため、アフターサポートにこだわる人にセキスイハイムはおすすめです。

 

快適な住まいをほしいという人にもセキスイハイムはおすすめできます。セキスイハイムでは環境性能や安心性能、快適性能といったものを重視しているからです。独自の最先端技術を活用することによって、高性能住宅を開発してきた実績があります。セキスイハイムの家であれば、夏は涼しくて冬は暖かく快適な暮らしを送れるでしょう。

 

セキスイハイムは一部上場の大手企業であり、長年の歴史があって、ブランド力もあります。大きな企業に家を建ててもらいたい人に向いています。また、豊富な商品ラインナップを揃えているため、さまざまなプランから選びたいという人にもセキスイハイムは適しているハウスメーカーです。

 

まとめ

 

 

ユニット住宅が高品質を維持したまま坪単価を下げています。同じサービスを別のハウスメーカーに求めたら、相場よりも価格が高額になるかもしれません。

 

コストパフォーマンスに優れていますが、坪単価だけを見れば高額です。ただ予算がクリアできる人ならば、性能にも優れているセキスイハイムはおすすめ、一度見学をしてみてください。