セキスイハイムの坪単価と総額は？リアルな価格相場はズバリコレ

 

セキスイハイムは、テレビでコマーシャルも流している大手ハウスメーカーです。

 

 

ただ有名ハウスメーカーなので、とうしても坪単価が高額になるイメージがありませんか？知名度の高い大手ハウスメーカーになると価格が気になります。相場より高いのでは？と考えるのは仕方ありません。しかし建てるのならば、大手ハウスメーカーに依頼がしたいです。果たしてセキスイハイムの坪単価は高いのでしょうか。

 

そこで今回は、セキスイハイムの商品別坪単価と特徴を解説していきます。

 

 

家を建てるときの参考にしてください。

 

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セキスイハイムの坪単価は60万円〜110万円が相場

 

 

セキスイハイムのおおよその坪単価は60万円から110万円程度です。坪数に応じた建築費用の目安は以下の通りです。

坪数	本体価格 【総額目安】
20坪	1,200万円〜2,200万円
25坪	1,500万円〜2,750万円
30坪	1,800万円〜3,300万円
35坪	2,100万円〜3,850万円
40坪	2,400万円〜4,400万円
45坪	2,700万円〜4,950万円
50坪	3,000万円〜5,500万円

 

さすがは知名度の高い大手ハウスメーカー、坪単価は100万円をこえています。有名芸能人を採用した「あったかハイム」のCMが有名です。坪単価に価格差が生じている要因のひとつに、「鉄骨系」と「木質系」の2つ商品が用意されていことがあげられます。セキスイハイムは工場生産のイメージが強いので、鉄骨住宅に特化しているイメージが強いですが、木質系の住宅も用意しているハウスメーカーです。

 

坪単価は高額ですが、セキスイハイムが建てる家は「自由な間取り」と「確実な住性能」を備えています。住み始めてからの心地よさを考えれば、坪単価が高額とは思えません。
コストパフォーマンスに優れている理由はセキスイハイムの強みとも言える「ユニット工法」があげられます。住まい全体の80％までを工場で仕上げる工法が、高い信頼性とプランの自由性を実現するのです。セキスイハイムで家を建てれば、坪単価以上に価値のある注文住宅を建ててくれます。

 

セキスイハイムは高い？安い？他の住宅メーカーと比較

 

 

セキスイハイムの坪単価を人気ハウスメーカーと比較します。

住宅メーカー名	構造	坪単価
セキスイハイム	木造・鉄骨	60万〜110万円
トヨタホーム	木造・鉄骨	40万〜100万円
積水ハウス	木造・鉄骨	50万〜100万円
ミサワホーム	木造・鉄骨	60万〜100万円
パナソニックホームズ	鉄骨	60万〜130万円
ヘーベルハウス	鉄骨	70万〜100万円

 

セキスイハイムの坪単価を類似ハウスメーカーと比較しても大差はありません。ローコスト住宅がウリのハウスメーカーと比較をすれば高額ですが、大手ハウスメーカーの中では一般的な価格です。価格に大差はありませんが、セキスイハイムはメンテナンスの手間を極力省いた住まいに定評があります。他社よりも、メンテナンスの手間を徹底的に排除した注文住宅です。

 

 

耐久性に優れた住まいなので、維持費を抑えながら住まいを守ってくれます。長く住める家の工夫は耐久性だけではありません。可変性能も備えています。セキスイハイムの住まいは自由度が高く、可動式の間仕切りが採用できます。家族構成に合わせ容易に空間の変更ができる住まいです。

 

耐久性と可変式が60年以上にわたり住み続けられる住まいを実現します。60年住めると考えれば、坪単価もそこまで高額ではありません。

 

 

セキスイハイムはこんな人におすすめ

 

 

セキスイハイムが建てる家はユニット工法を採用した性能の高い住まいです。高性能な鉄骨住宅を求めている人におすすめします。

 

工期の早いハウスメーカーを求めている人

 

建て替えで仮住まいの関係上、はやく家を建ててほしいと考えている人はいませんか。セキスイハイムは工場で80％の作業を完了させるので、短い工期で家が建ちます。急いでいる人におすすめのハウスメーカーです。

 

工期がはやくなる他に、工場で生産される住まいには次のメリットがあります。

 

セキスイハイムの工場は人とテクノロジーの融合により、優れた住まいを建てる下準備をしてくれます。
「プラモデルのように同じものを作っているんじゃないの？」と思っている人はいませんか。それは間違いです。セキスイハイムはオーダーメイドなので、まったく同じの住まいは1つもありません。同じ住まいでもないのに工期が早いのは工場生産だからです。

 

契約後はできるだけ早く住み始めたいと考えている人は、セキスイハイムをおすすめします。

 

空気の質が良く快適な住まいで暮らしたい人

 

セキスイハイムの建てる住まいは空気環境に優れた心地よい住まいです。家族の中にアレルギーを持つ人はいませんか。空気のキレイな住まいが家族の健康を守ります。セキスイハイムで依頼をすると「あったか」×「さわやか」×「キレイ」の三拍子がそろった通年型空気調整システム「快適エアリー」の採用が可能です。

 

 

高性能の快適エアリーが1年じゅう爽やかで春のような心地よい室内環境にしてくれます。しかも室内の空気をキレイに保つ優れものです。冬は暖かく夏は涼しくなる住まいが実現します。花粉症やアレルギー体質の人も安心な住まいです。

 

「あったかハイム」は快適エアリーがある住まいのこと、CMのように帰りたくなる家を建ててくれます。快適エアリーが採用できるからセキスイハイムで契約をする人もいるようです。空気の質を高めたい人には、セキスイハイムをおすすめします。

 

 

省エネ性能に優れた住まいを求めている人

 

地球に優しいエネルギー自給自足型の住まいを求めている人にはセキスイハイムがおすすめです。ZEHの一歩先を行く住まいを建ててくれます。光熱費でプラス収支になるのも夢ではありません。住宅ローンの返済を少しですが手助けしてくれます。

 

セキスイハイムの家はプラス収支になるための工夫が施されています。万が一の停電時でも、電気の利用ができる住まいです。災害時にも役立ちます。省エネ性能に優れた住まいを求めている人は、セキスイハイムがおすすめです。

 

【セキスイハイム】商品別の特徴と坪単価を紹介

 

2020年現在セキスイハイムの主力となっているラインナップ製品は以下の通りです。バリエーション豊かな商品を揃えたセキスイハイムの住まいの坪単価は70万円から85万円です。上質な空間で贅沢な暮らしを送りたい人に最適なラインナップが揃っています。セキスイハイムならば、坪単価に見合った家を建てられるでしょう。

商品名(業者名)	坪単価
パルフェ	80万円〜110万円
パルフェ-bjスタイル	70万円〜100万円
スマートパワーステーションFR	75万円〜105万円
スマートパワーステーションGR	75万円〜105万円
スマートパワーステーションアーバン	60万円〜90万円
ドマーニ	65万円〜95万円
グランツーユーV	60万円〜90万円
デシオ	70万円〜100万円
Life Planning Heim	70万円〜100万円

 

それでは、セキスイハイムの商品ごとの坪単価と特徴を紹介します。

 

パルフェの坪単価と特徴

 

参照元：パルフェ公式ページ

 

パルフェの坪単価は「80万円から110万円程度」です。鉄骨系住宅で、外観はまさに威風堂々が似合うデザイン、住む人の格調を高めてくれます。

 

 

セキスイハイムがパルフェを発売したのは1983年、累計で23万棟をこえる大人気商品となりました。現在の商品は2018年に販売を開始した新型のパルフェです。人気の高い商品がさらに進化して登場をしました。

 

 

なんといっても大開口の窓が特徴的です。最大幅5m40cm、最大高さ2m40cmが室内の解放感と外観の素晴らしさを引き立ててくれます。玄関ドアの高さも従来と比べ20cmも高くなり、邸宅感を味わえるつくりです。すべてはセキスイハイムのボックスラーメン構造により実現しました。

 

 

パルフェ-bjスタイルの坪単価と特徴

 

参照元：パルフェ-bjスタイル公式ページ

 

パルフェ-bjスタイルの坪単価は「70万円から100万円程度」、コンセプトは「家族の時間、自由にデザイン。」です。

 

 

パルフェ-bjスタイルは、ミレニアム世代(2000年以降に成人を迎えた世代)向けに提案された鉄骨系ユニット住宅です。用意されたモデルを確認しましょう。

 

 

ミレニアム世代が、住宅に対し期待することをモデルに導入していることがわかります。外観もその世代が好まれるシンプルモダンです。パルフェよりも坪単価が下がることもプレミアム世代を意識しているのではないでしょうか。生活の負担を住宅が低減してくれる商品です。

 

スマートパワーステーションFRの坪単価と特徴

 

参照元：スマートパワーステーションFR公式ページ

 

スマートパワーステーションFRの坪単価は「75万円から105万円程度」です。「スマート＝賢く」「パワーステーション＝電力を創る場所」を意味したシーリーズ商品、住居が電力の自給自足を目指します。

 

 

2013年に発売されたスマートパワーステーションFRが、2018年にVtoH（Vehicle to Home）を導入して強化された商品です。鉄骨系住宅のスマートパワーステーションシリーズ、FR（フラットルーフ）とは陸屋根タイプのことを指します。

 

大容量PV（11.02kW）と新型VtoH及びHEMSを組み合わせたシステムが、困難と言われた二世帯住宅での自給自足の問題も解決、単世帯に近い数値を示しました。さらにプラン対応力も強化、セキスイハイムの「αプランニングシステム」が難しい要望に応えてくれます。

 

フラットルーフが太陽光を受け止めながら、モダンでスタイリッシュな佇まいを見せてくれるのが特徴の商品です。

 

スマートパワーステーションGRの坪単価と特徴

 

参照元：スマートパワーステーションGR公式ページ

 

スマートパワーステーションGRの坪単価は「75万円から105万円程度」です。2017年にスマートパワーステーションシリーズの仲間に加わりました。

 

 

FRとの違いは屋根です。GRは、専用勾配屋根である「スマートGルーフ」を指しています。ユニット単体で巨大な地震い耐えられる強さを活かして設計がされました。スマートパワーステーションシリーズに必要な大容量ソーラーの設置も考えられた勾配屋根です。

 

スマートパワーステーションアーバンの坪単価と特徴

 

参照元：スマートパワーステーションアーバン公式ページ

 

スマートパワーステーションアーバンの坪単価は「60万円から90万円程度」、コンセプトは「暮らし広がるプレミアムコンパクトな住まい」です。

 

 

スマートパワーステーションアーバンは、2019年にスマートパワーステーションシリーズに加わりました。

 

シフトジョイント工法が、限られた敷地でも対応力を示し、ジオマイト外壁の彫の深い石モチーフデザインが家に存在感を与えてくれます。スマートパワーステーションシリーズの中でも、坪単価が抑えられる商品です。商品の性能を考えると、相場よりも低い価格ということがわかります。

 

ドマーニの坪単価と特徴

 

参照元：ドマーニ公式ページ

 

ドマーニの坪単価は「65万円から95万円程度」、コンセプトは「家族とともに、この心地よい暮らしを いつまでも」です。

 

 

鉄骨系住宅のドマーニは、1988年に発売を開始したロングセラー商品です。2019年に利便性と安心を強化、「新・ドマーニ」として今も販売が続いています。価格帯を抑え、二世帯住宅にも対応をした商品です。

 

IoT（物理的なモノに通信機能を搭載、インターネットに接続・連携させる技術）が、子どもやお年寄りでも簡単に「快適エアリー」の操作ができるよう手助けしてくれます。AIスピーカーを利用することで、浴槽へのお湯はりや照明操作も簡単です。

 

新・ドマーニでは、屋根構造の工夫で小屋裏空間が追加されました。スペースの追加を有効に活用しましょう。相場よりも価格が抑えられたおすすめの商品です。

 

グランツーユーVの坪単価と特徴

 

参照元：グランツーユーV公式ページ

 

グランツーユーVの坪単価は「60万円から90万円程度」、コンセプトは「2 × 6 工法の快適さはそのままに、強度と精度がさらに進化した価値ある住まい。」です。

 

 

木質系ユニット住宅のグランツーユーVは、新2×6ユニット工法により高性能で高強度の商品になりました。現場作業の一部を工場過程に盛り込むことで、価格の上昇を抑えています。

2019年には、ZEH モデルも発売を開始しました。平屋にも対応をしている商品です。

 

デシオの坪単価と特徴

 

参照元：デシオ公式ページ

 

デシオの坪単価は「70万円から100万円程度」、コンセプトは「暮らし心地も、家族の夢も広さ×高さで叶える3階建住宅」です。

 

 

自給自足とレジリエンス機能が強化された、鉄骨系住宅の3階建て「新・デシオ」は、2019年に発売を開始しました。24リットルの飲料水を貯留できる「飲料水貯留システム」をはじめ、レジリエンス機能にすぐれた商品です。最新のエコキュートは、翌日の天気によりお湯の沸かす量を調整、翌日のPVで効率よく沸かしてくれます。

 

3階縦に求められる敷地対応力も、屋根形状を工夫することで多様な提案に対応が可能です。価格については、3階建てにしては相場よりも安く見えます。

 

 

Life Planning Heim(ライフプランニングハイム)の坪単価と特徴

 

参照元：Life Planning Heim(ライフプランニングハイム)公式ページ

 

Life Planning Heim(ライフプランニングハイム)の坪単価は「70万円から100万円程度」、セキスイハイムの賃貸併用住宅です。

 

 

自宅に賃貸を併用することで、ローンの支払いを助けてもらいます。特徴は対応力、自宅をどこに配置するかの自由度が高い点です。きっちりと縦割り、1階の角、玄関を1階に設け最小上階をすべて自宅にするなど、自宅の配置をいろいろと提案できます。二世帯と賃貸の併用も可能です。太陽光発電を設置すれば、さらにランニングコストが低下します。

 

 

セキスイハイムの値引き事情

 

セキスイハイムは値引きに前向きのハウスメーカーです。口コミから算出した値引き率は5％から16％程度でした。中には800万円以上の値引きを獲得した人もいるようです。「値引きせずに契約をしたらいくらの利益率になるの？」と考えてしまうほど信じがたい口コミですが成功したと語る人もいました。

 

口コミから集めた主な値引き項目は次のとおりです。

 

出精値引きを獲得された人がとても多く見られました。営業マンの努力が「本体卸値引き」として繁栄されています。また、地区選考値引きも多いようです。建てる地域にセキスイハイムの家がないからと、宣伝効果のため値引きをして建ててもらいます。

 

値引きとは若干ずれますが、セキスイハイムの「リユースハイム」をねらう人も多く見られました。展示場で利用された家を再利用特別価格で提供してくれるサービスです。毎回多くの応募者がおり当選確率は非常に低いですが、安く建てたいのならば「リユースハイム」の当選に夢をみてはいかがでしょうか。落選した人には別の割引プランが紹介されることもあるようです。

 

セキスイハイムの家「いくらで建てた？」実際の声

セキスイハイムの坪単価はやはり高い

家＋土地を一括払いする方はほとんどいません

最初の見積りからかなり坪単価が上がってしまいました

坪単価は正直あてにはなりません

無駄な空間が多くなって単価を上げたような気がしています

坪単価は、家の大きさや間取りのよって変わります

理想を現実にすると予算オーバーになる

別途かかる費用で800～1000万以上が加算

セキスイハイムの坪単価は高め

家を買うかたの大半は価格を気にする

ハウスメーカーによって、坪単価や、特徴、強みなども全て違う

 

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セキスイハイムの値引き事情

 

セキスイハイムについては値引きしてもらえたという情報があるため、実際に交渉してみれば値引きに応じてもらえる可能性はあります。セキスイハイムの家は坪単価が高いため、できれば値引きをしてもらい、お得な契約を勝ち取ることを目指すとよいでしょう。

 

セキスイハイムで実際に値引きしてもらった人の多くは10％ぐらいの割引で契約することに成功しています。もし本体価格が3,000万円の家であれば、300万円も値引きしてもらえるため、これはとても大きいでしょう。セキスイハイムの方から値引きを提案してくれることもあるため、セキスイハイムは比較的値引きに寛容なハウスメーカーといえます。

 

値引きの交渉をするときには、他のハウスメーカーから見積りをもらっておくとよいでしょう。また、どうしてもセキスイハイムで家を建てたいけれども、予算が足りなくて困っているとお願いするとよいです。最終的に値引きしてもらえるかどうかは営業マンの判断によるため、いかにして説得できるかが鍵となります。セキスイハイムは値引きの交渉を拒絶するようなことは基本的にないため、積極的に交渉してみることをおすすめします。

 

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ハウスメーカーの概要

 

 

会社設立	1971年10月
構造	ボックスラーメン構造ユニット、アルティメイトモノコック構造
居住タイプ	2階建て、3階建て、4階建て、平屋など
新築引渡し実績数	9,555戸(2020年度)
保証期間	初期保証30年
公式サイト	セキスイハイム公式

 

セキスイハイムは積水化学工業株式会社の住宅ブランド、今では当たり前となったZEH住宅にいち早く取り組んだことで有名なハウスメーカーです。省エネ性能に優れた自給自足型の商品に力を入れています。
50周年を迎えたことを記念して発売した商品も地球環境に配慮したニューノーマル時代に応える住み心地を追求した商品です。高い安全性と快適な暮らしを実現させます。

 

また、保証に関しては30年ですが住まいの診断は60年間無償で定期的に行うのが特徴です。引き渡し後の5年目から60年目まで、5年ごとに定期診断を行ってくれます。不具合がおこりそうな箇所をいち早くみつけることで、劣化を防ぐサービスです。

 

まとめ

 

 

ユニット住宅が高品質を維持したまま坪単価を下げています。同じサービスを別のハウスメーカーに求めたら、相場よりも価格が高額になるかもしれません。

 

コストパフォーマンスに優れていますが、坪単価だけを見れば高額です。ただ予算がクリアできる人ならば、性能にも優れているセキスイハイムはおすすめ、一度見学をしてみてください。