セキスイハイムの見積もり大公開！注意点や値引きのコツと合わせて解説

セキスイハイムはユニットテクノロジーで、快適な住まいを提供する人気の大手ハウスメーカーです。工場生産により強靭で高品質な住まいを提供しています。性能の高さから、快適な生活が実現できるハウスメーカーです。ただ、大手ハウスメーカーなだけに見積額が気になりますよね。

そこで今回はセキスイハイムの見積もり相場についての解説はもちろん、注意点や値引きのコツについて紹介します。セキスイハイムで実際に建てた人のリアルなブログも紹介をするので、迷われている人は参考にしてください。

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

セキスイハイム見積もりはズバリ坪単価93万円が相場

セキスイハイムで見積もりを取った人の口コミやブログから導き出したリアルな坪単価は60万～130万円です。坪単価の平均は93万円となりました。高額に見えますが、大手ハウスメーカーと比較をすると通常の水準です。

安く見積もりをとろうと思えば坪単価60万円代も可能ですが、デメリットが生じやすくなるので、注意をしましょう。セキスイハイムでよく見られるデメリットは「間取り自由度」と「デザイン性」です。ただリアルな口コミでは個人差が生じています。セキスイハイムの間取りは自由度が高いと言う人もいれば、工場生産なので限界があるといった声も見られました。こういった満足度により坪単価が高額なのか安く見えるのかが変わってきます。

セキスイハイムの見積額はピンキリです。高いか安いかは希望される条件で異なります。性能や品質の高さに対し安いと感じる人もいれば、デザイン性や間取りを見て高いと感じる人もいるようです。

セキスイハイムの見積もりを公開している参考ブログ5選

きなこのマイホーム日記☆セキスイハイムSPSであったかハイム☆

きなこのマイホーム日記☆セキスイハイムSPSであったかハイム☆は、2020年にセキスイハイムで家を建てた「きなこ」さんが運営をしているブログです。家が建つまでの過程や、セキスイハイムでの生活がつづられています。

マイホームを手に入れるまでが詳細に書かれています。ハウスメーカー選びから住み始めた後の情報まで、事細かに紹介されているブログです。セキスイハイムにこだわっていない人でも、ハウスメーカーで家を建てることを望んでいるのならば一度は見ておくことをおすすめします。

WEB内覧会の充実、セキスイハイムの後悔ポイントの紹介など、建てたあとにわかる情報が満載です。外構工事のポイントや引っ越しに関することなど、ちょっとしたことも記録しているので気づかされることが多々あります。

また、セキスイハイムで気になるのは快適エアリーではないでしょうか。ブログではセキスイハイムに住み始めてから数年経った状況も紹介しています。快適エアリーの使い心地はどうなのでしょうか。リアルな言葉がみられるブログです。

ハイまに！

ハイまに！は、実家もセキスイハイムだった「ハイム3世」さんが運営をするブログです。2021年にセキスイハイムでマイホームを手に入れています。実家住まいから数えると、ハイム住歴20年以上のベテランです。

記事数は少ないですが、セキスイハイムの見積もりについて詳細に記載されています。契約時の総額と最終仕様時の総額の違いを確認しておきましょう。詳しく書かれている見積が参考になります。

また値引きに関する情報も必見です。こちらのブログでは、大きな値引きを獲得しています。どのような値引きなのか、セキスイハイムと交渉をする前に確認しておきましょう。値引きの内訳は交渉材料の参考になります。

白い坊ちゃんとわがままなお嬢ちゃん夫婦の家づくり

白い坊ちゃんとわがままなお嬢ちゃん夫婦の家づくりは、「白い坊ちゃん」さんが運営をするブログです。セキスイハイムで家を建てようと考えたときネットサーフィンをしていたら良いブログに出会い、自分も始めてみようと考えたのがきっかけと紹介されています。

複数回にわたりセキスイハイムから見積もりを受け、その際の情報が詳細に書かれています。セキスイハイムの見積もりの順番や流れについて知りたいと考えている人におすすめのブログです。

また外装やオプションの内容も記載されており、セキスイハイムの打ち合わせで悩まれている人の参考になります。その他の費用や諸費用など、変更の様子が伝わってくるのがポイントです。1回目から移り変わる見積額に注目をしましょう。

SepHeim セキスイハイム新築ブログ

SepHeim セキスイハイム新築ブログは、「神下」さん運営をするブログです。セキスイハイムで住み始めた後のことも詳細に紹介をされています。実体験が読めるブログです。

セキスイハイムに住み始めたリアルな感想が、ブログ内で紹介されています。また、見積もりや値引きに関しても説明をされているので、これからセキスイハイムと交渉をされる人におすすめです。

途中、セキスイハイムを褒めている内容が多く見られますが、デメリットも正直に紹介されています。「セキスイハイムで契約をして本当にいいのかな？」と悩まれている人はいませんか。もし悩まれているのならば、実際に住み始めた人のリアルなデメリットを確認しておきましょう。

セキスイハイム解説ブログ

セキスイハイム解説ブログは、セキスイハイムの住み心地や後悔したポイントなどを忖度ぬきで紹介している「がしゃ助」さんが運営をするブログです。WEB内覧会が充実しているので、見応えがあります。

ブログでは、セキスイハイムに決めた理由が詳細に記載されています。検討したハウスメーカーは二桁を越えていますが、その中からセキスイハイムに決めました。なぜセキスイハイムに決めたかの理由が参考になります。

また、住み始めなければわからない住み心地に関する説明も必見です。アフターサポートや快適エアリーに関する情報もわかりやすく記載されています。セキスイハイムで悩んでいる人におすすめのブログです。

見積もり後の値引き3つのコツ

本決算に合わせて建てる

値引き額を上げたいのならば、セキスイハイムの本決算時期を見越して契約を行いましょう。どの業界でも、決算セールは商品が安くなる時期です。契約戸数や利益が上昇すれば、来年度の売上高の期待につながります。セキスイハイムも、本決算時期はひとつでも多くの契約を締結させたい時期です。少々無理な値引き交渉にも応じてくれるかもしれません。

セキスイハイムでは3カ月に一度のペースで決算が行われます。4回のうちで一番重要なのが3月末に行われる本決算です。どのハウスメーカーも前年度より良い数字を計上したいと考えています。自社の人気をアピールできる場です。

値引きに次のような苦手意識がある人はいませんか。

上記のような、値引きに対して苦手意識がある人は本決算時期を見越して相談をしましょう。会社の状況にもよりますが、セキスイハイムから値引きを持ちかけてくるかもしれません。その際に「もう少し値引いてくれれば」と相談すれば値引き交渉が成立します。口下手な人でも安心です。

より高額な値引きを求めている人は、本決算の時期を意識しましょう。どの業界でも有効な手段です。

不備に関する交渉

実際の見積後の値引きのコツで多く見られたのが、不備に関する内容を材料に交渉する方法です。長期にわたる注文住宅の相談で、事前の話通りに進まないことが生じるのは仕方がありません。営業マンの責任でなくとも、話が違う場合は指摘をして交渉をするのもひとつの手段です。

いろいろな交渉材料があります。いやらしいかもしれませんが、ミスを書きまとめておきましょう。ミスを見つけるたびに交渉するのではなく、「困った」や「迷惑を受けた」など、そのときの状況を記載しておき、一度にすべてを伝える方法です。

他でもうすでに値引きを受けている際の最後の手段として活用ができます。セキスイハイムもすでに値引きを行っているので、これ以上の値引きはできません。ミスの度合いにもよりますが、インテリアや家具をプレゼントするなど、何かしらのプレゼントで値引きをしてくれる可能性が高いです。

イヤらしい手段かもしれませんが、ミスを指摘することで値引きを成功させます。契約をする前に頃合いをみて交渉をしましょう。

内覧会の実施

内覧会の申し出を受けて値引きを受けるのもおすすめです。セキスイハイムの内覧会には主に二通りあります。

値引き額は場所や内容によって異なるので、一概にいくらとはいえません。口コミから建築途中は100万～200万円程度、完成後は200万～300万円程度の値引きが受けられます。完成後の内覧会の方は値引き率が高いです。ただ完成後に中を見せるのは嫌と思われる人もいることでしょう。値引き率が高くても、嫌なことを無理に行う必要はありません。無理な場合は、完成前の内覧会で値引きを受けましょう。

もし内覧中になにかあった場合でも、セキスイハイムが原状回復をしてくれます。もちろんクリーニングもしてくれるので気にならない人は完成後がおすすめです。より高い値引きが受けられます。

ただし、内覧会の申し出はセキスイハイムに利点が無いと受けられません。モデルハウスになるような仕様が求められます。その点は注意をしましょう。

セキスイハイムの見積もりと実際の金額は？差額もチェック

見積もりは、各社の提案内容や金額を比較するために、必ず複数社から取る

商品名：Basic Modelシリーズ　スタンダード｜坪数：35坪

建てた場所：京都府京都市

複数社から見積もりを取ることを心がけましょう。見積もりは、各社の提案内容や金額を比較するために、必ず複数社から取るようにしましょう。1社だけから取ると、相場や他社との違いが分からなくなり、不利な条件で契約してしまう可能性があります。見積書の内容をよく確認しましょう。見積書には、工事内容や費用、工期などが記載されています。内容をよく確認し、不明な点は必ず業者に質問しましょう。また、見積書の金額はあくまでも概算である場合が多いため、実際の請求金額と異なる可能性があることを覚えておきましょう。

業者選びは慎重にしましょう。見積もりを取った業者の中から、信頼できる業者を選ぶことが大切です。業者の施工実績や評判などを調べ、納得できる業者を選びましょう。

見積もり方法	スーモ
見積もり金額	約4,000万円
実際にかかった金額	約4,200万円
(実際の金額-見積もり)	約200万円
相見積もり社数	2社

自宅を建てる時はに、とことんこだわっていい

商品名：Basic Model｜坪数：45坪

建てた場所：千葉県千葉市

住む環境を自ら作るというのは人生において、何度もありません。それだけにこだわればこだわるほどきりがありません。しかし、実際に家が完成してから、この先何十年という期間、自宅で人生を過ごすことになるわけですから、やはり住み心地がわいことにこしたことはありません。だからこそ、自宅を建てる時はに、とことんこだわっていいと思います。

何年間か実査に暮らした後に、リフォームというのもできなくはないわけですが、一度完成してしまった住まいに対して、実際にはなかなか手を入れるということは難しいものです。だからこそ、こだわってほしいものです。

見積もり方法	業者に直接連絡
見積もり金額	約3,500万円
実際にかかった金額	約3,500万円
(実際の金額-見積もり)	約0万円
相見積もり社数	3社

住宅展示場などで複数のハウスメーカーを見て比較した方がいい

商品名：パルフェ｜坪数：35坪

建てた場所：神奈川県厚木市

住宅展示場などで複数のハウスメーカーを見て比較した方がいい。住宅展示場だとやっぱり営業担当は他のハウスメーカーのことを気にしているみたいて、見積りをもらっておけば、その金額を基準に値引きなど考えてくれるので、時間や手間は惜しまない方がいい。工期も気にしても良いと思う。セキスイハイムはプレハブ建築で間取りの自由度は利きにくいが、工期は短い。例えば通常より3か月早く引っ越しでき、現在の家賃が10万だったら、30万浮いているのと同じ。

大きい買い物なので5万や10万が軽く見えがちだが、冷静に考えた方がいい。

見積もり方法	スーモ
見積もり金額	約3,000万円
実際にかかった金額	約3,000万円
(実際の金額-見積もり)	0万円
相見積もり社数	3社

見積もりもぜひ時間が許す限り多くのところで見て

商品名：スマートパワーステーション｜坪数：38坪

建てた場所：茨城県つくば市

家を購入するにあたって、いろいろなことを調べ、悩むことの連続だと思います。理想は当然あると思いますが、全くの理想通りに出会うことは限りなくないに近いのではないかと思います。それでも自分や家族の理想になるべく近い状態でこの上ない最高の一期一会の出会いはきっと待っていると思います。もし時間があるのなら、できるだけ多くの場所に足を運び、なるべく多くの人から話もたくさん聞くことで知識を身につけ、自分なりの尺度が手に入ると思います。

見積もりもぜひ時間が許す限り多くのところで見てもらい、色んな角度から考えて悩んでほしいと思います。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,800万円
実際にかかった金額	約4,100万円
(実際の金額-見積もり)	約+300万円
相見積もり社数	3社

そこまで削らなくてもいい

商品名：パルフェ鉄骨住宅｜坪数：30坪

建てた場所：岐阜県各務原市

将来的に子供を持つことを考えていらっしゃるご夫婦の場合は、子供用の収納スペースを広く取ったほうが後々助かると思うので、予め考えておいたほうが良いと思います。また、それだけでなく、通常の収納スペースも考えて、リビングなどの広さよりも収納スペースに割くべきかな、と思います。さらに、全体的な金額を押さえるために、打ち合わせの際に、住宅のあらゆる細かい小さい部分を削っていくかと思いますが、あまり削りすぎると、やっぱりこうしておけばよかったなどと後悔することがあるので、そこまで削らなくてもいいと思います。

見積もり方法	不明
見積もり金額	約4,000万円
実際にかかった金額	約4,300万円
(実際の金額-見積もり)	約+300万円
相見積もり社数	2社

それなりに高額なハウスメーカーでも知られています

商品名：ミオーレ P's

建てた場所：山梨県南都留郡富士河口湖町

セキスイハイムは、工場で各部屋を製造しており、ユニット工法で知られており、品質が高い事で有名です。それなりに高額なハウスメーカーでも知られています。契約すれば、工場で自分の家の各ユニットを見せてくれました。注意してほ欲しい点は、メンテナンス性です。壁紙や引戸の動き、LED照明です。壁紙は、経年の歪みでどうしてもよれてきます。自分で改修出来れば良いですが、苦手な方は、無償期間に小まめに改修してもらいましょう。引戸は、一年通してスムーズに動くか見ていただきたいです。我が家では、冬に引戸と床が接触して動きが悪くなりました。

LED交換は、スミトモハイムの施工でないと交換出来ないらしく、LED1個交換するだけで1万円以上かかります。作業者の出張費まで負担が必要になるためです。LED交換の件は、評判が悪い口コミが多かったです。

坪数	36坪
見積もりサイト	使用せず
見積もり金額	約2,500万円
実際にかかった金額	約2,600万円
(実際の金額-見積もり)	約+100万円
相見積もり社数	1社

一旦は持ち帰り、複数の他のハウスメーカーを見学に行く事が大切

商品名：スマートパワーステーション｜間取り：5LDK

建てた場所：大分県大分市

1社目で良い！ここのハウスメーカーで建てたい！と思っても、一旦は持ち帰り、複数の他のハウスメーカーを見学に行か事が大切です。見積もりを出す前に、施主側のここだけは入れたい！という要望が、それぞれのハウスメーカーで可能かどうか必ず見積もり前に確認しておくと良いです。あとから、仕様上出来ない、となるとメーカー側、施主側で嫌な思いをしてしまうからです。また、メーカーによっては出来るけどオプション料金がかかることもありますので、オプションも予め見積りに入れてもらっていた方がスムーズに検討しやすいです。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,580万円
実際にかかった金額	約3,580万円
(実際の金額-見積もり)	約0万円
相見積もり社数	1社

トヨタホームを相見積もり先に選んだ事が最も効果的

商品名：ドマーニ｜間取り：6LDK

建てた場所：兵庫県川西市

相見積もりを取得するのであれば、出来るだけ同じカテゴリーの家にした方が良いと思います。鉄骨の家が欲しいのに木造建築の家と相見積もりをしても業者は強気でくるので、あまり値引きは期待出来ないと思います。

私であればセキスイハイムだったので、同じような鉄骨ユニット工法を採用しているトヨタホームを相見積もり先に選んだ事が最も効果的であったと思います。そう言った意味でも住宅メーカー各社の基礎知識は頭に入れておいた方が良いのではないでしょうか。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約6,000万円
実際にかかった金額	約5,500万円
(実際の金額-見積もり)	約-500万円
相見積もり社数	3社

あまり値切りすぎても良くないので適正な価格を

商品名：パルフェSE｜間取り：5LDK

建てた場所：群馬県高崎市

まず見積もりは安くできればよいですが、あまり値切りすぎても良くないので適正な価格をこちらで事前に決めておくとよいかもしれません。例えばこの土地でこれくらいの広さをどれくらいの期間で完成をさせるのか想像をしてみると良いです。

しかしそのためには住宅に関する知識を身につけなければならないので、数多くの会社の間取りと価格のチラシを見て勉強をしておくのがおすすめです。自分の価値観を身に着けたらその実際の価格を検討している会社に提示してみるといい方向に進むと思います。

見積もり方法	業者に直接連絡
見積もり金額	約1,280万円
実際にかかった金額	約1,980万円
(実際の金額-見積もり)	約+700万円
相見積もり社数	3社

見積もりは1社だけでなく、2〜3社比較検討する

商品名：ツーユーホーム｜間取り：6LLDDKK(二世帯住宅)

建てた場所：茨城県潮来市

見積もりを依頼する前に、ある程度どのような仕様が良いか、付属したい設備は何か、それらの優先順位などをイメージしておくことが大切です。住宅メーカーによっては、展示場で採用されている設備が標準仕様なのかオプションなのか様々です。

オプションが多い場合は見積もりが高額になってしまうため、出来る限り標準仕様で希望の設備を設置できる住宅メーカーを選ぶことをお勧めします。また、見積もりは1社だけでなく、2〜3社比較検討すると良いと思います。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約4,100万円
実際にかかった金額	約4,900万円
(実際の金額-見積もり)	約+800万円
相見積もり社数	1社

カスタマイズしていくとどうしても追加でお金が必要

商品名：パルフェ｜間取り：4LDK

建てた場所：岡山県岡山市

見積もりはあくまでも標準的な仕様を当てはめた場合の金額になります。その後、キッチン、浴室、洗面所、フローリングなど自分達の希望に沿うようにカスタマイズしていくとどうしても追加でお金が必要になってきます。最終的な金額との誤差をなるべく減らしたいのであればあらかじめこだわりのあるもの、例えばキッチン、ユニットバスなどのショールームに見学に行って、どんなものを希望したいのか明確にしてから見積もり時に営業担当の方に言っておくとより誤差のない見積もりとなるのではないでしょうか。

あと外構の費用を含めているハウスメーカーと含めていないハウスメーカーとがあるのでそのあたりも聞いておくといいでしょう。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,500万円
実際にかかった金額	約3,800万円
(実際の金額-見積もり)	約+300万円
相見積もり社数	1社

一番気に入ったメーカーに見積もりを依頼

商品名：パルフェ｜間取り：5LDK

建てた場所：福岡県福津市

住宅展示場を見て回った結果、一番気に入ったメーカーに見積もりを依頼しました。金額の比較のために、隣に展示してあった別のメーカー1社にも同じような間取りで見積もって貰い、あまり差が無かったので気に入ったメーカーを選びました。後で考えると、鉄骨造の家と木造の家を比較するのはあまり良くなかったかなと反省しています。また、大手の住宅メーカー以外にも地元の工務店からも見積もりを取った方が価格の妥当性の判断に役立つと思いました。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,400万円
実際にかかった金額	約3,520万円
(実際の金額-見積もり)	約+120万円
相見積もり社数	1社

どのぐらい値引きが出来るのかを確認&交渉

商品名：パルフェbj｜間取り：4LDK

建てた場所：大阪府大阪市

初めに出された金額からどのぐらい値引きが出来るのかを確認&交渉しました。3社で迷いながら3社同時進行で間取りや値段の話を進めていきました。最終2社で迷いながら最終金額から更にどのぐらいの値引きが出切るか確認し両社とも契約をして欲しいので、とても前向きに話をしてくれていました。

結果、安い方に決めようと思いましたがハイムの営業の方が何回も熱心に訪問して下さい、お人柄と熱意でハイムと契約をする事に決めました。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,600万円
実際にかかった金額	約3,200万円
(実際の金額-見積もり)	約-400万円
相見積もり社数	3社

同じような条件でも、金額が大幅に異なる

商品名：パルフェ｜間取り：4LDK

建てた場所：長野県塩尻市

もともと「ここの業者にお願いしたい」という希望があったとしても、他社と比較検討するべきだと思います。本命の業者だけだと盲目的になりすぎてしまうからです。また、同じような条件でも、金額が大幅に異なることがあるからです。

「他社で見積もりを出してもらったら…」という話もできます。そして、セキスイハイム一社に絞ってからも、条件を変更したり異なるプランを選んだりしたあとは、見積もりを何度も、変更箇所があるたびに出してもらえたのが良かったです。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,800万円
実際にかかった金額	約4,200万円
(実際の金額-見積もり)	約+400万円
相見積もり社数	2社

光熱費などの日々のランニングコストなども考慮

商品名：ドマーニ｜間取り：4LDK

建てた場所：栃木県佐野市

展示場にいくと、ついつい営業の方に勧められたものに目移りしてしまったり、最新の設備を知ってしまうとどんどんアップグレードしたくなり、夢を膨らませてしまいがちですが、予算の範囲で家族同士、絶対に譲れないポイントを優先順位まで決めておくことが重要だと思います。

高額な買い物なので金銭感覚が麻痺してしまいがち、ですが、建てた後のメンテナンスや、光熱費などの日々のランニングコストなども考慮してしっかりと相談した方がいいと思います。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,000万円
実際にかかった金額	約3,800万円
(実際の金額-見積もり)	約+800万円
相見積もり社数	1社

当初の予算をかなりオーバー

商品名：パルフェ｜間取り：5LDK

建てた場所：福岡県古賀市

住宅展示場を何度も見学して、家族の好みが一致したセキスイハイムのモデルに決めました。他のメーカーからは見積もりは取っていません。展示場の営業マンに依頼すると、すぐに女性の建築士が担当者になり、家族構成や家族みんなの好みを聞いてプランを作ってくれました。1月近くの打ち合わせの結果、納得が行ったので契約しました。

外装の仕様や色などは展示場を見て回ったのでイメージ出来ていたのですが、設備機器や内装材などは選択肢が多すぎて悩みました。それぞれのメーカーに連れていかれて現物を見ると、高価格のものが魅力的に見えて、結局は当初の予算をかなりオーバーしてしまいました。常に金額を頭に入れながら決めるべきだったと反省しています。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,700万円
実際にかかった金額	約3,900万円
(実際の金額-見積もり)	約+200万円
相見積もり社数	1社

人生百年を考えての家選び、土地選び

商品名：パルフェ｜間取り：4LDK

建てた場所：北海道札幌市

日本は自然災害が多く、住んでいる土地によっては雪害など様々備えなくてはならない事が多いです。一生に一度の買い物です！若いときに建てると、歳を重ねた時の家族構成や自分や家族の体調や体力の変化などを忘れてしまいがちですが、人生百年を考えての家選び、土地選び(交通機関の利便性、生活のしやすさ)など、内装も考えて行く事が大切かと思います！

地震によるブラックアウトには太陽光発電を持っていたので、本当に助かりました！雪の多い地域のため自分の土地の中に雪をためておける場所なども考えて貰っての設計は本当に良かったです。長く住む大切な家、信頼できる土地と、メーカーさんに依頼される事をお勧めします。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約2,200万円
実際にかかった金額	約2,500万円
(実際の金額-見積もり)	約+300万円
相見積もり社数	3社

自分達が無理せずに払っていけるローンの金額

商品名：楽の家｜間取り：3LDK

建てた場所：熊本県熊本市

あらかじめ自分達が無理せずに払っていけるローンの金額を決めておき、その金額から出来るだけ離れないように決めておくことが大事です。私はセキスイハイムの担当の方に「この金額までしかローンは組みません。その範囲内で家を建ててください」と伝えていました。

見栄をはることは自分の首を絞めてしまいます。一生の買い物ですので、素直に自分の支払い能力をお伝えしておくべきと思います。また、実際に着工すると地盤補強の金額が掛かりましたので、その分はあらかじめ覚悟しておいた方が良いです。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約2,400万円
実際にかかった金額	約2,500万円
(実際の金額-見積もり)	約+100万円
相見積もり社数	0社

展示場はオプション項目が多数

商品名：パルフェ｜間取り：3LDK

建てた場所：兵庫県明石市

セキスイハイムさんにメーカーを決めたきっかけは「工場見学会」に行ったことです。セキスイハイムさんは大手ハウスメーカーなので家のクオリティはもちろん、建てた後の保証や安心感も抜群でした。見積もりに関しての注意点として、住宅公園に展示されているような展示場はオプション項目が多数あり、これがやりたいというと結構な金額の上昇が必要になったりしました。

設備やデザイン面は、色々なメーカーがあり各メーカーで提携などもあると思うので、しっかり調べより安価で採用できるようにすると良いと思います。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約2,800万円
実際にかかった金額	約3,100万円
(実際の金額-見積もり)	約+300万円
相見積もり社数	4社

予算はオーバー、土地もない私達には手が届かない

商品名：パルフェ｜間取り：5LDK

建てた場所：愛知県名古屋市

展示場で適当に最初に入ったのがセキスイハイムでした。話を聞くところ予算はオーバー、土地もない私達には手が届かないと思ってたところ、営業より電話がありいい方向に話を勧めてくださってあれよあれよというまに、建ってました。というのは工期も短く、あっというまに引っ越し作業でした。自由度といえば少なく、妻もがっかりしてましたが、仕事で家をあけることが多い私にとって災害に強いとこは切り離せませんでした。

妻と子供を守ってくれる、そう信じて決めました。とはいえ建つまで不安なことも多々ありましたが、思った以上に暖かく、そして夏は涼しい家でした。暑がりの私は冬は半袖ハーフパンツで過ごしています。快適エアリーはありますがつけていません。

見積もり方法	業者に直接連絡
見積もり金額	約3,200万円
実際にかかった金額	約3,500万円
(実際の金額-見積もり)	約+300万円
相見積もり社数	4社

新築を建てる際は、目先の金額に目が行きがち

商品名：BJ｜間取り：4LDK

建てた場所：広島県広島市

新築を建てる際は、目先の金額に目が行きがちですが、家を所持する以上メンテナンス費用がかかってきます。LCC（ライフサイクルコスト）も考え、なるべく今後メンテナンスがかからないような商品を選ぶことが大事かと思います。

我が家は今後塗装が必要ないタイル外壁に、屋根はステンレスを採用しました。今後10数年に1度足場を建てて塗装をする必要が出てくるのならば、最初から投資をしておこうと考えた為です。メーカー毎に商品はもちろん違ってきますので、営業マンに尋ねてみるのもいいと思います。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,800万円
実際にかかった金額	約4,200万円
(実際の金額-見積もり)	約+400万円
相見積もり社数	2社

セキスイハイムの見積もりの3つの注意点

見積額の変動と営業マン任せに注意

セキスイハイムでは、最初の見積もりから契約に至るまで、数回にわたって見積もりを提示してくれます。価格はその都度変動するので、しっかりと確認をしましょう。営業マンを信頼するのも大切ですが人はミスをします。仕様と価格の変更に相違が無いか、その都度確認が必要です。

セキスイハイムに限ったことではありませんが、この手のミスは口コミでも散見されます。あってはならないことですが伝達ミスやちょっとした忘れです。しかしミスは数百円では済みません。内容によっては数百万単位で変わる可能性もあります。

段々と上がる見積額に、合計だけしか見たくなくなるかもしれません。しかし前回と差額が生じたときは、何が違い金額に違和感がないかを必ず確認しましょう。

ローコス犬

後からミスがわかり、追加料金が必要になると悲惨です。

オプションの必要性

相談を進めているとオプション仕様の誘惑が始まります。オプション仕様を追加すると、最初の見積もりから大きく金額が上がるので注意をしましょう。セキスイハイムでの主な高額オプションは次のとおりです。

上記に興味がある場合は、最初の見積もりで追加をしておきましょう。太陽光パネルと快適エアリーはセキスイハイムの中でも人気のオプションです。しかし高額なので一気に見積額が上昇します。本当に必要なオプションかを検討し、必要ならば最初に組み込んでおく方法がおすすめです。

坪単価に延べ床面積をかけた金額が総支払ではない

見積総額は「坪単価×延べ床面積」でないことに注意をしましょう。最初に見積もりを見たとき「想像していた価格と全く違った」という状況はできるだけ避けたいです。ネットや口コミからセキスイハイムの坪単価と広さを考え「だいたいこのぐらいかな？」と予算を考える人もいますが、総支払額は違います。

上記の費用が含まれず予算を想像したことから、思った以上に高額だったという状況に陥るかもしれません。セキスイハイムの見積もりは契約前でも精度が高いです。想像以上に高額な金額を見て落ち込むことがないように注意をしましょう。

セキスイハイムの見積もりでよくある質問

最後にセキスイハイムの見積もりでよくある質問を紹介します。

Q.セキスイハイムの2024年の坪単価は上がる予定ですか

コロナによるウッドショックの影響で建築業界は値上がりを続けています。ただセキスイハイムのメインは鉄骨住宅です。木造がメインのハウスメーカーより値上げ率は低いですが確実に上がっています。
2024年も物価が上がる見込みです。ただしセキスイハイムに限ったことではありません。業界全体で値上がりをしているので注意をしましょう。

Q.セキスイハイムの自由度は実際に低いですか

セキスイハイムは「ユニット工法」を採用しています。そのため柱の位置が変更できず、細かい理想に応えられないかもしれません。ユニット工法は精度が高く性能の高い住まいが実現する一方で、完全自由設計にはかなわないといったデメリットが生じます。

ただ自由度が低いと言われていますが、極端に低いわけではありません。営業マンの提案力により、ある程度の希望はかなえてくれます。完全自由な設計を求めている人には心もとないかもしれませんが、ある程度の水準はあるので安心してください。

まとめ：セキスイハイムの坪単価の見積もりは標準並み

セキスイハイムの見積もりは、「高すぎる」といった価格帯ではありません。希望に応じて坪単価は60万円程度まで抑えられます。さらに今回紹介した値引きのコツを利用すれば、安く建てることも可能です。

性能と品質を求めている人は、セキスイハイムを検討しましょう。精度の高い見積もりで、安心のできるハウスメーカーです。ただオプションを多用すると坪単価が上昇するので注意をしましょう。オプションが必要かどうかは今回紹介をしたブログで確認をしてみてください。