一条工務店の坪単価は？商品ごとに2020年最新の費用や相場を解説してみた

 

一条工務店の坪単価を中心に一条工務店の特徴や商品ごとの費用感をご紹介しています。坪単価を知ることで、土地の坪数に応じた建築費用の目安を調べることができます。一条工務店は平屋住宅、二世帯住宅、ZEH住宅など様々な用途の商品が豊富に揃っています。商品ごとの特徴や強み、坪単価を知ることであなたの家づくりが一歩先に進むきっかけになるかもしれません！

 

 

公式サイトではわかりにくい説明は噛み砕いてわかりやすく紹介していきますので、ゆっくりご覧になってくださいね！

 

 

少しでも興味のある方は、参考にしてくださいね！

 

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注文住宅一条工務店の坪単価は約45万〜80万円

 

 

トップクラスの高気密・高断熱住宅が建てられる一条工務店の坪単価は一般的なハウスメーカーと比較するとやや高い部類に入ります。一条工務店の坪単価はだいたい45万円から80万円程度となっています。さまざまな商品ラインナップがあって、それぞれの商品ごとに坪単価は違うため注意しましょう。

 

 

坪数に応じた建築費用の目安も算出してみました。

30坪	1,350万円〜2,400万円
40坪	1,800万円〜3,200万円
50坪	2,250万円〜4,000万円
60坪	2,700万円〜4,800万円

 

例えば、40坪の家を一条工務店で建てた場合、1,800万円〜3,200万円の建築費用が発生します。この金額は先述の通り他のハウスメーカーよりもやや高めの金額です。土地の形状やオプション追加などによって金額は上下しますので、比較する際は同じ条件でしっかり比較するようにしましょう。

 

一条工務店の坪単価の推移

 

 

一条工務店の坪単価は近年上昇傾向にあります。一条工務店の商品の1つとして「i-smart」があります。こちらは2011年時点で坪単価が57万円程度でした。それが2018年時点で62万円に上がっているのです。2020年時点も「i-smart」の本体価格は60万円を超えています。このことから、一条工務店は近年になってから坪単価が上がってきていることがわかります。

 

 

一条工務店が坪単価を上げている理由にはさまざまな要因を考えることができます。まず、一条工務店は売上が好調であり、多少坪単価を上げたとしても売上に特に影響がないといえます。そのため、強気の価格設定をすることができるのです。また、一条工務店は高品質の住まいを建てることを目指していて、以前と比較すると住宅性能は上がっています。そのため、それに見合った価格を設定するために坪単価を上げているという側面もあるのです。

 

ただし、一条工務店の坪単価は直近2年ほどで大きな変化はありません。そのため、今後は坪単価の上昇が緩和していくのではないかと予想されています。一条工務店は一時期と比較して成長が緩やかになっているため、あまり強気な価格設定ができないと考えられるのです。

 

【一条工務店】商品別の特徴と坪単価を紹介

 

 

一条工務店の全体の坪単価は先ほど紹介した通り45万〜80万円と開きがあります。商品によってコンセプトが違い、使用している材料や設備が違うという点で坪単価にも開きが生じています。商品ごとの坪単価は以下の通りです。

 

商品名(業者名)	坪単価
セゾン	45万〜55万
グランセゾン	60万〜70万
アイ・スマート	60万〜70万
アイ・キューブ	50万〜60万
アシュレ	45万〜55万
円熟の家 百年	70万〜80万
3階建て	60万〜70万
ブリアール	60万
平屋住宅	不明

 

 

どの商品も機能性とデザイン性の両方を大切にしていて、満足できる内容となっています。

 

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グランセゾンの坪単価と商品の特徴

 

参照元：一条工務店公式サイト

 

一条工務店が提案するグランセゾンの坪単価は60万〜70万程度となっています。

 

一条工務店の提供する商品のなかでも、坪単価は高い部類です。高性能な住まいであり、さまざまな要素が揃っているため、坪単価は高いのですが、満足できる生活を約束してくれます。

 

商品の特徴

 

 

外壁は全面タイルであり、そこにルーバーやパラペットルーフによってアクセントがつけられています。エクステリアは存在感があり、そこに住みたいと人に思わせる力があります。内装にもこだわっているのがグランセゾンの特徴です。天井高は高く設定されていて、開放感を得られるでしょう。フローリングは木目調と石目調から選べる仕様となっています。室内にもスリットルーパーが採用されており、デザイン性に優れているだけではなく、目隠し効果も得られます。

 

 

書庫や和室、シューズボックスといった空間も用意されていて、多様なライフスタイルに対応しています。住宅性能としては、断熱性が高いのが大きな特徴であり、夏場も冬場も快適に過ごせるでしょう。

 

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i-smartの坪単価と商品の特徴

 

参照元：一条工務店公式サイト

 

一条工務店を代表する商品といえるのがi-smartです。i-smartの坪単価は60万円から70万円程度となっています。さまざまなプランが用意されているため、注文内容によって坪単価は変わります。

商品の特徴

 

そんなi-smartは住まいの隅々にまでこだわっているのが特徴です。エクステリアはもちろんのこと、インテリアや設備まで機能性と美しさの両方を兼ね備えています。快適性能と機能美の両方を追求しているのがi-smartのコンセプトといえます。

 

 

 

最新のテクノロジーを取り入れているのもi-smartの大きな特徴です。快適さを追求するために省エネ住まいとなっています。電気代を気にせずに生活できて、快適な空間を実現可能です。空気の環境にもこだわっていて、家のどこにいたとしても常にキレイな空気を吸うことができます。小さな子供からお年寄りまでが安心して暮らせる商品です。

 

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セゾンの坪単価と商品の特徴

 

参照元：一条工務店公式サイト

 

洋風の建築に憧れている人におすすめの商品がセゾンです。セゾンの坪単価は45万〜55万円程度と比較的お得になっています。

商品の特徴

 

セゾンはヨーロピアンスタイルの住宅であり、素材にもこだわっています。無垢材をたくさん取り入れていて、室内空間を上質な雰囲気に整えています。外観はレンガ貼りでおしゃれです。木造注文住宅であり、木のぬくもりを常に感じながら生活できます。

セゾンも間取りプランは豊富に用意されています。なかには、親と子の二世帯が暮らしていくためのプランも用意されています。2つのリビングがあり、2階にはプライベートゾーンが確保されていて、それぞれの世帯が快適に暮らせるように工夫されています。

 

 

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円熟の家 百年の坪単価と商品の特徴

 

参照元：一条工務店公式サイト

 

一条工務店は本格的な和風スタイルの住宅を提案しています。それが百年であり、坪単価は70万円〜80万円程度となっています。

 

商品の特徴

 

百年は和風住宅から和モダン住宅にまで対応している商品です。伝統的なデザインを用いて、さらに最新のテクノロジーを融合させることで、風格のある住まいのなかに快適さを取り入れることに成功しています。昔ながらのデザインでありながら、機能性も兼ね備えているのが百年の魅力です。

 

 

外観だけではなく内観も徹底的に和風住宅であることにこだわっています。畳の部屋だけではなくダイニングも用意されていて、浴室は近代的な浴槽を導入することができます。収納設備も充実していて、快適な暮らしを提案しているのが百年です。

 

アイ・キューブの坪単価と商品の特徴

 

参照元：一条工務店公式サイト

 

一条工務店のアイ・キューブは、アイ・スマートの業界最高水準の住宅性能をそのままに少しお買いやすくした商品で、価格は50〜60万円／坪とされています。

 

商品の特徴

 

ここで言う住宅性能とは、耐震性能と断熱・省エネ性能のことで、住宅を建てる時に最も重要な部分です。また、全館床暖房やクリーンな空気環境を維持してくれる24時間換気システムなどの快適なアイテムもアイ・スマートと同じです。

 

アイ・スマートよりお買いやすくなっている理由は、仕様バリエーションの選択幅が少し狭くなっているからです。例えば、窓サッシ、バルコニー手すり、システムキッチン、そして内装などでの仕様選択でアイ・スマートより制限をうけます。しかし、決して見劣りするようなものではなく、十分に魅力的な住宅になっており、標準仕様の中で納得いかない部分だけオプションにすると言う選択肢もあります。

アシュレの坪単価と商品の特徴

 

 

アシュレは、規格・提案型の住宅で基本プランで1500件、東西反転型を加えると3000プラン以上が用意されており、価格は45〜55万円／坪となっています。

 

商品の特徴

 

これだけのプラン数があれば、家族構成やライフスタイルにピッタリのものも見つかるかでしょう。ただし、プランごとに価格設定されており、仕様変更はできません。標準仕様の範囲内でのカラー選択となります。

外回りの標準仕様は、屋根のスレート瓦と外壁のサイディング、そして樹脂サッシになっており、内部では仕上げ設備ともに一般的なものです。しかし、耐震性能や断熱・省エネ性能などはセゾンと同等のものですから、セゾン同様にコストパフォーマンスの高い商品と言えるでしょう。

 

ただし、現在（2020年4月）の一条工務店本部のHP上ではこの商品名はなく、一部地域の営業所のHP上では見ることができます。価格帯や仕様がセゾンと同様ですから、セゾンに統一されたのかもしれません。

 

3階建ての坪単価と商品の特徴

 

 

以前、一条工務店の3階建てには、ファミーユと言う商品がありました。しかし、アシュレ同様に、現在の同社本部のHP上では紹介されていません。一部地域の営業所で紹介されているのみです。一条工務店で3階建てを建てたユーザーには、アイ・スマートをベースに3階建てとしているケースや、セゾンをベースに3階建てとしているケースがあります。

 

つまり、それぞれの商品の仕様やイメージをベースにして、3階建てにすることが可能だと言うことでしょう。したがって、価格もそれらがベースになりますが、3階建てにすることで相応に価格が上がります。実ユーザーの事例を参考にすると、坪単価で15万円前後のアップになっています。ですから、セゾンをベースにした場合は60〜70万円／坪となります。

いずれにしても、3階建てがなくなったわけではなく、3階建てへの対応の幅が広がったと考えていいでしょう。なお、3階建てにした場合でも、耐震性能や断熱・省エネ性能、そして快適性は、一条工務店の掲げる「家は、性能」を実現したものになっています。

 

ブリアール

 

 

一条工務店のブリアールは坪単価が60万円程度の商品です。ブリアールは南欧風のデザインが施されている住まいです。

 

 

個性豊かであり、美しさと機能性、快適さを重視しています。明るい日差しがしっかりと降り注いでいる南欧の街並みをイメージしています。粋でおしゃれな住まいであり、人懐こさも感じさせます。

 

そんなブリアールには全館に床暖房が取り入れられています。リビングだけではなく浴室やトイレ、廊下にいたるまでほぼすべての空間をカバーしているのです。そのため、暖房器具を使うことなく冬場に足元から温めることができます。ヒートショックを予防することができ、家計にも優しいです。

 

夢発電システムを取り入れているのも特徴です。良質な太陽光パネルをリーズナブルな価格で導入することが可能です。初期費用0円であり、大容量を搭載することができて、効率よく発電できるでしょう。

 

断熱材はEPS1号相当を利用しており、高い断熱性を実現しています。さらに防湿性にも優れているため、性能は劣化しにくいです。高性能樹脂サッシも取り入れていて、高い断熱性を有しており、省エネにも寄与します。熱交換換気システムを採用していて、室温を保ちながら空気を入れ替えることができます。

 

 

腐れやシロアリへの対策を万全に整えています。そのために加圧注入処理を行っていて、75年以上効果が持続するようになっています。一般的な薬剤と比較すると大きな差があります。

 

自由設計であり、さまざまな間取りを実現できるのが特徴です。それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせた住まいを建てられます。

 

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平屋住宅

 

 

一条工務店では平屋の家を建てることができます。平屋は注目されているスタイルの住まいであり、とても快適に過ごすことが可能です。開放感があり、家事動線はとても快適になっていて、家族のコミュニケーションが絶えないといったメリットがあります。

 

一条工務店は注文住宅に対応するハウスメーカーとして、さまざまな要望を満たした平屋ライフを提案しています。洋室とリビング、洗面所を一直線につなげた開放的な住まいを実現します。中庭からしっかりと部屋に光が差し込む平屋も可能です。回遊式で行き止まりが存在しない平屋建ても建てています。これまでに平屋建てについて豊富な建築事例があるのが一条工務店の特徴です。

 

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一条工務店の坪単価に対する実際の口コミ・評判

 

全館床暖房込みの値段

ランニングコストは他メーカーと比べても安い

 

展示会に参加して一番お得に建てられるようなプランを模索

とくに2×4などは価格が安いのは魅力

オプションの料金はあまりかかりません

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一条工務店の坪単価と同じくらいのハウスメーカー

 

一条工務店の坪単価はおおよそ45万円から80万円となっています。これはハウスメーカーとしてはやや高めの値といえます。同じくらいの坪単価のハウスメーカーとしては、無印良品の家やヘーベルハウス、パナソニックホームズ、三菱地所ホームなどがあります。また、工務店の中では細田工務店も同じくらいの坪単価です。

 

ただし、坪単価が同じであっても、家の条件は大きく異なるため注意しましょう。オプションや設備の内容などによっても坪単価は変わってきます。それぞれのハウスメーカーごとに標準仕様とされているものに違いがあるのです。それでも、どのハウスメーカーであっても、最低限生活に必要なものは揃っていて、一定の品質以上の設備が整った標準仕様を用意しています。そのため、同じぐらいの坪単価であれば、だいたい同程度のグレードの家を建てられるといえるでしょう。

 

その中で一条工務店は断熱性や気密性、耐震性といった性能の優れた家を提案しているのが特徴です。また、木造住宅を専門的に取り扱っている一条工務店はしっかりとシロアリ対策に取り組んでいます。そのため、長持ちする家を建てることができるのが魅力です。このような個性がある点を理解したうえで、同程度の坪単価のハウスメーカーと比較するとよいでしょう。

 

一条工務店の値引き事情

 

ハウスメーカーの中では値引きに対応してくれるところもあるのですが、一条工務店については、あまり値引きに熱心ではないという点が特徴です。基本的に個別の値引き交渉には一切応じないと評判になっています。もし、値引き交渉してみたとしても、値引きできない決まりになっているとはねつけられてしまうでしょう。

 

ただし、一条工務店ではさまざまな特典を用意していて、条件を満たすと値引きできる制度があります。その1つが知人紹介制度です。過去に一条工務店で家を建てた人が、別の人を紹介することで、両方の人が特典を得られます。紹介された人は契約の際に20万円のオプションを利用できるため、実質的に値引きされたことになります。

 

また、親族紹介によって割引される特典も用意されています。親族紹介では、建物本体公示価格のうち1.5%の値引きを受けることができるのです。ただし、対象となるのは本体工事価格のみであり、オプションや付帯工事は対象外となるため注意しましょう。親族紹介の条件は2親等以内の親族から紹介を受けることです。

 

勤務先が一条工務店の提携企業であるならば、法人割引を受けることができます。法人割引では建物本体価格の2～3％の値引きを受けられるのです。

 

一条工務店は断熱・気密性能、耐震性能は業界トップクラス

 

 

一条工務店はCMなどの宣伝広告に力を入れるのではなく、住宅展示場での営業に力を注いでいるハウスメーカーです。一条工務店は住宅性能の高さに評判があり、特に断熱・気密性能、耐震性能は業界トップクラスです。さらに、どんな家が建つかを住宅検討者がイメージしやすいように、モデルハウスを「特別仕様」ではなく、ほぼ「標準仕様」で建てているといわれています。

ハウスメーカーを選ぶ時にモデルハウスを気に入って、実際に内容を聞いたらモデルハウスと違うことはありませんか。モデルハウスを見てそのハウスメーカーを気に入っても、同一の一億円以上の建物を建てれる方は限られています。それは、豪華な内装や外装、窓だけであっても、高い費用を必要とするからです。ですが多くのハウスメーカーは、良いグレードの住宅を展示場に展示しています。

 

そんな中、一条工務店のモデルハウスの多くは標準仕様で展示しており、実際に見学に足を運んだ際にも、グレードの高い箇所は丁寧に説明をしていただけました。

木造軸組みとツインモノコック構造の「2×6」を採用

 

 

また一条工務店の家づくりは、従来の木造軸組みとツインモノコック構造の「2×6」を採用しています。木造軸組みを採用される方は昔ながらの木造建築の住宅を、ツインモノコック構造を採用する方は、地震の力を面で受け止めて分散する高い強度を誇った家づくりを目指していることでしょう。

 

建築される80％以上の方が、太陽光発電を採用

 

 

一条工務店では、省エネにも力をいれています。太陽光発電の普及では、2010年から太陽光発電システムを初期支出0円で搭載できる「夢発電システム」を開発しています。一条工務店で建築される80％以上の方が、太陽光発電を採用されている程の定番設備となっています。

家づくりでハウスメーカーを選ぶ際には、表面の価格に先に目が行きがちですが、実際の暮らし方を考えると設備仕様に重点を置いてみることも必要かもしれません。一条工務店は設備仕様にこだわった住宅を検討している方にとっては、重要なハウスメーカーだと感じています。

 

一条工務店の標準設備は高いコストパフォーマンス

 

 

性能とコストパフォーマンスを両立するハウスメーカーの一条工務店。では、なぜそんなことが可能なのでしょうか。それは一条工務店では、熱材や窓、オリジナル住宅設備など多岐にわたる高品質な製品などのほとんどを自社グループ工場で開発・生産を行っているからです。

また製品だけでなく、自社グループ工場でほとんどの部分を生産し、高精度に組み立ててから出荷されています。商品によっては、通常は現場で施工する工程を工場で行っているため品質を高めながら価格を抑えた販売価格で提供しています。これらのことから一条工務店は効率的な規模で生産を行っているからこそ、他のハウスメーカーとは異なり多くの設備が標準として提案できることが強みであるといえます。

 

さらに、一条工務店の自社グループ工場での生産は、建物自体の品質にも大きく影響します。実際に一条工務店ではコンピューター制御による全自動のプレカットシステムや専用の組み立てラインを導入し、職人さんによって品質に差が出やすい現場施工の面での品質管理の徹底を行っています。

 

分かりやすい例を挙げると、強度確保の重要なポイントであるくぎ打ちは工場で釘の位置まで指定し、均一な品質になるように、必要なカッティング作業をあらかじめ工場で行うことにより、建物の施工精度を高める取り組みを行うからこそ、安価で安心の設備を提供できるハウスメーカーです。

 

一条工務店の性能

 

 

一条工務店は高い気密性と断熱性を保つ、少ないエネルギーで室内を快適な温度に保つ家づくりを行ってるハウスメーカーです。
また、耐震性と耐久性に優れた家づくりを行っていて、何十年に渡って暮らす家を「家は、性能。」をポリシーに提案をし続けています。

実際に一条工務店の家では、高い気密性・断熱性で壁や窓などの温度に影響しやすい箇所の性能を高め、冷暖房の費用を1/5※にできるほど省エネの暮らしを提案しています。※次世代省エネルギー基準

高断熱構造「外内ダブル断熱構法」

 

 

すっぽりと魔法瓶のように家全体を高性能断熱材で包み、高い断熱性を持った家づくりを実現しています。また併せて。換気システムを標準装備し、少ないエネルギーで冷暖房ができ、省エネで且つ快適な室温を年間を通して保ちやすい家づくりを行っています。

 

全室床暖房

 

 

一条工務店の床暖房は「全館床暖房」でリビングや各部屋はもちろん、廊下や玄関・お風呂まで足元を温めることができます。床暖房を検討するときに、気になるのは温度差です。「床暖房が温かい分、床暖房がない浴室や廊下との温度差から体調を悪くしないか。」と不安から床暖房を諦める方もいらっしゃるくらいです。

 

一条工務店の床讒謗は全館になるので、お風呂に入るときにヒートショックを引き起こさないか。など心配が減る可能性もあって、安心できる性能です。

 

熱交換換気システム｢ロスガード90｣

 

 

高性能フィルターを備えた換気システムです。単に窓を開けたり、空気の入れ替えを行うと室内の涼しい空気や温かい空気も一緒に外にでてしまい空気はキレイになっても、住みやすい快適な温度を保てなくては意味がありません。

 

一条工務店の換気システムは、熱交換換気で温度を保ちながら空気の換気を行うことができます。また湿気もコントロールできるので、室内の温度だけでなく湿度も快適に保つシステムです。また専用の高性能フィルターを取り付けると花粉を99%除去できるフィルターもあり、快適な住環境にこだわりのある方にはよい性能です。

 

高性能窓&サッシ「犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」

 

 

梅雨や冷暖房を使う時期などとても気になる結露。一条工務店の犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシは結露を抑えることができます。
結露がしやすい窓は、そこから室内温度も影響を受けている事が多いといわれています。また二重サッシは防犯面でも需要が高いサッシで、健康面と防犯面どちらから見ても気にするべきポイントです。

 

一条工務店の犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシは熱の伝わりにくさを表すU価(熱貫流率)は世界トップクラスで、外気の厚さや寒さを室内にいれないようにつくられています。

 

耐震最高等級３

 

 

一条工務店はハウスメーカーの中でもいち早く実大での耐震実験を開始したハウスメーカーです。創業当時から耐震性能にこだわっているハウスメーカーで世界最大の実大三次元震動破壊実験施設での実験を行っています。

 

また地震に強いことはもちろん、地震後の暮らしをイメージした家づくりを行っています。

 

ツインモノコック構造

 

 

柱だけでなく、床や天井などを含めて地震の揺れを面で受け止め、力を分散させる構造で揺れに強くゆがみにく家づくりを行っています。このツインモノコック構造を数値上のものでなく、実際の建物に適用させるために一条工務店では自社工場で80%を生産しています。

 

コンピューター制御でカット組み立てを行うことで、無駄のない施工精度を均一に高めて出荷を行っています。

 

高い断熱性や耐震性を実現するためには、人によっては外装や内装で一部我慢するポイントが一部では必要かもしれません。ですが、快適で暮らしやすい住宅をモデルハウスが標準仕様で提案できるのは、自社工場で生産から行うことでコストを抑えた一条工務店の強みといえます。一条工務店はオリジナルの設備を使用しているからこそ実現できる、高い性能の住宅。

 

 

一条工務店がおすすめなのはこんな人

 

一条工務店をおすすめできるのは下記のような人です。

 

一条工務店は木造住宅の販売戸数が業界でもトップクラスであり、長年木造住宅に取り組んできた歴史があります。そのため、これから木造住宅を建てたいという人にピッタリのハウスメーカーといえるのです。これまでの実績とノウハウがあるため、質の高い木造住宅に住むことができます。

 

一条工務店は断熱性能にこだわっているのが特徴です。断熱性能が高ければ、夏は涼しくて冬は暖かい環境で過ごすことができます。そのような環境を望んでいる人にとって、一条工務店の建てる家は望ましいでしょう。

 

また、一条工務店は耐震性にもこだわっています。独自の技術によって、耐震性を高めているため、大きな地震が起きたとしてもしっかりと耐えることができるのです。地震に強い家を求めている人にも一条工務店は向いています。

 

以上のように一条工務店は性能の高い家を建てています。多少お金がかかってもいいから高性能な家に住みたい人は一条工務店をチェックすると良いです。