一条工務店の見積もり相場はいくら？注意点や値引きのコツと合わせて解説

商品名：アイスマート｜坪数：50坪

建てた場所：大阪府大阪市

家を建てる事は人生で１度しかない大きな事です。ハウスメーカー選びは本当に一長一短がありとても難しくメーカーを決めることにまず時間がかかると思います。それぞれのハウスメーカーとしてのうちはここが自信あります！という感じの内容を言ってくるのでいいように言ってきているのは分かりますがとても悩んでしまいます。ただ最初の時点で思った予算より上又は思った金額内で収まったとしても１００%と断言しても過言ではないくらい予算がはみ出てしまいます。それはなぜかというと設備がどれも標準装備だからです。

ここから色々オプションを付けて変更をかけていくと思いますのでハウスメーカー選びは本当に注意した方がいいと思います。

商品名：アイスマート

建てた場所：木津川市

必ずと言っていいほど、見積もり金額より実際に払う金額は上がると想定して、見積もりしてもらう方がいいと思います。実際に打ち合わせが始まると、ネット情報を見てこれも欲しいな、このオプションもいいなと思うものがたくさん出てくるので、見積もりと実際に払う金額に大きな差が生じて欲しくないと考えるのであれば、見積もり前にどんな設備が必ず必要なのか、これも少し気になるなぁ程度のものなど全て下調べしてから、見積もりを出してもらう方が実際の支払い金額と大きな差がでなくて驚くこともないかもしれません。

私の場合はいろんなハウスメーカーの設備を見てからハウスメーカー自体はここしかない！と決めてたので一社の見積もりしか出してもらいませんでしたが、まだハウスメーカーを決めてない段階なのであれば必要な設備を全て入れて相見積もりで比較してもらうのは参考になっていいと思います。

商品名：i-smile

建てた場所：大阪府高槻市

見積もりに関しての注意点は、打ち合わせ中に金額が上昇する可能性が高いことです。建物の大きさが大きくなれば当然ですが、間取りの変更や設備の変更、基礎補強など金額が上昇する要因はたくさんありました。極力、事前に把握できる方が資金計画の見通しがつくと思いますが全ての項目を把握することは難しいと思うので100万円程、余裕を持っておくと良いかと思います。

おそらく一生に一度の家づくりだと思いますので、後悔がないようにどれぐらいの金額が上昇したのかは重要ですが、毎月の支払い額がどれぐらい上昇したのかで判断するのが良い方法だと思います。

商品名：ブリアール｜坪数：31坪

建てた場所：愛知県、東郷町

見積もりは簡単に行わずに、細部まで考えて実施した方が良いです。一条工務店はオプションはあまりないので、想定しているオプションを全て載せて見積もりしてもらいましたが、それでも100万円オーバーしました。他のハウスメーカーは展示場の家に設置されているものがほとんどオプションなので、坪単価✕坪数なんて計算で見積もりをすると何百万と予算をオーバーすることになると思います。その結果、あれもこれも諦めることになるので、細部まで希望オプションを載っけて見積もりしてもらうことが大事だと思います。キャンペーンもあるのでそこら辺も調べるといいと思います。

商品名：グランセゾン｜坪数：35坪

建てた場所：茨城県つくば市

最初に大きめの間取りで作ってしまうと、小さくするのに抵抗を感じ、その分値段も上がってしまう為、最初は間取り少し小さめで作ってもらってもいいかもしれません。ただ、住設に関してはなるべくオプション金額をかけて組み込んでもらって、そこから本当にいらないものを減らして行った方がいいかと思います。数千万円単位の買い物となる為、数万円が誤差に感じる時がありますが、現実的に考えて、本当に必要なものなのかを検討する必要があると思います。

また、打ち合わせの回数や時間は限られてくる為、メーカーからの提案を待つだけでなく、自分でもネットやYouTubeで情報収集をしていくことが大切だと思いました。

商品名：不明

建てた場所：愛媛県松山市

見積もりの段階では、安く見積もる傾向があります。実際に建て始めると、これもあれもとどんどん費用がかかる可能性もあるので、見積もりの段階で、高めに見積もっておいた方が良い思います。また、ソーラーパネル、浴室乾燥機などキャンペーンで付けれる場合がありますが、維持する費用などこれからかかる費用も聞いた上で、設置するか決めた方が良いと思います。

見積もりの段階で、面倒でも要望はいろいろ言うべきだし、いろいろな業者の話を聞いて、ベストとはいかなくても、ベターな業者を見つけてください。高い費用をかけたからといって、自分達にとって良い家とは限らないですよ。

商品名：i-smart

建てた場所：奈良県香芝市

私たちの場合は、事前にやりたいことや叶えたい理想を整理していたので、打ち合わせ中に金額が極端に上がるということはなかったです。またいわゆる総予算も上限を決めていたので、当然妥協した部分もありますが後悔はありません。打ち合わせをしていると魅力的なオプション品や金銭感覚も鈍くなってくるので、ドンドン金額が上がります。

インスタグラムや住宅系のサイトのサービスを利用して、事前に譲れないポイント等、優先順位を明確にしておくことでスムーズな打ち合わせと無理のない資金計画になると思いますので、参考にしてみてください。

商品名：i smile

建てた場所：愛知県西尾市平坂町

見積もりをするにあたって、割引きされた金額が記載されたり、されてない場合もあったりと、基準がまちまちだったりするので気をつける。また外構費用が概算で入っていたりするのでその金額の確認も必要。基礎工事なので、地盤調査後にかなり大幅に増額したりする場合もあるので注意が必要だと思う。オプション等も、詳しく聞いていくと標準仕様のため、あらかじめ含まれていたり、プラスで必要だったりと、塵も積もれば山となる状態で、ちょこちょこプラスすると大きな差額になるため注意が必要。

ローンの手数料等も見積もりに概算で入れられている場合と入れられてない場合もあるので注意が必要。

商品名：セゾン

建てた場所：埼玉県比企郡滑川町

各メーカーごとに特色と価格設定があるので、デザインイメージと機能性を考えてから合っているメーカーから見積りを取った方が比較出来ます。あれやこれと沢山とっていると大変になると思います。内部の仕様は各メーカーで得意な部分があるので機能性で選ぶなら内部仕様で優先順位を付けて選んでいくと選びやすいと思います。メーカーの営業さんは都合が悪いことはあまり言わないので、第3者による意見を聞きながら情報を得て判断してくと良いと思います。

最終的には予算とやりたい事の優先順位を付けて、建てる時に必要なものと後でリフォームやDIY等で家をよりよくすることを分けて考えると家づくりが長く楽しめると思います。

商品名：iスマート｜坪数：55坪

建てた場所：東京都杉並区

どこのハウスメーカーでも、オプションが存在し、モデルルームを見て素敵！と思っても、同じように素敵にしようとするとオプション料金がかなりかかります。キッチンの天板、フローリングの色、建具の色など、標準仕様だと選べないものが多く、そしてそのことを多くの営業マンは最初からは教えてくれないので要注意です。

また、網戸などの必須のような物でもオプションになることも多いので、見積もりプラス100万円くらいはかるくかかると考えた方が良さそうです。図面の仕様書欄をよくよく見てわからないことは質問し、不備がないか確認するのが良いと思います。

商品名：アイスマート｜間取り：4LDK

建てた場所：奈良県香芝市

見積もりに対するアドバイスは、良く言われていることですが打ち合わせ中に金額が上昇するリスクが高いので注意が必要ということです。注文住宅の場合はたくさんの選択肢があり、その数だけオプションの項目があるのでいくらでも金額が上昇してしまいます。

メーカーや工務店を決定する際に、好みのキッチンやデザインについてオプションの項目なのかの説明を聞いておくと良いかと思います。一条工務店はいわゆる標準品が充実していたのでその点は安心でした。とはいえ、一生に一回の家造りで後悔はしたくないと思うので覚悟を決めて、200万円ぐらいは上昇すると思っておくと対応できるかもしれないですね。

商品名：i-smart｜間取り：4LDK

建てた場所：奈良県香芝市

私たちはインスタグラムで結構情報を集めてから計画をスタートさせました。スタートさせる時には調べた結果では一条工務店が一番良いと夫婦で結論が出ていたのでスムーズだったと思いますし悩みこともなかったです。また友人の一条工務店で建てた人がいたので紹介してもらいました。紹介特典もありました。見積もりはメーカーによって違うと思いますがネットや最近ではYoutubeに結構情報があるので予算に合わせて絞り込むことができます。まずは家族で相談し予算をある程度決めたり、理想の間取りを決めたりするとスムーズに進めることができると思います。

商品名：i-smart｜間取り：4LDK

建てた場所：奈良県奈良市

見積もりは結婚式と同じように打ち合わせ時に上がっていくと言われています。途中で上がってしまうと返済計画や将来設計が崩れてしまうので、できる限り上がらないようにする方が懸命だと思います。私たちは場合は事前にショールームにいき、オプションの住宅設備や私たちの希望を前もって伝えることで見積もりに反映させてもらいました。

打ち合わせ中にも多少は上がりましたが許容範囲程度にできたと思います。昨今はインスタグラムなどにも情報がたくさんあるので参考にすると良いと思います。資金計画次第で家づくりの満足度も変わると思うので細かくチェックしましょう。

商品名：アイスマート｜間取り：5LDK

建てた場所：札幌市西区

見積もりは、最初から自分が出せるギリギリのラインを言うのではなくあくまでも平均値を伝えました。必ず、標準仕様より標準外使用のオプションの方が絶対にいいものがつくのですから、ハウスメーカは標準仕様で最初は話しを進めてきますが、あとからこのような使用もあります、オプションだとこう言うメリットがあります、など絶対に見積もり金額よりオーバーした金額が出てしまうので、そうすると自分達も購入する意欲も失せますし、何より楽しくお家を建てることができなくなってしまいます。

我が家はプラス200万円は余分に考えていたので、ストレスなく話しが進められて良かったと思っています、

商品名：セゾンＡ｜間取り：4LDK

建てた場所：福島県須賀川市

比較的、お値段の安いメーカーと一流と呼ばれるメーカーの両方に見積もりをやってもらうと良いですよ。一流メーカーの標準装備の内容と安いメーカーの標準装備の内容を比べるとそのわけがわかる気がします。たぶん、安いメーカーだとオプションをつけていく作業になり、トータルでそんなに差がなかったりします。また、保証の面も重要です。メンテナンスなどの保証期間もあらかじめ、確認しておいたほうがよいでしょう。家は長い付き合いなので、保証期間や無料のメンテナンスなど、考えられる点も聞いておくと良いです。見積もりの際、実際の工事費用にたとえば、職人さんの仮設トイレや足場などの工事費も込みのものなのかとか、打ち合わせは綿密にしておきましょう。

商品名：i-smart｜間取り：4LDK

建てた場所：奈良県香芝市

見積もりに関するアドバイスは打ち合わせ中に金額が上昇します。結婚式みたいな感じでした。どんどん上がっていきますし金銭感覚も麻痺してきます。おそらくハウスメーカーとしては受注金額が大切なのだと思いますので当然、オプション品を推奨してきますしオプション品はやはり魅力的です。ある程度上昇するという心づもりと予算を正確に決めておくことをオススメします。

またハウスメーカーはたくさん見学にいって比較する方が納得感があり良いと思います。どこのメーカーも良いことばかり言いますがたくさん回っている内に本当に良い物か見分けることができるようになりました。

商品名：アイスマート｜間取り：4LDK

建てた場所：兵庫県姫路市

これから家を建てる方にアドバイスですが、一条工務店に決めた理由は大きく2つで、1つ目は住宅性能で2つ目は営業さんとの相性です。性能にはこだわった方が良いと思います。なぜなら住んでいる内にオシャレさ等には慣れますが、不快感は一生の不快感につながります。

間取りやデザインも大切ですが、性能という家の質が大切だと個人的には思います。また、家を建てたら終わりではなくアフターサポート等を含めた一生涯の付き合いになります。人との相性も大切なポイントだと思いますよ。

商品名：ブリアール｜間取り：4LDK

建てた場所：群馬安中市

まずは、譲れない希望をきちんとまとめて置いて、同じ条件で3社以上は見積もりを取った方が良いです。展示場やネットで見積もりを取る方が多いと思いますが、知人や紹介がある以外は、担当の営業さんも長い付き合いになるので、人柄や相性を良く見極める事も大切です。ご家族との意見のすり合わせもなるべく早めにしておいた方が良いと思います。細かい所ですが、うちはバスタブの色ですごい揉めました(笑)最終的には妻である私の意見を通してベージュにしましたが、大正解でした！

ちなみに、主人は白が良いと譲りませんでしたが、掃除をするのは、私なので汚れや劣化の目立たない色に出来て良かったです。ソーラーの利用や、自治体がやっている還元システムなども、しっかり調べてくれる担当さんだったので助かりました。家づくりも始めが肝心です。まずは、納得の行く見積もりを出してくれるメーカー探しが重要です。

商品名：i-smart｜間取り：5LDK

建てた場所：青森県つがる市

スマホからでも簡単に見積もりが取れたりする時代ですが、やはり大きな買い物である以上は展示場でしっかりと話を聞いた方が良いです。後から、後悔するのは結構キツイので。理想の間取りや土地の坪数を話してみてると、どの会社の人も優しく教えてくれます。

自分は一条工務店さんが一番ピンとくる感じだったので依頼しましたが、人によっては他のメーカーのが良いと思うかもしれません。カタログだけでなく、実際に話をして見積もりをする方がより確実で良いです。

商品名：アイスマート｜間取り：4LDK

建てた場所：神奈川県厚木市

ハウスメーカーから見積りを取る前にアドバイスとしては、いきなり4社、5社のハウスメーカーを訪ねて見積りを取らない方がいいです。正直どこのハウスメーカーも家の機能はとてもいいので、見積りでメーカーの違いを明確にするのは難しいと思います。なので、家をこれから建てるという方は、どういった基準で家をたてたいのか？（例えば地震に強い家かどうか、木造又は軽量鉄骨？）、家を建てるうえで譲れない条件はあるのか？（例えば、間取りは3LDK、4LDKどのようにするか？、全面床暖房が必要か？）の2点をしっかりと決めたうえでその条件を叶えれそうなハウスメーカーを探してください。

要望が何もないと、どのハウスメーカーにすればいいか悩んで先に進まないですし、営業マンの言いなりの設計などになり兼ねないので、自分である程度どのような家にしたいのかを決めて、その条件をネット等で調べてからお見積りを取ることをオススメします。

商品名：i-smart｜間取り：3LDK

建てた場所：東京都板橋区

一条工務店の他にセキスイハイム、富士住建で見積もりしていただきました。一条は初めの頃の打ち合わせから見積もりの概算を出していただき、最終見積もりの段階でも大きな金額差がないところに好感が持てました。

セキスイハイムは何度か打ち合わせを進めても一向に見積もりを出していただけず、このまま打ち合わせを続けてもうちの予算内に納まるのか不安でした。(最終的には一条より少し高めになりそうでした)富士住建は一条より少し安めでしたが、思ったほど金額差がなく、結局家の性能面など第一印象から一番気に入っていた一条工務店に決めました。

商品名：i-smart｜間取り：3LDK

建てた場所：大阪府大阪市

一条工務店の「i-smart」に住んでみた感想としては「断熱性がとても良く、夏は涼しく、冬は暖かいので、とても住みやすい」家の造りになっています。あと、外で雨が降っていてもわからないほどの「防音性」も高いので気に入っています。

一条工務店は、大手ハウスメーカーではないので値引き交渉もしやすく、こちらが希望した金額に頑張って合わせてくれようとしてくれたので、一条工務店に任せて良かったなと感じています。

商品名：アイキューブ｜間取り：3LDK

建てた場所：山梨県都留市

これから建てる方には、もう少し多く他社を比較をして進めていったほうが良いかと思います。紹介や性能面で一条工務店を決めましたが、一般的に平均的な金額かどうかを確認していく事はしたほうが「もう少し安くできなかったか」と後悔なくできるように感じます。

工務店などでもある程度、性能を重視で進めていく事もできるので、月々の費用も押さえられて外構や生活などにも少し余裕もできることもあります。無理をせず、住んだ後の生活に余裕のある資金計画でやるべきです。

商品名：i smart｜間取り：4LDK

建てた場所：長野県松本市

床はずっと使うものなので少し高い値段のものにしました。壁などについては10年ほどで張り替えることになると思い、今現在の個々の好きなものを選びました。ずっと住む家には間取りなどの変更は出来ないので、間取りとコンセントの位置については老後の生活まで視野に入れて考えることが必要だと思いました。

普段の生活の中で沢山の物に囲まれての生活は嫌だったので、収納にもこだわり、ほとんど収納用具までつけていただいたのは良かったと思っています。玄関の段差や家の中も車いすになったときなどにリフォームがやりやすいように…と考えて設計してもらったので良かったと思っています。

商品名：グランセゾン｜間取り：5LDK

建てた場所：愛知県名古屋市

現地の事前測量、地盤調査、掘削・基礎工事の段階から抜打ちで現場の状況確認は必要かと思い、比較的マメに立会い、チェックはしました。見えない箇所、見えなくなる箇所への目配り、気配りができるかどうかで、仕事の質を見極めることができます。地盤改良の深さや強度、基礎の鉄筋が丁寧に組み立てられているか、水道管や排水管の取り付け、固定の具合などなど。質の良し悪しは、施工担当者の個人差に依るようです。

こちらのスタンスを敏感に感じてくれて、危惧してることへの対応もしっかりしてくれる施工担当者だったので、良かったです。難しかったことですが、作る前に図面を理解し、収まりが悪いところや使い勝手が悪そうな箇所など、指摘して説明を求め、納得することは、高い買い物をする側としても後悔しないために大事な行動であったと思います。