ミサワホームの見積もり大公開!実際の金額や見積り方法

ミサワホーム 見積もり公開

ミサワホームの見積もり大公開!実際の金額や見積り方法

ミサワホームで実際に家を建てた方に聞いた!見積もり金額と実際に建てた金額の差や見積もり方法をご紹介していきます。

 

この記事を読めば以下のことを知ることができます!

 

  • ミサワホームのみんなの見積もり金額が知れる
  • 見積もり金額と実際かかった金額の差が知れる
  • みんなの見積もり方法を知れる
  • 経験者からのアドバイスがもらえる

 

ミサワホームの口コミ・評判商品別に坪単価や特徴を紹介した記事も合わせてご確認ください。

 

こちらもチェック

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

 

ミサワホームの見積もりのポイント

 

ミサワホームで実際に家を建てた方のコメントを見ると以下のようなポイントがわかりました。

  • 見積もり金額より+400万円という声あり
  • 見積もり前に一度業者に足を運んだ方がいい

 

希望予算内で理想の家を建てる方法でも紹介しておりますが、見積もりはできる限り同じ条件で複数の業者からもらうようにしましょう。

 

▼資料請求や展示場見学前にすべきこと▼

\完全無料/
間取りプランが豊富に届く

ミサワホームの見積もりと実際の金額は?差額もチェック

当初の見積もりをオーバーしないのは、なかなか難しい

商品名:SMART STYLE B|間取り:40坪

建てた場所:長野県長野市

打ち合わせをしていく中で、どうしても譲れない部分が出てくると思います。当初の見積もりをオーバーしないのは、なかなか難しいので、ある程度の余裕を持って、打ち合わせすることが大切だと思います。

特に最初の見積もりは、やりたいことなど全て伝えて、なるべくMAXの見積もりをしてもらって、そこから不要なものを削っていく方がいい気がしました。見積もりには含まれない、引っ越し費用なども忘れずに確保しておいた方がいいと思います。内装や設備など、変更しても金額が変わらない内容もあったりしたので、良く確認すると良いと思いました。

見積もり方法展示場で依頼
見積もり金額約2,100万円
実際にかかった金額約2,300万円
(実際の金額-見積もり)約+200万円
相見積もり社数0社

注文住宅の見積もりや間取りプラン請求をご検討の方
≫注文住宅の相見積もりや比較サイトの正しい使い方を解説

当初の金額よりは低くなる

商品名:不明|間取り:3LDK

建てた場所:福井県鯖江市

見積り時には、きちんと自分の希望を全て話してから見積もりしてもらった方がいいかと思います。遠慮をして言わないでいるとそのまま通ってしまって実際に家が建ってからもっとこうすればと後悔してしまいます。また、ハウスメーカーの強みや工法もきちんと説明を聞いて、見積もり内に入れてもらった方がいいです。

そして、数社で見積もりをとり、どこの工法が安心できるか、住みやすそうかを判断して、ハウスメーカーを決めてから、細かく何度も何度も納得がいくまで、間取りを決めるといいと思います。間取りを何度も考えてもらうのにお金はかかりません。ある程度間取りをきめてから、さらに必要か不必要かを考えていけば当初の金額よりは低くなるかと思います。

見積もり方法業者に直接連絡
見積もり金額約3,500万円
実際にかかった金額約3,000万円
(実際の金額-見積もり)約-500万円
相見積もり社数0社

「30代で建てる30坪の家」というフレーズが良かった

商品名:JUST PLUS30|間取り:4LDK

建てた場所:大阪府茨木市

ミサワホームに注文住宅を依頼した理由は「30代で建てる30坪の家」というフレーズが良かったためです。自分は年収も少なく、大きな家を建てることができなかったため、郊外で30坪程度の土地で建てれる家を探していたらミサワホームを見つけ、このフレーズがピッタリきたのでお願いしました。

JUST PLUS30は、ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」を採り入れており、地震に強いですし、地震の揺れを抑えてくれる制震装置の「MGEO」も採り入れられているので、安心して暮らすことができています。アフターフォローも他のハウスメーカーは10年のところが多いのですが、ミサワホームは「30年保証」なので、なにかあっても保証してもらえる安心感があります。

見積もり方法展示場で依頼
見積もり金額約1,650万円
実際にかかった金額約2,500万円
(実際の金額-見積もり)約+850万円
相見積もり社数1社

無理のない返済計画、見積をしてもらいましょう

商品名:不明|間取り:4LDK

建てた場所:福山市水呑

見積と一緒にお給料などとの返済バランスを見てもらえると思いますが、収入の30%までならローンは大丈夫よく言われますが、それより、もっと余裕をもったアドバイスをくれる方が、信頼できる方です。ちょっとうまく言われてまんまとのっかてしまて、ローン組みすぎたかなと、後悔しています。払えなくなったわけではないですが、もっと余裕をもって予算など、考えておくべきだったと思います。

なので、これから建てるかた、このコロナ過、これから、何があるかわかりません、無理のない返済計画、見積をしてもらいましょう。家だけが幸せではありません。心の余裕があるとさらに幸せになれます。

見積もり方法一括相見積もりサイト
見積もり金額約3,000万円
実際にかかった金額約3,000万円
(実際の金額-見積もり)0万円
相見積もり社数3社

計画をかなり大幅にオーバー

商品名:Century|間取り:4LDK

建てた場所:岐阜県多治見市

住宅展示場をみにいって、外観好みのミサワホームで建てることをきめて相みつせずにきめてしまいました。細かい打ち合わせをするうちに、だんだん欲が出てしまい、オプションでいろんなものをつけたしてしまいました。その結果計画をかなり大幅にオーバーしてしまいました。建てた後、無駄だったところもかなりあって、やはり住んでみないとわからないこととがあるなあと後悔しました。たとえば、キッチンは無駄に広くしないほうがよい。

ダウンライトは必要なかった。吹き抜けはなくてよい。土地の無駄使いでした。などなど。コンセントの位置も何か所か失敗していました。時間をかけていろんなシュミレーションして考えた方がよいです。営業マンのいいなりにならないで。

見積もり方法一括相見積もりサイト
見積もり金額約2,500万円
実際にかかった金額約2,700万円
(実際の金額-見積もり)約+200万円
相見積もり社数1社

地域密着型の工務店さんには一度足を運んで相談

商品名:MJWood|間取り:3LDK

建てた場所:大阪府東大阪市

私は一括見積サイトで依頼をし、最初はパンフレットの送付や電話など複数社から連絡が来ました。しかし、話を詰めていくとあっさり去っていくところや、訪問もなしでパンフレットを送り続けてくるところなど様々でした。まず、購入する土地の地域密着型の工務店さんには一度足を運んで相談(見積り)されるべきです。そういう所は、ネットの一括見積りにはなかなか参加しておられません。

しかし、土地柄には詳しく色々な情報を得れます。そして、こちらまで足を運んでくれて、面と向かって話をしてくれる会社さんが良いです。家が建った現在も何かあれば足を運んで頂いてます。一緒に良い家を建てましょう。という会社さん(ほぼ営業さん)を選ぶのを推奨します。

見積もり方法一括相見積もりサイト
見積もり金額約2,000万円
実際にかかった金額約2,400万円
(実際の金額-見積もり)約+400万円
相見積もり社数1社

 

ミサワホームの見積もりの注意点は?

 

ミサワホームの見積もりの注意点は?

 

ミサワホームは、比較的早い段階で間取りプランや見積もりを提示してくれるハウスメーカーです。見積もりに記載されている項目の種類に関しても、他社より多い印象を受けます。ただしそれでも注意点はあるので確認をしておきましょう。

 

注文住宅の見積もりや間取りプラン請求をご検討の方
≫注文住宅の相見積もりや比較サイトの正しい使い方を解説

 

契約後の希望変更による価格上昇に注意

 

ミサワホームでは見積もりを確認し納得をしたあと、申込金を支払い契約します。契約前の段階で提示される金額には割引も反映されている状態です。金額に納得し契約した後に本格的な打ち合わせが始まります。ミサワホームの見積もりに関する口コミで多いのが、契約後の価格上昇です。契約前の見積もりよりも高額になったと話す人が多くいます。価格上昇には注意が必要です。

 

ただしミサワホームは、契約を勝ち取るために見積もりを安く見せようとしているわけではありません。逆に契約前の段階から詳細な項目で見積もりを提示してくれます。例えば工事費用の欄は他社よりも詳細です。他社の見積もりは2つ程度の項目でまとめていますが、ミサワホームは「電気工事」「屋外給排水」「仮設電気」など、5項目程度に分けられています。

 

しかも口コミを見ると「ミサワホームは言われたとおりの見積もりだった」といった声もありました。ではなぜ見積もりより価格が上昇するのでしょうか。主な理由は次のとおりです。

 

価格が上昇する理由

  • オプション仕様が増える
  • 提携メーカー以外の設備を選ぶ
  • 地盤改良が想像以上に高額だった

 

ミサワホームでは契約後の設備選択を、あまりにも自由に選びすぎると一気に価格が上昇します。設備の性能が同じでも、ショールームに行き提携していないメーカーが気に入ると大変です。価格の上昇にあらかじめ注意したい人は、ショールームを希望ありきで見学してはいけません。見積もりで提示された範囲の設備だけを見学するといった工夫をしましょう。

 

ミサワホームは見積もりより価格が高くなったといった口コミをよく見かけます。しかし納得している人がほとんどです。見積もりに細工をしているわけではないので安心しましょう。ただ選ぶオプションや設備には注意が必要です。

 

見積額を削減するときは費用対効果に注意

 

契約前の見積もりより上昇しても支払える範囲ならば問題ありません。しかし多くの人が元の見積価格に近づけたいと考えることでしょう。希望を増やした後は削除を始めなければいけません。ただし削除をするときは、費用対効果を考えて検討をしましょう。ミサワホームの商品の中には「制振装置MGEO」を標準装備させている商品があります。標準装備している場合は状況に応じて費用カットの対象です。ただ本当に削除しても後悔をしないでしょうか。

 

「制振装置MGEO」は削除しても20万円前後の削減です。削除をする場合は、20万円前後のカットに対し、制振構造のない住まいを想像します。地震に対する不安は年々高まっていることから本当にカットしてよいのでしょうか。
見積もりを削減するとき、早く高い見積額から逃げたくなり目に見えない設備の削除に走りがちです。価値観は人によって異なります。削除が正解なのか失敗なのかはわかりません。ただ後悔しないよう、即決をせず十分に検討してから削除されるのがおすすめです。

 

打ち合わせごとに変わる見積もりの詳細を把握しておく

 

打ち合わせごとに変わる見積もりの詳細を確認しておきましょう。打ち合わせ回数を進めると混乱することがあります。何をどう依頼したか、何を増やしたか、何をやっぱりやめたかなど、移り変わりに考えが追い付かなくなるのです。ミサワホームではプランが変更すると次の書類を提示してくれます。

 

書類

  • 前回の希望が反映されたプラン
  • プランに伴った見積もり
  • 工事別内訳書

 

工事別内訳書で変更された箇所を抜き出し箇条書きにまとめておくと便利です。打ち合わせ時に悩み設計士から「とりあえず後で検討しましょう」と言われそのまま項目が残るケースもあります。打ち合わせを行った日は内容を精査し、工事別内訳書の内容を確認しておくべきです。

 

ミサワホームはディーラー制なので知り合いの見積もり経験談に注意

 

友人からの話を聞いてミサワホームに決めた人はいませんか。体験談は大切ですが、友人と異なるエリアの店舗で契約をするときは、話を鵜呑みにしないよう注意しましょう。ミサワホームはディーラー制のハウスメーカーです。友人と見積もり内容が変わることもあります。
ハウスメーカーには次の2種類があるので注意をしましょう。

 

さらに詳しく

  • 直営
  • ディーラー制

 

直営は全国で同じサービスを提供しているハウスメーカーです。値段も同じなので、見積もりに違いが出ません。ディーラー制は、販売店と製造が別々の状態です。同じミサワホームでも、お店によって見積もり内容に違いがでるかもしれません。極端な話をすると、同じハウスメーカーの異なる店舗で相見積もりを取ることも可能です。ミサワホームは全国的に画一的な住宅建築では、気候風土に合った快適な住まいは建てられないと考えています。各地域の条件に合わせて家を建てるハウスメーカーです。

 

ミサワホームの見積もり内容が、「友人から聞いていた話とちょっと違うな」と感じた人はディーラー制を思いだしてください。話から想像していた状況と違うといった勘違いに注意をしましょう。

 

ミサワホームの見積もりは有料?

 

ミサワホームの見積もりは有料ではありません。無料で見積もりやプランを提示してくれるハウスメーカーです。ミサワホームでは、お客様が納得するまで見積もりを提示してくれます。無料で提示される見積もりに納得したら契約です。

 

  1. 展示場に行き土地や住まいの条件を伝え次の打ち合わせ日時を決める
  2. プランと見積もりを確認しながら複数回変更をする
  3. 価格に納得したら10万円+税金を支払い契約
  4. 打ち合わせに設計士が同席し詳しいプランや見積もりを提示される

 

ミサワホームの営業マンによりますが、10万円の支払いを「仮契約」と呼ぶ人もいるようです。ただし仮契約といった法律行為は存在しません。「仮契約なので返金される」と説明する営業マンがいたら鵜呑みにしないよう注意をしましょう。ミサワホームは無料で見積もりを出してくれます。しかしより詳細な見積もりを出すためには10万円が必要です。状況によっては契約解消後に返金される可能性もあります。ただ10万円を支払うのならば戻ってこないと思っておくべきです。

 

そう考えると詳細な見積もりに関しては有料と言えます。しかし契約後は設計士やインテリア担当が立ち会い、より本格的な相談が開始されるのです。もし契約解除になっても後悔しないと思えるぐらい検討してから10万円を支払われることをおすすめします。

 

ミサワホームに値引きはあるの?

 

ミサワホームは値引きに前向きなハウスメーカーです。積極的と言えば言い過ぎかもしれませんが、口コミを平均すると値引き率10%前後の値引きが行われています。主な値引き項目は次のとおりです。

 

主な値引き項目

  • キャンペーン値引き(セミナーやショールームでの商談への参加)
  • 指定値引き(設備をミサワホームの指定業者にする)
  • ミサワオーナー値引き
  • 出精値引き(企業努力による値引き)
  • 決算値引き

 

ミサワホームで家を建てるのならば、工場見学やキャンペーン値引きのセミナーなどに参加をしましょう。確実に値引きが受けられる方法です。また、出精値引きを勝ち取る場合は、次の条件を提示される可能性があります。

 

条件

  • 完成後に見学会を開催する
  • 工期をミサワホームに合わせる
  • もう別のハウスメーカーと相談をしない約束

 

実行できる内容かを検討して、可能な限り申し出を受けるようにしましょう。またミサワホームの本決算月は3月です。決算に合わせて相談を開始する人もいます。上手に交渉をしてできるだけ高い値引き率を獲得しましょう。

あなたの理想の家を希望の価格で手に入れる方法をご紹介!

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 生活しづらい間取りになったら困る
  • 間取りの決め方がわからない
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい

 

などなど。

 

不安や悩みを抱えるのは当たり前なのです。

そして、失敗する前にこのブログにたどり着いたあなたは非常にラッキーです!

 

まず、WEBで簡単に

あなたオリジナルの間取りプランを作れる

こと知ってましたか?

↓↓こんな感じの間取りプランが各社から届きます

 

※写真はイメージです。

 

資料請求や見積もりを一括請求できるサービスはたくさんありますが、ここ最近話題になっているタウンライフ家づくりというサービスを利用すれば、あなたオリジナルの間取りプランが無料でもらえます。

 

タウンライフ家づくりをチェックする

 

タウンライフ家づくりとは?

あなたオリジナルの間取りプラン&見積もりを無料で送ってくれるサービスです。

 

このタウンライフ家づくりを利用することで、

 

 

と、家づくりの不安が解消できます。

 

これらの情報が手に入ることで、あなたは

ポイント

  • オリジナルの間取りプランで生活イメージが膨らんで
  • 各社の見積もりを比較することで1円でも安い業者がわかって
  • 希望するエリアの土地情報が手にいれる

 

ことができるのです。

自宅でゆっくり家づくりの妄想を膨らませることができます。

 

実はこの自宅でのあーだこーだが一番楽しい!!!
ローコス犬

 

タウンライフを利用することで手に入る情報を整理すると・・・

  1. 間取りプラン
  2. 見積もり(資金計画)
  3. 土地情報

 

この3つです。

 

試しに間取りプランを作ってもらう

 

間取りプランがもらえるサービスは日本でタウンライフだけ!

 

注文住宅の資料請求サイトは数多く存在します。

きっと皆さんも知っているあのサイトもそのうちの一つです。

数ある注文住宅に特化した請求サイトの中で、

間取りプランがもらえるサービスは日本でタウンライフだけです。

 

タウンライフと他のサイトを比較すると一目瞭然!

 

タウンライフがいかに凄いか一瞬でわかりますね。

得られる情報がこれだけ違うので、タウンライフ一択と言ってもいいでしょう。

無料ですし、リスクもないと思います!強いて言えば、間取りプランや見積書などが届くので

紙ゴミが増える程度...ですかね(笑)。

 

そして、タウンライフ家づくりは利用者アンケートの結果

注文住宅部門で堂々の3冠を達成しています。

 

 

※しっかりとした調査機関が調査しているので信憑性は高いです。

 

タウンライフ家づくりをチェックする

 

WEBで完結!スマホからでもOK

 

タウンライフ家づくりは

インターネットがつながったパソコン、スマートフォン、タブレットがあれば

日本全国どこにいても利用可能です。

 

タウンライフにアクセスしていただいて、

希望のエリアを選択すると入力画面に遷移します。

その入力画面で、以下の情報を入力します!

 

  1. あなたの情報
  2. 簡単なアンケート(希望の間取りや予算、エリアなど)
  3. 要望(ここ重要!!!!)

 

入力フォームページに飛ぶと正直「うわっ!入力大変!!」と思うでしょう。

私も同じ気持ちでした。

 

ただ、この入力フォームが非常に重要で、

ここで手を抜いてしまうとあなたの要望通りのプランが届かなかったり、

正確な費用が出なかったりとあなたにとってメリットがありません。

 

より確実な見積もりと要望にあったオリジナルの間取りプランを
手に入れるためにも頑張りましょう!特に要望は細かく記載しましょうね!

 

家づくりで失敗しない為に!という気持ちで頑張りましょう。

タウンライフ家づくりをチェックする

【PR】タウンライフ家づくり

-ミサワホーム, 見積もり公開

© 2023 みんなの注文住宅