ミサワホームの見積もり大公開！実際の金額や見積り方法

ミサワホームで実際に家を建てた方に聞いた！見積もり金額と実際に建てた金額の差や見積もり方法をご紹介していきます。

この記事を読めば以下のことを知ることができます！

ミサワホームの口コミ・評判や商品別に坪単価や特徴を紹介した記事も合わせてご確認ください。

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

ミサワホームの見積もりのポイント

ミサワホームで実際に家を建てた方のコメントを見ると以下のようなポイントがわかりました。

希望予算内で理想の家を建てる方法でも紹介しておりますが、見積もりはできる限り同じ条件で複数の業者からもらうようにしましょう。

ミサワホームの見積もりと実際の金額は？差額もチェック

当初の見積もりをオーバーしないのは、なかなか難しい

商品名：SMART STYLE B｜間取り：40坪

建てた場所：長野県長野市

打ち合わせをしていく中で、どうしても譲れない部分が出てくると思います。当初の見積もりをオーバーしないのは、なかなか難しいので、ある程度の余裕を持って、打ち合わせすることが大切だと思います。

特に最初の見積もりは、やりたいことなど全て伝えて、なるべくMAXの見積もりをしてもらって、そこから不要なものを削っていく方がいい気がしました。見積もりには含まれない、引っ越し費用なども忘れずに確保しておいた方がいいと思います。内装や設備など、変更しても金額が変わらない内容もあったりしたので、良く確認すると良いと思いました。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約2,100万円
実際にかかった金額	約2,300万円
(実際の金額-見積もり)	約+200万円
相見積もり社数	0社

当初の金額よりは低くなる

商品名：不明｜間取り：3LDK

建てた場所：福井県鯖江市

見積り時には、きちんと自分の希望を全て話してから見積もりしてもらった方がいいかと思います。遠慮をして言わないでいるとそのまま通ってしまって実際に家が建ってからもっとこうすればと後悔してしまいます。また、ハウスメーカーの強みや工法もきちんと説明を聞いて、見積もり内に入れてもらった方がいいです。

そして、数社で見積もりをとり、どこの工法が安心できるか、住みやすそうかを判断して、ハウスメーカーを決めてから、細かく何度も何度も納得がいくまで、間取りを決めるといいと思います。間取りを何度も考えてもらうのにお金はかかりません。ある程度間取りをきめてから、さらに必要か不必要かを考えていけば当初の金額よりは低くなるかと思います。

見積もり方法	業者に直接連絡
見積もり金額	約3,500万円
実際にかかった金額	約3,000万円
(実際の金額-見積もり)	約-500万円
相見積もり社数	0社

「30代で建てる30坪の家」というフレーズが良かった

商品名：JUST PLUS30｜間取り：4LDK

建てた場所：大阪府茨木市

ミサワホームに注文住宅を依頼した理由は「30代で建てる30坪の家」というフレーズが良かったためです。自分は年収も少なく、大きな家を建てることができなかったため、郊外で30坪程度の土地で建てれる家を探していたらミサワホームを見つけ、このフレーズがピッタリきたのでお願いしました。

JUST PLUS30は、ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」を採り入れており、地震に強いですし、地震の揺れを抑えてくれる制震装置の「MGEO」も採り入れられているので、安心して暮らすことができています。アフターフォローも他のハウスメーカーは10年のところが多いのですが、ミサワホームは「30年保証」なので、なにかあっても保証してもらえる安心感があります。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約1,650万円
実際にかかった金額	約2,500万円
(実際の金額-見積もり)	約+850万円
相見積もり社数	1社

無理のない返済計画、見積をしてもらいましょう

商品名：不明｜間取り：4LDK

建てた場所：福山市水呑

見積と一緒にお給料などとの返済バランスを見てもらえると思いますが、収入の３０％までならローンは大丈夫よく言われますが、それより、もっと余裕をもったアドバイスをくれる方が、信頼できる方です。ちょっとうまく言われてまんまとのっかてしまて、ローン組みすぎたかなと、後悔しています。払えなくなったわけではないですが、もっと余裕をもって予算など、考えておくべきだったと思います。

なので、これから建てるかた、このコロナ過、これから、何があるかわかりません、無理のない返済計画、見積をしてもらいましょう。家だけが幸せではありません。心の余裕があるとさらに幸せになれます。

見積もり方法	一括相見積もりサイト
見積もり金額	約3,000万円
実際にかかった金額	約3,000万円
(実際の金額-見積もり)	0万円
相見積もり社数	3社

計画をかなり大幅にオーバー

商品名：Century｜間取り：4LDK

建てた場所：岐阜県多治見市

住宅展示場をみにいって、外観好みのミサワホームで建てることをきめて相みつせずにきめてしまいました。細かい打ち合わせをするうちに、だんだん欲が出てしまい、オプションでいろんなものをつけたしてしまいました。その結果計画をかなり大幅にオーバーしてしまいました。建てた後、無駄だったところもかなりあって、やはり住んでみないとわからないこととがあるなあと後悔しました。たとえば、キッチンは無駄に広くしないほうがよい。

ダウンライトは必要なかった。吹き抜けはなくてよい。土地の無駄使いでした。などなど。コンセントの位置も何か所か失敗していました。時間をかけていろんなシュミレーションして考えた方がよいです。営業マンのいいなりにならないで。

見積もり方法	一括相見積もりサイト
見積もり金額	約2,500万円
実際にかかった金額	約2,700万円
(実際の金額-見積もり)	約+200万円
相見積もり社数	1社

地域密着型の工務店さんには一度足を運んで相談

商品名：MJWood｜間取り：3LDK

建てた場所：大阪府東大阪市

私は一括見積サイトで依頼をし、最初はパンフレットの送付や電話など複数社から連絡が来ました。しかし、話を詰めていくとあっさり去っていくところや、訪問もなしでパンフレットを送り続けてくるところなど様々でした。まず、購入する土地の地域密着型の工務店さんには一度足を運んで相談（見積り）されるべきです。そういう所は、ネットの一括見積りにはなかなか参加しておられません。

しかし、土地柄には詳しく色々な情報を得れます。そして、こちらまで足を運んでくれて、面と向かって話をしてくれる会社さんが良いです。家が建った現在も何かあれば足を運んで頂いてます。一緒に良い家を建てましょう。という会社さん（ほぼ営業さん）を選ぶのを推奨します。

見積もり方法	一括相見積もりサイト
見積もり金額	約2,000万円
実際にかかった金額	約2,400万円
(実際の金額-見積もり)	約+400万円
相見積もり社数	1社

ミサワホームの見積もりの注意点は？

ミサワホームは、比較的早い段階で間取りプランや見積もりを提示してくれるハウスメーカーです。見積もりに記載されている項目の種類に関しても、他社より多い印象を受けます。ただしそれでも注意点はあるので確認をしておきましょう。

契約後の希望変更による価格上昇に注意

ミサワホームでは見積もりを確認し納得をしたあと、申込金を支払い契約します。契約前の段階で提示される金額には割引も反映されている状態です。金額に納得し契約した後に本格的な打ち合わせが始まります。ミサワホームの見積もりに関する口コミで多いのが、契約後の価格上昇です。契約前の見積もりよりも高額になったと話す人が多くいます。価格上昇には注意が必要です。

ただしミサワホームは、契約を勝ち取るために見積もりを安く見せようとしているわけではありません。逆に契約前の段階から詳細な項目で見積もりを提示してくれます。例えば工事費用の欄は他社よりも詳細です。他社の見積もりは2つ程度の項目でまとめていますが、ミサワホームは「電気工事」「屋外給排水」「仮設電気」など、5項目程度に分けられています。

しかも口コミを見ると「ミサワホームは言われたとおりの見積もりだった」といった声もありました。ではなぜ見積もりより価格が上昇するのでしょうか。主な理由は次のとおりです。

ミサワホームでは契約後の設備選択を、あまりにも自由に選びすぎると一気に価格が上昇します。設備の性能が同じでも、ショールームに行き提携していないメーカーが気に入ると大変です。価格の上昇にあらかじめ注意したい人は、ショールームを希望ありきで見学してはいけません。見積もりで提示された範囲の設備だけを見学するといった工夫をしましょう。

ミサワホームは見積もりより価格が高くなったといった口コミをよく見かけます。しかし納得している人がほとんどです。見積もりに細工をしているわけではないので安心しましょう。ただ選ぶオプションや設備には注意が必要です。

見積額を削減するときは費用対効果に注意

契約前の見積もりより上昇しても支払える範囲ならば問題ありません。しかし多くの人が元の見積価格に近づけたいと考えることでしょう。希望を増やした後は削除を始めなければいけません。ただし削除をするときは、費用対効果を考えて検討をしましょう。ミサワホームの商品の中には「制振装置MGEO」を標準装備させている商品があります。標準装備している場合は状況に応じて費用カットの対象です。ただ本当に削除しても後悔をしないでしょうか。

「制振装置MGEO」は削除しても20万円前後の削減です。削除をする場合は、20万円前後のカットに対し、制振構造のない住まいを想像します。地震に対する不安は年々高まっていることから本当にカットしてよいのでしょうか。
見積もりを削減するとき、早く高い見積額から逃げたくなり目に見えない設備の削除に走りがちです。価値観は人によって異なります。削除が正解なのか失敗なのかはわかりません。ただ後悔しないよう、即決をせず十分に検討してから削除されるのがおすすめです。

打ち合わせごとに変わる見積もりの詳細を把握しておく

打ち合わせごとに変わる見積もりの詳細を確認しておきましょう。打ち合わせ回数を進めると混乱することがあります。何をどう依頼したか、何を増やしたか、何をやっぱりやめたかなど、移り変わりに考えが追い付かなくなるのです。ミサワホームではプランが変更すると次の書類を提示してくれます。

工事別内訳書で変更された箇所を抜き出し箇条書きにまとめておくと便利です。打ち合わせ時に悩み設計士から「とりあえず後で検討しましょう」と言われそのまま項目が残るケースもあります。打ち合わせを行った日は内容を精査し、工事別内訳書の内容を確認しておくべきです。

ミサワホームはディーラー制なので知り合いの見積もり経験談に注意

友人からの話を聞いてミサワホームに決めた人はいませんか。体験談は大切ですが、友人と異なるエリアの店舗で契約をするときは、話を鵜呑みにしないよう注意しましょう。ミサワホームはディーラー制のハウスメーカーです。友人と見積もり内容が変わることもあります。
ハウスメーカーには次の2種類があるので注意をしましょう。

直営は全国で同じサービスを提供しているハウスメーカーです。値段も同じなので、見積もりに違いが出ません。ディーラー制は、販売店と製造が別々の状態です。同じミサワホームでも、お店によって見積もり内容に違いがでるかもしれません。極端な話をすると、同じハウスメーカーの異なる店舗で相見積もりを取ることも可能です。ミサワホームは全国的に画一的な住宅建築では、気候風土に合った快適な住まいは建てられないと考えています。各地域の条件に合わせて家を建てるハウスメーカーです。

ミサワホームの見積もり内容が、「友人から聞いていた話とちょっと違うな」と感じた人はディーラー制を思いだしてください。話から想像していた状況と違うといった勘違いに注意をしましょう。

ミサワホームの見積もりは有料？

ミサワホームの見積もりは有料ではありません。無料で見積もりやプランを提示してくれるハウスメーカーです。ミサワホームでは、お客様が納得するまで見積もりを提示してくれます。無料で提示される見積もりに納得したら契約です。

ミサワホームの営業マンによりますが、10万円の支払いを「仮契約」と呼ぶ人もいるようです。ただし仮契約といった法律行為は存在しません。「仮契約なので返金される」と説明する営業マンがいたら鵜呑みにしないよう注意をしましょう。ミサワホームは無料で見積もりを出してくれます。しかしより詳細な見積もりを出すためには10万円が必要です。状況によっては契約解消後に返金される可能性もあります。ただ10万円を支払うのならば戻ってこないと思っておくべきです。

そう考えると詳細な見積もりに関しては有料と言えます。しかし契約後は設計士やインテリア担当が立ち会い、より本格的な相談が開始されるのです。もし契約解除になっても後悔しないと思えるぐらい検討してから10万円を支払われることをおすすめします。

ミサワホームに値引きはあるの？

ミサワホームは値引きに前向きなハウスメーカーです。積極的と言えば言い過ぎかもしれませんが、口コミを平均すると値引き率10％前後の値引きが行われています。主な値引き項目は次のとおりです。

ミサワホームで家を建てるのならば、工場見学やキャンペーン値引きのセミナーなどに参加をしましょう。確実に値引きが受けられる方法です。また、出精値引きを勝ち取る場合は、次の条件を提示される可能性があります。

実行できる内容かを検討して、可能な限り申し出を受けるようにしましょう。またミサワホームの本決算月は3月です。決算に合わせて相談を開始する人もいます。上手に交渉をしてできるだけ高い値引き率を獲得しましょう。