【住友不動産】みんなの見積もり大公開!実際の金額や見積り方法をご紹介

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住友不動産 見積もり公開

住友不動産の見積もり大公開!実際の金額や見積り方法

住友不動産で実際に家を建てた方に聞いた!見積もり金額と実際に建てた金額の差や見積もり方法をご紹介していきます。

 

この記事を読めば以下のことを知ることができます!

  • 住友不動産のみんなの見積もり金額が知れる
  • 見積もり金額と実際かかった金額の差が知れる
  • みんなの見積もり方法を知れる
  • 経験者からのアドバイスがもらえる

 

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契約した後に希望を言っても全て追加料金

商品名:J-urban|間取り:4LDK

建てた場所:愛知県豊橋市

何も分からないまま見積もりを出してもらい、結局営業さんの信頼度で決めてしまった所はあります。前もって、建てたい家の間取り、イメージ、やりたい事、予算、などなどきっちり決めて家づくりを始めるべきでした。提案してもらった図面で見積もりを出してもらい、これならと思い契約しましたが、その後に色々問題があり追加料金がかかるものです。

契約前はサービスしますや値引きしますなど魅力的な話を色々出してこられますが、契約した後に希望を言っても全て追加料金です。契約前にやりたい事は出来るだけサービスしてもらう交渉をしておいたら良かったです。それでも結局はハウスメーカーの利益に変わりはないのでしょうがこちらのモヤモヤは少ないと思います。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約2,900万円
実際にかかった金額 約3,500万円
(実際の金額-見積もり) 約600万円
相見積もり社数 4社

 

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できるだけたくさんの業者に見積もりをお願いした方がいい

商品名:新築そっくりさん|間取り:5LDK

建てた場所:足立区

相談するのは労力もかかりますが、できるだけたくさんの業者に見積もりをお願いした方がいいです。業者によって同じ工事でも全然お値段は変わります。また大手だと担当者によっても違うような気がしました。親身になって相談にのってくれたり、新しいアイディアをくれたりなどする業者が良いと思いました。大手企業は実績も多くて安心できますが、大手企業ではなくても良い業者はあると思いました。

私は仕事が忙しくて、たくさんの業者に見積もりをお願いできなかったですが、とても大きな買い物なので、可能な限り多くの業者にお願いするのが良いと思います。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約1,500万円
実際にかかった金額 約1,580万円
(実際の金額-見積もり) 約80万円
相見積もり社数 3社

 

最終出来に見積もり価格より数百万円プラス

商品名:jアーバン|間取り:5LDK

建てた場所:静岡県浜松市

見積もり自体は間取りと坪数で大まかに算出されます。この時点では坪単価の金額で大きく変わってきます。例えば坪単価50万円であれば40坪で2000万円です。坪単価70万円なら2800万円と差が出ます。次に細かい部分を決めていきます、フローリングの素材や色、窓枠、キッチンの種類、全てを一つ一つ決めて行きますが選択肢にない物を注文したりバルコニーを増やしたり、など希望を出していくオプションという事になり追加金額になります。

最終出来に見積もり価格より数百万円プラスされます。この決めて行く際に注意しないといけないのが金銭感覚です、数千万円がベースにあるので数万円から数十万円が軽く見えてしまい次から次へと追加して行ってしまいます。感覚が麻痺してしまうので注意して下さい。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約2,500万円
実際にかかった金額 約2,700万円
(実際の金額-見積もり) 約200万円
相見積もり社数 1社

 

 

「200万円」も下げてくれてことに驚きました

商品名:ジェイ・レジデンス|間取り:4LDK

建てた場所:大阪府茨木市

住友不動産のジェイ・レジデンスの見積もりを出してもらった時は、住友不動産の決算期だったので正規の値段よりも値引きして見積もり額を出してくれました。本当なら土地代含めて2500万円ほどしていたのがら2300万円と「200万円」も下げてくれてことに驚きました。住友不動産でマイホームを建てようと思っている人は、住友不動産の決算期の時に商談する方がおすすめです。

個人的には、びっくりするほど値下げしてくれたので、もっと交渉力が高い人ならさらに値下げしてもらえるかとしれません。マイホームを建てるなら住友不動産がおすすめです。

見積もり方法 業者に直接連絡
見積もり金額 約1,600万円
実際にかかった金額 約2,300万円
(実際の金額-見積もり) 約+700万円
相見積もり社数 0社

 

比較的値段が安く対応が良かった

商品名:jアーバン|間取り:6LDK二世帯住宅

建てた場所:神奈川県厚木市

住友不動産はハウスメーカーの中では比較的値段が安く対応が良かった。また独自のマンションシリーズと同じ内装などを取り入れる事ができるなど選択肢が広いと感じました。 最初に希望を伝え見積もりの作成だけお願いしたかったのですが、担当営業マン二百万上手く誘導され比較見積もりを取らずそのまま一社で決めてしまった。大きい買い物なので慎重に見積もりを取り比較すればよかったと少し後悔しています。

家など一生に何度もしない買い物は相場感が希薄でわかりづらい。営業にこういうものですと言われるとそのまま信用してしまう。第三者の専門家に金額が妥当であるかどうかなど確認してもらう事ができたらよかったです。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約3,000万円
実際にかかった金額 約3,200万円
(実際の金額-見積もり) 約+200万円
相見積もり社数 0社

 

見積もりは標準装備で選んだ時の金額

商品名:jアーバン|間取り:4LDK

建てた場所:静岡県浜松市

見積もりはあくまで見積もりなので、実際に一つ一つ決めていくうちに見積もり金額をはるかに超える事があります。なるべくそういった事のないようにいくつかハウスメーカーに見積もりをしてもらうと良いでしょう。

そして見積もり金額と実際にかかる金額の本音をスタッフの方に聞ければ1番よいです。見積もりは標準装備で選んだ時の金額なのでオプションがどの程度追加になるか、どういった所でオプションを選択する人が多いか分かれば金額も具体的になってくるでしょう。意外と見積もり金額は低く出される場合がある、という認識でいた方が楽かもしれません。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約2,300万円
実際にかかった金額 約2,600万円
(実際の金額-見積もり) 約+300万円
相見積もり社数 1社

 

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坪単価安い=標準装備の種類が少ない

商品名:Jアーバン|間取り:不明

建てた場所:静岡県浜松市

複数の業者に見積もりを出してもらう事はとても良いことだと思いますが、決して見積もりが安いからそのハウスメーカーが良いとは言えませんし逆も同じ事です。まずは坪単価と標準装備が大事になります。

・坪単価安い=標準装備の種類が少ない

・坪単価高い=標準装備の種類が豊富

といったところです、安いと種類が選べない為、物によってはオプションとして購入する事が多々あると思います、そうなると始めの見積もり予算からかけ離れた金額になる事もよくあります。そのハウスメーカーの標準装備をよく見て理解し見比べる事が大事だと思います。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約2,400万円
実際にかかった金額 約3,000万円
(実際の金額-見積もり) 約+600万円
相見積もり社数 2社

 

見積もりの際に細かく聞くことが大事

商品名:Jアーバン|間取り:4LDK

建てた場所:静岡県浜松市

よく見積もりを何社かに出してもらって比較して会社を決める、ごく普通の事かと思いますが私は全くそう思いません、注文住宅なので一つ一つが納得出来る仕上がりでなければ意味がないです、例えばお風呂場の費用がA社は300万円、B社は200万円、とした場合に見積もりだけならB社を選びますが、B社の浴槽は2つも3つも前の型落ち、それに対しA社は最新の物、さぁこれなら一概に安いからB社と言うわけには簡単には行きません。

見積もりの際に細かく聞くことが大事、どんな材料を使用しているのか、広さはどうなのか、全てにおいて貴方が納得いくまで聞きましょう。

見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 約3,000万円
実際にかかった金額 約3,500万円
(実際の金額-見積もり) 約+500万円
相見積もり社数 1社

 

情報を集めて1つか2つの業者に絞るのも良い

商品名:Jレジデンス|間取り:5LDK

建てた場所:神奈川県厚木市

まずどんな家にするかのイメージをがっちりつけておくのが良い。曖昧にしているとその分見積もりと実際の金額に誤差が出るためイメージが固まっていることには越したことがない。複数の業者に見積りをとった方が金額に違いがあるので良いが、時間や手間がかかるので事前に業者の情報を集めて1つか2つの業者に絞るのも良い。

見積金額と実際かかる金額との誤差が出ないよう事前に業者とよく擦り合わせるのも重要だと思われる。業者によっては大幅に違うときもあるようなので、見積もりの時点でその可能性があるかはじっくりと確認する必要がある。

見積もり方法 業者に直接連絡
見積もり金額 約3,500万円
実際にかかった金額 約3,500万円
(実際の金額-見積もり) 約0万円
相見積もり社数 1社

 

あなたの理想の家を希望の価格で手に入れる方法をご紹介!

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

 

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 生活しづらい間取りになったら困る
  • 間取りの決め方がわからない
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい

 

などなど。

 

不安や悩みを抱えるのは当たり前なのです。

そして、失敗する前にこのブログにたどり着いたあなたは非常にラッキーです!

 

まず、WEBで簡単に

あなたオリジナルの間取りプランを作れる

こと知ってましたか?

↓↓こんな感じの間取りプランが各社から届きます

 

※イメージです。

 

資料請求や見積もりを一括請求できるサービスはたくさんありますが、ここ最近話題になっているタウンライフ家づくりというサービスを利用すれば、あなたオリジナルの間取りプランが無料でもらえます。

 

タウンライフ家づくりをチェックする

 

タウンライフ家づくりとは?

あなたオリジナルの間取りプラン&見積もりを無料で送ってくれるサービスです。

 

このタウンライフ家づくりを利用することで、

 

 

と、家づくりの不安が解消できます。

 

これらの情報が手に入ることで、あなたは

  • オリジナルの間取りプランで生活イメージが膨らんで
  • 各社の見積もりを比較することで1円でも安い業者がわかって
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ことができるのです。

 

展示場や窓口で強引な営業を受けることなく

自宅でゆっくり家づくりの妄想を膨らませることができます。

 

実はこの自宅でのあーだこーだが一番楽しい!!!
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タウンライフを利用することで手に入る情報を整理すると・・・

  1. 間取りプラン
  2. 見積もり(資金計画)
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この3つです。

 

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間取りプランがもらえるサービスは日本でタウンライフだけ!

 

注文住宅の資料請求サイトは数多く存在します。

きっと皆さんも知っているあのサイトもそのうちの一つです。

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間取りプランがもらえるサービスは日本でタウンライフだけです。

 

タウンライフと他のサイトを比較すると一目瞭然!

 

タウンライフがいかに凄いか一瞬でわかりますね。

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※しっかりとした調査機関が調査しているので信憑性は高いです。

 

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タウンライフにアクセスしていただいて、

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その入力画面で、以下の情報を入力します!

 

  1. あなたの情報
  2. 簡単なアンケート(希望の間取りや予算、エリアなど)
  3. 要望(ここ重要!!!!)

 

入力フォームページに飛ぶと正直「うわっ!入力大変!!」と思うでしょう。

私も同じ気持ちでした。

 

ただ、この入力フォームが非常に重要で、

ここで手を抜いてしまうとあなたの要望通りのプランが届かなかったり、

正確な費用が出なかったりとあなたにとってメリットがありません。

 

より確実な見積もりと要望にあったオリジナルの間取りプランを
手に入れるためにも頑張りましょう!特に要望は細かく記載しましょうね!

 

家づくりで失敗しない為に!という気持ちで頑張りましょう。

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