住友不動産の見積もり大公開！実際の金額や見積り方法

商品名：J-urban｜間取り：4LDK

建てた場所：愛知県豊橋市

何も分からないまま見積もりを出してもらい、結局営業さんの信頼度で決めてしまった所はあります。前もって、建てたい家の間取り、イメージ、やりたい事、予算、などなどきっちり決めて家づくりを始めるべきでした。提案してもらった図面で見積もりを出してもらい、これならと思い契約しましたが、その後に色々問題があり追加料金がかかるものです。

契約前はサービスしますや値引きしますなど魅力的な話を色々出してこられますが、契約した後に希望を言っても全て追加料金です。契約前にやりたい事は出来るだけサービスしてもらう交渉をしておいたら良かったです。それでも結局はハウスメーカーの利益に変わりはないのでしょうがこちらのモヤモヤは少ないと思います。

商品名：新築そっくりさん｜間取り：5LDK

建てた場所：足立区

相談するのは労力もかかりますが、できるだけたくさんの業者に見積もりをお願いした方がいいです。業者によって同じ工事でも全然お値段は変わります。また大手だと担当者によっても違うような気がしました。親身になって相談にのってくれたり、新しいアイディアをくれたりなどする業者が良いと思いました。大手企業は実績も多くて安心できますが、大手企業ではなくても良い業者はあると思いました。

私は仕事が忙しくて、たくさんの業者に見積もりをお願いできなかったですが、とても大きな買い物なので、可能な限り多くの業者にお願いするのが良いと思います。

商品名：jアーバン｜間取り：5LDK

建てた場所：静岡県浜松市

見積もり自体は間取りと坪数で大まかに算出されます。この時点では坪単価の金額で大きく変わってきます。例えば坪単価50万円であれば40坪で2000万円です。坪単価70万円なら2800万円と差が出ます。次に細かい部分を決めていきます、フローリングの素材や色、窓枠、キッチンの種類、全てを一つ一つ決めて行きますが選択肢にない物を注文したりバルコニーを増やしたり、など希望を出していくオプションという事になり追加金額になります。

最終出来に見積もり価格より数百万円プラスされます。この決めて行く際に注意しないといけないのが金銭感覚です、数千万円がベースにあるので数万円から数十万円が軽く見えてしまい次から次へと追加して行ってしまいます。感覚が麻痺してしまうので注意して下さい。

商品名：ジェイ・レジデンス｜間取り：4LDK

建てた場所：大阪府茨木市

住友不動産のジェイ・レジデンスの見積もりを出してもらった時は、住友不動産の決算期だったので正規の値段よりも値引きして見積もり額を出してくれました。本当なら土地代含めて2500万円ほどしていたのがら2300万円と「200万円」も下げてくれてことに驚きました。住友不動産でマイホームを建てようと思っている人は、住友不動産の決算期の時に商談する方がおすすめです。

個人的には、びっくりするほど値下げしてくれたので、もっと交渉力が高い人ならさらに値下げしてもらえるかとしれません。マイホームを建てるなら住友不動産がおすすめです。

商品名：jアーバン｜間取り：6LDK二世帯住宅

建てた場所：神奈川県厚木市

住友不動産はハウスメーカーの中では比較的値段が安く対応が良かった。また独自のマンションシリーズと同じ内装などを取り入れる事ができるなど選択肢が広いと感じました。　最初に希望を伝え見積もりの作成だけお願いしたかったのですが、担当営業マン二百万上手く誘導され比較見積もりを取らずそのまま一社で決めてしまった。大きい買い物なので慎重に見積もりを取り比較すればよかったと少し後悔しています。

家など一生に何度もしない買い物は相場感が希薄でわかりづらい。営業にこういうものですと言われるとそのまま信用してしまう。第三者の専門家に金額が妥当であるかどうかなど確認してもらう事ができたらよかったです。

商品名：jアーバン｜間取り：4LDK

建てた場所：静岡県浜松市

見積もりはあくまで見積もりなので、実際に一つ一つ決めていくうちに見積もり金額をはるかに超える事があります。なるべくそういった事のないようにいくつかハウスメーカーに見積もりをしてもらうと良いでしょう。

そして見積もり金額と実際にかかる金額の本音をスタッフの方に聞ければ1番よいです。見積もりは標準装備で選んだ時の金額なのでオプションがどの程度追加になるか、どういった所でオプションを選択する人が多いか分かれば金額も具体的になってくるでしょう。意外と見積もり金額は低く出される場合がある、という認識でいた方が楽かもしれません。

商品名：Jアーバン｜間取り：不明

建てた場所：静岡県浜松市

複数の業者に見積もりを出してもらう事はとても良いことだと思いますが、決して見積もりが安いからそのハウスメーカーが良いとは言えませんし逆も同じ事です。まずは坪単価と標準装備が大事になります。

・坪単価安い＝標準装備の種類が少ない

・坪単価高い＝標準装備の種類が豊富

といったところです、安いと種類が選べない為、物によってはオプションとして購入する事が多々あると思います、そうなると始めの見積もり予算からかけ離れた金額になる事もよくあります。そのハウスメーカーの標準装備をよく見て理解し見比べる事が大事だと思います。

商品名：Jアーバン｜間取り：4LDK

建てた場所：静岡県浜松市

よく見積もりを何社かに出してもらって比較して会社を決める、ごく普通の事かと思いますが私は全くそう思いません、注文住宅なので一つ一つが納得出来る仕上がりでなければ意味がないです、例えばお風呂場の費用がA社は300万円、B社は200万円、とした場合に見積もりだけならB社を選びますが、B社の浴槽は2つも3つも前の型落ち、それに対しA社は最新の物、さぁこれなら一概に安いからB社と言うわけには簡単には行きません。

見積もりの際に細かく聞くことが大事、どんな材料を使用しているのか、広さはどうなのか、全てにおいて貴方が納得いくまで聞きましょう。

商品名：Jレジデンス｜間取り：5LDK

建てた場所：神奈川県厚木市

まずどんな家にするかのイメージをがっちりつけておくのが良い。曖昧にしているとその分見積もりと実際の金額に誤差が出るためイメージが固まっていることには越したことがない。複数の業者に見積りをとった方が金額に違いがあるので良いが、時間や手間がかかるので事前に業者の情報を集めて１つか２つの業者に絞るのも良い。

見積金額と実際かかる金額との誤差が出ないよう事前に業者とよく擦り合わせるのも重要だと思われる。業者によっては大幅に違うときもあるようなので、見積もりの時点でその可能性があるかはじっくりと確認する必要がある。