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住友不動産の二世帯住宅の特徴!価格と間取りプランに迫る

二世帯住宅 住友不動産

住友不動産の二世帯住宅の特徴!価格と間取りプランに迫る

 

住友不動産という名前は一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか?日本を代表する大手不動産デベロッパーとしてオフィスビルからマンション、ホテルや商業施設などを手がけています。そんな住友不動産は注文住宅を提供する大手ハウスメーカーでもあります。

 

デザイン性の高い外観と家を建てるお客さんのニーズを反映した都市型住宅が人気で世代を問わず高い評価を得ています。この記事では住友不動産が提供する二世帯住宅の特徴を中心に価格や間取りの話をします。「二世帯住宅を住友不動産で」と考えている方は、参考にしてくださいね!

 

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そもそも二世帯住宅とは?新商品も増えている

 

そもそも二世帯住宅って何?という方のために簡単にご紹介します。既に知っている方や住友不動産の二世帯住宅の特徴が知りたいという方はすっ飛ばしてしまって大丈夫です。

 

引越しのつもり
二世帯住宅って、サザエさんの家みたいな住宅でしょ?
親世代とその子どもの家族(子と孫)が一緒の家に住める住宅が二世帯住宅だよ。三世帯住宅という住宅もあって二世帯住宅+祖父母が加わった家が三世帯住宅と呼ぶんだよ。
ローコス犬

 

特に都心部の場合、若い20代〜30代の夫婦が、子育て目的で新しく土地を購入して、一戸建て住宅を建てるのはなかなかハードルが高いです。住宅本体であれば何とかなるのですが、都心の場合土地が高いので、新しい土地を購入することが難しいのです。そう言った理由もあって、親の土地をそのまま譲り受け二世帯住宅を建てるというケースが非常に多くなってます。

 

親世代と一緒に二世帯住宅を建てるメリットとしては

  • 土地があれば土地代金がかからない
  • 生活費を折半できる
  • 子育ての負担が減る
  • 精神的に安心する

 

などがあげられます。一番はやっぱり経済的なメリットが大きいと思います。注文住宅で二世帯住宅を建てる動機は人それぞれありますが、ここ数年の傾向を見ると、大手のハウスメーカーが、二世帯住宅の新商品を発売するなど、力を入れている印象を受けますね。

 

引越しのつもり
二世帯住宅ブームだね!
高齢化社会だし、親の介護などを考えると近くにいた方が安心できるしね!
ローコス犬

 

住友不動産の二世帯住宅の特徴

 

住友不動産の二世帯住宅

 

住友不動産の二世帯住宅の特徴は大きく分けると2点あります。デザイン性が非常に高い、プランニング力が高いという点です。住友不動産の公式サイトで紹介されている商品をご覧いただくとわかりますが、デザインと機能美を兼ね備えてます。住友不動産の人気商品であるJ・アーバンシリーズはグッドデザイン賞を合計4回も受賞していて、世代を問わず高い評価を得ています。

 

そして、住友不動産は二世帯住宅プランニングの質が非常に高いです。

  • 多岐にわたる提案
  • 家族構成に着目したプラン
  • ライフステージに着目したプラン
  • 将来を見据える二世帯住宅プラン

 

など、ただ単にお客さんの要望を聞いてプランニングを進めるのではなく、将来を見据えたプランなどをしっかり考えてくれます。

 

多岐にわたる二世帯住宅の提案

 

いくら親子感性が良好でも、二世帯住宅にはさまざまな課題があります。親子と言ってもライフスタイルや将来設計は同じとは限りません。二世帯住宅といっても家族構成や立地条件などで、重視すべきポイント変わってくるのです。

 

住友不動産では、さまざまなポイントを抑えた、多彩な二世帯住宅のプランの提案が可能です。

 

家族構成に着目したプラン

 

家族構成によって二世帯住宅の間取りプランは大きく変化します。両親の息子夫妻と同居する場合、両親の娘夫婦と同居する場合では、プランが全く異なってきます。住友不動産ではこう言った家族構成によったプランニングのポイントをしっかり説明してくれます。

 

ライフステージに着目したプラン

 

親世代もバリバリ働く二世帯住宅の場合、住まいの機能が充実していて、独立性の高い住宅が必要となります。生活リズムやプライバシーの尊重など、ライフステージに応じたプラン設計が必要なのです。

 

住友不動産は、子世代贔屓、親世代贔屓など偏ったプランではなく、それぞれがストレスなく生活や生きがいを感じるような間取りづくりを提案します。

 

将来を見据える二世帯住宅プラン

 

親世帯の退職・高齢化、子供世帯の子供の成長、入学・卒業、就職などライフイベントは続きます。その時と共に家族環境は大きく変化するのです。

 

住友不動産では、二世帯住宅のプランニングの時点で、家が完成してすぐの生活だけでなく、将来起こるであろうイベントやライフシーンの変化を考えたプランを提案してくれます。 15年後、30年後も安心して快適に暮らせる二世帯住宅プランを多数用意しているのです。

 

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住友不動産二世帯住宅の間取りと価格

 

住友不動産はプランニング力が素晴らしいという話をしましたが、間取りはどうなんでしょう。住友不動産は二世帯が上手に暮らしていける間取りを提案してくれます。

 

  • 空間のゆとり
  • 導線・可変性の工夫
  • 一人の時間を作れる空間
  • 収納スペースの確保

 

など、さまざまな工夫がしてあります。そして、一番のポイントとなるプライバシーの問題はというと...住友不動産は二世帯同居のライフスタイルにマッチした住まいの提供、提案が可能です。

 

二世帯住宅と言っても、いくつか種類があります。住友不動産では同居型・半同居型・独立型の3パターンの間取り提案が可能です。

 

肝心の値段は坪単価で約55万円〜70万円前後とされています。

坪単価が55万円〜70万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

20坪の家1,100万〜1,400万円
25坪の家1,375万〜1,750万円
30坪の家1,650万〜2,100万円
35坪の家1,925万〜2,450万円
40坪の家2,200万〜2,800万円
45坪の家2,475万〜3,150万円
50坪の家2,750万〜3,500万円

 

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「理想の家」を「理想の価格」で手に入れる方法

 

家を建てた後に後悔したという声が結構多いです。

  • 思った以上に費用がかかってしまった
  • 使いにくい間取りになってしまった。
  • 家を建てる場所を間違えた(日当たりや駅からの距離)。
  • 業者の対応が酷く最後までイライラした。
  • 外観デザインが気に入らない。

 

などなど、

 

ローコス犬
後悔したポイントは人それぞれ違いますが、何千万円も支払って建てるわけですので、後悔や失敗はなるべく避けたいですよね?

 

そして、家づくり初心者の方にとって、家を建てることは初めて経験することばかりで「何していいのかわからない...」という方が非常に多いです。

 

そのような方は、私の経験談(マンガで解説)でも紹介していますが、LIFULL HOME'S注文住宅を利用するといいでしょう。

 

LIFULL HOME'Sって?

家づくり業者からの一括資料請求サイトです。外観デザイン、間取り、見積もり、土地情報などの比較ができるので、業者選定の良質なヒントが得られます。もちろん無料です。

 

HOME'Sを利用することで

  • 理想のデザインの家を建てれる業者がわかる
  • 予算内で家を建ててくれる業者がわかる
  • 好立地の土地情報が多数手に入る
  • 間取りプランを比較できる

 

つまり、数あるハウスメーカー・工務店の中からあなたの理想とする外観、間取り、土地情報、価格帯に近い業者はどこなのか?を調べることができます。

 

 

HOME'Sで得られた情報を元に業者を比較すると、一番条件のいい業者が簡単に見つかります万が一見つからなかった場合でも、無料ですし、HOME'Sを利用したからといって必ず契約をしなければいけないということは一切ありません

 

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内の一部を紹介します。

カタログ・パンフレット

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内

間取りプラン

 

業者によって、カタログや手書きの資料、間取りプランの参考資料、展示場の案内などさまざまで、業者の色や対応の丁寧さも比較できて非常に業者選びに役に立ちます。不要なら捨てるだけなので、リスクもありません。

 

あ、言い忘れてましたけどHOMES'Sは強引な電話営業や訪問営業はありません。僕は電話が苦手だったので「電話や訪問での営業はご遠慮ください」(これ重要)と記載しました。電話が苦手な方は一言添えれば架かってきません。

 

私の赤裸々体験談マンガを読む

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