ミサワホームの坪単価は？
実例から平均・中央値・総額を解説

商品：センチュリー 蔵のある家 ／ 夫婦＋猫2匹

選んだ理由・体験談

「「蔵（大容量収納）」というギミックに完全に釣られた。荷物が多い夫婦だったので、生活空間を圧迫せずに全部隠せるのは魔法のように見えた。あとはデザインが他の大手より少し垢抜けていて、営業担当がこちらの「猫と一緒に暮らす」というこだわりに対して、一番マニアックで具体的な提案をしてくれたのが決め手。」

費用が増えたポイント

「「蔵」を作ること自体のコストも高いが、それによって家全体の天井高や構造が特殊になるせいで、あらゆる部材が特注仕様になって跳ね上がった。あと、猫専用のキャットウォークや特注のペット用換気扇、傷に強い特殊な壁紙などの「猫ファースト」なオプションを盛り込みすぎた。正直、同じ坪数なら普通の家がもう一軒建つんじゃないかと思うレベルで高い買い物になった。」

これから建てる方へのコメント

「「蔵」は便利だけど、腰をかがめて入るのが意外と重労働。若いうちはいいけど、老後は絶対に使わなくなる「開かずの間」になるリスクを考えたほうがいい。あと、ミサワは独自パネル工法だから、建てた後に「やっぱりここに窓をつけたい」みたいなリフォームがほぼ不可能。最初の設計図で人生のすべてを決めるくらいの覚悟が必要。あと、メンテナンス費もメーカー指定の業者じゃないと保証が切れる仕組みで、将来にわたって金を吸い取られる仕組みになっていることは理解しておくべき。」

商品：MJ Wood ／ 夫婦＋子供二人

選んだ理由・体験談

「他社と比べて安価・営業担当が良かったため」

費用が増えたポイント

「太陽光発電を設置したこと」

これから建てる方へのコメント

「今の生活スタイルだけでなく10年後、20年後をイメージした設計にするとよいと思います。」

商品：センチュリー「蔵のある家」 ／ 夫婦＋子ども2人（幼稚園・乳児）

選んだ理由・体験談

「キャンプやスノーボードなどのアウトドアギアが山ほどあり、それらをスッキリ収納できる「蔵」の圧倒的な収納力に惚れ込みました。天井高が3メートル以上取れる開放的なリビングや、シンプルで洗練されたデザインも好みでした。また、地震に強い「木質パネル接着工法」のおかげで、壁が少なく窓を大きく取れる間取りが可能だったことが最終的な決め手です。」

費用が増えたポイント

「外構にこだわったのが一番の増額理由です。広い庭に「ガレージ代わりの大型物置」と「ウッドデッキ」を設置し、さらに趣味のバイクをいじるための土間スペースを作ったことで、当初の予算から200万円近くオーバーしました。また、スマートホーム設備（スマホで戸締りやエアコン操作ができる仕組み）をフル装備にしたことも地味に響きました。」

これから建てる方へのコメント

「「蔵のある家」は、延床面積に含まれない収納スペースが作れるため、数字上の坪数以上に家が広く感じます。ただし、蔵の分だけ床が高くなるため、生活動線に階段（数段のステップ）が増えます。これが老後や子育て中に負担にならないか、実物大のモデルハウスで何度もシミュレーションすることをお勧めします。あと、外構は後回しにしがちですが、ミサワの建物はシンプルなので、外構をしっかり作り込むと一気に見栄えが良くなりますよ！」

商品：SMART STYLE B ／ 夫婦＋子ども2人

これから建てる方へのコメント

「打ち合わせをしていく中で、どうしても譲れない部分が出てくると思います。当初の見積もりをオーバーしないのは、なかなか難しいので、ある程度の余裕を持って、打ち合わせすることが大切だと思います。特に最初の見積もりは、やりたいことなど全て伝えて、なるべくMAXの見積もりをしてもらって、そこから不要なものを削っていく方がいい気がしました。 見積もりには含まれない、引っ越し費用なども忘れずに確保しておいた方がいいと思います。 内装や設備など、変更しても金額が変わらない内容もあったりしたので、良く確認すると良いと思いました。」

商品：センチュリー ／ 夫婦＋子ども2人

選んだ理由・体験談

「ミサワホームを選んだ理由は、「蔵のある家」に代表される収納力の高さと、木質パネル工法による耐震性の強さでした。展示場で実際に蔵収納を見た際、季節物や子どもの荷物をまとめて置ける広さがあり、生活動線が大きく改善できると感じました。また、営業担当者が土地の形状に合わせて複数のプランを提案してくれ、家事動線や採光の取り方まで丁寧に説明してくれた点も決め手になりました。木の質感を活かした内装デザインも家族の好みに合っていました。」

費用が増えたポイント

「費用が増えたのは、蔵収納を採用したことで床下・中二階の構造が強化され、標準より追加費用がかかった点です。また、キッチンをパナソニックのLクラスに変更し、食洗機を深型タイプにしたことでオプション費が大きく膨らみました。さらに、外構も最低限の予定でしたが、駐車場のコンクリート舗装や植栽を追加した結果、予算を超えました。断熱性能を上げるための仕様変更も想定外の出費でした。」

これから建てる方へのコメント

「ミサワホームは収納力を重視する人に向いていると感じました。蔵収納は実際に使うと便利で、生活スペースがすっきりします。ただし、蔵を採用すると構造が複雑になり、費用が上がりやすいので、早い段階で予算と優先順位を整理しておくことが大切です。また、木質パネル工法は耐震性が高い一方で、間取りの自由度が鉄骨より少し制限されるため、希望の間取りが実現できるか事前に確認しておくと安心です。外構費は膨らみやすいので、余裕を持った資金計画をおすすめします。」

商品：不明 ／ 夫婦＋子ども1人

これから建てる方へのコメント

「都会から少し離れるだけで費用は大きく節約できます。また、地盤の硬さは必ず確認しておくべきだと思います。 家の間取りに関しては、事前に夫婦で意思を固めておくと話はスムーズに進みます。最低限何をつけたいのか、それにはどれだけのスペースが必要なのかも含めて検討したら良いと思います。一度建ててしまうと、当たり前ですが取り返しがつきません。最も理想の家を建てるには3回建てなければならないと言いますが、あまり現実的ではないので、しっかり希望を担当の営業の方に伝えることと、妥協をしないことが大事なのかなと思います。」

商品：不明 ／ 夫婦＋子ども1人

これから建てる方へのコメント

「安けりゃ安いほど良いです。 安く建てる時は、ホームメーカーが指定している以外のメーカーから、外壁のメーカーを選んだり、後付けする他、ベランダを無くすと費用が大きく削減できますよ。 外構業者(庭を作る業者)を複数見積もってみるのもおすすめです。 お金をかけたところは、床とキッチン。 床は質感重視で無垢材を選びました。 部屋の壁はシンプルに、単色のものが良いです。華やかさは家具で出すようにすると高級感のある雰囲気にまとまりますので、長く住むことを考えるとあまり華美なものは選ばないこと、途中で手放す可能性もゼロではないので、引き取り手の見つかり易さから考えてもその方がおすすめです。」

商品：CENTURY primore ／ 夫婦＋子ども1人

これから建てる方へのコメント

「私達のインテリア担当の方が素晴らしい方で、私達とフィーリングが合っていたのが良かったです。色はウォールナットを中心としたカッコいい雰囲気の内装にしたかったのですが、私達の意図を担当者の方が上手に汲み取ってくださり、壁紙や照明、ソファやダイニングテーブルに至るまで、内装に合ったものを提案いただけました。」

商品：CENTURY ／ 夫婦＋子ども1人

選んだ理由・体験談

「収納力の高い設計とデザイン性が魅力で、生活動線も考えられた提案を受けられたためです。」

費用が増えたポイント

「造作収納や床暖房、カーテン工事など細かな追加工事が積み重なりました。」

これから建てる方へのコメント

「収納や設備は後から変更しにくいので、生活スタイルをイメージしながら打ち合わせを進めることをおすすめします。」

商品：SMART　STYLE　K ／ 夫婦＋子ども2人

選んだ理由・体験談

「勧誘などが一切なかったのが良かったです。いつでも低姿勢で、質問をしてもいつも丁寧に答えてくれました。また業者への連絡も早く、ミスなどもなかったので満足しています。」

商品：i-smart ／ 夫婦＋子ども2人

選んだ理由・体験談

「ミサワホームを検討したきっかけは、駅前の住宅展示場で見たi-smartのデザイン性の高さです。外観がモダンでスタイリッシュだったことと、長期優良住宅に対応した高断熱・高気密性能に魅力を感じました。また、ミサワホーム独自の「MISAWA DESIGN」というコンセプトに共感し、営業担当者の説明も非常に丁寧で信頼できると感じたため、本格的に検討を始めました。土屋ホームと比較して、デザインの自由度やブランドイメージが自分たちの理想に近いと判断しました。」

費用が増えたポイント

「見積書の段階で、標準仕様からのオプション追加が想定よりも多くなりました。特に、キッチンをシステムキッチンからグレードアップしたことや、床材を無垢材に変更したこと、照明計画をデザイナーに依頼したことなどで、約450万円のオプション費がかかりました。また、外構工事も駐車場の舗装や植栽にこだわったため、予算より膨らみました。ただし、見積書の段階である程度の増額は予測できていたため、事前に計画を立てて対応できました。」

これから建てる方へのコメント

「ミサワホームはデザイン性と性能を両立した魅力的なハウスメーカーですが、口コミサイトなどを見るとアフター対応に関する厳しい意見もあるため、契約前にアフターサポートの内容をしっかり確認することをおすすめします。また、見積書の段階でオプション費用を詳細に確認し、後から大幅に費用が上がらないように、契約前に全ての仕様を確定させるよう心がけてください。担当営業によって対応が異なるという声もあるので、複数の展示場や営業担当者と話す機会を作ると良いでしょう。」

商品：ジニアス ／ 夫婦＋子ども1人

選んだ理由・体験談

「誠実」

商品：ミサワOne ／ 夫婦＋子ども2人

選んだ理由・体験談

「大手メーカーというブランド力と安心感」