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蔵のある家の特徴は?間取りや価格帯、坪単価を紹介します

ハウスメーカー ミサワホーム

蔵のある家の特徴は?間取りや価格帯、坪単価を紹介します

 

ミサワホームの蔵のある家は名前からも想像ができると思いますが、収納の悩みを解決し、もしもに備えた備蓄ができる家です。荷物が多い方や洋服のしまい場所に困っている方にぴったりの家ですね。そして蔵のある家の魅力は収納だけではありません。

 

この記事では

  • 蔵のある家の特徴は?
  • 蔵のある家の外観デザインが気になる
  • 価格や費用はどの程度かかるのか
  • 間取りプランは豊富なのか

 

など、蔵のある家の気になる部分を調べて記事にまとめてみました。蔵のある家で家を建てる予定の方や、気になっている方はぜひ参考にしてくださいね!

 

ミサワホーム体験談ブログ!外観、リビング、キッチン画像あり
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ミサワホーム蔵のある家の特徴

 

蔵のある家の特徴は?

 

蔵のある家の一番の特徴は一般的な家よりも大きな収納スペースがあることです。一般的な家と比べるとその収納面積はおよそ3倍もあります。一般的な住まいにもクローゼットや押し入れがありますが、衣類や掃除道具、旅行用のトランクケース、小物などを入れるとすぐいっぱいになってしまいますが、蔵のある家ならそれらを簡単に収納できます。

 

引越しのつもり
例えば、あまり使なくなったゴルフバックやギターケース、スノーボードとかも入れられるの?
もちろん!蔵のある家なら収納可能だよ。
ローコス犬

 

一般の収納や押入れに、無理やり押し込めば入らないこともないのですが、そうすると急に使うことになって取り出そうとすると、なかなかとり出せずに結局クローゼットから目的の物を取り出すために中にあるものを外にだしてやっと取り出した時にはぐちゃぐちゃになっていたりします。

 

蔵のある家なら8畳の蔵が二つで1坪タイプの物置8台分の広々とした収納スペースを取ることができます。

蔵のある家のサンプル

蔵のある家の特徴

(参照元:https://www.misawa.co.jp/)

 

ご覧の通り、普通のクローゼットなら収納できないソファやピアノも楽々収納できます。広い空間で取り出すときも楽で作業しやすいです。とっておきたいけれどスペースが無くてなくなく捨てていた思い出の品もこれだけのスペースがあれば余裕でしまうことができます。

 

蔵のある家のポイント

蔵の家は一階の天井の高さが最大3.5m、二階は4.5mとタテの広がりが十分にあるので解放感があり広々とした開放感を味わうことができます。

 

広々空間で高窓から日が差し込むので明るく気分も高揚します。ペットの日向ぼっこにも最適ですね。

 

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蔵のある家の外観デザイン

蔵のある家の外観デザイン

(参照元:https://www.misawa.co.jp/)

 

蔵のある家の外観はどのタイプの蔵にするかで違ってきます。建物円外壁部に蔵がある小屋KURAタイプやロフトタイプ、平屋タイプだと若干間延びした印象があります。

 

各階の間に蔵があるタイプならすっきりした外観になりますが、外観からじっくり見ると「この辺りに蔵があるんだな」と見たらすぐわかります。

 

蔵のある家の価格帯・坪単価

 

蔵のある家の価格帯は他のハウスメーカーと比較すると割高になります。参考までに他のハウスメーカーの坪単価と40坪の家を建てる場合の費用目安を載せておきます。

 

ハウスメーカー名坪単価費用目安
積水ハウス50万円〜2,000万円〜
大和ハウス65万円〜2,600万円〜
へーベルハウス80万円〜3,200万円〜
住友不動産55万円〜2,200万円〜
住友林業60万円〜2,400万円〜
タマホーム 30万円〜1,200万円〜
パナソニックホームズ 65万円〜2,600万円〜
 三井ホーム70万円〜2,800万円〜
アイフルホーム30万円〜1,200万円〜
アエラホーム30万円〜1,200万円〜
クレバリーホーム30万円〜1,200万円〜
蔵のある家80万円〜3,200万円〜

大手ハウスメーカーの坪単価70万円前後、中堅・ローコスト住宅メーカーは坪単価約50万弱といったところです。安いハウスメーカだと坪単価30万というメーカーもあってびっくりですよね。

 

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蔵のある家は坪単価約80万で40坪の住宅とすると約3,200万。大手ハウスメーカがだいたい坪単価70万前後ですの価格帯としては若干高い印象を受けます。

 

ローコス犬
一般的な家と比べるとその収納面積はおよそ3倍の収納スペースがあり、蔵の仕様によっては部屋としても使えなくもないと考えると妥当な価格帯かな?と思います。

 

蔵のある家の間取り

 

蔵のある家の間取りは公式サイトで公開してある通り、大きさ(坪数)によって変わってきます。例えば、都市型の2階リビングがある約40坪の家で間口: 5,915 x 奥行き: 10,920
建築面積: 64.59m² / 1F:62.93m² / 2F:59.20m² / To:122.13m²(蔵部分31.05m²を除く)とした場合以下のようなお部屋の構成になります。

 

  • 1階に寝室11.25帖、ウォークインクローゼット4.5帖、共有ライブラリー4.5帖
  • 1.5階に二つ蔵があり、9帖と9.75帖、ルーフバルコニーが6.5帖、居間が13帖
  • 2階に和室8.25帖、食堂・台所が9帖

 

部屋数が豊富な上、蔵(収納スペース)もたっぷり確保できる点は非常にありがたいですよね。

 

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蔵のある家の耐震性

 

耐震性能の構造強度基準には、2種類あります。

建築基準法に定められた具体的な材料や寸法、構造方法による「仕様規定」

実験や計算などにより一定の性能をクリアすることを確かめる「性能規定」

です。

 

ミサワホームは「仕様規定」を採用していて阪神淡路大震災規模の地震が百年に一度起こったとしても全壊しないほどの耐震性があります。

 

しかし、蔵のある家に限ると蔵がある為、室内空間が広く設計されており、耐震性に若干不安があるのでは?との声がネット上ではあるようです。

 

ローコス犬
もし耐震性に不安があれば、担当の営業さんとじっくり聞いてみると良いでしょう。

 

蔵のある家の保証内容

 

ミサワホームは業界最大レベルの保証があり、最大で30年間の保証を付けることができます。もともと住宅の10年保証もミサワホームが始まりです。

 

注意点としましては、構造体は30年の保証がありますが、防水、白蟻の保証は有償にて最大30年まで保証を延長することができます。

 

構造体、防水、白蟻の保証は30年が過ぎても条件次第で30年以上伸ばすことが可能です。

月々6万円でフルオーダー可能!理想の家を手に入れる方法

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

 

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 家賃の支払いが無駄に感じる
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい
  • 何から初めていいかわからない

 

などなど。

 

私の場合、元々賃貸暮らしで月に8万円近い家賃を支払っていました。東京で8万円の家賃のマンションだと、皆さんのご想像通り、築25年以上・1DK、バストイレ一緒...。しかも、奥さんと2人暮らしだったので、まさに家での生活は苦痛でしかありませんでした。

 

そして何より、絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になることに絶望感すら感じてました....。

 

絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になる

 

で、そこで考えたのが家を建てるという選択肢でした(詳しくは私の家づくり体験談をご覧ください)。家を建てれば家賃程度・もしくわそれ以下の支払いで済むことが多いのです。

 

注文住宅と賃貸暮らしの比較

 

どうせ、同じ金額を支払うのであれば、自分の資産になる注文住宅を建てる方が絶対にいいですよね。老後資金2,000万円問題なども話題になっていますが、このまま家賃をドブに捨てるのはもったいない!老後に備えて賢く資金形成をしてお金をためる必要があるのです。

 

月6万円〜建てれる注文住宅を探す

 

不安を感じている方に朗報!戸建て購入の最大のチャンス

 

上記で記載した通り、家を建てるということに対して、様々な悩みがあると思います。私も最初は、「自分の年収で支払っていけるのか?」「失敗したらどうしよう。。」「建てるからにはこだわりたい」など、かなり悩みました。

 

これから子供が増えて、お金がかかる時期...。しかし、このまま1DKの狭い部屋で生活も大変...。そんな葛藤ばかりでした。しかし、実際に家を建ててみて、住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感してます(笑)。

 

住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感

 

そして今、非常に好条件で家を建てることができます。家を建てるかどうかは置いていて、悩んでいる方はハウスメーカーの話だけでも聞いてみるといいかもしれません。

  1. ハウスメーカーの企業努力で1,000万円台の注文住宅が当たり前
  2. 企業同士の競争もあって、低価格で質の良い施工が可能
  3. 増税後の国の支援策で還元を受けられる

 

ローコスト住宅って聞いたことありますか?簡単に行ってしまうと、安い金額で購入可能な住宅です。ハウスメーカーが広告費や人件費、材料費など余計な費用を使わず建築費用を削減して実現した家です。

 

一戸建て=3,000万という時代は終わりました。私のような低所得者でも、月々10万円以下(6万円〜)の支払いで将来の資産となる一戸建てを建てれます

 

そして、ローコスト=しょぼい家という考えは捨てましょう。先ほどのお伝えした通り、ハウスメーカーの企業努力によって、家の質は全体的に上がっていますし、デザイン性の優れたあなただけの住宅を1000万円台で手に入れることができます。

 

 

試しにカタログをチェックしてみる

 

そして、今なら国の支援を受け家を建てることができます。具体的な支援内容は国土交通省が出している以下の情報を参考にしてください。

 

 

ちなみにこちらの支援は併用可能なので条件によっては100万円以上還元されることもあります。100万円あれば新しい家具や家電にお金を回せますね!

 

このような条件が揃って(私の時は国の支援はなかった....)、2017年に念願のマイホームを手に入れることができました。

賃貸から注文住宅に引っ越した後の変化

 

たくさん悩んだ時間がもったいなく感じますね。住宅ローンは組むなら早い方がいいですし、悩んでいる方は早めに行動することをお勧めします。

 

理想の家を理想の価格で建てれるための業者選び

 

家づくりで一番大切なのがこの業者選びです。この業者選びをミスると、間取りが気に入らない、費用が高くついた、外観デザインが気に入らない...などの後悔が残ってしまいます。特に費用での失敗例で多いのが、他の業者に依頼すればもっと安く家を建てれたという、何とも残念な失敗です。

 

このような失敗をしないためにも、「同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較すること」が大事です。

 

同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較

 

私の家づくり体験談で詳しく語っていますが、知人のアドバイスで「条件にあったハウスメーカーをピックアップしてくれる無料のサービスを使って、効率よく&確実な業者選びができたのです。

 

私が使用した無料サービス

 

なぜ、比較が必要なのかというと、比較することであなたの希望(間取り、予算、設備など)を実現できそうな業者を探すことができるのです。例えば以下のように4社を比較してみると、業者ごとの強みや弱み、相性が浮き彫りになります。

 

 

この場合だと、依頼するしないに限らず、A社かD社は良さそう、B社とC社はNGということがすぐにわかります。

 

無料比較サービスは圧倒的にHOME'S

 

実は、注文住宅の一括無料請求サービスは数多く存在します。その中でも、HOME'S注文住宅が圧倒的におすすめです。

 

 

このようにおすすめ理由はさまざまあるのですが、登録ハウスメーカー数が豊富=選択肢が多いという点は大きなメリットだと思います。選択肢が増えれば、比較できる業者も増えるので、よりよい業者に出会う確率が上がります。

 

そしてHOME'Sを利用すると間取り実例集がもらえるという点も大きなメリットです。いきなり間取りを決めろと言われても、何を考えればいいのかさっぱりですよね?私は全く手も足も出ませんでした(笑)。

 

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内

 

間取り実例集には家づくりのアイデアが豊富に眠っています。実例集を参考にイメージを膨らませてみましょう!間取りプランはあなたの家づくりを大きくサポートしてくれるはずです。

 

そして、テーマや予算から業者の絞り込みができるので、効率的に希望にあったハウスメーカーを探し出すことができます。

テーマや予算から探せる

 

そのジャンルに強い業者、予算内で家づくり可能な業者がピックアップされますので、効率よく業者を探し出すことができます。

 

家賃を払い続けるか、資産にして貯蓄を増やして快適な住生活を手に入れるかは、今のあなたの行動次第です!まずは、家づくりの第一歩、から踏み出してみましょう!

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