一条工務店の分譲住宅ってどう?建売のメリットや価格帯を解説

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ハウスメーカー 一条工務店

一条工務店の分譲住宅ってどう?建売のメリットや価格帯を解説

 

引越しのつもり
一条工務店の分譲住宅が気になっている人はいませんか?

 

 

一条工務店といえば高性能な住まいを建ててくれることで有名なハウスメーカーです。

所有する土地に注文住宅を建てるイメージを持ちますが、分譲住宅も取り扱っています。

建売分譲住宅は、比較的安く住まいを手に入れる方法のひとつです。

高性能な住まいを安く手に入れたい人ならば、一条工務店の分譲住宅が気になる気持ちもわかります。

しかし注文住宅で探していた人は、価格帯が安くなることに抵抗を感じるかもしれません。

「なぜ価格帯が安くなるの?」と考えるはずです。

 

 

まずは一条工務店の分譲住宅や、建売のメリットを確認することで抵抗をなくしましょう。

そこで今回は「一条工務店の分譲住宅ってどう?建売のメリットや価格帯」を解説します。

一条工務店の分譲住宅を悩まれている人は参考にしてください。

 

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そもそも一条工務店の分譲住宅とは?

 

そもそも一条工務店の分譲住宅とは?

(画像参照元:一条工務店公式HP)

 

家を購入する場合、「分譲住宅」や「建売」など、似たような言葉を聞くので混乱する人もいますが、「分譲住宅」と「建売」に大差はありません。

分譲とは、所有者が土地や建物を分割して譲渡することを言います。

分譲住宅での購入とは、似たような住宅が並んだうちの1棟を購入すること、分譲マンションは大きなマンションの1戸を購入する方法です。

 

建売住宅とは、既に建てられた住宅のことをいいます。

 

「分譲住宅」と「建売住宅」は、どちらも既に建てられた住宅を土地と合わせて購入することから、同じような言葉として使われているのが一般的です。

 

省エネ猫
一条工務店では主に、「分譲地」「建売分譲住宅」「モデルハウス」の販売を行っています。

 

分譲地

一条工務店が所有する土地を区画ごとに販売、土地の価格のみ決まっている

建売分譲住宅

 分譲地と既に建っている住宅(これから建てる場合もある)を合わせて販売、土地と建物の価格が決まっている

モデルハウス

 分譲地にモデルハウスとして建てた住まいを販売、土地と建物の価格が決まっている

 

分譲地は、建てる住まいが決まっていないので、一条工務店の商品の中から自由に選べます。

条件にもよりますが、人気の「グラン・セゾン」や「アイ・スマート」を選ぶことも可能です。

ほとんどの分譲地には条件が付いており、3カ月以内に一条工務店で建てなければいけません。

 

建売分譲住宅は、一条工務店が所有する分譲地に住まいが既に建っているので土地と合わせて購入をする方法です。

モデルハウスを見学したあと建てる場合もあります。

 

モデルハウスは建売分譲住宅の購入の際に、見学用として利用をしていた住宅です。

購入前のお試しに、別の建売分譲地の購入を検討している人が宿泊をするケースもあります。

もちろん入居前に清掃を行いますが、いろいろな人が見学に入っているので、比較的安く購入ができる建売分譲住宅です。

 

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一条工務店の分譲住宅ってどう?

 

一条工務店の建売分譲住宅と言えば「i-palette(アイ・パレット)」です。

一条工務店が建売分譲住宅で家を建てる場合は、ほとんど「アイ・パレット」を採用します。

ただ「アイ・パレット」は、分譲地に建てられるだけの商品ではありません。

規格住宅として、一条工務店から購入をしていない土地に建てることもできます。

 

 

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ここからは、一条工務店の分譲住宅「アイ・パレット」に関する特徴について解説をします。

 

 

一条工務店の分譲住宅は超気密・超断熱

 

一条工務店の分譲住宅は超気密・超断熱

 

一条工務店と言えば「超気密・超断熱」の家です。

分譲住宅にも当然のことながら採用されています。は次のとおりです。

 

「超気密・超断熱」によるメリット

  • 冷暖房費を3分の1に抑えられる
  • 夏は外からの熱の侵入を防ぎ、冬は暖めた熱を外に逃がさない構造
  • 隙間がないので、室内の快適を維持できる
  • 家中の温度が一定に保たれることで体への負担を少なくする

 

一条工務店の分譲住宅は「0.89w/㎡・k」というQ値を誇っています。

Q値が低いことから、必要最低限の冷暖房の活用で快適な住まいになるのが特徴です。

最終的に冷暖房費を節約できます。家中の温度が一定に保たれるので、部屋を移動する際の急激な温度変化によるストレスが軽減できるのもメリットです。

ヒートショック対策にもつながります。

一条工務店の分譲住宅は、標準仕様で「超気密・超断熱」の住まいになるのが特徴です。

高性能の住まいが低価格帯で手に入るのはとても魅力的ですね!

 

 

一条工務店の分譲住宅は大容量の太陽光パネルが設置済み

 

一条工務店の分譲住宅は大容量の太陽光パネルが設置済み

 

一条工務店の分譲住宅は「大容量の太陽光パネル」が搭載されています。

10kwの大容量パネルにより、家計を助けてくれるのが特徴です。

建売分譲住宅には全て「大容量の太陽光パネル」が搭載されています。

 

一条工務店の太陽光パネルのメリット

  • 屋根一体型の一条工務店オリジナルパネルなので、隙間なく搭載が可能
  • 耐震性、耐火性、耐水性に優れている
  • 塗り替えや葺き替えの必要なし
  • 世界有数の認証機関インターテックから認められた太陽光パネル

 

太陽光パネルが電気代の節約につながります。しかも他社の約2倍にあたる10kwです。十分な発電量が期待できます。

一体型のオリジナルパネルなので、メンテナンスコストも抑えられるのが特徴です。

規格住宅として分譲住宅を購入する場合は、太陽光発電システムだけで約250万円になります。

メンテナンスコストも抑えられる10kwの大容量パネルと考えれば、価格帯としては魅力的です。

 

一条工務店の分譲住宅ならば、太陽光パネルがすでに搭載されています。

 

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家計の助けになることは間違いありません。

 

 

一条工務店の分譲住宅は全館床暖房だから家中が暖かい

 

一条工務店の分譲住宅は全館床暖房だから家中が暖かい

 

一条工務店の分譲住宅は「全館床暖房」が搭載されています。

一条工務店の「全館床暖房」は廊下や浴室、トイレやクローゼットの中まで暖める設備です。

「超気密・超断熱」の住まいに「全館床暖房」を組みあわせることで、次のようなメリットをうみます。

 

「全館床暖房」によるメリット

  • ふく射熱式なので、吹き抜けやリビング階段も暖かい
  • 家中をムラなく暖める
  • 結露が発生しにくい
  • 風によるホコリの巻き上げがない
  • 乾燥や低温やけどの心配も不要

 

一条工務店の「全館床暖房」は、住む人の健康を守る設備です。

 

家中をムラなく暖めるのでヒートショックの予防につながります。

結露が発生しにくいので、カビの抑制につながり喘息の予防になるのもメリットです。

エアコンのように風で部屋を暖めないので、ホコリを部屋中にまき散らせません。

アレルギーの抑制にもつながります。

低温やけども防げることから子どもにも安心の設備です。

一条工務店の「全館床暖房」は、エアコンを利用して全部屋を暖める状況よりも電気代が抑えられます。

健康によく、電気代にも優しい設備です。

 

 

一条工務店の分譲住宅は設備が充実している

一条工務店の分譲住宅は設備が充実しています。

住み始めたときに、役立つ設備ばかりです。

 

充実した設備

  • 子どもの勉強を料理しながら見守れるキッズカウンターキッチン
  • IHクッキングヒーターに食器洗い乾燥機付き
  • キッチンは収納が充実
  • 換気システム「ロスガード90」のおかげで24時間空気がキレイ、部屋干しによる嫌な臭いもシャットアウト
  • 大容量が収納できるウォークインクローゼット
  • 追い焚き不要の省エネお風呂
  • 収納力の高い両面開き三面鏡

 

一条工務店の分譲住宅は、上記の設備が付いています。

子育てがしやすい設備が多く、家事の時短にも活躍する設備ばかりです。

すべて標準仕様なので助かります。

 

 

一条工務店の分譲住宅は外壁全面タイル張り

一条工務店の分譲住宅は、美しいタイル張りの外壁を採用しています。

デザイン性が高く、高級感があるのも特徴です。耐久性も問題ありません。

 

外壁タイルの特徴

  • 汚れに強い
  • 変色しにくい
  • 劣化に強い
  • キズに強い
  • 火や熱に強い
  • 再塗装の必要なし

 

住み始めてからの美しさが長年にわたり持続するタイルです。

火や熱に強いので、もらい火にも強く、火災から家族を守ります

再塗装が不要なので、メンテナンスコストも抑えられることから、メリットが多い外壁です。

タイル張りの外壁は住まいの美しさを引き立てます。

一条工務店のタイルは、思わず「キレイ」と言いたくなるような外壁です。

 

 

一条工務店の分譲住宅は地震に強い

一条工務店の分譲住宅は耐震性の高さもメリットです。

耐震性の高さは、世界最大の実験施設「E-ディフェンス」での「実大実験」により証明されています

 

耐震性に関する特徴

  • 全棟で耐震等級3を取得
  • 巨大地震の揺れエネルギーに負けない「ツインモノコック構造」を採用
  • こだわりの地盤調査

 

一条工務店の分譲住宅は、「ツインモノコック構造」により地震の揺れエネルギーをバランスよく分散します。

揺れを面で受けるため、変形しにくいのがメリットです。

さらに、地盤の調査にもこだわりを持っています。

いくら強い構造でも、地盤が弱ければ意味がありません。

一条工務店の分譲地は、自社内の「地盤調査研究所」にある70万件のデータから安全を導きだします

分譲住宅の建物だけでなく、地盤を含めた保証がメリットです。

地震の多い日本に住むからこそ、耐震性にこだわらなければいけません。

一条工務店の分譲住宅は、標準仕様で耐震等級3を獲得しています。

 

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建売のメリットとデメリット

一条工務店の分譲住宅は、規格住宅として建てることもできますが、建売としてのメリットは半減します。

一条工務店で建売のメリットを受けたい人は、「建売分譲住宅」を選ぶようにしましょう。

 

引越しのつもり
建売に関するメリットとデメリットを解説します。

 

建売のメリット

 

建売の主なメリット

  • 注文住宅よりも安い価格帯で購入ができる
  • 注文住宅のような打ち合わせが必要ない
  • 建物が既に建っているので、日当りや雰囲気を確認してから購入ができる
  • 購入を決め住宅ローンが組めればすぐに入居ができる
  • 建物と土地の代金を住宅ローンの一括で支払うことができる(つなぎ融資不要)

建売は、一戸建ての購入方法の中で比べると価格帯を抑えられるのがメリットです。

分譲住宅は、ハウスメーカーが分譲地に、計画的に家を建てることができます。

資材の購入や輸送コストが抑えられ、工事期間などの短縮により人件費が抑えられるのが特徴です。

また、既に建っているので日当りや住いの雰囲気を確認してから購入ができます。注文住宅のように建ててから後悔することがありません。

さらに住宅ローンに関しては、土地代も含めて一括して借りることができます

注文住宅で土地を購入する人は、つなぎ融資が利用できる金融機関を選択しなければいけません。わずらわしい手間が省けるのでわかりやすいです。

すでに建っていることから、入居日も短縮できます。

打ち合わせや建築期間がありません。住宅ローンの審査が通り、実行日を迎えれば同時に鍵が渡されます。

住宅ローンの審査期間が短くなれば、早く入居ができるのもメリットです。

 

 

建売のデメリット

 

建売の主なデメリット

  • 既に建っているので間取りの自由度が低い
  • 分譲住宅は同じエリアに同じハウスメーカーが建てるので、外観が似てしまう
  • 多くの人が見学している

建売のデメリットは間取りの自由度が低いことです。

既に決められた間取りに入居をするので、希望が多い人には向きません

また、エリアにいくつもの分譲地があると、同じような外観の家が建ち並ぶことになります。

住まいの外観に個性を求めている人には向かないかもしれません。

さらに分譲住宅は、多くの人が見学をしています

クロスやフローリングは誰かが既に触った後です。

「大工や調査をする人も触っているのだから気にしない」と思える人は問題ありませんが、「べたべた触ったことを考えると嫌」と思われる人には向きません

建売にはデメリットもありますが、価格帯を抑えられることを考えれば気にしないという人に向いています

 

 

建売の価格帯

建売は住まいを購入する方法の中で比べると、比較的安い価格帯で手に入るのが特徴です。

価格帯が安いというよりは、コストパフォーマンスに優れているという言葉の方が適格かもしれません。

一条工務店の分譲住宅は、建てる地域によっても変わりますが「2,500万円程度」で建てることができます。

先ほど紹介した設備が全て備わった価格です。

ローコストハウスメーカーの規格住宅よりも高額ですが、耐震性や太陽光パネル、全館床暖房を考えると安く見えます。

優れた性能を持つ住まいを、低価格帯で購入したい人におすすめです。

 

まとめ

「一条工務店の分譲住宅ってどう?建売のメリットや価格帯」を解説しました。

 

一条工務店の分譲住宅は、コストパフォーマンスに優れています。

性能が高い住宅をより安く購入したい人におすすめです。

ただデメリットもあるので注意をしましょう。

いろいろな人が見学したあとの住まいを購入することに抵抗がある人もいます。

もし抵抗があるのならば、土地を購入してから規格住宅のように依頼をしましょう。

自由設計の注文住宅で建てるよりも価格帯は安いです。

建売分譲住宅で購入を検討している人は、タイミングもあります。

自分が住みたい街に分譲住宅が販売されていたら、まずは見学をしてみることがおすすめです。

 

 

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