一条工務店の分譲住宅ってどう?建売は値引き可能なの?

ハウスメーカー 一条工務店

一条工務店の分譲住宅ってどう?建売は値引き可能なの?

 

「一条工務店が建てる高性能の住まいを少しでも安く手に入れたい!」と思っている人はいませんか。一条工務店で少しでも安くしたいのならば、分譲住宅や建売がおすすめです。一条工務店のテクノロジーが詰まった高性能の住まいが、注文住宅で買うよりも安く手に入ります

 

ただ「そうはいっても一条工務店の分譲住宅ってどう?」と思われるのは当然です。また「値引きが難しい一条工務店でも建売なら期待できる?」と思われる人もいることでしょう。そこで今回は、実際に一条工務店の分譲住宅や建売を購入した人の声を集めました。

 

ココがポイント

  • 一条工務店の分譲住宅や建売のリアルな評判がわかる
  • 高性能分譲住宅i-paletteのメリットとデメリット
  • 一条工務店の分譲住宅や建売の値引き事情

 

一条工務店の分譲住宅や建売が気になっている人は参考にしてください。

 

こちらもチェック

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

 

一条工務店の分譲住宅や建売ってどう?

 

そもそも一条工務店の分譲住宅とは?

(画像参照元:一条工務店公式HP)

 

一条工務店の分譲住宅や建売は、コストパフォーマンスに優れているといった評判が多く見られます。もちろん悪い評判も目につきますが、分譲住宅や建売に関しては良い評判のほうが上回っているように見えました。

 

一条工務店の分譲住宅や建売は、2017年8月に販売を開始した高性能分譲住宅i-palette(アイ・パレット)を採用しています。

 

ココがポイント

  • 間取り:3LDKと4LDKの2パターン
  • 階数:2階建て
  • 坪数:33坪程度

 

価格は土地の評価によって左右されるので、安く購入したい場合は立地条件の希望を抑えましょう。ただ、一条工務店の分譲住宅は、立地条件がそろっている場所に建てられています。低価格を希望する場合は、土地の価格が抑えられる地方を選ぶべきです。
間取りの自由度は低いですが、3LDKと4LDKが用意されています。また、玄関の位置で間取りが異なるので、建つ前に購入をするときは注意をしましょう。分譲住宅は建つ前に購入するケースも多いです。

 

建ててよかったハウスメーカーをまとめた記事はこちら
≫本当に建てて良かったハウスメーカーランキング

 

▼資料請求や展示場見学前にすべきこと▼

\完全無料/
間取りプランが豊富に届く

一条工務店が販売する分譲住宅や建売の評判

 

一条工務店が販売する分譲住宅や建売の評判

 

一条工務店が販売する分譲住宅や建売が気になっている人は、実際に購入した人の評判を確認しておきましょう。良い評判と悪い評判を紹介します。

 

評判①全館床暖房が嬉しい

 

アイパレットを購入して思ったのは全館床暖房のすごさです。購入したときは「全館床暖房がついているんだ」程度の思いしかありませんでした。しかし冬を経験した今は、全館床暖房なしでは生活できないとまで思っています。

 

一条工務店の全館床暖房は人気の高い設備です。口コミでも「重宝している」などの声が多く見られました。

 

評判②一条工務店の分譲は違う

 

建売って注文住宅より質が悪いイメージを持っていましたが、一条工務店の分譲は違いました。気に入る土地がなかなか見つからなかったのですが、一条工務店の分譲で条件が良い場所を見つけました。最初は「建売はちょっと」と思っていましたが、「これ以上の場所はない」と夫が言うので購入を決めました。住み始めてから感じたことは建売でも問題はないという事実です。住み心地が良く、後悔はひとつもありません。

 

建売で購入する人の中には、どこのハウスメーカーが建てたかわからず購入するケースも多いようです。そのため「建売=性能が低い」と捉える人もいます。しかし知名度の高いハウスメーカーが建てた建売ならば、性能の高さは注文住宅と同等です。

 

評判③コストパフォーマンスに優れている

 

サイトで一条工務店の分譲地を見つけ気になり見学をしました。立地条件が気に入りましたが、一条工務店で建てなければいけないという縛りがあります。どうしようかと悩みましたが、場所が良かったので決めました。商品は自由に選べるということでしたが、コストパフォーマンスが高いと思い建売で利用されているアイパレットにしました。住み始めて2年が経ちますが、心地よい住まいに驚いています。土地込みで購入しましたが普通に建てるよりも安く購入できました

 

一条工務店は分譲地の販売も行っています。分譲地はアイパレットにこだわる必要はありません。別の商品で建てることもできます。もとからコストパフォーマンスに優れているハウスメーカーなので、どの商品で建てても満足度は高いようです。

 

一定の条件を満たすことで優遇などが受けられます
≫長期優良住宅対応のハウスメーカー一覧

 

評判④同じ外観が恥ずかしい

 

見学したときから違和感がありましたが、やはり同じ外観ばかりで恥ずかしいのが本音です。住み心地は満足をしていますが、帰宅をするときに毎回落ち込みます。主人に「何で恥ずかしいの?」と聞かれますが、うまく説明できません。でもどうしても納得ができない部分です。

 

分譲や建売によく見られる評判です。大きな分譲地の購入をした不動産会社が家を建てるので、似たような外観になるのは仕方がありません。また、一条工務店は注文住宅でも「外観がイマイチ」といった評判があります。同じような外観が集まったことで、さらに違和感を覚えたのかもしれません。

 

評判⑤間取りの自由度がない

 

妻が重視しているのは病院や学校などの立地条件、私が希望するのはシアタールームや解放感のあるリビングでした。しかしなかなか良い土地が見つからず、一条工務店の分譲を見つけます。私は大反対でしたが、「これ以上の場所はない」という妻に押し切られ購入を決めましたが、間取りが決められず残念としか言いようがありません。

 

建売はすでに完成している家を購入するので、間取りの自由度はまったくないです。分譲地で購入すれば他の商品を選べますが、建売は仕方がありません。

 

高性能分譲住宅アイパレットのメリットとデメリット

 

一条工務店の分譲住宅や建売が気になっている人は、アイパレットのメリットとデメリットを確認しておきましょう。「家は、性能。」を掲げている一条工務店が建てるのですから、耐震性や断熱性の高さは十分です。

 

高性能分譲住宅アイパレットならではのメリットとデメリットを解説します。

 

メリット①外壁が全面タイル張り

 

建売の場合、サイディングを採用するハウスメーカーが多いですが、一条工務店のアイパレットはタイル仕様です。外壁全面がタイル張りなので、見る者に高級感を与えます。耐久性も向上させるエクステリアです。

 

ココがおすすめ

  • 汚れに強い
  • 変色に強い
  • 劣化に強い
  • 傷に強い
  • 火や熱に強い
  • 再塗装する必要なし

 

再塗装が必要ないので、60年間で外壁に利用するメンテナンス費は約69万円です。サイディングの場合は、一般的な状況で60年の間に約809万円必要といわれています。メンテナンス費の差は歴然です。

 

メリット②大容量太陽光パネルを搭載

 

アイパレットには、大容量の太陽光パネルが搭載済みです。10kw以上のパネルを搭載しています。一般的に通常搭載される太陽光パネルの2倍です。大量の発電が期待できます。

 

アイパレットに設置される太陽光パネルは、一条工務店のオリジナル設備です。屋根と一体型なので、スペースを無駄なく有効活用できます。隙間なくキレイに搭載できることから、10kw以上のパネルが実現するのです。

 

自社グループ工場で生産されている太陽光パネルは、耐震性や耐火性、耐水性能にも優れています。性能の高さは、世界有数の認証機関インターテックからも認められました。発電量の多さはハウスメーカーの中でもトップクラスです。一条工務店の分譲住宅であるアイパレットには、高性能の太陽光パネルが搭載されています。他社の建売とは一味違う魅力がアイパレットにはあるのです。

 

メリット③全館床暖房で家中が暖かい

 

一条工務店は全館床暖房も有名です。アイパレットには、全館床暖房が設置されています。一条工務店は、高気密高断熱にも定評があり性能は抜群です。高性能の住まいに全館床暖房が設置されるので、家中が丸ごと暖まります。

 

ココがポイント

  • 住居スペースのほぼ100%を暖めてくれる
  • つま先まで暖めてくれる暖房器具
  • ふく射熱が天井までも暖めてくれる

 

アイパレットが持つ超気密調断熱の性能が、全館床暖房で暖めた空気を逃がしません。家中をムラなく暖めてくれます。家中の温度差がないので、快適な生活が実現するのです。アイパレットには、家族の健康も支えてくれる全館床暖房が設置されています。

 

メリット④設備の充実で暮らしを便利に

 

アイパレットは、普通の商品ならオプションでも不思議でない設備が標準仕様で備わっています。紹介をしてきた「タイル」「太陽光パネル」「全館床暖房」だけではありません。他にも魅力的な設備がすでに備わっている分譲住宅です。

 

ココがポイント

  • 調理中も見守れるキッズカウンターキッチン
  • 毎日の家事を楽にするIHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機
  • 24時間快適な空気で家族の健康を守ってくれるロスガード90
  • 大事な思い出もたくさん保管できる大容量収納スペース
  • 6時間で1度しか水温が下がらない省エネお風呂
  • キッズミラーが搭載されたスマイルドレッサー

 

アイパレットは、「子育てに必要なものがすべてある」と公式サイトで紹介してます。子育てにやさしい性能が満載です。充実した設備から、キッズデザイン賞も受賞しました。充実した設備は、受賞歴で認められています。

 

メリット⑤価格が分かりやすい

 

分譲住宅や建売は価格が分かりやすい購入方法です。すべてコミコミで提示してくれるので、追加請求がありません。一条工務店のアイパレットに限ったメリットではありませんが、価格が分かりやすいのはメリットのひとつです。

 

メリット⑥家の見学ができる

 

建売は注文住宅と違い、すでに入居する家が建っている状態です。家の見学をしてから入居ができるメリットがあります。完成前の注文住宅にはできません。賃貸のように見学をしてから購入の検討ができます。

 

注文住宅のような後悔はありません。想像で契約するのではなく、実際に見て採寸をしたあと購入ができます。一条工務店のアイパレットだけのメリットではありませんが、建売が持つメリットです。

 

メリット⑦入居までが早い

 

建売で決めた場合は、入居までが早いです。住宅ローンさえクリアできればすぐに入居ができます。

 

まだ建設されていない状態で分譲住宅を購入した場合でも、アイパレットならば完成が早いです。間取りの相談や打ち合わせが短時間で済みます。すでに規格が決まっているので、建築もスムーズです。決めてから3カ月程度で入居できるケースもあります

 

デメリット①自由度が低い

 

分譲住宅や建売は自由度が低いです。注文住宅のようにいろいろな希望を伝えることはできません。すでに住まいは完成しています。外観や間取り、外構などを変更するのは難しいです

 

間取りにこだわりのある人は、建売を選ぶのは止めておきましょう。アイパレットは、今までの実績を活用して、住む人の望みをかなえた間取りを採用しています。しかし理想の間取りには個人差があることから、注文住宅の自由度には勝てません。

 

デメリット②一条工務店で人気のハイドロテクトタイル仕様ではない

 

先ほどメリットでタイル仕様と解説しましたが、一条工務店の外壁で有名な「ハイドロテクトタイル」ではないので注意をしましょう。一条工務店のタイルと聞くと「ハイドロテクトタイル」を想像しますが、アイパレットに採用されているのは違うタイルです。

 

一条工務店の建売は値引き可能?

 

一条工務店の建売は値引き可能?

 

一条工務店は値引きをしないことで有名なハウスメーカーです。値引きをしない姿勢は分譲住宅や建売でも変わりません。ただ注文住宅で建てる場合は、下記の条件をクリアすることで値引きが受けられます。

 

条件

  • 一条工務店を利用した知人(施主)からの紹介
  • 一条工務店を利用した2親等以内の親族(施主)からの紹介
  • 提携企業による法人割引

 

しかし分譲住宅や建売で購入する場合は、上記の条件をクリアしていても値引きは受けられません。対象外としているようです。
ただ分譲住宅や建売の場合は、年月が経つと価値が下がります。そのため、しばらく経つと値下げして販売することもあるようです。値引き交渉ではなく、一条工務店の判断で値下げをして販売します。売れない建売は税金などの経費もかかるので、値下げは他のメーカーでも行われている手段です。

 

また一条工務店では「分譲フェア」といったキャンペーンを開催することもあります。

 

分譲フェア

  • 家具や家電、引っ越し費用などのサポート
  • サポート額は50万円~70万円程度
  • 対象の分譲住宅を購入した場合のみ

 

分譲フェアを活用して購入をすれば、値引きではありませんがお得に購入ができます。すべての分譲住宅が対象ではないので、強化物件のみと推測できますが、お得なキャンペーンです。

 

以上のことから、一条工務店の分譲住宅や建売の値引き交渉は難しいと思ってください。ただ、一条工務店自らが値下げやキャンペーンを開催することがあります。値引き交渉は無理でもタイミングが合えばお得です。

 

建売の価格帯

 

建売は住まいを購入する方法の中で比べると、比較的安い価格帯で手に入るのが特徴です。

価格帯が安いというよりは、コストパフォーマンスに優れているという言葉の方が適格かもしれません。

一条工務店の分譲住宅は、建てる地域によっても変わりますが「2,500万円程度」で建てることができます。

先ほど紹介した設備が全て備わった価格です。

ローコストハウスメーカーの規格住宅よりも高額ですが、耐震性や太陽光パネル、全館床暖房を考えると安く見えます。

優れた性能を持つ住まいを、低価格帯で購入したい人におすすめです。

 

一条工務店の分譲住宅や建売についてのまとめ

 

「一条工務店の分譲住宅ってどう?建売は値引き可能なの?」について解説をしました。分譲住宅や建売はお得な建て方です。立地条件や間取りが気に入れば、注文住宅で建てるよりコストパフォーマンスに優れた住まいが建てられます。

 

ただコストパフォーマンスに優れている分、値引きは期待ができません。もともと一条工務店は値引きをしないハウスメーカーです。一条工務店の営業マンは、「値引きは不誠実」と語ります。「値引きできるなら、最初からその値段で販売をする」といった考え方です。コストパフォーマンスに優れている理由が、営業マンの言葉から伝わってきます。

 

 

あなたの理想の家を希望の価格で手に入れる方法をご紹介!

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 生活しづらい間取りになったら困る
  • 間取りの決め方がわからない
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい

 

などなど。

 

不安や悩みを抱えるのは当たり前なのです。

そして、失敗する前にこのブログにたどり着いたあなたは非常にラッキーです!

 

まず、WEBで簡単に

あなたオリジナルの間取りプランを作れる

こと知ってましたか?

↓↓こんな感じの間取りプランが各社から届きます

 

※写真はイメージです。

 

資料請求や見積もりを一括請求できるサービスはたくさんありますが、ここ最近話題になっているタウンライフ家づくりというサービスを利用すれば、あなたオリジナルの間取りプランが無料でもらえます。

 

タウンライフ家づくりをチェックする

 

タウンライフ家づくりとは?

あなたオリジナルの間取りプラン&見積もりを無料で送ってくれるサービスです。

 

このタウンライフ家づくりを利用することで、

 

 

と、家づくりの不安が解消できます。

 

これらの情報が手に入ることで、あなたは

ポイント

  • オリジナルの間取りプランで生活イメージが膨らんで
  • 各社の見積もりを比較することで1円でも安い業者がわかって
  • 希望するエリアの土地情報が手にいれる

 

ことができるのです。

自宅でゆっくり家づくりの妄想を膨らませることができます。

 

実はこの自宅でのあーだこーだが一番楽しい!!!
ローコス犬

 

タウンライフを利用することで手に入る情報を整理すると・・・

  1. 間取りプラン
  2. 見積もり(資金計画)
  3. 土地情報

 

この3つです。

 

試しに間取りプランを作ってもらう

 

間取りプランがもらえるサービスは日本でタウンライフだけ!

 

注文住宅の資料請求サイトは数多く存在します。

きっと皆さんも知っているあのサイトもそのうちの一つです。

数ある注文住宅に特化した請求サイトの中で、

間取りプランがもらえるサービスは日本でタウンライフだけです。

 

タウンライフと他のサイトを比較すると一目瞭然!

 

タウンライフがいかに凄いか一瞬でわかりますね。

得られる情報がこれだけ違うので、タウンライフ一択と言ってもいいでしょう。

無料ですし、リスクもないと思います!強いて言えば、間取りプランや見積書などが届くので

紙ゴミが増える程度...ですかね(笑)。

 

そして、タウンライフ家づくりは利用者アンケートの結果

注文住宅部門で堂々の3冠を達成しています。

 

 

※しっかりとした調査機関が調査しているので信憑性は高いです。

 

タウンライフ家づくりをチェックする

 

WEBで完結!スマホからでもOK

 

タウンライフ家づくりは

インターネットがつながったパソコン、スマートフォン、タブレットがあれば

日本全国どこにいても利用可能です。

 

タウンライフにアクセスしていただいて、

希望のエリアを選択すると入力画面に遷移します。

その入力画面で、以下の情報を入力します!

 

  1. あなたの情報
  2. 簡単なアンケート(希望の間取りや予算、エリアなど)
  3. 要望(ここ重要!!!!)

 

入力フォームページに飛ぶと正直「うわっ!入力大変!!」と思うでしょう。

私も同じ気持ちでした。

 

ただ、この入力フォームが非常に重要で、

ここで手を抜いてしまうとあなたの要望通りのプランが届かなかったり、

正確な費用が出なかったりとあなたにとってメリットがありません。

 

より確実な見積もりと要望にあったオリジナルの間取りプランを
手に入れるためにも頑張りましょう!特に要望は細かく記載しましょうね!

 

家づくりで失敗しない為に!という気持ちで頑張りましょう。

タウンライフ家づくりをチェックする

【PR】タウンライフ家づくり

-ハウスメーカー, 一条工務店

© 2023 みんなの注文住宅