トヨタホームの坪単価と総額は？30坪40坪50坪の相場を知ろう

トヨタと聞くと車を連想する人がほとんどです。大手自動車メーカーのトヨタ自動車、そのグループ会社であるトヨタホームならば、建築を依頼しても安心だと思いませんか？

ローコス犬

トヨタグループの総合力は日本でもトップクラスです。

任せられる安心感から、選ぶ人も少なくありません。ただ安心感に問題はありませんが、気になるのは価格です。住宅の相場から坪単価が離れていないか確認しておかなければいけません。

この記事では、

そこで今回は、トヨタホームの商品別坪単価を紹介します。特徴もあわせて解説をするので参考にしてください。

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

トヨタホームの坪単価は40万〜100万円が相場【総額目安】

トヨタホームの坪単価は40万～100万円程度です。坪単価が40万円〜100万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

木造と鉄骨造を手掛けるなど、幅広い要望に対応できる用意がトヨタホームにはあります。坪単価40万円はローコスト住宅と同等です。100万円は大手ハウスメーカーによく見られる坪単価、さまざまな商品が、坪単価の値幅を広げています。

ただし、過度にオプションを加えると100万円以上はすぐです。トヨタホームは魅力的なオプションが多々あります。坪単価の急激な上昇には注意をしてください。

トヨタホームは高い？安い？他の住宅メーカーと比較

トヨタホームの坪単価を人気ハウスメーカーと比較します。

住宅メーカー名	構造	坪単価
トヨタホーム	木造・鉄骨	40万〜100万円
ミサワホーム	木造・鉄骨	60万〜100万円
セキスイハイム	鉄骨	60万〜110万円
パナソニックホームズ	鉄骨	60万〜130万円
ダイワハウス	木造・鉄骨	65万〜150万円
ヘーベルハウス	鉄骨	70万〜100万円

類似の人気ハウスメーカーと坪単価を比較すると、トヨタホームの坪単価100万円は一般的なことがわかります。上記のハウスメーカーはすべてプレハブ住宅です。プレハブ住宅とは、可能な限り工場で部材を生産加工したあと組み立てる方式を指します。

工場生産と言えば、自動車を手掛けるトヨタ生産方式が有名です。「ムリ・ムダ・ムラ」と不良品の排除を徹底したトヨタのシステムは安心を生みます。坪単価に大きな差はありませんが、工場生産で良いイメージを与えるのはトヨタホームです。

【トヨタホーム】商品別の特徴と坪単価を紹介

トヨタホームでは、商品を工法別に分類し紹介をしています。

工法と合わせて解説をしていきます。

SINCE（シンセ）シリーズの坪単価と特徴

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SINCEシリーズで採用されている工法はユニット工法です。

独自の鉄骨ラーメン構造（垂直な柱と水平な梁を強く接合、屈強なフレームを作り建物を支える仕組み）と、鉄を知り尽くしたトヨタのノウハウで耐久性と耐震性に優れた家をつくります。ラーメン構造は高層ビルにも採用される工法です。

SINCE with R（ウィズアール）の坪単価と特徴

参照元：SINCE with R公式ページ

SINCE with R（ウィズアール）の坪単価は「60万円から100万円程度」です。

テレワークが浸透し始めていることを踏まえた家づくりが必要です。家の中でONとOFFを使い分けなければいけません。ウィズアールは空間の工夫で、新しい日常に対応できる商品です。価格は高く見えますが、相場とかけ離れたイメージはありません。

SINCE Mezzo（メッツォ）の坪単価と特徴

参照元：SINCE Mezzo公式ページ

SINCE Mezzo（メッツォ）の坪単価は「60万円から100万円程度」です。

都市部における条件付きの土地にも対応できるメッツォは、Voidを採用したことで、光と風を呼び込んでくれます。内部空間を豊かにすることで、解放感が得られるのも魅力です。都市部の土地で悩んでいる人におすすめをします。

SINCE feelas（フィーラス）の坪単価と特徴

参照元：SINCE feelas公式ページ

SINCE feelas（フィーラス）の坪単価は「60万円から100万円程度」です。

すべてが高品質、まさに大邸宅仕様の商品です。外観と内観、両方に上質を求めている人は、検討されることをおすすめします。価格は高額ですが、それだけの価値がフィーラスにはあるので、相場どおりの商品です。

SINCE Cada（カーダ）の坪単価と特徴

参照元：SINCE Cada公式ページ

SINCE Cada（カーダ）の坪単価は「60万円から80万円程度」です。

洗練された美しさが特徴的なカーダは、快適さにも優れています。さすがグッドデザイン賞に選ばれたことのある家です。住む人の心を満たしてくれる商品となっています。

SINCE Smart stage（スマートステージ）の坪単価と特徴

参照元：SINCE Smart stage公式サイト

SINCE Smart stage（スマートステージ）の坪単価は「65万円から75万円程度」です。坪単価が65万円〜70万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

家族のこだわりを実現するために、さまざまなプランが用意された商品です。6つのインテリアスタイルからお好みの壁やフロア、建具の色を選択しましょう。自分の好きな家具と合わせることで居心地の良い空間を演出できます。坪単価も低価格のことから、相場以上の期待が持てる商品です。

SINCE HUGMI（ハグミ）の坪単価と特徴

参照元：SINCE HUGMI公式サイト

SINCE HUGMI（ハグミ）の坪単価は「60万円から70万円程度」です。坪単価が60万円〜70万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

家族構成や子どもの成長に合わせて可変ができるような設計が可能、子育て世帯におすすめの商品です。デザインも子育て世代に人気のテイストを提案してくれます。家族らしさを家にも求めることができる、ハグミはそんな商品です。

SINCE i-rashiku（アイラシク）の坪単価と特徴

参照元：SINCE i-rashiku公式サイト

SINCE i-rashiku（アイラシク）の坪単価は「60万円から90万円程度」です。

広いリビングだからこそ、家族が思い思いに過ごせます。成長にあわせて仕切ることができる子供部屋の提案も可能です。空間を上手に使い、自分らしさを演出しましょう。アイラシクは、それをかなえてくれる商品です。

SINCE smilism（スマイリズム）の坪単価と特徴

参照元：SINCE smilism公式サイト

SINCE smilism（スマイリズム）の坪単価は「60万円から80万円程度」です。

特徴から、子どもの成長をメインに考えた商品だということがわかります。これから家族が増える人、増えたばかりの人におすすめです。子どもの成長にあわせ、2つのプランが用意されています。

SINCE feelasNicorism（フィーラスニコリズム）の坪単価と特徴

SINCE feelasNicorism（フィーラスニコリズム）の坪単価は「70万円から90万円程度」です。

1階と2階で生活を分けることができる独立タイプの2世帯住宅商品です。キッチンもお風呂も2つあるので、良い距離感で生活ができます。自分たちのライフスタイルを邪魔せず、必要なときに協力をしあえる二世帯住宅商品です。

SINCE VIETROIS（ヴィトロワ）の坪単価と特徴

参照元：SINCE VIETROIS公式サイト

SINCE VIETROIS（ヴィトロワ）の坪単価は「70万円から100万円程度」です。

トヨタホームの工法ならば、3階建てでも壁を少なくし、大きな窓と吹抜けを利用して光と風を取り入れた開放感を実現できます。広さを上に求めることで、ゆとりのある生活が手に入る、ヴィトロワはそんな商品です。

SINCE piana（ピアーナ）理想の平屋の坪単価と特徴

参照元：SINCE piana理想の平屋公式サイト

SINCE piana（ピアーナ）理想の平屋の坪単価は「70万円から90万円程度」です。坪単価が70万円〜90万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

大人のこだわりを満たす上質な空間が演出された商品です。平屋ならではの解放感に吹抜けをプラスすることで心地よさも倍増します。平屋にこだわりを持つ人におすすめの商品です。

ESPACiO（エスパシオ）シリーズの坪単価と特徴

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ESPACiOシリーズで採用されている工法は鉄骨軸組工法です。

ただし、トヨタホームが利用するのは、通常の鉄骨軸組工法ではありません。鉄骨軸組工法を進化させた独自の｛EST工法｝です。鉄骨軸組工法の高性能と家づくりの自由度を併せ持つEST工法は、災害への強さ、快適な暮らしの基本性能は当然のこと、これらに柔軟なプランニングをプラスさせました。

強い構造体が、エスパシオの魅力です。商品の坪単価と特徴を紹介します。

ESPACiO(エスパシオ)LS理想の邸宅の坪単価と特徴

参照元：ESPACiO LS公式ページ

ESPACiO LS理想の邸宅の坪単価は「80万円から100万円程度」です。

100mmの外壁に守られる安心感と建物正面の美しさ、まさに都市型の邸宅にふさわしい外観です。思いのままに空間を自在にできるマルチ天井高システムを採用していることから解放感は抜群、ワンランク上の生活が期待できます。都市部に邸宅を求めている人はESPACiO LS理想の邸宅がおすすめです。坪単価は高額ですが、詳細を見ると相場どおりで納得ができます。

ESPACiO LX邸宅の鼓動の坪単価と特徴

参照元：ESPACiO LX公式ページ

ESPACiO LX邸宅の鼓動の坪単価は「60万円から100万円程度」です。

柱と柱の間を最大5mにできるからこその広さがESPACiO LXにはあります。テレビで見るような邸宅が実現できる商品です。上質を超えた暮らしの実現を求めている人におすすめをします。

ESPACiO Mezzo(メッツォ)の坪単価と特徴

参照元：ESPACiO Mezzo公式ページ

ESPACiO Mezzo(メッツォ)の坪単価は「60万円から100万円程度」です。

メッツォは、ガレージ、バルコニー、中庭の3カ所を内部に取り込むことでできたスペースを有効に活用する商品です。プライベートの保護や、セキュリティの確保に効果的、今の時代に適した家ではないでしょうか。生活スタイルの幅を広げてくれる商品です。

ESPACiO EF URBAN WIND (エフ アーバンウィンド)の坪単価と特徴

参照元：ESPACiO EF URBAN WIND公式ページ

ESPACiO EF URBAN WIND (エフ アーバンウィンド)の坪単価は「55万円から65万円程度」です。

やわらかな曲線を外観に採り入れることで、都市に映える効果が期待できる商品です。外観の曲線を間取りのどこと合わせるか、3つのプランから選ぶことができます。エスパシオシリーズの中では比較的安い価格です。相場より抑えたい人におすすめをします。

ESPACiO GARAGE STYLE+ (ガレージスタイルプラス)の坪単価と特徴

参照元：ESPACiO GARAGE STYLE+公式ページ

ESPACiO GARAGE STYLE+ (ガレージスタイルプラス)の坪単価は「70万円から100万円程度」です。

車を止めるたけでなく、家やコミュニティのスペースに取り入れる発想がガレージスタイルプラスです。車のトヨタをグループ会社に持つトヨタホームならではの商品ではないでしょうか。マイカーをこよなく愛している人におすすめの商品です。

ESPACiO EF(エスパシオ・エフ)の坪単価と特徴

参照元：ESPACiO EF公式ページ

ESPACiO EFの坪単価は「70万円から100万円程度」です。

異なる4つ外観から好みのものを選択できます。自由設計なので、自分が必要としている機能を希望してください。外観の美しさは、申し分ない商品です。

ESPACiO EF3の坪単価と特徴

参照元：ESPACiO EF3公式ページ

ESPACiO EF3の坪単価は「70万円から100万円程度」です。

都市部でスペースを求めるのならば上に行く方法があります。ESPACiO EF3は、インナーガレージを1階に配置する3階建て商品です。インナーガレージを充実させることで、プライベートの幅も広がります。都市部だからといってあきらめた趣味も始めることができるかもしれません。

LQの坪単価と特徴

参照元：LQ公式ページ

LQはシリーズ化されてはいません。ただ、SINCEやESPACiOと異なる工法で建てられる商品です。LQの坪単価はなんと驚きの40万円台、相場よりも低価格なのに大手ハウスメーカーで建てられる魅力を持っています。

利用される工法はワイズジョイント工法です。強い柱と梁を接合した鉄骨ラーメン構造の強靭なユニットを梁でつなげます。耐震性にも問題はない工法です。名前に利用されたLQは、LIFE STYLEとQUALITYの頭文字、あなたらしい暮らしをプロの力が支えるという意味が込められています。相場よりも低価格で建てることができるLQは、大手ハウスメーカーで建てたいと考えている人におすすめの商品です。

予算オーバー対策は？トヨタホームの坪単価を抑えるコツ

外観のデザインをシンプルにしておく

トヨタホームは坪単価40万円から100万円前後が平均的な相場ですが、予算オーバーを防ぎたい人が多いのではないでしょうか。坪単価を抑えたり、予算オーバーを防ぐコツは、外観のデザインをシンプルにすることで建築材料を抑えることができます。

デザイン性に優れており、高級感のある外観にすると建築材料に費用がかさんで、予算オーバーをしてしまいます。トヨタホームの外観のデザインは、複雑な構造にせずシンプルで飽きのこない形状にしましょう。

住宅設備のグレードを上げすぎない

注文住宅を建てるのは、一生に何度も経験しないので住宅設備は高性能な商品を選びたい人が増えています。

住宅設備のグレードを上げてしまうと、予算オーバーしたり、坪単価が高くなりがちです。トヨタホームで予算オーバーを防ぐためには、キッチンやお風呂場、トイレなどの住宅設備はシンプルな機能の商品を選ぶと良いでしょう。

元々の予算よりも低く伝えることで、リーズナブルな料金の住宅設備を提案してくれます。

内装をシンプルにしたり、和室を作らない

トヨタホームで予算オーバーを防ぐためには、内装のデザインはシンプルにすることで坪単価を抑えることができます。室内に凹凸を付けたり、特殊な間取り、高性能な住宅設備を導入すると、すぐに予算オーバーになりがちです。

内装のデザインをシンプルにしたり、四角い形状にすることで予算内に抑えることができます。和室を作らず洋間だけの部屋にすることで、畳や障子、襖にかける費用を抑えることが可能です。

年末年始、3月の決算期に契約する

トヨタホームの2階建て、平屋住宅の施工を依頼したいけれど、契約する時期によっては予算オーバーを防ぐことができます。年末年始から3月の決算期は、トヨタホームはキャンペーンを開催していたり、値引き交渉がしやすいのが魅力です。

トヨタホームだけで見積もりをすると高くなりがちですが、複数のハウスメーカーの見積書を提示することで値引き交渉しやすいです。トヨタホームは社員割引が適用されると、10パーセント値引きが可能です。

他のハウスメーカーの存在をちらつかせることで、予算オーバーを防いで高性能な家を建てることができます。

部屋の数は必要最小限に抑える

トヨタホームの注文住宅は、20坪から40坪ぐらいの広さが人気ですが、部屋の数が多くなると予算オーバーしがちです。トヨタホームには安いプランがありますが、部屋の数を最小限に抑えることで施工費用が安くなります。

部屋の数を増やしたり、複雑な構造の間取りにしてしまうと坪単価が高くなりがちなので覚えておきましょう。ライフスタイルや家族構成に応じて、収納スペースを減らす工夫をすることも大事です。

トヨタホームはこんな人におすすめ

トヨタホームは2020年度、愛知県戸建て販売実績で1位を獲得しました。地元に愛されているハウスメーカーです。愛知県で注文住宅を検討しているのならばトヨタホームがおすすめですが、他のエリアでも優れた住まいを建ててくれます。
ただ木造住宅よりは、やはり鉄骨住宅を求めている人におすすめです。他にも次のような注文住宅を求めている人にはトヨタホームをおすすめします。

大きな地震にも負けない家に長く住みたい人

鉄を知り尽くしたトヨタが開発した独自の鉄骨ラーメン構造は、耐震性と耐久性に優れた工法で住まいを建てます。大きな地震に負けず、長く住める家を求めている人におすすめです。

鉄骨ラーメン構造は高層ビルの建設にも採用されています。鉄が持つ粘り強さが発揮できる構造体に、鉄に長く携わることで得た技術「強接合」を加えた「パワースケルトン」を採用しました。パワースケルトンは、構造体全体で揺れエネルギーをしなやかに吸収する構造耐です。パワースケルトンには次の技術も取り入れられています。

強靭なパワースケルトンが耐震等級3を標準仕様で実現します。標準値を大きく上回っている住まいです。
また耐久性を高めるための錆対策にも抜かりはありません。自社工場により完全な品質チェックが行われています。加工後は、電着塗装により見えない細かい部分までしっかりと防錆処理が施されているのです。鉄を知り尽くしたトヨタホームが防錆品質を維持し、不良品を見逃しません。

トヨタホームの人気商品「シンセシリーズ」は、地震に強く長く住める注文住宅です。

大開口で自由度の高い家に住みたい人

シンセシリーズは強靭な住まいを維持したまま、大開口で自由度の高い住まいを実現します。大きな窓から得られる開放感や自由度の高い間取りを求めている人におすすめです。
鉄骨ラーメン構造は、筋交いや耐力壁が必要ないので、広々とした室内を実現します。

シンセシリーズの広々としたリビングを見ると、他の注文住宅が物足りなく感じます。リビングの大きな開放感は、家族を自然とリビングに集める間取りです。

大開口で自由度の高い家に住みたい人はトヨタホームのシンセシリーズをおすすめします。

安心して家を建てたい人

トヨタグループの総合力が住まいの安心を高めます。安心して家を建てたい人にトヨタホームはおすすめです。
トヨタホームは「建てるときの安心」「建てたあとの安心」「支える安心」を掲げています。

建てるときの安心

トヨタホームが建てる家は、トヨタ生産方式で作られた住まいです。徹底的に高品質を追求するトヨタの姿勢が、住まいの安心を約束します。

建てたあとの安心

業界トップの初期保証40年が建てたあとの安心につながります。カタチあるものに何も手を加えなければ、価値を保つことはできません。トヨタホームは長期保証と点検で、家族の暮らしに安心を提供します。

支える安心

いくら40年保証と言っても、依頼をしたハウスメーカーがなくなれば不可能です。小さい工務店の40年保証と、「世界のトヨタ」の40年保証、安心感は歴然です。トヨタホームには、建てた人の暮らしを支えるだけのグループ力があります。

高価な買い物だからこそ、より安心に建てたいと思うのは当然です。トヨタホームには3つの安心があります。より安心して家を建てたいと考えている人におすすめです。

トヨタホームの坪単価に関するよくある質問

Q：トヨタホームで平屋を建てた際の坪単価は？

トヨタホームは、鉄骨ラーメン構造の耐震性の高い住宅を建てることができます。平屋住宅は階段や段差などが少なく、室内が広々しており家事動線が良いのが魅力です。2階建て住宅に比べると延床面積などが広く、施工費用が高くなりがちなので坪単価は55万円から75万円前後です。

トヨタホームの平屋住宅は坪単価が60万円から70万円のシンセピアーナ、65万円から75万円のグレートソーラ平屋などがあります。シンセピアーナは、日本の伝統的な平屋をベースにしており、庭などを設置したデザイン性の高い家づくりができます。

グレートソーラ平屋はゼロエネルギー住宅、太陽光発電などを導入した省エネで環境に優しい家づくりが可能です。

Q：トヨタホームの住宅性能は？

トヨタホームは、トヨタグループのハウスメーカーなので長く住める、環境に優しい家作りを心掛けています。トヨタホームの住宅性能の特徴は、生産性が高く短納期で仕上げることができるユニット工法を行っています。

ユニット工法の家は、従来の軸組工法に比べると耐震性、耐久性に優れた家作りが可能です。トヨタホームの木造軸組工法など伝統的な方法もあるため、住んでいる地域の風土、気候、災害の多さなどに応じた家作りができます。

耐震性、耐久性に優れており、使用するエネルギー、創り出すエネルギーで収支がゼロになる省エネに配慮した家作りが得意です。

Q：トヨタホームは値引きに対応していますか？

注文住宅のグレード、広さ、住宅性能によっても多少は違いますが、トヨタホームは値引きに対応しています。トヨタホームの値引き率は本体価格のみですが、5パーセントから10パーセントです。社員割引を利用することで、最大10パーセントオフになるのが魅力です。

トヨタホームではオーナー紹介割引が利用できるため、紹介割引が適用されると5パーセントの値引きが受けられます。
事前に複数のハウスメーカーの見積書の提示をすることで、値引きをしてもらいやすいです。

Q：トヨタホームに似たハウスメーカーは？

トヨタホームに似たハウスメーカーには、テレビや雑誌などのメディアでも紹介されているセキスイハイムがあります。トヨタホームは元々セキスイハイムを参考にした家作りをしているため、鉄骨ラーメン構造を採用している点では同じです。

鉄骨ラーメン構造は、鉄骨住宅の中でも優れた強靭性を備えているため、大地震が発生した時でも揺れを感じにくくなります。

Q：トヨタホームで契約するおすすめの時期

トヨタホームで契約をするのに適している時期は、年末年始の時期、3月の決算期などがお勧めです。住宅の広さやグレード、住宅性能によっても多少は違いますが、年末年始、3月頃に契約することで値引きをしてもらいやすくなります。

トヨタホームでは建物本体のみですが、交渉次第では5パーセントから10パーセントの値引きが可能です。3月の決算期などは、複数のハウスメーカーの見積書を提示することで値引きを受けやすくなります。

トヨタホームには契約をする時期によっては、お得な料金になるので坪単価を抑えたり予算オーバーを防ぐことが可能です。

Q：トヨタホームに安い予算のプランは

トヨタホームは、鉄骨ラーメン構造の強靭な家を建てることができるため、坪単価を抑えた安いプランを探している人が増えています。

トヨタホームの規格住宅商品のLQは、一番価格の安いプランなので坪単価40万円から、1600万円台の注文住宅を建てることができます。規格住宅は自由設計の家に比べると、価格がリーズナブルなのに標準仕様を搭載しているので高性能な家作りができます。

トヨタホームの概要

トヨタホームは、国内屈指の規模を誇るトヨタグループで住宅部門を担うハウスメーカーです。「世界のトヨタ」がトヨタホームのテクノロジーを底上げします。

自動車製造で得たノウハウにより鉄を知り尽くしたトヨタのテクノロジーが、トヨタホームの鉄骨造を強靭にします。大地震にも負けない作りが特徴です。

保証に関しては、鉄骨造と木造で違う保証が用意されているので注意をしましょう。「トヨタホーム＝60年保証」ではありません。

「アトリエプラン」(トヨタホームシンセシリーズ・LQ・エスパシオシリーズ)

「アトリスプランM」(MOKUA-J)

保証内容の違いから、トヨタホームは鉄骨造に自信があることが伝わってきます。初期保証40年は業界最長(2021年1月トヨタホーム調べ)です。