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【トヨタホーム】みんなの見積もり大公開!実際どのくらいの金額なの?

トヨタホーム 見積もり公開

【トヨタホーム】みんなの見積もり大公開!実際の金額や見積り方法をご紹介

トヨタホームで実際に家を建てた方に聞いた!見積もり金額と実際に建てた金額の差や見積もり方法をご紹介していきます。

 

この記事を読めば以下のことを知ることができます!

  • トヨタホームのみんなの見積もり金額が知れる
  • 見積もり金額と実際かかった金額の差が知れる
  • みんなの見積もり方法を知れる
  • 経験者からのアドバイスがもらえる

 

トヨタホームの口コミ・評判商品別に坪単価や特徴を紹介した記事も合わせてご確認ください。

 

見積もりは図面や仕様、設備の打ち合わせ中に結構上がります

商品名:シンセ・カーダ|間取り:4LDK

建てた場所:奈良県香芝市

見積もりは図面や仕様、設備の打ち合わせ中に結構上がります。いわゆるオプション品をたくさん選んでしまうとどんどん上がっていきますが、やはりオプション品を見ると欲しくなるものが多いというのも事実です。テンションが上がって金額を見失わないようご夫婦のお金を管理している側の方が毎回の打ち合わせ毎に確認されることをオススメします。

また、どんなデザインにしたいのかは、事前にSNSやインターネットを活用し情報収集していから進められるとスムーズかと思います。

見積もり方法展示場で依頼
見積もり金額約2,600万円
実際にかかった金額約2,900万円
(実際の金額-見積もり)約+300万円
相見積もり社数3社

 

 

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どれだけ詳細な見積もりを取れるかが勝負

商品名:シンセハグミ|間取り:4LDK

建てた場所:茨城県古河市

金額が発生する土地調査を始める前までにどれだけ詳細な見積もりを取れるかが勝負だと思います。金額が発生してしまうと、嫌でもトヨタホームになってしまうと思われます。詳細が間に合わない場合は、上級クラスの設備(フルオプション)を盛り込んだ見積もりを取り、打ち合わせにて削減していく方が予算オーバーにならずにすむと思います。私は予算がオーバーしてしまいました。着工前のみなし融資は相談により融通が利くところだと思います。みなし融資は引き渡し時の本融資とは別になるので、金利が高いです。

見積もり方法展示場で依頼
見積もり金額約2,700万円
実際にかかった金額約2,70万円
(実際の金額-見積もり)約0万円
相見積もり社数2社

 

営業担当社の信頼性なども購入に決め手

商品名:LQ|間取り:3LDK

建てた場所:東京都西東京市

展示場に行くと会社ごとの特徴が分かって良いと思います。まずは、どんな一軒家に住みたいかが重要だと思います。私は、鉄筋にこだわりトヨタホームに決めました。木造などの温もりも大切でしたが、鉄筋にこだわりました。笑

何社か見積もりを出していただくことを勧めますが、最終的には、営業の方との相性も大事だと思います。金額だけではなく営業担当社の信頼性なども購入に決めてとなりました。親身になって頂ける会社なのかも含めて決めて頂くと良いと思います。

見積もり方法展示場で依頼
見積もり金額約3,000万円
実際にかかった金額約3,100万円
(実際の金額-見積もり)+100万円
相見積もり社数3社

 

 

思っていたより値引きしてもらえませんでした

商品名:シンセ・スマートステージ|間取り:4LDK

建てた場所:愛知県刈谷市

トヨタホームで建てることになったのは知り合いが働いていたからなのですが、トヨタホームは大手企業なので、任せれる安心感はあります。しかし、値段の値引きなど限界があるようで、思っていたより値引きしてもらえませんでした。でも、その価格に見合った「質感や素材の良さ」、「使われている技術」や「アフターフォロー」などがあるので、トヨタホームに任せて良かったなと感じています。素材の選択肢も多かったですし、与えられた選択肢の中から自分の好みの家を作り上げることができるので良かったです。

見積もり方法展示場で依頼
見積もり金額約1,900万円
実際にかかった金額約2,300万円
(実際の金額-見積もり)+400万円
相見積もり社数1社

 

自分が建てたい家と予算を考えながら

商品名:エスパシオ|間取り:4LDK

建てた場所:愛知県刈谷市

トヨタホームの家の価格はシリーズによって変わってくるようです。シンセシリーズは鉄骨軸組工法を採用しています。この鉄骨軸組工法は地震に対し抵抗力があります。そのためもあり、シンセシリーズの坪単価は50~75万円程度となっています。エスパシオシリーズは梁をできるだけなくし自由な空間をつくりだしており、強靭な鉄の柱で家を支えています。空間が広く様々なバリエーションがありますが、シンセシリーズよりはお手頃な坪単価50万~80万円程度と言われています。自分が建てたい家と予算を考えながら、家づくりを楽しみましょう。

見積もり方法業者に直接連絡
見積もり金額約3,200万円
実際にかかった金額約3,500万円
(実際の金額-見積もり)+300万円
相見積もり社数4社

 

外構は家を建てる時に一緒に

商品名:スマートステージ|間取り:5LDK

建てた場所:愛知県一宮市

こうしたいと思う家が決まっていても、平面図だけでなく立体図でも完成図を確認しておいたほうが良いと思います。そうでないと、実際建ててから、この位置にこんな窓があったほうがよかったなど、外観のイメージが具体的にわかるからです。実際、窓の位置などが暮らすようになってから残念に思うこともありました。また、外構は家を建てる時に一緒にやらないと、後回しになって結局できないことも多いので、セットで申し込みをするとよいです。

見積もり方法業者に直接連絡
見積もり金額約3,500万円
実際にかかった金額約3,000万円
(実際の金額-見積もり)-500万円
相見積もり社数2社

 

価格はある程度上限を想定して交渉すべき

商品名:エスパシオLX|間取り:4LDK

建てた場所:群馬県前橋市

なるべく建てたい住宅メーカーは絞って訪問した方がいい、特にはじめに持っているこだわりを重視して見積もりは考えた方がいい。つけようといくらでもオプションはつけられてしまうい、価格はある程度上限を想定して交渉すべきだと思います。いらないと思うオプションははっきりと最初から外して必要な装備で見積もりを出してもらい、余裕があればオプションをつけたいものは付けるという感じの方が個人的にはいいと感じました。また見積もり額はなるべく少なめにメーカーに伝える方がいいと思います。

見積もり方法展示場で依頼
見積もり金額約2,400万円
実際にかかった金額約2,750万円
(実際の金額-見積もり)約+350万円
相見積もり社数6社

 

ロープライス専門住宅での見積もりもできる

商品名:なし|間取り:4LDK32坪プラン

建てた場所:尾道市東久保町

私がトヨタホームズに決定した内容としましては、ロープライス専門住宅での見積もりもできることから応募させて頂きました。トヨタと聞いて、非常に安心して見積もりを行って頂くことができましたし、決して無理に他の高額なプランを進められるようなこともありませんでした。物凄く親近感があり、親身に接して頂けたことと、そして、ロープライスでの注文住宅に着手して頂けることから、トヨタホームズで決定しました。施工までが楽しみでありますので、今後も良いお付き合いをさせて頂きたいと考えております。

見積もり方法業者に直接連絡
見積もり金額約1,200万円
実際にかかった金額約1,500万円
(実際の金額-見積もり)約+300万円
相見積もり社数3社

 

見積もり時点から質問をして自分の納得のいくように

商品名:シンセ・カーダ|間取り:5LDK

建てた場所:大阪府東大阪市

おそらく3,4社は見積もりを取るかと思いますが、とにかくしっかりとほぼ同じ条件で取るように気を付けてください。いつの間にかここだけ安いなって思って決めようと思っていたら、自分のここだけは絶対に譲れないといった大切なこだわりが抜けていたり、そもそも比較にならないような条件になっていることがあります。正直人生に関わる大きな買い物なのに専門的知識が必要な部分が多く難しいことがたくさんあります。だからこそ、たくさん見積もり時点から質問をして自分の納得のいくようにしていったほうがいいです。

見積もり方法展示場で依頼
見積もり金額約3,000万円
実際にかかった金額約3,220万円
(実際の金額-見積もり)約+220万円
相見積もり社数3社

 

展示場で数社見学し、最終的にトヨタホーム

商品名:シンセ・アスイエ|間取り:二世帯住宅(一階:二階ともに各3LDK)

建てた場所:東京都国分寺市

展示場で数社見学し、最終的にトヨタホームに決めました。見学したモデルハウスはどれも素敵で、それぞれのハウスメーカーに良さがあったのですが、決め手となったのは担当してくれた方の人柄でした。予算があるので、最初に正直にそのことを伝えました。

検討した他社の中には、それでも見積りの段階で予算オーバーなプランを提案されたところもあったのですが、トヨタホームが一番こちらの予算に沿ったプランを提案してくれました。予算はだいたい予定よりオーバーしがちだと思うので、おおよその予算を始めに伝えて良かったと思っています。こちらの予算を把握してもらったことで、担当者の方もそれを理解した上で話をしてくれたので、過度に高額なオプションなどを勧められることもなく、スムーズに打ち合わせが進みました。

見積もり方法展示場で依頼
見積もり金額約4,000万円
実際にかかった金額約3,800万円
(実際の金額-見積もり)約-200万円
相見積もり社数3社

 

月々6万円でフルオーダー可能!理想の家を手に入れる方法

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

 

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 家賃の支払いが無駄に感じる
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい
  • 何から初めていいかわからない

 

などなど。

 

私の場合、元々賃貸暮らしで月に8万円近い家賃を支払っていました。東京で8万円の家賃のマンションだと、皆さんのご想像通り、築25年以上・1DK、バストイレ一緒...。しかも、奥さんと2人暮らしだったので、まさに家での生活は苦痛でしかありませんでした。

 

そして何より、絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になることに絶望感すら感じてました....。

 

絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になる

 

で、そこで考えたのが家を建てるという選択肢でした(詳しくは私の家づくり体験談をご覧ください)。家を建てれば家賃程度・もしくわそれ以下の支払いで済むことが多いのです。

 

注文住宅と賃貸暮らしの比較

 

どうせ、同じ金額を支払うのであれば、自分の資産になる注文住宅を建てる方が絶対にいいですよね。老後資金2,000万円問題なども話題になっていますが、このまま家賃をドブに捨てるのはもったいない!老後に備えて賢く資金形成をしてお金をためる必要があるのです。

 

月6万円〜建てれる注文住宅を探す

 

不安を感じている方に朗報!戸建て購入の最大のチャンス

 

上記で記載した通り、家を建てるということに対して、様々な悩みがあると思います。私も最初は、「自分の年収で支払っていけるのか?」「失敗したらどうしよう。。」「建てるからにはこだわりたい」など、かなり悩みました。

 

これから子供が増えて、お金がかかる時期...。しかし、このまま1DKの狭い部屋で生活も大変...。そんな葛藤ばかりでした。しかし、実際に家を建ててみて、住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感してます(笑)。

 

住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感

 

そして今、非常に好条件で家を建てることができます。家を建てるかどうかは置いていて、悩んでいる方はハウスメーカーの話だけでも聞いてみるといいかもしれません。

  1. ハウスメーカーの企業努力で1,000万円台の注文住宅が当たり前
  2. 企業同士の競争もあって、低価格で質の良い施工が可能
  3. 増税後の国の支援策で還元を受けられる

 

ローコスト住宅って聞いたことありますか?簡単に行ってしまうと、安い金額で購入可能な住宅です。ハウスメーカーが広告費や人件費、材料費など余計な費用を使わず建築費用を削減して実現した家です。

 

一戸建て=3,000万という時代は終わりました。私のような低所得者でも、月々10万円以下(6万円〜)の支払いで将来の資産となる一戸建てを建てれます

 

そして、ローコスト=しょぼい家という考えは捨てましょう。先ほどのお伝えした通り、ハウスメーカーの企業努力によって、家の質は全体的に上がっていますし、デザイン性の優れたあなただけの住宅を1000万円台で手に入れることができます。

 

 

試しにカタログをチェックしてみる

 

そして、今なら国の支援を受け家を建てることができます。具体的な支援内容は国土交通省が出している以下の情報を参考にしてください。

 

 

ちなみにこちらの支援は併用可能なので条件によっては100万円以上還元されることもあります。100万円あれば新しい家具や家電にお金を回せますね!

 

このような条件が揃って(私の時は国の支援はなかった....)、2017年に念願のマイホームを手に入れることができました。

賃貸から注文住宅に引っ越した後の変化

 

たくさん悩んだ時間がもったいなく感じますね。住宅ローンは組むなら早い方がいいですし、悩んでいる方は早めに行動することをお勧めします。

 

理想の家を理想の価格で建てれるための業者選び

 

家づくりで一番大切なのがこの業者選びです。この業者選びをミスると、間取りが気に入らない、費用が高くついた、外観デザインが気に入らない...などの後悔が残ってしまいます。特に費用での失敗例で多いのが、他の業者に依頼すればもっと安く家を建てれたという、何とも残念な失敗です。

 

このような失敗をしないためにも、「同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較すること」が大事です。

 

同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較

 

私の家づくり体験談で詳しく語っていますが、知人のアドバイスで「条件にあったハウスメーカーをピックアップしてくれる無料のサービスを使って、効率よく&確実な業者選びができたのです。

 

私が使用した無料サービス

 

なぜ、比較が必要なのかというと、比較することであなたの希望(間取り、予算、設備など)を実現できそうな業者を探すことができるのです。例えば以下のように4社を比較してみると、業者ごとの強みや弱み、相性が浮き彫りになります。

 

 

この場合だと、依頼するしないに限らず、A社かD社は良さそう、B社とC社はNGということがすぐにわかります。

 

無料比較サービスは圧倒的にHOME'S

 

実は、注文住宅の一括無料請求サービスは数多く存在します。その中でも、HOME'S注文住宅が圧倒的におすすめです。

 

 

このようにおすすめ理由はさまざまあるのですが、登録ハウスメーカー数が豊富=選択肢が多いという点は大きなメリットだと思います。選択肢が増えれば、比較できる業者も増えるので、よりよい業者に出会う確率が上がります。

 

そしてHOME'Sを利用すると間取り実例集がもらえるという点も大きなメリットです。いきなり間取りを決めろと言われても、何を考えればいいのかさっぱりですよね?私は全く手も足も出ませんでした(笑)。

 

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内

 

間取り実例集には家づくりのアイデアが豊富に眠っています。実例集を参考にイメージを膨らませてみましょう!間取りプランはあなたの家づくりを大きくサポートしてくれるはずです。

 

そして、テーマや予算から業者の絞り込みができるので、効率的に希望にあったハウスメーカーを探し出すことができます。

テーマや予算から探せる

 

そのジャンルに強い業者、予算内で家づくり可能な業者がピックアップされますので、効率よく業者を探し出すことができます。

 

家賃を払い続けるか、資産にして貯蓄を増やして快適な住生活を手に入れるかは、今のあなたの行動次第です!まずは、家づくりの第一歩、から踏み出してみましょう!

HOME'S注文住宅を利用する

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