トヨタホームの見積もり大公開！実際の金額や見積り方法

商品名：since hugmi(はぐみ)｜坪数：36坪

建てた場所：大分県別府市鶴見

地元工務店、セキスイハイム、トヨタホームで見積もりをしました。結果トヨタホームでしたが満足しています。トヨタホームは全体としてシンプルですが耐震などは優れています。過去に地震を経験したこともあり一番の優先順位は耐震でした。キッチン、床材、壁紙ほか細かな部分は標準仕様のものを選び予算内で収まるようにしましだが、こだわりだすとキリがありませんね。家は土地が角地にあり、家が丸見えになるのが嫌だったので植栽と外構にお金をかけて整えてました。

結果、１００万弱予算オーバーしましたがハウスメーカーに伝えた予算よりは少し多めに考えていたので大丈夫でした。あまりギリギリの予算をメーカーに伝えると予算ぴったりに見積もりされるので、少し余裕を持つことをオススメします。色々選んでいくと楽しくなってあっという間に予算オーバーしちゃいます。建てた後のメンテナンス費用もあるので無理せず！

商品名：レクア　アティック｜坪数：38坪

建てた場所：栃木県栃木市城南町2丁目

知識がないまま、提示されたままの見積だと損や余計な費用を払ってしまう可能性があります。細かく相場と照らし合わしながら決めた方がいいです。また、高い買い物なので調べられることは調べた方がいいと思います。あとは業者とのかけ引きも多少あると感じました。見積後に微妙な反応をしたりすると、業者も値引き気味に交渉をしてきます。また、複数のハウスメーカーとの見積を引き合いに出すと効果が大きい感じがしました。

端数の金額も最初の見積時は記載されていますが、交渉次第では端数の金額もギリギリまで値引きしてくれます。下調べ、見積からの交渉を行い自分の予算で良い家を建ててほしいです。

商品名：Since Mezzo｜坪数：48坪

建てた場所：愛知県名古屋市

車を買う時でも家を買うときでも共通して言えることは「見積もり通りに進むことは無い」ということです。特に一生に一度の買い物と言われる家なので妥協したくありませんし、私の場合はキッチンや浴室のオプションを色々と付けていったら、あっという間に百万単位で見積もりの金額が変わってました。家の場合だと見積もりの金額が一千万円単位なので百万円増えても影響が無いように感じますが、今冷静になって考えると完全に金銭感覚がおかしくなっていました。

家を買う時は一度落ち着いて周りに相談し、私のように金銭感覚がおかしくならないようにしてください。

商品名：シンセ・はぐみ｜坪数：20坪

建てた場所：愛知県一宮市

自分自身としては見積もり作成依頼のときにすぐに建築会社に見積もり作成依頼しないことや相見積もりを3社から取ること。また軽い気持ちで仮契約しないこと。また見積書を見る場合は要望が反映されているので抜けている項目がなく、使用する材料や工法が分かり、明細項目の記載を確認と坪単価の確認すること。

そして見積書から建築会社を選ぶ場合は同条件で依頼した見積書を用意し、金額の中身を詳細に比較することで住宅の性能に見合った金額かを検討したり、担当者のそれまでの対応も考慮することです。なので知らないまま家づくりを進めると思わぬ落とし穴や回り道に直面してしまう可能性があるので注意が必要だと思います。

商品名：CRASTY｜坪数：37坪

建てた場所：仙台市泉区

家を建てたいと考えた時、何にどのくらい費用がかかるのかわからないことがほとんどかと思います。まず、価格のイメージがつかない段階の見積もり依頼は、建物本体価格はあくまでも目安で参考程度にしておくことをおすすめします。見積もりの段階では、設備や内装など、基本的には標準設備の価格で出されていることが多いので、予算や家の雰囲気、イメージする間取り、理想とする設備などがある場合は提示しておくとその予算に合わせてメーカーを絞ることができます。見積もりを依頼する前にはある程度、パートナー間で話し合いをした上で、同じ方向性であることを確認しておくことが大切だと感じています。どんな家にしたいか、叶えたい理想があればどんどん出し合うといいです。

商品名：鉄骨構造

建てた場所：京都府木津川市

はじめは出来るだけコストを抑えた見積もりであることがあります。なので、「これくらいなら行ける。予算内だか建てられる」と思っても、設計していくうちにどんどん値段が上がってしまうことが多々あります。なので、はじめに「予算はこれくらいしか出せない」とはっきりと担当者に伝えるのは１つの手だと思います。そして、その予算内で自分達の建てる家の希望をたくさん伝えていけばいいと思います（伝えるのはタダなので）。僕たちはこの方法で、結果的に確定予算は見積もりより安くなりました。

なので外構にプラスしてお金を回せました。担当者やハウスメーカーによるかもしれませんが、僕たちの担当の方は親身になって最後まで話を聞いて、良いプランを立ててくださいました。

商品名：シンセフィーラス｜間取り：5LDK

建てた場所：愛知県東海市

見積もりをいくつか取るほうがプランのアイデアが広がるのでいいと思います。我が家は建築条件付きの土地であったため、他のハウスメーカーに依頼するきっかけがなかったのですが、周りの方は同じ土地でもハウスメーカーにより、間取りのとり方やプランが違ったとゆっていたので、選択肢を増やす意味でも見積もりは複数で取るべきかと思います。勿論価格競争もできますし。３社くらいはみてもいいかもしれませんね。

また我が家の場合、担当の方によるかもしれませんが、見積もり時点で入ってなくても、後でオプションをつけたときに、サービスにしてくれたりと、どんぶり勘定的なところが少しあり、逆に助かりました。

商品名：Smart stage｜間取り：4LDK

建てた場所：大阪府茨木市

トヨタホームの「Smart stage」は、耐久性や耐震性、断熱性、通気性、防犯性どれを取っても満足のいく家になっています。 自分が購入したSmart stageは、坪単価としては他のハウスメーカーよりは値段が高めに設定されていますが、アフターフォローがしっかりしています。

トヨタホームの商品は、「60年間長期保証」が付いているので、安心して暮らしていくことができるのが大きな魅力です。 なので、どちらかというと見積もり段階で、あまり安くしてもらうことができません。トヨタの車も他に比べたら安くしてくれないので、トヨタグループ全体で、値段を安くするよりアフターフォローをしっかりするという感じになっているのだと思っています。

商品名：ESPACiO LX｜間取り：2LDK＋ロフト

建てた場所：東京都三鷹市

土地も住宅メーカーと共に探したのですが、それでも見積もりの段階になって建ぺい率、容積率の観点から建てられる家に制約が多いことが判明しました。業者はベストな土地を見つけるよりも、コンパクトでも住宅を建てることを優先するので、これらの数値は必ず確認の上、建てられる家のサイズのイメージをしっかり持っておいた方がいいです。また、注文住宅と言ってもカスタマイズの柔軟性に業者によりかなり差があります。

柔軟性の高い業者を見極めることはもちろん大事ですが、柔軟性が高い業者の場合は、建てたい住宅のイメージをかなり詳細に持っていないと、なかなか住宅の形が決まらず施工に入れないリスクもありますので、注意が必要です。理想の住宅のイメージをそこまで詳細に持てないという場合は、敢えて一定の選択肢から選んでいくような柔軟性の低い業者を敢えて選ぶのも一考かもしれません。

商品名：シンセ・カーダ｜間取り：4LDK

建てた場所：奈良県香芝市

見積もりは図面や仕様、設備の打ち合わせ中に結構上がります。いわゆるオプション品をたくさん選んでしまうとどんどん上がっていきますが、やはりオプション品を見ると欲しくなるものが多いというのも事実です。テンションが上がって金額を見失わないようご夫婦のお金を管理している側の方が毎回の打ち合わせ毎に確認されることをオススメします。

また、どんなデザインにしたいのかは、事前にSNSやインターネットを活用し情報収集していから進められるとスムーズかと思います。

商品名：シンセハグミ｜間取り：4LDK

建てた場所：茨城県古河市

金額が発生する土地調査を始める前までにどれだけ詳細な見積もりを取れるかが勝負だと思います。金額が発生してしまうと、嫌でもトヨタホームになってしまうと思われます。詳細が間に合わない場合は、上級クラスの設備（フルオプション）を盛り込んだ見積もりを取り、打ち合わせにて削減していく方が予算オーバーにならずにすむと思います。私は予算がオーバーしてしまいました。着工前のみなし融資は相談により融通が利くところだと思います。みなし融資は引き渡し時の本融資とは別になるので、金利が高いです。

商品名：LQ｜間取り：3LDK

建てた場所：東京都西東京市

展示場に行くと会社ごとの特徴が分かって良いと思います。まずは、どんな一軒家に住みたいかが重要だと思います。私は、鉄筋にこだわりトヨタホームに決めました。木造などの温もりも大切でしたが、鉄筋にこだわりました。笑

何社か見積もりを出していただくことを勧めますが、最終的には、営業の方との相性も大事だと思います。金額だけではなく営業担当社の信頼性なども購入に決めてとなりました。親身になって頂ける会社なのかも含めて決めて頂くと良いと思います。

商品名：シンセ・スマートステージ｜間取り：4LDK

建てた場所：愛知県刈谷市

トヨタホームで建てることになったのは知り合いが働いていたからなのですが、トヨタホームは大手企業なので、任せれる安心感はあります。しかし、値段の値引きなど限界があるようで、思っていたより値引きしてもらえませんでした。でも、その価格に見合った「質感や素材の良さ」、「使われている技術」や「アフターフォロー」などがあるので、トヨタホームに任せて良かったなと感じています。素材の選択肢も多かったですし、与えられた選択肢の中から自分の好みの家を作り上げることができるので良かったです。

商品名：エスパシオ｜間取り：4LDK

建てた場所：愛知県刈谷市

トヨタホームの家の価格はシリーズによって変わってくるようです。シンセシリーズは鉄骨軸組工法を採用しています。この鉄骨軸組工法は地震に対し抵抗力があります。そのためもあり、シンセシリーズの坪単価は50～75万円程度となっています。エスパシオシリーズは梁をできるだけなくし自由な空間をつくりだしており、強靭な鉄の柱で家を支えています。空間が広く様々なバリエーションがありますが、シンセシリーズよりはお手頃な坪単価50万～80万円程度と言われています。自分が建てたい家と予算を考えながら、家づくりを楽しみましょう。

商品名：スマートステージ｜間取り：5LDK

建てた場所：愛知県一宮市

こうしたいと思う家が決まっていても、平面図だけでなく立体図でも完成図を確認しておいたほうが良いと思います。そうでないと、実際建ててから、この位置にこんな窓があったほうがよかったなど、外観のイメージが具体的にわかるからです。実際、窓の位置などが暮らすようになってから残念に思うこともありました。また、外構は家を建てる時に一緒にやらないと、後回しになって結局できないことも多いので、セットで申し込みをするとよいです。

商品名：エスパシオLX｜間取り：4LDK

建てた場所：群馬県前橋市

なるべく建てたい住宅メーカーは絞って訪問した方がいい、特にはじめに持っているこだわりを重視して見積もりは考えた方がいい。つけようといくらでもオプションはつけられてしまうい、価格はある程度上限を想定して交渉すべきだと思います。いらないと思うオプションははっきりと最初から外して必要な装備で見積もりを出してもらい、余裕があればオプションをつけたいものは付けるという感じの方が個人的にはいいと感じました。また見積もり額はなるべく少なめにメーカーに伝える方がいいと思います。

商品名：なし｜間取り：4LDK32坪プラン

建てた場所：尾道市東久保町

私がトヨタホームズに決定した内容としましては、ロープライス専門住宅での見積もりもできることから応募させて頂きました。トヨタと聞いて、非常に安心して見積もりを行って頂くことができましたし、決して無理に他の高額なプランを進められるようなこともありませんでした。物凄く親近感があり、親身に接して頂けたことと、そして、ロープライスでの注文住宅に着手して頂けることから、トヨタホームズで決定しました。施工までが楽しみでありますので、今後も良いお付き合いをさせて頂きたいと考えております。

商品名：シンセ・カーダ｜間取り：5LDK

建てた場所：大阪府東大阪市

おそらく3,4社は見積もりを取るかと思いますが、とにかくしっかりとほぼ同じ条件で取るように気を付けてください。いつの間にかここだけ安いなって思って決めようと思っていたら、自分のここだけは絶対に譲れないといった大切なこだわりが抜けていたり、そもそも比較にならないような条件になっていることがあります。正直人生に関わる大きな買い物なのに専門的知識が必要な部分が多く難しいことがたくさんあります。だからこそ、たくさん見積もり時点から質問をして自分の納得のいくようにしていったほうがいいです。

商品名：シンセ・アスイエ｜間取り：二世帯住宅(一階:二階ともに各3LDK)

建てた場所：東京都国分寺市

展示場で数社見学し、最終的にトヨタホームに決めました。見学したモデルハウスはどれも素敵で、それぞれのハウスメーカーに良さがあったのですが、決め手となったのは担当してくれた方の人柄でした。予算があるので、最初に正直にそのことを伝えました。

検討した他社の中には、それでも見積りの段階で予算オーバーなプランを提案されたところもあったのですが、トヨタホームが一番こちらの予算に沿ったプランを提案してくれました。予算はだいたい予定よりオーバーしがちだと思うので、おおよその予算を始めに伝えて良かったと思っています。こちらの予算を把握してもらったことで、担当者の方もそれを理解した上で話をしてくれたので、過度に高額なオプションなどを勧められることもなく、スムーズに打ち合わせが進みました。