大成建設ハウジングの坪単価は?気になる特徴や性能について解説

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坪単価目安

大成建設ハウジングの坪単価は?気になる特徴や性能について解説

大成建設はゼネコンの売り上げランキングで、常に上位へランクインする有名企業です。

その有名な大成建設の住宅部門が独立して設立した「大成建設ハウジング」で家を建てようと考えている人はいませんか?

知名度の高い大成建設グループならば安心と考える人もいます。

コンクリート住宅を求めている人ならば、気になるハウスメーカーの一つに上がるはずです。

 

ただ大手ゼネコンのグループ会社であるハウスメーカーなだけに、坪単価が気になります。

「高額になるのでは?」と考えるのは仕方がありません。坪単価とパフォーマンスの確認が必要です。

 

そこで今回は、大成建設の坪単価や特徴、建てる家の性能について解説をします。検討時の参考にしてください。

 

 

大成建設ハウジングの概要

大成建設ハウジングの概要

大成建設ハウジングは、1997年に設立した大手ハウスメーカーです。

歴史が浅いように見えますが、元は大成建設株式会社で住宅の販売をおこなっていました。

大成建設ハウジングの主力商品である「パルコン」は、1969年から販売している実績を持っています。

 

イメージが薄いかもしれませんが、1978年にはツーバイフォー住宅「パルウッド」の販売を開始しました。

コンクリート造のイメージが強い大成建設ハウジングですが、木造も販売しています。

 

しかし、大成建設ハウジングのホームページを見ると、主要商品である「パルコン」の紹介ばかりです。

現在も木質系戸建て住宅の設計、施工、販売は行っていますが、トップページで紹介はされていません。

 

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コンクリート住宅である「パルコン」に力を入れているのがわかりますね。

 

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大成建設ハウジングの坪単価は?

大成建設ハウジングの坪単価は?

大成建設ハウジングの坪単価は「60万円から100万円程度」です。

 

3階建て商品や設備等にこだわると大台に乗る傾向が見られます。

こだわりがなければ、坪単価は「平均80万程度」を見込んでおきましょう。

木質系戸建て住宅の坪単価は「60万円から」です。

 

主要商品であるパルコンには、次の項目に対しいくつもの提案が準備されています。

  • 外観デザイン
  • ライフスタイル
  • 安心快適設計
  • インテリアスタイル

 

多くの提案により、自分たちが求める住まいに合わせながら仕様の決定ができます。

大手ハウスメーカーならではの提案力が、満足のできる間取りを提示してくれるはずです。

ただ、こだわればこだわるほど坪単価が高額になるので注意をしましょう。

予算を考えた相談が必要です。

 

 

大成建設ハウジングが建てる家の特徴と性能

大成建設ハウジングが建てる家の特徴と性能

大成建設ハウジングの坪単価が高額なのかどうかの確認は、特徴と性能を見なければできません。

満足ができる性能ならば、高額な坪単価を支払うだけの魅力と資産価値が得られます。

ポイント

大成建設ハウジングの主要商品である「パルコン」の、特徴と性能を確認しましょう。

 

イメージどおり地震に強い

コンクリート住宅であるある「パルコン」、イメージどおり地震に強いのが特徴です。

強い揺れエネルギーを、面全体の「床」「壁」「屋根」で分散し吸収します。

分散と吸収が、建物自体の揺れとゆがみを最小限にするのです。

さらに詳しく

①入念な地盤調査によってきまる基礎構造

②強固な接合技術

これらにより、強くてゆがみの少ないコンクリート住宅が実現できます。

 

大地震はもちろん、二次災害にも強い「パルコン」は、優れた耐震性が魅力です。

構造が優れていることから、免震や制震を必要としません。

耐震性能にこだわりたい人は、「パルコン」がおすすめです。

坪単価に見合うだけの耐震性能が期待できます。

 

コンクリート住宅だから火に強い

大成建設ハウジングの「パルコン」は、コンクリート住宅なので耐火性に優れています。

鉄骨造や木造と比べると、鉄筋コンクリートにおける耐火性能の高さはあきらかです。

もらい火を防ぎ、部屋をまたいだ燃え広がりを防ぎます。

パルコンの優れた耐火性は次のとおりです。

  • 使用するコンクリートパネルは、1000℃を超える火に2時間以上耐えられることを実験で証明
  • コンクリートは、表面温度が1000℃以上に達しても崩壊はしない
  • パルコンの家が、他の家からの延焼を遮断した事例がある

 

隣接する木造は全焼だったにもかかわらず、パルコンの家は部分的な補修だけで済んだ事例がありました。

優れた耐火性能が、逃げられるだけの時間をつくりだします。

 

見た目にも、コンクリートは火災に強いイメージです。

鉄筋コンクリート住宅であるパルコンは、建築基準法で定められた基準を無条件でクリアします。

優れた耐火性能は、パルコンの特徴です。坪単価以上の資産価値が、パルコンにはあります。

 

大型の台風でも安心

最近は、台風による災害も増えてきました。

建てる地域によっては、暴風雨に対抗できる家でなければいけません。

 

大成建設ハウジングの「パルコン」は、一般的な木造住宅に比べ20倍相当の耐力壁を採用しています。

超大型台風が上陸しても安心です。

 

「パルコン」は、東日本大震災の津波に耐えた実績を持っています。

流されてきた瓦礫が、「パルコン」に覆いかぶさっている画像が証明です。

「パルコン」が防壁のような役目をしました。

ウレタン塗膜防水を採用しているので、防水加工も問題ありません。

ウレタン塗膜防水とは、複層のウレタンゴム系防水材に、トップコート(仕上塗料)を重ねることで強化を図る防水工法です。

変異の小さい鉄筋コンクリート構造だからこそ採用ができます。

「パルコン」は、暴風雨に耐えられるだけの強固さを持っている家です。

 

地球温暖化の影響で、超大型の台風が上陸する回数が増えました。

地域によっては、壊滅的な被害をもたらすこともあります。

以前よりも、竜巻注意情報を見る機会が増えました。

暴風雨に関する被害が増えたのは、誰の目から見てもあきらかです。

 

これから建てる家は、地震と暴風雨など、自然災害に立ち向かえる家でなければいけません。

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家族の安全を考えれば、坪単価も安く見えてきます。

 

耐久性が優れているので長く住める

大成建設ハウジングでは、利用するコンクリートの材料、配合、設計、生産、施工など細部にわたり品質にこだわっています。

「パルコン」に利用される考え抜かれたコンクリートが、永い年月にわたり住み続けられるだけの耐久性を実現するのです。

パルコンに利用されているコンクリートの特徴を確認しておきましょう。

  • 水分量の少ない固く粘り強いコンクリート
  • 密実なコンクリートのため雨水が浸透せず、腐朽や錆の心配がない

 

「パルコン」に利用される材料は厳選されています。

鉄筋の耐久性を脅かす錆びを防ぐため、塩害を起こす材料は使用しません。

コンクリートの劣化原因となる、アルカリ骨材反応を引き起こすような材料も同様です。

耐久性が維持できる、工夫が施されています。

 

鉄筋コンクリートの大敵は錆びです。

鉄筋が錆びる要因は、炭酸ガスによりアルカリ性が失われ、中性化が及んだ時点と言われています。

 

ココがポイント

パルコンに利用されるコンクリートは、水セメント比45%以下です。

実験により、中性化しにくいことが証明されています。耐久性の追求には問題ありません。

 

元より、鉄筋コンクリートの耐久性へのイメージは、木造よりも高いです。

災害にも強く、耐久性に優れていることは想像ができます。

100年近く住める家が建つと考えると、坪単価も安く見えてくるから不思議です。

 

静かで快適に暮らせる防音性能

「パルコン」は、防音性能にも優れています。

高密度なコンクリートパネルが、外からの騒音や衝撃音を低減し静かで快適な毎日を実現するのです。

  • 隣接する部屋で子どもが騒いでいても静かに読書ができる
  • 隣接する部屋で掃除機をかけても気にならない
  • 音楽を聴いていても、別の部屋で子どもが睡眠できる

上記は、実際に「パルコン」に住んでいる人の実体験です。

 

コンクリートパネルを隔てた隣室は、音を気にすることなく生活ができます。

交通量の多い道路や、線路の近くの土地に家を建てるのならば、少しでも防音性能の高い家が良いはずです。

「パルコン」の外壁は、厚さ14cmのコンクリートパネル、100㏈程度の音ならば抑えることができます。

 

また、本格的なホームシアターをつくりたいと思っている人は「パルコン」がおすすめです。

木造でホームシアターの部屋をつくる場合は、防音材などの対策をしなければいけません。

「パルコン」ならば、もとから高い遮音性を有しているので、何もせずとも大丈夫です。

 

自宅でカラオケや、大音量による映画鑑賞も最適な音響空間で行えます。

防音性能と遮音性能に優れているのも「パルコン」の特徴です。音に悩まされる心配はありません。

 

室内温度が快適で省エネにもつながる

大成建設ハウジングの「パルコン」は、冬暖かく、夏は涼しい居住空間を保てます。

コンクリートは、熱容量の大きさが利点です。利点を活かして快適な住環境を1年中実現します。

  • 高い断熱性能と気密性能で冬でも暖かさを維持
  • 屋根に利用された断熱材が、屋根から伝わる熱気を防ぐ
  • 室内温度の変動が少ないコンクリート造

 

壁式鉄筋コンクリート構造なので、素晴らしい高断熱性能と高気密性能が備わっています。

家全体を包み込むような全面内断熱方式を採用しているので、エアコンの暖かさが保たれるのです。

気密性の高いグラウトモルタウを充填し、家の隙間をなくすことで高気密性能を維持します。

 

また、夏の厳しい暑さをやわらげるためには、一番太陽の熱を吸収する屋根への工夫が必要です。

「パルコン」は、屋根に高断熱材と特殊モルタルを一体化して、太陽の熱を跳ね返します。

 

最上階に位置する部屋との温度差を少なくし、エアコンの効率がアップするつくりです。

コンクリートは木造の3倍の熱容量を持っています。

 

そのため1度エアコンで快適な温度に整えられた空気は、外気温の影響が受けにくくなるのが特徴です。

 

エアコンを上手に利用することで、室内の快適さは維持されます。

寒暖差の少ない快適な居住空間は大切です。健康面にも影響します。

「パルコン」には、家族の健康を守るための性能が整っているので安心してください。

 

室内の空気環境も問題なし

「パルコン」は、高性能のオリジナル換気システム「タルカス-M」の採用が可能です。

優しい空気環境が、住む人の健康を守ります。

「タルカス-M」の優れた性能は次のとおりです。

  • 室内を24時間清潔な空気で保ってくれる
  • 結露の発生を抑える

 

空気には健康に害を及ぼす菌などが含まれています。

粉塵や花粉、PM2.5やカビ菌など、子どもの健康面を考えるのならば、できるだけ排除したいものです。

 

「タルカス-M」ならば、外気をフィルターでキレイにしてから室内に入れます。

家全体で、大きな空気清浄機が活躍しているかのような環境をつくりだすのです。

 

また結露は住まいの大敵、できるだけ結露の発生をおさえなければいけません。

「パルコン」は高気密な住まい、結露を抑えるたには計画的な換気が重要です。

「タルカス-M」は、室内と屋外の空気量をバランスよく入れ替えるよう設計されています。

居室の空気を定期的に入れ替えることで空気の流れをつくり、結露を抑えるのです。

 

「パルコン」には、空気環境を心地よくする「タルカス-M」が用意されています。

健康面を考えている人におすすめできる特徴です。

 

工場生産により品質が維持されている

品質を向上させるためには多くの雨風にさらされて建てるよりも、ある程度工場で正確に制作するべきです。

「パルコン」に利用されるコンクリートパネルは、工場生産されることで高品質を維持しています。

常にクオリティの高い家が建つ仕組みです。

 

コンクリートパネルを作成する工程には、大成建設ハウジングの工夫が施されています。

製作図面を確認し、鉄筋を組み立て型枠内にセッティング、考え抜かれた配合のコンクリートを打設します。

屋内の工場で作業することにより、安定した計画通りの高品質が保たれるのです。

 

大型バイブレーターにより隅々までコンクリートをいきわたらせることができます。

強度をアップするための工夫

・均一で高度の高いコンクリートパネルは、工場生産

・職人の手でキレイに表面を仕上げ、最後は自然養生を行う

大成建設ハウジングの「パルコン」は、工場生産により高品質な住まいを提供します。

高品質の確保が、家の価値を向上させるのです。

 

 

まとめ

大成建設ハウジングの坪単価は高額の部類に入りますが、特徴を見ればコストパフォーマンスに優れていることがわかります。

何十年も住める耐久性の高さを考えれば、坪単価も適性価格ではないでしょうか。

家族の安全は、お金の価値と比べることなどできません。

「パルコン」は、自然災害でも建ち続けている証明をしています。

坪単価以上の価値です。コンクリート造の家を求めている人は、大成建設ハウジングで相談をしてみましょう。

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