アイ工務店の坪単価と総額は？実際に建てた方の実例と価格相場

アイ工務店はさまざまな住まいを提案しています。アイ工務店が気になる人は、それぞれの商品がどのくらいの坪単価なのか気になるものでしょう。そこで、アイ工務店の坪単価について、それぞれの商品ごとに紹介します。

この記事では、

公式サイトではわかりにくい説明は噛み砕いてわかりやすく紹介していきますので、ゆっくりご覧になってくださいね！

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

アイ工務店の坪単価は約50万～70万円が相場【総額目安】

アイ工務店の坪単価は50万～70万円程度です。坪数に応じた建築費用の目安は以下の通りです。

ローコスト住宅をウリにするハウスメーカーの坪単価50万円以下程度と言われていることから、アイ工務店はローコストから中間層のハウスメーカーと言えます。大手ハウスメーカーの坪単価と比べれば十分に安いです。

アイ工務店は、適正な品質と価格を追求すると掲げています。「適質価格」により、大手の約70％の価格を目指しているハウスメーカーです。

上記を実践することで、坪単価以上のパフォーマンスを実現します。長期優良住宅に標準で対応する商品も用意されているのが特徴です。

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「品質」と「価格」に納得できる住まいを、控えめな坪単価で建ててくれます。

【実例紹介】アイ工務店で実際に建てた方の価格目安

実例1：Ees 2,200万円(33坪)／坪単価66万円

実例2：Ees 2,550万円(42坪)／坪単価60万円

実例3：Ees 2,800万円(47坪)／坪単価59万円

実例4：Ees 2,200万円(32坪)／坪単価68万円

実例5：Ees 3,000万円(36坪)／坪単価49万円

アイ工務店は高い？安い？他の住宅メーカーと比較

アイ工務店の坪単価を人気ハウスメーカーと比較します。

住宅メーカー名	構造	坪単価
アイ工務店	木造	50万～70万円
アキュラホーム	木造	30万〜70万円
クレバリーホーム	木造	30万〜75万円
イシンホーム	木造	40万〜60万円
一条工務店	木造	45万〜80万円
住友不動産	木造	50万〜90万円

木造住宅を手掛ける人気ハウスメーカーと比べると、アイ工務店は中間層のハウスメーカーだということがよくわかります。ローコスト住宅をウリにするハウスメーカーよりは若干高額ですが、知名度の高い大手ハウスメーカーよりは安いです。

しかしアイ工務店はコストパフォーマンスに優れています。ローコスト住宅をウリにする多くのハウスメーカーは、ある程度企画の決まった商品で価格を抑えますが、アイ工務店は自由設計の商品も用意されているのが特徴です。

アイ工務店では、2通りの設計基準寸法を用意して住む人の要望に応えます。

選べる上記の技術により、お客様の限られた「予算」と「敷地面積」の中でも多彩な要望に応えられるのです。また内部空間においては1mm単位の自由設計で対応ができます。

自由設計で対応できる技術が、アイ工務店の業績を伸ばしているのです。

アイ工務店はこんな人におすすめ

アイ工務店はコストパフォーマンスに優れたハウスメーカーです。建てる家に坪単価以上の価値を求めている人におすすめします。

安い坪単価で耐震性の優れた住まいを求めている人

アイ工務店の注文住宅は、標準仕様で耐震等級3を実現します。坪単価が安いにも関わらず、耐震性にこだわっている注文住宅を求めている人におすすめです。アイ工務店は次の技術により耐震性能を上げています。

「ベタ基礎」

アイ工務店は、地震に強いベタ基礎を標準仕様としています。さらに基礎の下へ防湿防蟻シートを採用することで、耐久性も向上させました。

「金物併用工法」

柱と梁の接合に「金物接合」と「プレカット仕口加工による接合」を採用、家を強固に接合します。構造体が一本の大黒柱になるような強固な構造です。

「5倍耐力壁」

国土交通省認定の中で最高ランクの「5倍耐力壁」をバランスよく配置することで、高い耐震性を実現しました。柱を減らしても強度を損なわないことから、自由設計も実現します。

「剛床構造」

28mm厚の構造用パネルと梁を接合して一体化する「剛床構造」を採用しました。横から加わる力を分散させる構造です。地震や台風などの自然災害に負けない作りを実現しています。

「耐震設計診断システム」

アイ工務店は自由生計プランの一棟ごとに、耐震等級3の獲得ができるよう診断で確認を続けながら設計と施工を行っています。坪単価は安いですが、耐震性への対応に抜かりはありません。標準仕様で地震に強い家を建ててくれるハウスメーカーです。

安い坪単価で快適な住まいを求めている人

アイ工務店は、快適な住まいを安い坪単価で建てるハウスメーカーです。安いにも関わらず快適な住まいを求めている人におすすめします。優れた遮熱・防水処理が心地よい住まいにするのです。

アイ工務店は、次の技術により快適な住まいを実現します。

アイ工務店は、住み始めてからの快適性にもこだわっています。「安かろう悪かろう」で注文住宅を建てるハウスメーカーではありません。快適な住まいを求めている人におすすめです。

安い坪単価で保証内容が充実している住まいを求めている人

アイ工務店は、坪単価が安いにも関わらず初期保証が充実しています。主な保証内容は次のとおりです。

高層耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分に関しては、住み始めてから10年目の無償点検で万が一工事が必要になった場合も、無償で保証をする制度です。防蟻も20年初期保証に対応しています。

地盤保証システムは不動沈下による建物の損害に対し、現状復帰のための補修費用を1事故につき最大5,000万円まで20年間補償するシステムです。また、設備機器の故障にも10年の安心サポートが付いています。

アイ工務店の初期保証は、坪単価の安いハウスメーカーの中ではトップクラスです。ローコスト住宅をウリにする多くのハウスメーカーは、10年保証を採用しています。アイ工務店も、もともと10年保証でした。しかし2021年1月より保証期間を20年に延長したのです。建てる注文住宅に自信を持っていることが伝わってきます。坪単価が安いにも関わらず、優れた保証内容を求めている人におすすめです。

アイ工務店が提供する商品の特徴と坪単価一覧

Ees (イエス) の坪単価と特徴

アイ工務店の看板商品といえるのがEesです。

こちらの坪単価は約50万円から60万円とされています。

自由設計の長期優良住宅であり、

住宅性能評価の7項目について最高等級を標準対応にしているのが特徴です。

とても高性能な住まいを安い坪単価で建てることができます。

自由設計によって建てることができる木造住宅として展開されています。

自由設計となっているため、それぞれの希望をしっかりと盛り込むことができます。

家族の数だけライフスタイルには違いがあり、それに適した住まいの形は異なってくるものです。

それぞれの家族に合った住まいを建てることができるのがEesです。

Eesで家を建てる際にはプラスアルファの要素を付け加えることができるのも特徴です。

たとえば、スキップフロアを取り入れることができます。

あるいは太陽光発電とオール電化を加えることも可能です。

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さまざまな要素を盛り込むことによって、
より充実した生活を送れる住まいを実現できそうだね。

Wis (ウィズ) の坪単価と特徴

Wisが展開しているWisの坪単価は約55万円から70万円程度とされています。

自分らしさを追求することをテーマとしている住まいです。

Eesと同様に長期優良住宅仕様となっており、

住宅性能評価の7項目について最高等級を実現しています。

それに比べて、さまざまな風合いを楽しめる住まいを目指しているのがWisです。

Wisであれば、タイルや無垢床、塗り壁、アイアンなどの要素を取り入れることができます。

そんなWisには、Wis　NaturalとWis　Classical modernという2つのプランが用意されています。

● Wis Natural　(ウィズ ナチュラル)

● Classical modern　(クラシカル モダン)

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ナチュラルテイストとクラシカルモダン…好きなテーマを選べるのもいいね！

AILITH (アイリス) の坪単価と特徴

アイ工務店の展開するAILITHは坪単価が約50万円から60万円とされています。

こちらは都市部の限られた面積の土地でも豊かな暮らしを実現することを約束してくれる

都市型3階建て住宅のプランとなっています。

縦の空間を活用することによって、設計において柔軟な対応ができるようになっているのが特徴です。

ゆとりのある生活空間を約束してくれます。

シンプルで無駄がないデザインを基本としていて、コストパフォーマンスの良さが魅力です。

これまでにアイ工務店はさまざまな住まいを設計してきた実績があります。

そのため、どのような条件であっても高い設計対応力を発揮することができます。

限られた敷地であっても、それぞれの家族のライフスタイルに適合した

間取りを実現するための商品がAILITHです。

AILITHにはさまざまなプランがあります。階段の位置や形を工夫することによって、

幅広い間取りを実現できるからです。

たとえば、2階に21畳ものLDKを実現することもできます。

主人が仕事や読書を集中するための書斎を設置することも可能です。

ウォークインクローゼットを導入することができるため、しっかりと荷物を収納できるでしょう。

子供部屋は仕切りによって1部屋と2部屋を切り替えられる仕様にできます。

キッチンは対面キッチンにして家事をしながら家族と会話を楽しむことが可能です。

1階にはビルトインガレージを配置することができて、雨の日でも安心して車に乗り込めます。

ほかにも、さまざまな要素を取り込むことができます。

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建てる土地やライフスタイルに合わせて、色々できそうだね

AILITHはメンテナンスの負担を軽減する工夫もされています。

たとえば、外壁材には超高耐候塗料を取り入れていて塗り替えの回数を抑えることが可能です。

また、窓まわりや出入隈部はシーリングを使わずに施工するドライジョイント工法を取り入れています。

これらの工夫によってメンテナンスにかかる負担を軽減して、将来の出費を抑えることができます。

HILLUS (ヒルズ) の坪単価と特徴

アイ工務店の住まいの中でも特に高級なのがHILLUSであり、こちらの坪単価は55万円から70万円程度です。

こちらは高級住宅であることがコンセプトとなっています。

高級住宅地に建てるのにぴったりな住まいです。

周囲の品のある住まいと比較しても遜色のない住まいを建てています。

なおかつ個性を出すことができて、それぞれの家族の安らぎや健康などをしっかりと支えられるプランを用意しています。

優雅なデザインが取り入れられていて、玄関からリビング、

和室など普通の住まいとは違う格の高さを感じられるでしょう。

空間設計を工夫していて、住む人の動きをイメージしてデザインしているため、

快適な暮らしを送れます。

アイ工務店の値引き事情

アイ工務店は値引きを行うハウスメーカーです。多くの口コミから、値引き率は4％から12％程度ということがわかりました。値引きに積極的とまでは言えませんが、多くの人が値引き交渉を成功させています。主な値引き項目は次のとおりです。

口コミの中には300万円の値引きを成功させたという強者もいました。高額値引きの殆どが、決算月による値引きです。アイ工務店の決算月は6月と12月、特に6月の値引きが多く見られました。

アイ工務店で依頼をするときは、決算月を考えて相談するのがおすすめです。

アイ工務店で家を建てた方のブログまとめ【実際の坪単価も記載】

注文住宅で建てた詳細を紹介するブログはいろいろとあります。その中でも特に参考となりそうなアイ工務店で家を建てた方のブログを集めました。現在注文住宅で悩まれている人の教科書になるようなブログばかりです。

すみぶろぐ

(参照元：すみぶろぐ)

「すみぶろぐ」は、関東在住の夫婦がアイ工務店で注文住宅を建てた状況を紹介するブログです。「すみぶろぐ」は、注文住宅を建てるにあたって土地探しも行っています。土地探しの経験談と合わせて参考になるブログです。

当初予定していた予算よりも500万円ほどオーバーしたようです。オーバーするまでの流れも掲載されているので、リアルな流れが参考になります。予算が厳しい人は、ハウスメーカーに伝えるときに抑えるべきと気づかせてくれました。

公式ホームページを調べても、オプションの詳細や費用を載せているハウスメーカーはほぼありません。オプションの詳細を知りたいのならば、実際に建てた人のブログが参考になります。アイ工務店のオプションが気になる人は「すみぶろぐ」を参考にするべきです。

また、工事の流れも写真付きで詳細に書かれています。断熱材吹き付け後の状況も詳しく記載されているので、参考にしましょう。断熱材が良くても職人次第で性能は変わります。実際に契約したあとに比較ができる写真です。

「すみぶろぐ」では、外構もアイ工務店で依頼をしています。外構の依頼先は多くの人が悩むところです。「すみぶろぐ」は、アイ工務店で依頼をした外構の内容が詳細に書かれています。土地探しから外構まで、アイ工務店を深く知りたい人におすすめのブログです。

じゅんたのホームログ

(参照元：じゅんたのホームログ)

「じゅんたのホームログ」は、中部地方に住む「じゅんたさん」が運営をするブログです。アイ工務店との打ち合わせが詳細に書かれており、とても参考になります。打ち合わせの流れがリアルにわかるブログです。

「じゅんたさん」は、大手ハウスメーカーも含め10社以上の中からアイ工務店を選びました。現在、アイ工務店で悩まれている人は選考の参考になります。比較資料の記事は必見です。

「じゅんたさん」は、コロナ禍によるウッドショックの影響も、打ち合わせで詳細に紹介しています。ウッドショックがいつまで続くかはわかりませんが、アイ工務店で悩まれているのならば読んでおくべきです。営業マンの対応もわかりやすく描かれています。

また打ち合わせ記事の中にある標準仕様は必見です。アイ工務店で悩まれている人は標準仕様の情報がほしいと思いませんか、「じゅんたのホームログ」では、設備ごとに標準仕様が紹介されています。「じゅんたさん」がアイ工務店と契約をしたのは2022年です。情報が新しく、現在悩んでいる人の参考になります。アイ工務店を検討している人は、一度目を通してみてください。

のむ‘sライフ

(参照元：のむ‘sライフ)

「のむ‘sライフ」は、お家づくりの様子を残しておきたいという思いで立ち上げられたブログです。アイ工務店で注文住宅を建てる様子が、詳細に書かれています。運営をする「のむさん」は、ブログと同時にinstagramもはじめました。1万人を越えるほどの人気があります。

「のむ‘sライフ」では、家づくりをはじめたきっかけから流れも解説しています。家づくりは何かとわからないことが多いです。予算設定など、参考になる情報が多く掲載されています。

営業マンとの相性は家づくりを進める中でも重要です。しかし実際に会話をしてみないと判断ができません。もし相性が悪かったらどうしますか？変更を申し出たいけど難しいと悩むこともあります。「のむ‘sライフ」は、実際に営業マンを変更した状況が詳しく描かれているブログです。リアルに描かれているので、同じ悩みを抱えている人の参考になります。

また、契約をしたハウスメーカーにお願いをすると、ある程度の希望は通ると思っていませんか？残念ながら、ハウスメーカーごとにできない仕様があります。アイ工務店も例外ではありません。できない仕様は経験から学べます。「のむ‘sライフ」は、それが描かれているブログです。

アイ工務店の標準仕様についても詳しく書かれています。選んだオプションや価格も参考になるブログです。アイ工務店を検討している人にとっては、教科書のようにいろいろと学べます。

ひとやすみさき

(参照元：ひとやすみさき)

「ひとやすみさき」は、アイ工務店で高断熱高気密な家を建てた「みささん」が運営をするブログです。注文住宅を建てる際に気がついたリアルなことや、調べたことを掲載しています。

「ひとやすみさき」は、カーテンの施主支給についても詳しく書かれているブログです。カーテンに関する見積もりを、業者ごとの記事にされているので、同じ計画を検討している人は参考にしましょう。

地盤改良費の支払いはメーカーごとに違います。アイ工務店は他のハウスメーカーとは違う方法で価格が決まっているようです。お得になるか負担になるかは、建てる人によって異なります。この辺の詳細が知れるのが「ひとやすみさき」の魅力です。

また「みささん」は、アイ工務店に決める前、別のハウスメーカーと悩まれています。最終的にいろいろな条件を比較したうえでアイ工務店に決めました。その内容が、体験談として描かれています。ハウスメーカー選びで悩まれている人は、自分以外の体験談を知るべきです。リアルな話を参考にしましょう。

30歳の研究職がアイ工務店で建てる

(参照元：30歳の研究職がアイ工務店で建てる～延床50坪の家～)

「30歳の研究職がアイ工務店で建てる」は、ハウスメーカー7社を比較検討した結果、アイ工務店に決めた「ロコズさん」の運営するブログです。検討したタマホームの情報も詳しく紹介しています。

「30歳の研究職がアイ工務店で建てる」は、住宅ローンの失敗談も紹介しています。数十万の損失がでるかもしれない失敗です。住宅ローンを借りる前に確認をしておきましょう。

「ロコズさん」は、タマホームが最後まで残りました。タマホームの見積書も紹介をしています。現在同じようにタマホームとアイ工務店で悩んでいる人はいませんか？必ずしもアイ工務店がいいとは限りません。ただ、同じように悩まれている人の参考になります。

また、アイ工務店が見積もりで10個の間違いをしたそうです。人ですから間違いは仕方ありません。しかし、見落とせば最悪の結果を招く恐れもあります。見落とさないためにも、体験談を参考にしましょう。

アイ工務店の概要

アイ工務店は注文住宅メーカーの中でも比較的若いハウスメーカーです。

アイ工務店は、設立した2010年度から2019年度の10年間で「住宅会社売上高成長率第1位」を獲得したハウスメーカーです。東京商工リサーチが2020年11月の調査で発表をしました。設立当初から選ばれ続けていることがわかる調査結果です。

業績を伸ばしていることから営業拠点も増え続けています。20都道府県に103カ所だった営業拠点は、2021年に24都道府県124カ所となりました。2021年12月末までには、26都道府県137カ所に増やす予定です。対応拠点を増やし続ける勢いのあるハウスメーカーです。

また、保証体制の充実に関しても強化をしています。ローコスト住宅をウリにするハウスメーカーは初期保証10年とするケースが多く見られますが、アイ工務店は倍の20年に延長をしました。しかも「構造体・防水」だけでなく「防蟻」に関しても20年初期保証の対象です。

好調な実績により、保証内容の充実も見直されています。多くの人に選ばれているハウスメーカーです。

まとめ

アイ工務店の坪単価についてまとめました。それぞれの商品ごとに坪単価は異なっています。

これからアイ工務店で家を建てる際の参考にしてください。

ローコス犬

アイ工務店の坪単価について、よくわかったね。実際に建てた人の声も見てみるのもオススメだよ！