アイ工務店の坪単価は？購入メリットや予算内で建てるコツを解説

「アイ工務店の坪単価っていくら？」と、悩まれている人はいませんか。アイ工務店はローコストとまでは言えないまでも、お手頃の坪単価で高品質な住まいを提供しているハウスメーカーです。

「ここは高すぎる」「こっちは安すぎて不安」と「なかなか良いハウスメーカーが見つからない」と思っている人には、アイ工務店が気になるのではないでしょうか。性能や間取りの自由度が優れているので、お得感があります。

ただし気になっているのならば、坪単価や費用削減のコツを知っておくべきです。そこで今回は、アイ工務店の坪単価や購入メリットについて解説をします。予算内に建てるコツと併せて参考にしてください。

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アイ工務店の坪単価

アイ工務店の坪単価は60万〜100万円程度です。こだわりが強いと100万円の大台にのってしまうかもしれません。ローコストのイメージが強いですが、最近はミドルコストの印象を受けます。

アイ工務店の坪単価の比較方法

注文住宅を検討しているときによく聞くのが「坪単価」です。坪単価は1坪(約3.3㎡)あたりの建築費用で、比較方法としてよく使われます。坪単価に予定の坪数を掛ければ、おおよその本体価格が把握できるのがポイントです。

ただし、あくまでも目安として活用をしなければいけません。坪単価の計算方法は「本体価格÷延べ床面積」と決まっていますが、何を含むかがハウスメーカーごとに違うので比較をする際は注意をしましょう。

アイ工務店の坪単価の比較方法として正しいのは、算出根拠を合わせることです。算出根拠が違う坪単価を比較しても、実際に建つ家のクオリティーや追加請求があれば比較方法としては間違っています。

アイ工務店の坪単価を比較するときは、正しい方法で行いましょう。

アイ工務店の坪単価からわかる平均価格

アイ工務店の坪単価から、坪数ごとの平均価格を算出しました。あくまでも目安ですが、予算の参考として活用してください。

建築総額は、諸経費なども含めた平均価格です。建てた後、暮らし始めるためには、税金やその他の工事費がかかります。本体価格以外の費用も含めた平均価格です。予算を確認する際に活用してください。

アイ工務店の坪単価は高いの？

アイ工務店は、こだわればこだわるほど坪単価が100万円の大台に近づきます。ではアイ工務店の坪単価は平均価格と比較して高いのでしょうか。住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査22022年度集計表」を参考に確認をしましょう。

上記の建物を建てる際の平均価格と住宅面積から、平均の坪単価は100万円程度ということがわかります。アイ工務店の坪単価は60万円～100万円程度です。費用が上がったとしても、平均価格と同じ程度ということがわかります。

後で解説をする費用削減のコツを行いながら建てれば、全国の平均価格を下回ることでしょう。アイ工務店の坪単価は高いとまでは言い切れません。かといって安いとも言えないハウスメーカーです。ただコストパフォーマンスに優れているので、価格以上のお得感があることは間違いありません。

アイ工務店の概要

参照元：公式HP

アイ工務店は「家族に愛を、住まいにアイを」を掲げるハウスメーカーです。安心と安全を追求しながら適正価格で家づくりを応援するアイ工務店の概要を確認しておきましょう。

アイ工務店の情報

アイ工務店の主な概要は次のとおりです。

アイ工務店と言えば「成長率の高さ」です。アイ工務店は、2010年の設立なので比較的若い会社といったイメージがあります。しかし成長率の高さは業界でもトップクラスです。売上高を順調に伸ばしていきました。

成長率が高くなる理由のひとつによく上げられるのが、実力ぞろいの営業マンの存在です。

アイ工務店の設立時、知名度の高い大手ハウスメーカーでナンバーワンの実力を持つ営業マンが終結したのはあまりにも有名な話です。若く実力主義の会社だからこそ、大きな成長を遂げて選ばれるハウスメーカーとなりました。アイ工務店は創業から無借金経営を続けています。

そして今もなお成長し続けている理由がアイコスの存在です。

アイ工務店の業務提携型サービス

コストパフォーマンスに優れたハウスメーカーでよくあるのがフランチャイズシステムです。加盟店を増やすことで、地域密着型の工務店が大手ハウスメーカーの知識で住まいを提供します。しかし加盟店はロイヤリティにより対価を支払わなければいけません。

アイ工務店が提供しているのは、「業務提携サービス」です。工務店と対等の立場で手をつなぎ、家づくりのサポートをしてくれます。アイコスの主な特徴は次のとおりです。

アイ工務店は自らも利用しているアイコスを業務提携した工務店に提供をしています。アイコスは上記のとおり「営業と設計」「施工」「調達」の分野で、負担が軽減できるシステムです。人件費や仕入れコストを下げることで、コストパフォーマンスが向上します。

アイ工務店が成長し続けるのは、他社では行っていない、できないようなサービスを提案し実行する力があるからではないでしょうか。アイコスを採用した業務提携サービスの導入によりコストパフォーマンスが向上をしています。

アイ工務店と類似ハウスメーカーの坪単価を比較

アイ工務店は木造で性能の高い住まいを提供するハウスメーカーです。類似ハウスメーカーの坪単価と比較をするので、検討する際の参考にしてください。

ハウスメーカー	坪単価	平均価格(35坪での建築総額)	特徴
アイ工務店	60〜100万円	2,800～4,667万円	アイコスシステムによるコストパフォーマンスが高い
アエラホーム	50〜70万円	2,333万～3,267万円	外張断熱工法にる環境設計の家
一条工務店	50〜90万円	2,333万～4,200万円	業界トップクラスの住宅性能
ウィザースホーム	50〜70万円	2,333万～3,267万円	ツーバイシックス工法による性能の高い住まい
住友林業	70～110万円	3,267万～5,133万円	木の良さを最大限に活かした心地よさと性能の高い住まい
ミサワホーム	70～110万円	3,267万～5,133万円	モノコック構造による性能に優れた住まい

どのハウスメーカーもコストパフォーマンスに優れていますが、業務提携サービスを採用しているアイ工務店の実力は、確かです。坪単価や平均価格、特徴を参考に相談するハウスメーカーを決めましょう。

アイ工務店の5つの購入メリット

坪単価で平均価格を確認したら、次は購入メリットを見ておきましょう。購入メリットが高ければコストパフォーマンスが高まります。アイ工務店の主な購入メリットは5つです。詳しく解説をします。

アイ工務店の7つの安心

アイ工務店は、創業から10年以上にわたり成長率1位を獲得し続けてきました。アイ工務店で建てた家に暮らす人が「この家にして良かった」と何度も思ってもらえる家づくりを目指してきた結果です。アイ工務店では、良い家を提供し続けるために7つの安心を用意しています。

アイ工務店は、業務提携サービスで工務店の利点を生かしたサービスを展開し安心を届けています。アイコスシステムによる効率化により生じた時間と費用の余裕が更なるサービス向上につながっているのです。7つの安心は購入メリットといえます。

アイ工務店の空間提案力

アイ工務店は、空間提案力に定評のあるハウスメーカーです。ライフスタイルの変化に伴い家族が増えることもあります。10年後も快適に住み続けられるアイデアを惜しみなく提案してくれるのは購入メリットです。

アイ工務店にはさまざまなアイデア収納が用意されています。

空間を利用することで収納だけではなく、ワークスペースや子どもの遊び場所を提案してくれます。子供が増え学校へ行くようになれば、さらに荷物は増えます。家の中でも遊び場が足りなくなるかもしれません。10年先も見据えた空間提案をしてくれます。

さらに家事動線にも優れているのは購入メリットです。買い物をしてきたあとの玄関から手洗い、パンドリーへの片づけから夕食の支度スタートまで流れるような動線を提案してくれます。毎日の家事を楽にする間取りの提案力も魅力です。

キッズデザイン賞を受賞した「外とつながる0.5階の土間収納空間」の提案もあります。子供の成長に必要な空間活用方法の提案は購入メリットのひとつです。

性能が優れた住まい

アイ工務店の建てる住まいは、性能に優れています。2022年の「長期優良住宅基準」に対応する性能です。「住宅性能表示制度」においても8項目で最高等級相当の品質を確保しています。適正性能を備えた高品質の注文住宅を建てるのは購入メリットです。

上記はほんの一部の工夫です。アイ工務店では、創意工夫により優れた性能を住まいに取り入れています。長期優良住宅で、末永く暮らせる住まいが建てられるのは購入メリットのひとつです。

強くて快適な木の家が建つ

アイ工務店は、木造で注文住宅を提供しているハウスメーカーです。木の弱点を克服しながら、良いところだけを残した木造住宅を建ててくれます。長期優良住宅仕様の木造住宅が建てられるのは、購入メリットです。

アイ工務店の木は、次の工夫で品質を上げています。

木は火に弱そうなイメージがありますが、実際は鉄等よりも強度低下が遅いです。ある程度の厚さを保てば、木の内部までは延焼しません。充分に乾燥させた状態を保てば、木は鉄の4倍、コンクリートの約200倍もの引っ張り強度を有しています。

品質を維持するためアイ工務店ではJAS認定材を採用、反りやねじれ等の変化を少なくするのが目的です。乾燥させた木は、一定の強度と性能を長期間にわたり発揮します。耐久性の弱さを克服した木材を使用することで、永く住める住まいを提供するのがポイントです。

使用する木材はコンピューター制御により、ミリ単位の加工を施しています。JAS認定材なので加工後に反りが発生しません。プレカット加工により安定した品質の施工を実現しています。使用する木材にこだわることで強く快適な木造住宅を提供するのは購入メリットです。坪単価以上のお得感があります。

理想をカタチにする自由設計

アイ工務店は自由設計でお客様の期待に応えるハウスメーカーです。1ミリ単位の設計が実現できる「パーソナルモジュール」を採用しています。「尺モジュール」と「メーターモジュール」の2通りから選べるのが特徴です。リビングダイニングや居室等の内部空間は1ミリ単位の自由設計を可能としています。

アイ工務店が理想をカタチにできる理由は、1ミリ単位の自由設計だけではありません。

アイ工務店の営業マンは、1ミリ単位の設計を活かした柔軟な提案を得意としています。先ほど説明をしたとおり、設立時は他の大手ハウスメーカーでナンバーワン営業マンだった人が集まって始まりました。ノウハウはしっかりと受け継がれています。

1人2役できる営業マンと快適に安全に暮らせるだけの技術力が合わさることで、自由度の高い間取りが完成するのです。平均価格以上の自由設計がアイ工務店にはあります。坪単価以上のお得感が伝わってくる購入メリットです。

アイ工務店の主な商品ごとの特徴と坪単価

アイ工務店の主な商品ごとの特徴と坪単価を解説します。2024年現在、アイ工務店のホームページで紹介されている商品は次の2点です。

詳しく解説をします。

N-eesの特徴と坪単価

N-ees の坪単価は60万～90万円程度です。N-eesは、2023年1月から発売が開始されました。従来販売していた「Ees」に「NEW」の「N」を付けた「N-ees(ニーズ)」です。カーボンニュートラルな社会の実現に向け、高い断熱性能を有した商品を開発しました。

N-eesの特徴は次のとおりです。

N-eesは、断熱性能UA値0.4以下が標準です。「屋根遮熱断熱」「床下断熱」「オリジナルW断熱工法」「高性能断熱サッシとLow-Eトリプルガラス」の4つで高い断熱性能を実現します。オプションは不要です。

また、新たな生活しように対応するオリジナルのペニンシュラキッチンを4タイプ用意しています。ライフスタイルに合わせたキッチンを選べるのが特徴です。調理と子育てが楽しめるキッチンが用意されています。

選べるのはキッチンだけではありません。「トイレ」「浴室」「内装建材」「外装建材」なども複数の住宅メーカーから選べる仕様となっています。性能が高く、選べる自由度のある人気商品です。

HILLUSの特徴と坪単価

HILLUS の坪単価は70万～100万円程度です。HILLUSはアイ工務店の商品の中でもハイグレードモデルで高級感があります。コンセプトは「満ち足りるを知る人が集う高級住宅HILLUS」です。コンセプトからもアイ工務店の邸宅仕様なのが伝わってきます。

HILLUSの主な特徴は次のとおりです。

ワンランク上の「品」と「格」を求めているのならば、HILLUSがおすすめです。街並みに溶け込むデザインからは、相応しい上質と贅沢が感じられます。「華やか」や「高級」とは違った「上質」へのこだわりが強い商品です。

アイ工務店を予算内で建てるコツ

最後にアイ工務店を予算内で建てるコツを紹介します。できるだけお得に建てたいと考えている人は参考にしてください。

アイ工務店の費用削減のコツ

予算内で建てるコツの1つ目は、費用削減です。費用削減を行うことで、予算内に収めます。主な費用削減のコツは次のとおりです。

まずは希望を明確にし、あとから「あれもこれも」とならないようにしましょう。予算オーバーをする人の多くはオプションを多用します。アイ工務店の注文住宅は、標準仕様のみでも高性能です。最初に希望を明確にしておき、オプション仕様は本当に必要かを考えてから取り入れましょう。できるだけオプションを入れないのが費用削減のコツです。

またデザインに強いこだわりがないのならば単純にするのも費用削減につながります。「部屋を減らす」「総二階にする」「間取りを単純にする」「建具などのドアを減らす」といった工夫です。これらの工夫が資材を少なくします。資材購入を減らすことで、予算を削減する方法です。

また外構工事をアイ工務店の提携ではなく自分で探した外構工事業者に依頼をします。直接依頼をすることで手間が増えますが、費用は抑えられる可能性が高いです。施主支給と施工と同様に検討をしましょう。自分でできることは自分でやると平均価格より抑えてお得に家を建てられます。標準仕様を越えたこだわりが予算を圧迫するかもしれません。相談しながら「あれもこれも」とならないように注意をしましょう。

アイ工務店でお得に建てる方法

アイ工務店でお得に建てる方法は値引きなどの交渉です。予算をオーバーしたときは、値引きをすることで予算内に収めましょう。主な値引きのコツは次のとおりです。

アイ工務店の口コミを見ると値引きは難しいと言われています。しかし成功した声も見られるので交渉だけはダメ元でしてみましょう。ねらい目は決算期の6月です。アイ工務店は6月に決算期を迎えます。ほとんどの会社が決算期の利益を欲しがるので、値引きをするなら6月に交渉するのがおすすめです。

また値引き交渉をする際は、相見積もりを必ず取ってきましょう。「他のハウスメーカーよりも500万円ほど高い」とリアルな数字を提示するのがおすすめです。契約をする前に交渉をして値引きを勝ち取りましょう。

アイ工務店ではオプション割引や紹介制度も活用ができます。ネットで確認をして、キャンペーンを行っている時期を知り、家族がほしいと思っているオプションの割引がある際に展示場へ訪問しましょう。

アイ工務店の坪単価に関するよくある質問

Q：アイ工務店で平屋を建てた際の坪単価は？

平屋住宅は2階建てに比べると階段や段差などがなく、20坪の狭い土地でも窮屈さを感じにくいのが良い点です。アイ工務店の平屋住宅はインナーガレージ付き、ウッドデッキ付き、二世帯平屋などがありますが坪単価は50万円から70万円前後です。

アイ工務店の平屋住宅は住宅性能の基本8種類は、最高ランクなので費用を抑えた家作りができます。土地の広さや形状、間取りによっても多少は違いますが、高い耐震基準を満たしているのが魅力です。

Q：アイ工務店の住宅性能は？

日本の住宅は海外諸国に比べるとやや寿命が短いため、アイ工務店では高性能な木材を使用した長期優良住宅仕様です。台風や地震などの自然災害に備えて耐震性、耐久性、防水性、遮熱性の高い自由設計の家を建てることができます。

住宅性能の基本の8種類はすべて最高ランクになっており、標準仕様に含まれているので坪単価を抑えた施工が可能です。

Q：アイ工務店は値引き交渉はできますか？

住宅性能や間取り、グレードによっても多少は違いますが、個人的に交渉をすることで値引きに対応しています。アイ工務店では1年間を通して、定期的にキャンペーンを開催しているのでこの時期を選ぶことで値引きしてもらいやすくなります。

事前に複数のハウスメーカーの見積書を用意しておくことで、平均的な相場がわかるため、値引きに応じてもらいやすいです。元々の予算よりもやや低めに伝えておくことで、予算オーバーを防ぐことができます。

Q：アイ工務店に似たハウスメーカーは？

アイ工務店に似たハウスメーカーには、テレビや雑誌でも数多く紹介されているタマホームがあります。タマホームはアイ工務店の坪単価の平均が同じぐらいなので、坪50万円から70万円前後の家作りができます。

コストパフォーマンスが良く、住宅性能の評価はタマホームは6項目が基準を満たしています。最高ランクの基準の家が、リーズナブルな価格で建てることができるのがタマホームは似ている点です。

Q：アイ工務店で契約するおすすめの時期は？

決算期に契約をすることで値引き交渉がしやすくなったり、キャンペーンの時期を選ぶことで坪単価を抑えることができます。個人交渉でも値引きに対応しているので、比較的気候の良い4月から5月、9月から11月ぐらいがお勧めです。

アイ工務店では土地の広さ、間取り、グレードによっても、値引き率が違ってくるので交渉をしてみると良いでしょう。実際よりも低めに伝えておくことで、予算オーバーを防ぐことができます。

アイ工務店の坪単価まとめ

アイ工務店は平均価格でコストパフォーマンスに優れた注文住宅を提供するハウスメーカーです。驚くべき成長率で、どんどん知名度を上げてきました。奇抜的な発想と行動力で、地域密着型の工務店を巻き込みながらサービスを強化しています。

費用削減や予算内で建てるコツを活用して、できるだけ坪単価を抑えられれば、高性能な住まいが平均価格以下で建てられます。住み始めてからの性能を見ればお得感を抱ける注文住宅です。

アイ工務店には坪単価以上の購入メリットがあります。気になる人は相談をしてみましょう。住まいだけでなく営業マンの質も高いハウスメーカーです。終始気持ちの良い応対で相談が行えます。アイ工務店は人気のハウスメーカーのひとつです。