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東京都の注文住宅相場、市区町村一覧!都内に家を建てる際の費用

費用・価格

東京都の注文住宅相場、市区町村一覧!都内に家を建てる際の費用

 

東京都内に家を建てたい方の為に、頑張って市区町村別の費用を算出してみました。少しみにくいですが皆さんの家づくりに役立てばと考えています。

 

引越しのつもり
費用の計算そんなに大変だったの?
大変だよ。場所によって土地代がだいぶ違うしね...。
ローコス犬

 

家を建てるとなると、当たり前ですが東京都内に土地を購入して、ハウスメーカーや工務店などの注文住宅業者に依頼して家を建ててもらう必要があります。

 

つまり、土地代金+建築費用が発生するということになります。土地代は同じ東京都でも銀座と奥多摩だと天と地の差です。また、建築費用は依頼する業者によって金額が変わってきます。ハウスメーカー・工務店別の坪単価一覧も合わせてご確認ください。

 

あなたの希望する地域に家を建てた場合の見積もりが知りたい方はタウンライフ家づくりが便利です。無料で利用できて、見積もり・間取りプランが手に入ります。

 

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東京:市区町村別の注文住宅相場一覧(土地代)

東京都内に家を建てる際の費用、相場

 

注文住宅のおおよその費用、相場を算出するにあたって重要になるのが土地代金です。先述した通り、同じ東京でも場所によって土地代にだいぶ差が出ます

 

まずは、あなたが東京のどの地域にどの位の大きさの家を建てたいか?を考える必要があります。参考までに23区別の土地代を算出してみました。情報は土地代データさんが算出したデータ(2016年)を参考にしています。

 

地域は地域名、坪単価は1坪あたりの金額を、30坪、40坪、50坪、60坪は坪数に応じた坪単価×坪数の金額を記しています。万円表示です。例)1,822=1,822万円。

 

ローコス犬
以下一覧で紹介している土地代金+建築費用で大体の相場がわかります

 

金持ちじゃなきゃ買えないレベルの相場

地区名坪単価30坪40坪
中央区1,82254,66072,880
50坪60坪70坪
91,100109,320127,540
地区名坪単価30坪40坪
千代田区1,69750,91067,880
50坪60坪70坪
84,850101,820118,790
地区名坪単価30坪40坪
港区1,01330,39040,520
50坪60坪70坪
50,65060,78070,910
地区名坪単価30坪40坪
渋谷区92527,75037,000
50坪60坪70坪
46,25055,50064,750
地区名坪単価30坪40坪
新宿区90027,00036,000
50坪60坪70坪
45,00054,00063,000
地区名坪単価30坪40坪
豊島区39511,85015,800
50坪60坪70坪
19,75023,70027,650
地区名坪単価30坪40坪
台東区35810,74014,320
50坪60坪70坪
17,90021,48025,060
地区名坪単価30坪40坪
目黒区3309,90013,200
50坪60坪70坪
16,50019,80023,100
地区名坪単価30坪40坪
文京区3299,87013,160
50坪60坪70坪
16,45019,74023,030
地区名坪単価30坪40坪
品川区3069,18012,240
50坪60坪70坪
15,30018,36021,420

 

小金持ちなら買えそうなレベルの相場

地区名坪単価30坪40坪
武蔵野市2968,88011,840
50坪60坪70坪
14,80017,76020,720
地区名坪単価30坪40坪
中野区2216,6308,840
50坪60坪70坪
11,05013,26015,470
地区名坪単価30坪40坪
世田谷区1995,9707,960
50坪60坪70坪
5,9507,14013,930
地区名坪単価30坪40坪
杉並区1815,4307,240
50坪60坪70坪
9,05010,86012,670
地区名坪単価30坪40坪
大田区1795,3707,160
50坪60坪70坪
8,95010,74012,530
地区名坪単価30坪40坪
北区1765,2807,040
50坪60坪70坪
8,80010,56012,320
地区名坪単価30坪40坪
荒川区1675,0106,680
50坪60坪70坪
8,35010,02011,690
地区名坪単価30坪40坪
隅田区1654,9506,600
50坪60坪70坪
8,2509,90011,550
地区名坪単価30坪40坪
三鷹市1624,8606,480
50坪60坪70坪
8,1009,72011,340
地区名坪単価30坪40坪
江東区1624,8606,480
50坪60坪70坪
8,1009,72011,340

 

頑張れば庶民でも買えそうなレベルの相場

地区名坪単価30坪40坪
立川市1574,7106,280
50坪60坪70坪
7,8509,42010,990
地区名坪単価30坪40坪
板橋区1434,2905,720
50坪60坪70坪
7,1508,58010,010
地区名坪単価30坪40坪
練馬区1323,9605,280
50坪60坪70坪
6,6007,9209,240
地区名坪単価30坪40坪
小金井市1273,8105,080
50坪60坪70坪
6,3507,6208,890
地区名坪単価30坪40坪
国分寺市1253,7505,000
50坪60坪70坪
6,2507,5008,750
地区名坪単価30坪40坪
調布市1233,6904,920
50坪60坪70坪
6,1507,3808,610
地区名坪単価30坪40坪
江戸川区1173,5104,680
50坪60坪70坪
5,8507,0208,190
地区名坪単価30坪40坪
国立市1163,4804,640
50坪60坪70坪
5,8006,9608,120
地区名坪単価30坪40坪
葛飾区1093,2704,360
50坪60坪70坪
5,4506,5407,630
地区名坪単価30坪40坪
足立区1093,2704,360
50坪60坪70坪
5,4506,5407,630

 

庶民でも買えるレベルの相場

地区名坪単価30坪40坪
府中市1063,1804,240
50坪60坪70坪
5,3006,3607,420
地区名坪単価30坪40坪
狛江市1053,1504,200
50坪60坪70坪
5,2506,3007,350
地区名坪単価30坪40坪
西東京市952,8503,800
50坪60坪70坪
4,7505,7006,650
地区名坪単価30坪40坪
小平市782,3403,120
50坪60坪70坪
3,9004,6805,460
地区名坪単価30坪40坪
町田市772,3103,080
50坪60坪70坪
3,8504,6205,390
地区名坪単価30坪40坪
多摩市722,1602,880
50坪60坪70坪
3,6004,3205,040
地区名坪単価30坪40坪
東久留米市712,1302,840
50坪60坪70坪
3,5504,2604,970
地区名坪単価30坪40坪
稲城市702,1002,800
50坪60坪70坪
3,5004,2004,900
地区名坪単価30坪40坪
清瀬市692,0702,760
50坪60坪70坪
3,4504,1404,830
地区名坪単価30坪40坪
日野市682,0402,720
50坪60坪70坪
3,4004,0804,760
地区名坪単価30坪40坪
東村山市682,0402,720
50坪60坪70坪
3,4004,0804,760
地区名坪単価30坪40坪
昭島市641,9202,560
50坪60坪70坪
3,2003,8404,480
地区名坪単価30坪40坪
福生市631,8902,520
50坪60坪70坪
3,1503,7804,410
地区名坪単価30坪40坪
東大和市551,6502,200
50坪60坪70坪
2,7503,3003,850
地区名坪単価30坪40坪
八王子市511,5302,040
50坪60坪70坪
2,5503,0603,570
地区名坪単価30坪40坪
羽村市471,4101,880
50坪60坪70坪
2,3502,8203,290
地区名坪単価30坪40坪
武蔵村山市401,2001,600
50坪60坪70坪
2,0002,4002,800
地区名坪単価30坪40坪
青梅市351,0501,400
50坪60坪70坪
1,7502,1002,450
地区名坪単価30坪40坪
あきる野市329601,280
50坪60坪70坪
1,6001,9202,240
地区名坪単価30坪40坪
瑞穂村309001,200
50坪60坪70坪
1,5001,8002,100
地区名坪単価30坪40坪
日の出町257501,000
50坪60坪70坪
1,2501,5001,750
地区名坪単価30坪40坪
小笠原村9270360
50坪60坪70坪
450540630
地区名坪単価30坪40坪
奥多摩町9270360
50坪60坪70坪
450540630
地区名坪単価30坪40坪
檜原村6180240
50坪60坪70坪
300360240
地区名坪単価30坪40坪
大島町5150200
50坪60坪70坪
250300350
地区名坪単価30坪40坪
八丈町4120160
50坪60坪70坪
200240280
地区名坪単価30坪40坪
三宅村390120
50坪60坪70坪
150180210

東京には他にも市区町村が存在しますが、ここまでにしときます。同じ東京だけでも土地代金ってこんなに違うんですね。

 

注文住宅の相場は土地代+建築費用+αで決まる

 

東京都の土地相場を市区町村別に紹介しましたがいかがでしょう?建てる場所によってかなり金額に差が出ることがわかったと思います。

 

家づくりに必要な費用は土地相場+建築費用+αで決まります。建築費用に関してはハウスメーカー、工務店によって坪単価が異なります。ハウスメーカー・工務店別の坪単価一覧はこちらの記事でご確認ください。

 

例えば、調布市に40坪の家を建てるとします。調布市の土地の値段は以下の通りです。

地区名坪単価30坪40坪
調布市1233,6904,920
50坪60坪70坪
6,1507,3808,610

 

あとは、どの業者に頼むかで合計金額が変わってきます。タマホームで調布市に家を建てる場合を考えると、タマホームの坪単価(参考)は30万〜50万円ですので、40坪×30万〜50万=1,200万円〜2,000万円の建築費用がかかります。

 

調布市に40坪の土地を購入すると4,920万ですので、その金額に先ほど出した建築費用を足すと6,120〜6,920万円の費用が発生することになります。

 

【2020年坪単価】ローコスト住宅ハウスメーカー比較!!各業者・商品毎にレビュー
ローコスト住宅に特化した業者一覧

  ローコスト住宅を扱うハウスメーカーをまとめて比較したページです(結構頑張ったw)。2020年令和2年の最新情報ですので、これから家を建てたい方はぜひ参考にしてくださいね!   ...

続きを見る

 

より正確な相場を知りたい方はこちら

 

上記で紹介した相場は素人が頑張って計算した相場ですので、より正確な金額を調べたいという方は、無料見積もりサービスを利用するといいでしょう。タウンライフ家づくりはハウスメーカーから工務店まで幅広い業者に対応しているので特におすすめです。

 

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私も家づくりをするときにタウンライフを利用して見積もりをもらいましたよ。

 

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  • 外観デザインが気に入らない。

 

などなど、

 

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