東京都の注文住宅相場、市区町村一覧！都内に家を建てる際の費用

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費用・価格

東京都の注文住宅相場、市区町村一覧！都内に家を建てる際の費用

 

東京都内に家を建てたい方の為に、頑張って市区町村別の費用を算出してみました。少しみにくいですが皆さんの家づくりに役立てばと考えています。

 

引越しのつもり
費用の計算そんなに大変だったの？
大変だよ。場所によって土地代がだいぶ違うしね...。
ローコス犬

 

家を建てるとなると、当たり前ですが東京都内に土地を購入して、ハウスメーカーや工務店などの注文住宅業者に依頼して家を建ててもらう必要があります。

 

つまり、土地代金＋建築費用が発生するということになります。土地代は同じ東京都でも銀座と奥多摩だと天と地の差です。また、建築費用は依頼する業者によって金額が変わってきます。ハウスメーカー・工務店別の坪単価一覧も合わせてご確認ください。

 

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東京：市区町村別の注文住宅相場一覧(土地代)

東京都内に家を建てる際の費用、相場

 

注文住宅のおおよその費用、相場を算出するにあたって重要になるのが土地代金です。先述した通り、同じ東京でも場所によって土地代にだいぶ差が出ます。

 

まずは、あなたが東京のどの地域にどの位の大きさの家を建てたいか？を考える必要があります。参考までに23区別の土地代を算出してみました。情報は土地代データさんが算出したデータ(2016年)を参考にしています。

 

地域は地域名、坪単価は1坪あたりの金額を、30坪、40坪、50坪、60坪は坪数に応じた坪単価×坪数の金額を記しています。万円表示です。例)1,822=1,822万円。

 

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以下一覧で紹介している土地代金＋建築費用で大体の相場がわかります

 

金持ちじゃなきゃ買えないレベルの相場

地区名 坪単価 30坪 40坪
中央区 1,822 54,660 72,880
50坪 60坪 70坪
91,100 109,320 127,540
地区名 坪単価 30坪 40坪
千代田区 1,697 50,910 67,880
50坪 60坪 70坪
84,850 101,820 118,790
地区名 坪単価 30坪 40坪
港区 1,013 30,390 40,520
50坪 60坪 70坪
50,650 60,780 70,910
地区名 坪単価 30坪 40坪
渋谷区 925 27,750 37,000
50坪 60坪 70坪
46,250 55,500 64,750
地区名 坪単価 30坪 40坪
新宿区 900 27,000 36,000
50坪 60坪 70坪
45,000 54,000 63,000
地区名 坪単価 30坪 40坪
豊島区 395 11,850 15,800
50坪 60坪 70坪
19,750 23,700 27,650
地区名 坪単価 30坪 40坪
台東区 358 10,740 14,320
50坪 60坪 70坪
17,900 21,480 25,060
地区名 坪単価 30坪 40坪
目黒区 330 9,900 13,200
50坪 60坪 70坪
16,500 19,800 23,100
地区名 坪単価 30坪 40坪
文京区 329 9,870 13,160
50坪 60坪 70坪
16,450 19,740 23,030
地区名 坪単価 30坪 40坪
品川区 306 9,180 12,240
50坪 60坪 70坪
15,300 18,360 21,420

 

小金持ちなら買えそうなレベルの相場

地区名 坪単価 30坪 40坪
武蔵野市 296 8,880 11,840
50坪 60坪 70坪
14,800 17,760 20,720
地区名 坪単価 30坪 40坪
中野区 221 6,630 8,840
50坪 60坪 70坪
11,050 13,260 15,470
地区名 坪単価 30坪 40坪
世田谷区 199 5,970 7,960
50坪 60坪 70坪
5,950 7,140 13,930
地区名 坪単価 30坪 40坪
杉並区 181 5,430 7,240
50坪 60坪 70坪
9,050 10,860 12,670
地区名 坪単価 30坪 40坪
大田区 179 5,370 7,160
50坪 60坪 70坪
8,950 10,740 12,530
地区名 坪単価 30坪 40坪
北区 176 5,280 7,040
50坪 60坪 70坪
8,800 10,560 12,320
地区名 坪単価 30坪 40坪
荒川区 167 5,010 6,680
50坪 60坪 70坪
8,350 10,020 11,690
地区名 坪単価 30坪 40坪
隅田区 165 4,950 6,600
50坪 60坪 70坪
8,250 9,900 11,550
地区名 坪単価 30坪 40坪
三鷹市 162 4,860 6,480
50坪 60坪 70坪
8,100 9,720 11,340
地区名 坪単価 30坪 40坪
江東区 162 4,860 6,480
50坪 60坪 70坪
8,100 9,720 11,340

 

頑張れば庶民でも買えそうなレベルの相場

地区名 坪単価 30坪 40坪
立川市 157 4,710 6,280
50坪 60坪 70坪
7,850 9,420 10,990
地区名 坪単価 30坪 40坪
板橋区 143 4,290 5,720
50坪 60坪 70坪
7,150 8,580 10,010
地区名 坪単価 30坪 40坪
練馬区 132 3,960 5,280
50坪 60坪 70坪
6,600 7,920 9,240
地区名 坪単価 30坪 40坪
小金井市 127 3,810 5,080
50坪 60坪 70坪
6,350 7,620 8,890
地区名 坪単価 30坪 40坪
国分寺市 125 3,750 5,000
50坪 60坪 70坪
6,250 7,500 8,750
地区名 坪単価 30坪 40坪
調布市 123 3,690 4,920
50坪 60坪 70坪
6,150 7,380 8,610
地区名 坪単価 30坪 40坪
江戸川区 117 3,510 4,680
50坪 60坪 70坪
5,850 7,020 8,190
地区名 坪単価 30坪 40坪
国立市 116 3,480 4,640
50坪 60坪 70坪
5,800 6,960 8,120
地区名 坪単価 30坪 40坪
葛飾区 109 3,270 4,360
50坪 60坪 70坪
5,450 6,540 7,630
地区名 坪単価 30坪 40坪
足立区 109 3,270 4,360
50坪 60坪 70坪
5,450 6,540 7,630

 

庶民でも買えるレベルの相場

地区名 坪単価 30坪 40坪
府中市 106 3,180 4,240
50坪 60坪 70坪
5,300 6,360 7,420
地区名 坪単価 30坪 40坪
狛江市 105 3,150 4,200
50坪 60坪 70坪
5,250 6,300 7,350
地区名 坪単価 30坪 40坪
西東京市 95 2,850 3,800
50坪 60坪 70坪
4,750 5,700 6,650
地区名 坪単価 30坪 40坪
小平市 78 2,340 3,120
50坪 60坪 70坪
3,900 4,680 5,460
地区名 坪単価 30坪 40坪
町田市 77 2,310 3,080
50坪 60坪 70坪
3,850 4,620 5,390
地区名 坪単価 30坪 40坪
多摩市 72 2,160 2,880
50坪 60坪 70坪
3,600 4,320 5,040
地区名 坪単価 30坪 40坪
東久留米市 71 2,130 2,840
50坪 60坪 70坪
3,550 4,260 4,970
地区名 坪単価 30坪 40坪
稲城市 70 2,100 2,800
50坪 60坪 70坪
3,500 4,200 4,900
地区名 坪単価 30坪 40坪
清瀬市 69 2,070 2,760
50坪 60坪 70坪
3,450 4,140 4,830
地区名 坪単価 30坪 40坪
日野市 68 2,040 2,720
50坪 60坪 70坪
3,400 4,080 4,760
地区名 坪単価 30坪 40坪
東村山市 68 2,040 2,720
50坪 60坪 70坪
3,400 4,080 4,760
地区名 坪単価 30坪 40坪
昭島市 64 1,920 2,560
50坪 60坪 70坪
3,200 3,840 4,480
地区名 坪単価 30坪 40坪
福生市 63 1,890 2,520
50坪 60坪 70坪
3,150 3,780 4,410
地区名 坪単価 30坪 40坪
東大和市 55 1,650 2,200
50坪 60坪 70坪
2,750 3,300 3,850
地区名 坪単価 30坪 40坪
八王子市 51 1,530 2,040
50坪 60坪 70坪
2,550 3,060 3,570
地区名 坪単価 30坪 40坪
羽村市 47 1,410 1,880
50坪 60坪 70坪
2,350 2,820 3,290
地区名 坪単価 30坪 40坪
武蔵村山市 40 1,200 1,600
50坪 60坪 70坪
2,000 2,400 2,800
地区名 坪単価 30坪 40坪
青梅市 35 1,050 1,400
50坪 60坪 70坪
1,750 2,100 2,450
地区名 坪単価 30坪 40坪
あきる野市 32 960 1,280
50坪 60坪 70坪
1,600 1,920 2,240
地区名 坪単価 30坪 40坪
瑞穂村 30 900 1,200
50坪 60坪 70坪
1,500 1,800 2,100
地区名 坪単価 30坪 40坪
日の出町 25 750 1,000
50坪 60坪 70坪
1,250 1,500 1,750
地区名 坪単価 30坪 40坪
小笠原村 9 270 360
50坪 60坪 70坪
450 540 630
地区名 坪単価 30坪 40坪
奥多摩町 9 270 360
50坪 60坪 70坪
450 540 630
地区名 坪単価 30坪 40坪
檜原村 6 180 240
50坪 60坪 70坪
300 360 240
地区名 坪単価 30坪 40坪
大島町 5 150 200
50坪 60坪 70坪
250 300 350
地区名 坪単価 30坪 40坪
八丈町 4 120 160
50坪 60坪 70坪
200 240 280
地区名 坪単価 30坪 40坪
三宅村 3 90 120
50坪 60坪 70坪
150 180 210

東京には他にも市区町村が存在しますが、ここまでにしときます。同じ東京だけでも土地代金ってこんなに違うんですね。

 

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注文住宅の相場は土地代＋建築費用＋αで決まる

 

東京都の土地相場を市区町村別に紹介しましたがいかがでしょう？建てる場所によってかなり金額に差が出ることがわかったと思います。

 

家づくりに必要な費用は土地相場＋建築費用＋αで決まります。建築費用に関してはハウスメーカー、工務店によって坪単価が異なります。ハウスメーカー・工務店別の坪単価一覧はこちらの記事でご確認ください。

 

例えば、調布市に40坪の家を建てるとします。調布市の土地の値段は以下の通りです。

地区名 坪単価 30坪 40坪
調布市 123 3,690 4,920
50坪 60坪 70坪
6,150 7,380 8,610

 

あとは、どの業者に頼むかで合計金額が変わってきます。タマホームで調布市に家を建てる場合を考えると、タマホームの坪単価(参考)は30万〜50万円ですので、40坪×30万〜50万=1,200万円〜2,000万円の建築費用がかかります。

 

調布市に40坪の土地を購入すると4,920万ですので、その金額に先ほど出した建築費用を足すと6,120〜6,920万円の費用が発生することになります。

 

【2020年坪単価】ローコスト住宅ハウスメーカー比較!!各業者・商品毎にレビュー
ローコスト住宅に特化した業者一覧

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より正確な相場を知りたい方はこちら

 

上記で紹介した相場は素人が頑張って計算した相場ですので、より正確な金額を調べたいという方は、無料見積もりサービスを利用するといいでしょう。タウンライフ家づくりはハウスメーカーから工務店まで幅広い業者に対応しているので特におすすめです。

 

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