東京都の注文住宅相場、市区町村一覧！都内に家を建てる際の費用

東京都内に家を建てたい方の為に、頑張って市区町村別の費用を算出してみました。少しみにくいですが皆さんの家づくりに役立てばと考えています。

引越しのつもり

費用の計算そんなに大変だったの？

大変だよ。場所によって土地代がだいぶ違うしね...。

ローコス犬

家を建てるとなると、当たり前ですが東京都内に土地を購入して、ハウスメーカーや工務店などの注文住宅業者に依頼して家を建ててもらう必要があります。

つまり、土地代金＋建築費用が発生するということになります。土地代は同じ東京都でも銀座と奥多摩だと天と地の差です。また、建築費用は依頼する業者によって金額が変わってきます。ハウスメーカー・工務店別の坪単価一覧も合わせてご確認ください。

あなたの希望する地域に家を建てた場合の見積もりが知りたい方はタウンライフ家づくりが便利です。無料で利用できて、見積もり・間取りプランが手に入ります。

まだ、情報収拾中という方はLIFUL HOME'S注文住宅が便利です。無料でハウスメーカーのカタログや資料が手に入ります。事例集などが入っている場合もあるので、家づくりのヒントを得ることができます。

東京：市区町村別の注文住宅相場一覧(土地代)

注文住宅のおおよその費用、相場を算出するにあたって重要になるのが土地代金です。先述した通り、同じ東京でも場所によって土地代にだいぶ差が出ます。

まずは、あなたが東京のどの地域にどの位の大きさの家を建てたいか？を考える必要があります。参考までに23区別の土地代を算出してみました。情報は土地代データさんが算出したデータ(2016年)を参考にしています。

地域は地域名、坪単価は1坪あたりの金額を、30坪、40坪、50坪、60坪は坪数に応じた坪単価×坪数の金額を記しています。万円表示です。例)1,822=1,822万円。

ローコス犬

以下一覧で紹介している土地代金＋建築費用で大体の相場がわかります

金持ちじゃなきゃ買えないレベルの相場

小金持ちなら買えそうなレベルの相場

頑張れば庶民でも買えそうなレベルの相場

庶民でも買えるレベルの相場

東京には他にも市区町村が存在しますが、ここまでにしときます。同じ東京だけでも土地代金ってこんなに違うんですね。

注文住宅の相場は土地代＋建築費用＋αで決まる

東京都の土地相場を市区町村別に紹介しましたがいかがでしょう？建てる場所によってかなり金額に差が出ることがわかったと思います。

家づくりに必要な費用は土地相場＋建築費用＋αで決まります。建築費用に関してはハウスメーカー、工務店によって坪単価が異なります。ハウスメーカー・工務店別の坪単価一覧はこちらの記事でご確認ください。

例えば、調布市に40坪の家を建てるとします。調布市の土地の値段は以下の通りです。

あとは、どの業者に頼むかで合計金額が変わってきます。タマホームで調布市に家を建てる場合を考えると、タマホームの坪単価(参考)は30万〜50万円ですので、40坪×30万〜50万=1,200万円〜2,000万円の建築費用がかかります。

調布市に40坪の土地を購入すると4,920万ですので、その金額に先ほど出した建築費用を足すと6,120〜6,920万円の費用が発生することになります。

より正確な相場を知りたい方はこちら

上記で紹介した相場は素人が頑張って計算した相場ですので、より正確な金額を調べたいという方は、無料見積もりサービスを利用するといいでしょう。タウンライフ家づくりはハウスメーカーから工務店まで幅広い業者に対応しているので特におすすめです。

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私も家づくりをするときにタウンライフを利用して見積もりをもらいましたよ。

入力フォームが少し多くて大変ですが、条件や希望地域、要望を入力することでより確実な見積もり・相場情報が手に入ります。「この場所に家を建てたらいくなだろう？」程度でも無料ですしうまく活用して情報収拾するべきですよ。

ひとまず、カタログや資料だけでいいという方はHOME'S注文住宅がいいでしょう。こちらのサービスも無料ですので気楽に利用できます。