積水ハウスの坪単価の相場は？実際の費用感や商品特徴を解説

 

 

家を建てるとき、依頼するハウスメーカー選びで必ず候補にあがるのではないでしょうか？安心、安全、性能などハウスメーカーを比較する項目はいろいろとありますが、その中でも特に気になるのが坪単価です。相場と価格が適正なのか、他のハウスメーカーと比べて高いのかなど、検討をする材料に必要な情報ではないでしょうか。

 

積水ハウスの商品で悩んでいる人は、参考にしてください。

 

この記事では、

 

積水ハウスの商品で悩んでいる人は、参考にしてください。

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積水ハウスの坪単価は50万円〜110万円が相場

 

 

 

積水ハウスの坪単価目安は50万〜110万円前後とされています。他のハウスメーカーと比較するとやや高めの金額設定です。200万戸以上の建築実績があり、住まいの品質、性能、デザイン、サービス全ての信頼度が高く、評判もいいです。

 

 

積水ハウスと言えば進化する木造住宅「シャーウッド」が有名です。木の温もりを感じられる空間と現在のトレンドを捉えた外観の住宅を多彩なラインナップから選べるのが特徴です。

 

木材の持っている弱点を克服した安定した強さを獲得したシャーウッドの構造材は、住まいの安心と安全を実現してくれるでしょう。

 

積水ハウスの坪単価を50万〜110万円とした時の、家の広さに応じたおおよその建築費用は以下の通りです。

20坪の家	1,000万〜2,200万円
25坪の家	1,250万〜2,750万円
30坪の家	1,500万〜3,300万円
35坪の家	1,750万〜3,850万円
40坪の家	2,000万〜4,000万円
45坪の家	2,250万〜4,950万円
50坪の家	2,500万〜5,500万円

 

先述した通り、値段は少しはりますが素材にこだわったおしゃれな住宅を建てることができるでしょう。

 

積水ハウスの坪単価の推移

 

積水ハウスの坪単価は2010年度には75万円程度でした。それが2011年以降は年々坪単価が上昇していて、2017年には平均坪単価が90万円を超えて、2019年には平均坪単価が95万円程度にまで上がっています。そのため、この10年の間にかなりの坪単価の上昇が見られるハウスメーカーといえるのです。

 

 

ただし、ハウスメーカー業界では全体的に坪単価の上昇傾向がみられます。そのため、どのハウスメーカーも10年前と比較すると坪単価は上がっているのが実情です。したがって、ハウスメーカー全体の中での坪単価の位置づけとしてはそれほど変わっていません。

 

積水ハウスを含めてハウスメーカー業界全体で坪単価が上がっているのは、人々の求めている住まいの性能が高まっていて、それを満たす住まいを建てるためにはどうしても費用がかかってしまうからです。建設工事費が昔よりも高くなっているため、坪単価を上げざるを得ない状況となっています。

 

 

今後については、これからもどんどん坪単価が上がっていくとは考えづらく、どこか一定の水準で坪単価が落ち着くであろうと考えられています。

 

積水ハウスの建築戸数は業界でもトップクラス

 

 

1960年に設立した積水ハウス、現在は1部上場のハウスメーカーまで成長をしました。

 

グループの企業行動指針は「人間愛」です。「真実・信頼」「最高の品質と技術」「人間性豊かな住まいと環境の創造」を道標として掲げています。業務内容は幅広く、住まい全般については、すべてグループ内で仕事がなされるような大企業と言っても過言ではありません。

 

家づくりに関する特徴は次のとおりです。

特徴をあげだしたらキリがありません。建築戸数は業界でもトップクラス、それがすべての証明です。選ばれる人が多い、それだけで信頼は十分に得られます。

 

特徴を見るとやはり気になるのが坪単価などの価格です。積水ハウスの商品別に確認をしていきましょう。

 

【積水ハウス】商品別の特徴と坪単価を紹介

 

積水ハウスの商品は次の3つに分類されています。

 

それぞれの特徴と坪単価を商品別に解説していきます。

積水ハウスの鉄骨1・2階建て商品

鉄骨の強靭さを活かした特徴を持つ商品ばかりです。

 

木造よりはコストが上がりますが、自由度や安心が高まるのが積水ハウスの鉄骨造です。積水ハウスの鉄骨1・2階建て商品リストは以下の通りです。

商品名(業者名)	坪単価
IS STAGE（イズ・ステージ）	70万円〜80万円
IS ROY-E（イズ・ロイエ）	90万円〜110万円
BeSai+e（ビー・サイエ）	75万円〜80万円
Be mod+e（ビー・モード）	70万円〜80万円
平屋の季	50万円〜80万円

 

結構豊富なラインナップですね。商品ごとに価格もですが、コンセプトや間取り、設備が全く違います。あなたの要望にあった商品はどれなのかを見極める必要がありますね。

 

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IS STAGE（イズ・ステージ）の坪単価と特徴

 

参照元：IS STAGE（イズ・ステージ）公式

 

積水ハウスの提案するイズ・ステージの坪単価は70万円から80万円です。

 

最上の邸宅を目指し、街のシンボルとなるような美意識を映すイズ・ステージの特徴を確認していきましょう。

 

外観は単なる和やモダンにとらわれず、住む人のイメージに合わせ進化することが可能です。イズ・ステージの持つ多様さが住む人の要望を、外観だけでなく内観に関しても実現してくれます。美しさだけではありません。イズ・ステージの設備は、機能性にも優れています。美と機能性を兼ね揃えた商品を希望の場合はイズ・ステージがおすすめです。

 

 

坪単価を見ても、邸宅を目指すには非常にリーズナブルではないでしょうか。相場よりも安いイメージが持てる商品です。

 

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IS ROY-E（イズ・ロイエ）の坪単価と特徴

 

参照元：IS ROY-E（イズ・ロイエ）公式

 

IS ROY-E（イズ・ロイエ）の坪単価は「90万円から110万円程度」です。多彩な空間づくりが魅力のイズ・ロイエ、コンセプトの「強く、美しく、守られて暮らす」を実現するための特徴を確認していきましょう。

 

 

大空間のリビングダイニングキッチン、柱や壁を限りなく少なくできます。鉄骨と積水ハウスの技術が合わさったおかげです。広いリビングは、軒下と室内をフラットにつなげることで、さらに開放的になります。

坪単価は高めです。しかし、内容を見れば相場通りの価格ではないでしょうか。自由度の高い間取りを追及している人におすすめです。

 

BeSai+e（ビー・サイエ）の坪単価と特徴

 

参照元：BeSai+e（ビー・サイエ）公式

 

BeSai+e（ビー・サイエ）の坪単価は「75万円から80万円程度」です。美しい四季を彩る日本の家がコンセプトのビー・サイエ、特徴を見ていきましょう。

 

積水ハウスの50周年記念モデルであるビー・サイエは、彩り豊かな佇まいと、美しい暮らしをコンセプトにしており、懐かしく新しい「スローリビング」が、家族の心を緩やかにしていきます。

外壁にサイディングを利用することで、価格を抑えています。積水ハウスの中で、リーズナブルな価格を求めている人におすすめです。

 

Be mod+e（ビー・モード）の坪単価と特徴

 

参照元：Be mod+e（ビー・モード）公式

 

Be mod+e（ビー・モード）の坪単価は「70万円から85万円程度」です。卓越した自由設計から、オンリーワンの家を目指すビー・モードの特徴を見ていきましょう。

 

 

通し柱を使わず建てられるビー・モードは、自由度が高く、理想の間取りに近づけます。また、太陽光パネルが設置可能な屋根なので、自家発電システムに興味のある人におすすめの商品です。

 

平屋の季（ひらやのとき）の坪単価と特徴

 

参照元：平屋の季（ひらやのとき）公式

 

平屋の季（ひらやのとき）の坪単価は「70万円から90万円程度」です。平屋のイメージは木造かもしれませんが、積水ハウスの鉄骨造になります。特徴を見ていきましょう。

 

平屋にしかできない大解放空間を得ることができます。平屋なので、坪単価は広さによりだいぶ変わるので注意をしてください。鉄骨造の平屋に住みたい人におすすめの商品です。価格も相場どおりの適性価格と言えます。

 

屋根は6寸切妻でゆったりとして上品なシルエットです。あるいは、5寸大屋根を取り入れたデザインのプランも用意されています。2.5寸で緩勾配の屋根を取り入れたものもあります。

 

すべての部屋がフラットにつながっているのが特徴です。ワンフロアで日常のすべてを完結させることができます。動線はとてもシンプルであり、家事をしていてストレスを溜めることはないでしょう。家族がいつまでも安心して暮らせる空間となるようにデザインが工夫されています。

 

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積水ハウスの鉄骨3・4階建て商品

 

都市部の希少な土地をフル活用できるのが、積水ハウスの鉄骨3・4階建て商品です。

 

2台分の駐車場を1階に設置することで、都市部でも広く、駐車場付きの家に住むことができます。いろいろなライフスタイルが相談できるのが特徴です。

積水ハウスの鉄骨3・4階建て商品リストは以下の通りです。

商品名(業者名)	坪単価
BIENA（ビエナ）	70万円〜100万円
BEREO PLUS（べレオ・プラス）	90万円〜100万円

 

BIENA（ビエナ）の坪単価と特徴

 

参照元：BIENA（ビエナ）の公式

 

BIENA（ビエナ）の坪単価は「70万円から100万円程度」です。もう1階プラスすることで、これまでにない心地よさを生み出すビエラの特徴を見ていきましょう。

 

敷地をフル活用することで、豊かな暮らしを手に入れることができます。各階が自由に設計できることから、多世帯で各々が自由な発想を間取りに提案しても問題ありません。確保できる敷地が狭いが、家族の要望は大きいというファミリーにおすすめします。鉄骨造の3〜4階建ての商品としてみれば、価格も相場どおりです。

 

BEREO PLUS（べレオ・プラス）の坪単価と特徴

 

参照元：BEREO PLUS（べレオ・プラス）の公式

 

BEREO PLUS（べレオ・プラス）の坪単価は「90万円から100万円程度」です。複合型多目的マンションのべレオ・プラスは、次の特徴を持っています。

 

 

各階自由設計なので、追加するワンフロアは自由です。「賃貸」「店舗」「二世帯」など、副収入を増やすことや、自営業を始めることもできます。柱は最小限にできるので、区切りがない店舗でも問題ありません。家も一緒に稼いでほしいと思うのならば、べレオ・プラスがおすすめです。坪単価は高いですが、相場通りの適性価格となっています。

 

積水ハウスの木造1から3階建て商品(シャーウッド)

 

積水ハウスと言えば鉄骨造ですが、シャーウッドと呼んでいる木造も人気商品です。

 

自然素材が優しく家中を包んでくれます。鉄骨造で培ったテクノロジーを木造にも活かした積水ハウスのシャーウッド、特徴は次のとおりです。

 

積水ハウスシャーウッドの評判について

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鉄骨と木材、どちらに暖かみを感じますか？と聞いたら、ほとんどの人が木と答えるはずです。自然素材の暖かみを求めている人にはシャーウッドをおすすめします。商品別の坪単価を確認していきましょう。

 

積水ハウスの木造1から3階建て商品リストは以下の通りです。

商品名(業者名)	坪単価
Gravis Stage（グラヴィスステージ）	70万円〜80万円
GravisBellsa（グラヴィスベルサ）	60万円〜90万円
GravisVilla（グラヴィスヴィラ）	60万円〜90万円
TheGravis（ザ・グラヴィス）	70万円〜100万円
modellare（モデラーレ）	70万円〜100万円
Maxio（マキシオ）	80万円〜100万円
里楽（りらく）	60万円〜80万円

 

Gravis Stage（グラヴィスステージ）の坪単価の特徴

 

参照元：Gravis Stage（グラヴィスステージ）の公式

 

Gravis Stage（グラヴィスステージ）の坪単価は「70万円から80万円程度」です。風格と奥行のある佇まいが特徴のグラヴィスステージは、積水ハウスが自信をもって紹介する商品となっています。特徴を確認しましょう。

 

 

まさに邸宅という言葉がふさわしい商品です。木造の最高峰とも言えるつくりをしています。価格は高めですが相場どおりの設定ではないでしょうか。極上の木造を求めている人におすすめです。

 

こちらは四季を感じられる点を強みとしています。まるで森のなかで暮らしているような気持ちになることができます。風と光を外から上手に取り込むことに成功していて、四季の移ろいを身近に実感することが可能です。内と外の空間の一体性を持たせることにも成功しており、自然に包み込まれているような雰囲気に浸ることができるでしょう。

緩勾配の寄棟屋根を採用しており、軒が深くなっているため、奥行きと風格を演出することに成功しており、また日射をコントロールすることも可能にしています。これによって断熱性能を高めることができ、四季を通じてどんな季節も快適に過ごせるでしょう。

 

GravisBellsa（グラヴィスベルサ）の坪単価と特徴

 

参照元：GravisBellsa（グラヴィスベルサ）の公式

 

GravisBellsa（グラヴィスベルサ）の坪単価は「60万円から90万円程度」です。「木と土の温もりが、暮らしに満ちていく」がコンセプトのグラヴィスベルサ、特徴を見ていきましょう。

 

 

積水ハウスの安全性を確保しながら美しい空間を演出することができるグラヴィスベルサならば、二世代住宅をイメージした間取りも可能です。受け継ぐことができる家に興味はありませんか？確かな安全性を誇る積水ハウスだからこそ提案ができる商品です。価格も相場通りの商品と言えます。

 

GravisVilla（グラヴィスヴィラ）の坪単価と特徴

 

参照元：GravisVilla（グラヴィスヴィラ）の公式

 

GravisVilla（グラヴィスヴィラ）の坪単価は「60万円から90万円程度」です。「大きな風景と暮らす幸せ」がコンセプトのグラヴィスヴィラ、特徴を解説します。

 

 

「コンフォート・ライン」「エレガント・ライン」「リゾート・ライン」の3つを提案してくれるグラヴィスヴィラは、家で過ごす時間を特別なひとときに変えてくれる商品です。大きな風景を家の中で見ながらゆっくり過ごしたい人におすすめします。

 

TheGravis（ザ・グラヴィス）の坪単価と特徴

 

参照元：TheGravis（ザ・グラヴィス）の公式

 

TheGravis（ザ・グラヴィス）の坪単価は「70万円から100万円程度」です。「人と、自然と、つながる家」がコンセプトのザ・グラヴィスは、次の特徴を持っています。

 

モダンでありなが端正な佇まいのザ・グラヴィスは、木の質感と上質な空気感に包まれた大人の暮らしが実現できます。人と自然が心地よくつながる木の家を求めている人におすすめです。

 

modellare（モデラーレ）の坪単価と特徴

 

参照元：modellare（モデラーレ）の公式

 

modellare（モデラーレ）の坪単価は「70万円から100万円程度」です。「オンリーワンの住まい」がコンセプトのモデラーレ、特徴を確認していきましょう。

生き方が違うように、自分の求める家の形も違います。家は「建てる」ではなく「つくる」であるべき、オンリーワンの家に住むのならばモデラーレがおすすめです。価格はこだわればこだわるほど高くなりますが、それだけ価値も上がります。相場どおりの坪単価です。

 

Maxio（マキシオ）の坪単価と特徴

 

参照元：Maxio（マキシオ）の公式

 

Maxio（マキシオ）の坪単価は「80万円から100万円程度」です。木造で3階建を求めるのならば、マキシオにしてみてはいかがでしょうか。特徴をあげていきます。

 

 

空に近いアウトドアに興味を持ちませんか？屋上のテラスで食事をする生活、夢のようです。3階の上だからこそ家族だけの空間を外に求めることができます。木のぬくもりと、空の近く、両方を味わいたい人は、マキシオがおすすめです。

 

里楽（りらく）の坪単価と特徴

 

参照元：里楽（りらく）の公式

 

里楽（りらく）の坪単価は「60万円から80万円程度」です。自然を身近に感じる心地よさがウリの里楽、特徴を見ていきましょう。

 

 

憧れの平屋ぐらしを実現させてくれます。シンプルで快適な空間をコンセプトとしており、どんなライフスタイルにも馴染んで、快適な暮らしを応援します。平屋のため、どの部屋も地面に近く、室内から庭を楽しむことができます。そのおかげで、庭づくりのモチベーションを高めることができ、自慢の庭を整えることができるでしょう。

 

ワンフロアの暮らしであり、まるで家全体が1つの大きな空間であるように感じられます。常に家族の気配を感じることができ、家族の絆を深められる場所となるでしょう。ユニバーサルデザインをもとにして空間が用意されており、生涯にわたって暮らしやすい場所となっています。

 

 

木の温もりを直に感じることができるのも里楽の特徴です。本物の素材を活用して、気品と風格を演出することに成功しています。

 

積水ハウスの坪単価と同じくらいのハウスメーカー

 

積水ハウスと同じぐらいの坪単価のハウスメーカーとしては、ヘーベルハウスや大和ハウス工業があります。これらのハウスメーカーの坪単価は業界内でも高めの水準であり、坪単価が100万円を超える商品も存在しています。高級志向であり、お金をかけてでも良い家を建てたいと考えている人から好まれているハウスメーカーといえるのです。

 

 

大和ハウス工業も強い家を建てることにこだわっています。地震への強さや経年劣化への強さ、土台の強さを重視しています。高い基準を満たした家を建てることができるため、坪単価が高くても多くの人は納得して大和ハウス工業で家づくりをしているのです。

 

これらのハウスメーカーと同様に積水ハウスも高品質で丈夫な家づくりを行っています。同程度の坪単価のハウスメーカーに負けないぐらいの性能の家を次々と建てているのです。

 

積水ハウスの値引き事情

 

積水ハウスの家は坪単価が高いため、値引きをしたいという人は多いでしょう。最初の見積りでは予算をオーバーしてしまうため、どうしても値引きしてもらいたいというケースがあるものです。積水ハウスではこのようなケースで値引きに柔軟に対応してくれる場合があります。高い坪単価のハウスメーカーの中には値引き交渉にまったく応じてくれないケースもあるのですが、積水ハウスではスタッフが真剣に話を聞いてくれて、大幅な値引きをしてくれたという人もいるのです。

 

ただし、実際にどのくらい値引きされるのかはケースバイケースであり、それぞれの状況によって異なります。また、担当するスタッフによって対応が変わることもあるため注意しましょう。どうしても積水ハウスで家を建てたいのだという熱意を強く伝えることによって、応じてくれる可能性は高まります。

 

値引きの交渉をする際には予算の事情があることを伝えるとスムーズに話が進むでしょう。積水ハウスで家を建てたいけれども予算がネックになるという人はたくさんいて、そのような人にもできるだけ多く家を建ててもらいたいと積水ハウスでは考えているのです。そのため、どうしても積水ハウスで家を建てたいならば、諦めずに交渉するとよいでしょう。

 

積水ハウスの坪単価に対する実際の口コミ・評判

 

大手のハウスメーカーになると、それなりに坪単価も高い

ZEH仕様のため、単価は高く

高めですがそれ以上価値があります

高い坪単価のメリットはたくさん

住宅ローンは色々と予期しないような出来事を含めて考えるべき

住宅ローンは無理しない金額で組んでください

坪単価だけで考えると高い方に分類される

他メーカーに比べると坪単価が高いが、満足度が高い

リスク回避のため、ライフプランナーには相談したほうがいい

おそらく坪単価32、建築費用2200万前後

 

地域の工務店などに比べると坪単価等、高い

内装を良くすると返済金額がどんどん上がる

最終的には金額をオーバーしてしまうことも

割引き後の内容は慎重に確認すべき

多少の値段の高さは仕方がない

 

 

積水ハウスがおすすめなのはこんな人

 

積水ハウスは下記のような人におすすめできるハウスメーカーです。

 

積水ハウスは最大手のハウスメーカーであり、長い歴史があって、毎年多くの家を建てています。アフターサービスが充実しているのが特徴であり、しっかりと長期保証やメンテナンスに対応してくれるのです。家を建てたあとのことも面倒を見てくれるため、安心して家づくりを任せられます。アフターサービスを重視する人におすすめです。

 

また、積水ハウスは積極的に広告展開していて、TVCMでもおなじみの存在となっていて、ブランド力があります。家を建てるならば、有名なハウスメーカーに依頼したほうが安心できるという人にも向いているのです。

 

積水ハウスは長く住んでもらうために耐久性を重視しているのも特徴です。そのため、住まいの耐久性にこだわっている人にも積水ハウスは適しています。また、積水ハウスは鉄骨造と木造のどちらにも対応しているため、どちらにするべきか決めかねている人にも適しています。営業マンに相談すれば、それぞれに最適な提案をしてくれるでしょう。