タマホームの坪単価と総額は？30坪40坪50坪の相場を知ろう

タマホームで家を建てるなら坪単価が気になるでしょう。

この記事では、

公式サイトではわかりにくい説明は噛み砕いてわかりやすく紹介していきますので、ゆっくりご覧になってくださいね！

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

タマホームの坪単価は約35万円〜80万円が相場【総額目安】

タマホームの坪単価は35万〜80万円程度です。坪単価を見るとローコストからミドルコストで注文住宅を建ててくれるのがわかります。タマホームはローコストハウスメーカーとして有名です。

坪単価が35万円〜80万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

タマホームは創業以来の理念として「より良いものをより安く提供することにより社会に奉仕する」を掲げています。家づくりのコンセプトは「付加価値の高い家を適正価格で提供する」です。住まいの質と価格にこだわっているのがわかります。

しかし坪単価がただ安いだけでは知名度は上がりません。タマホームはローコストハウスメーカーとしては珍しく、有名人のCM戦略を行っています。「ハッピーライフ♪ハッピーホーム♪タマホーム♪」を歌う木村拓哉さんのCMは印象的でした。ほかにも魅力的な有名人を多くCMに起用しています。

優れたコストパフォーマンスと知名度を上げるCM戦略により、タマホームは実績を伸ばし続けているのです。比較的若いハウスメーカーですが売り上げは右肩上がり、受注棟数を年々伸ばしています。坪単価の安いローコストハウスメーカーの中で比較したときの知名度はトップクラスです。

タマホームは高い？安い？他の住宅メーカーと比較

タマホームの坪単価を人気ハウスメーカーと比較します。

住宅メーカー名	構造	坪単価
タマホーム	木造	35万〜80万円
アイフルホーム	木造	35万〜100万円
アイダ設計	木造	30万〜60万円
アキュラホーム	木造	30万〜70万円
クレバリーホーム	木造	30万〜75万円
ユニバーサルホーム	木造	40万〜70万円

タマホームの坪単価は35万〜80万円程度なので、ローコストハウスメーカーとして肩を並べていることがわかります。しかしローコストの知名度でいえばタマホームが頭一つ出ているイメージです。理由は特徴にあるかもしれません。良い意味でタマホームにはローコスト以外に目立つ特徴がないところがポイントです。上記の類似ハウスメーカーにはローコスト以外にも知れ渡っている特徴があります。

「タマホームの特徴は？」と聞かれたら多くの人が「ローコスト」と答えます。しかし上記の類似メーカーを聞いたら別の特徴を言うか、「ちょっと知らない」のどちらかではないでしょうか。

大手のように独自の工法や建材を用意していません。良い意味で普通の家を昔ながらの工法で建てているハウスメーカーです。シンプルだからこそ普通に性能の高い家がローコストで建てられます。やはり「普通が一番」ではないでしょうか。全国3位は素晴らしい実績です。

タマホームはこんな人におすすめ

タマホームは安い坪単価で注文住宅が建てられるハウスメーカーです。質の高い家を安く建てたいと考えている人におすすめします。

若い世代で注文住宅を建てたい人

若いうちに注文住宅でマイホームを建てたいと考えている人には、タマホームをおすすめします。タマホームが公式ホームページで紹介している一棟あたりの平均額は2,086万円です。審査基準をクリアしている若者ならば、年収450万円で住宅ローンの審査が通ります。20代でも実現可能な年収額です。

タマホームが坪単価を抑えられる理由を紹介します。

タマホームは業務を見直すことで、無駄を排除しています。独自の生産体制を構築することで無駄に発生するコストを削減しているハウスメーカーです。良質低価格を実現しています。

また標準仕様の設備を大量発注することで、高品質な設備を低価格で仕入れているのもポイントです。先ほど説明をしたとおり、タマホームは2021年度において全国3位の実績を収めました。大量発注する設備が増えれば増えるほど、コストを抑えながら仕入れられます。

他社で注文住宅の相談をして注文住宅を諦めた人はいませんか？「営業マンにあしらわれた、自分が若いからかな？」と不安を覚える人もいるはずです。他社で断られた人も諦めず、タマホームに相談をしてみましょう。タマホームは実績のあるハウスメーカーです。

ローコストで高性能な住まいを建てたい人

タマホームはローコストでありながらも優れた性能を有する注文住宅を建てるハウスメーカーです。長期優良住宅にも対応をしています。

先ほども説明をしたとおり、これがずば抜けているといった特徴はありません。普通にすべての性能で標準以上を達成しています。耐震性は熊本地震にも耐えられるレベルです。高気密高断熱で住まいの心地よさも維持しています。普通だからこそローコストで高性能な住まいが建てられるのです。コストパフォーマンスに優れた家づくりを目指している人におすすめします。

自由度の高い住まいを建てたい人

タマホームは自由設計に対応しているハウスメーカーです。住む人の希望をかなえた理想の住まいを建ててくれます。
ある程度のわがままも可能です。ただし、企画から相当外れると坪単価が上昇します。価格が少々高額になってもいいから自由度の高い住まいを実現させたいと考えている人におすすめです。

高いと感じたら希望を減らしていきましょう。選べる自由度がタマホームにはあります。

【タマホーム】商品別の特徴と坪単価を紹介

先述した通り、タマホームはお客様のニーズに併せた様々な商品ラインナップがあります。2020年現在タマホームの主力となっているラインナップ製品は以下の通りです。

こんなにたくさんあります。同じタマホームでも、商品コンセプトや価格が全く違うのです。ここからは、タマホームの商品それぞれのご紹介と坪単価の話をしていきます。

タマホームの大安心の家の坪単価と特徴

参照元：大安心の家公式ページ

タマホームを代表するベストセラー商品である大安心の家は、坪単価が35万円～45万円となっています。30万円台の坪単価で建てられる家であり、とても安いといえるでしょう。

大安心の家は、外壁や屋根材、玄関ドアをさまざまなバリエーションから選ぶことができます。自分の好きなものを自由にセレクトすることが可能です。これによって、自分らしい家を実現できるでしょう。インテリアや設備にもこだわることができます。それぞれのライフスタイルに合ったものを選ぶことができ、最適の内装に整えて、充実した設備を設置することが可能です。

間取りもそれぞれの家族に合ったものを選ぶことができます。あらかじめ間取りが決まっているのではなく、家族構成や生活習慣などをしっかりとヒアリングしてそれを踏まえたうえで提案してもらうことができます。たとえば、家事を楽にできるように水回りをまとめることが可能です。家族の絆を大切にするためにリビングダイニングをまとめてしまうこともできます。

20年や30年が経過したとしても安心して住める環境を目指しています。そのため、構造性能を特に重視しているのが特徴です。耐久力に優れていて、大きな地震にもしっかりと耐えるように設計されています。いつまでも同じ住まいで生活を続けることができるでしょう。

タマホームの木麗な家の坪単価と商品の紹介

参照元：木麗な家公式ページ

タマホームから出ている木麗な家も坪単価は40万円から45万円程度とされています。かなり費用を抑えることができ、それでいて自分たちのこだわりをしっかりと盛り込むことができる家です。

それぞれの家族に合った間取りを考えてくれるのが特徴です。暮らしに合った家をつくることができるでしょう。それぞれの家族にしっかりとヒアリングをしたうえで、周辺環境なども踏まえたプランを提案してもらえます。

ローコス犬

たとえば、収納力を重視した間取りにすることが可能です。家のあちこちに収納スペースを設けて、たくさんのものをしまえるようにします。

最長で30年間の保証を受けることができます。その間は定期的に点検を受けることができ、メンテナンス工事を頼むことも可能です。自由設計の家であり、これまでにさまざまな実績とノウハウのあるタマホームだからこそどのような希望にも柔軟に対応することが可能です。

設備はオール電化システムを採用することができ、電気を効率的に使うことができます。キッチンは機能的な環境となっていて、毎日の家事を助けてくれるでしょう。サニタリーも快適な空間となっていて、心身をリフレッシュさせることができます。

タマホームの大安心の家 PREMIUMの坪単価と商品の紹介

参照元：大安心の家 PREMIUM公式ページ

タマホームから出ている大安心の家をグレードアップさせたのがこちらの商品です。坪単価は45万円～55万円程度となっています。坪単価が上がったことによって、大安心の家よりもさらに高性能になっているのが特徴です。

こちらはファサードが美しいのが大きな特徴です。無駄な線を省いてしまい、水平ラインをしっかりと強調したことによって、重厚感を演出しています。通風効率を高めていて、夏は太陽の光が入りにくく、冬は日射を取得しやすい設計になっていて、常に心地よい室温を維持できるでしょう。広い窓が取りつけられていて、採光性にとても優れています。

窓の広さが大きいことで部屋がより広く感じられるように工夫しています。デザイン性に優れていて、安全面にも配慮しているのが大安心の家 PREMIUMのよさです。

タマホームの木望の家の坪単価と商品の紹介

参照元：木望の家公式ページ

こちらは坪単価が40万円から80万円となっています。諸条件によって坪単価が大きく変化するため注意しましょう。

こちらは3階建ての住まいとなっています。空間を効率よく活用することによって、理想的な暮らしを実現できます。限られた敷地を最大限に生かすことができるでしょう。たとえば、二世帯住宅にすることができます。それぞれの世帯の希望を満たした住まいを設計してもらえます。3階建てにすることで、1階部分のスペースを有効活用できます。たとえば、テンポにしたり、ガレージにしたりすることも可能です。長期優良住宅の認定を受けられる住まいを提案してもらえます。

大安心の家［大地］の坪単価と商品の紹介

参照元：大安心の家［大地］公式ページ

大安心の家［大地］は大安心シリーズの中の一商品で、「安心から生まれるゆとりある暮らしの中で、大切な人と幸せを育んでもらいたい」というコンセプトのもと作られた商品です。外観がスタイリッシュでおしゃれで、若い年代からも人気の商品です。

ローコス犬

ムダなコストを抑えながら、高品質の家を実現できるのがこの大安心の家(大地)です。

大安心の家シリーズの坪単価は30万〜80万円前後と言われています。大安心シリーズと比べて若干高い値段設定です。大安心の家 [大地]は自由設計を採用しています。タマホームの特徴で紹介している通り、安くていいものを提供するハウスメーカーなので価格以上の満足感が味わえるでしょう。

坪単価が30万円〜80万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

大安心の家(土地)も他のハウスメーカーと比較すると安めの価格設定となっています。30坪が900万〜はとても安いと思いますよ。

和美彩の坪単価と商品の紹介

参照元：和美彩公式ページ

和美彩の坪単価は50万〜80万円前後と言われています。坪単価が50万円〜80万円とした時の、坪数に応じた建築費用は以下の通りです。

他の商品よりも全体的に高い価格設定です。ヒノキを利用しているので、割高になっているのでしょうね。

名前の通り「和」の家です。国産木材を100%使用し、日本の木のぬくもり、香り、強さ、懐かしさ生かした家づくりを提案してくれます。2013年度グッドデザイン賞を受賞するなど実績もある商品です。

シロアリを寄せ付けにくい、ヒノキ土台を採用し長年安心して生活できるような工夫をしています。

GALLERI ARTの坪単価

参照元：GALLERI ART公式ページ

タマホームが提案する平屋であるGARRERI ARTは坪単価40万円〜80万円の商品です。 平屋とインナーガレージを融合した発想のGARRERI ARTは、家族とのふれあいと、個人の趣味やアートの世界に浸れることの相反する2つを実現することができます。とても贅沢ですよね。

家族構成やライフスタイルなど、家族に合わせて作る間取りで住み心地の良さを体感できるのはもちろんのこと、家の中に置いたガレージが趣味の空間となり、暮らしの楽しさを高めることができますよ。ワンフロアで緩やかにつながる生活空間は、ゆとりのある暮らしを叶えます。

グリーンエコの家の坪単価

参照元：グリーンエコの家公式ページ

グリーンエコの家の坪単価は38万円〜です。従来の木造住宅ではなかなか実現が難しかった屋上庭園。グリーンエコの家では、耐候性と耐食性に優れた「ステンレス製金属防水」を採用することにより安全、安心の屋上庭園を作ることができます。

こちらの防水には最長30年のメーカー保証がついていますので、長期に渡って安心でした生活ができますよね。都市部などの極小値でも、屋上のスペースを活用することによって、開放的な空間を手に入れることができます。

緑あふれる空間にできたら、自然のぬくもりを満喫できる非日常的な空間になりますよね。さらに、屋上の緑化は夏には室温の上昇抑制、冬は保温効果があり、省エネにも貢献してくれます。青空のもと楽しむくつろぎの時間や、家族や友人とのふれあいの時間を提供する屋上庭園は、家族全員に、開放的で心地良い暮らしを与えてくれます。

タマホームの坪単価に対する実際の口コミ・評判

100万円程の上昇でしたがおそらく金額では少額な方

商品名：大安心の家

建築費用：2,000万円／坪数32坪

坪単価：62万円

坪単価はおそらく50〜55万円程だったと記憶しています。初めて知りましたが部屋数や配置によって若干坪単価が変動していました。仕組みや理由は分かりませんが注意してください。また打ち合わせ中に金額が上昇します。

私たちの場合、100万円程の上昇でしたがおそらく金額では少額な方だと思います。注文建築なので設備だけでなくいわゆるハード面も自分で選ぶことができるため予想外の項目もあると思います。契約までに全て確認することは難しいと思いますし、多少上昇することは仕方ないことだと思いますので、予算を少し余裕を持って定めておくことをオススメします。

他のハウスメーカーさんより安い

商品名：大安心の家

建築費用：1,760万円／坪数40坪

坪単価：44万円

私が建てたタマホームは坪単価が他のハウスメーカーさんより安い方で大体36〜45万前後なので建築しやすいと思います。自分の家なので妥協は絶対にしたくないけどお金もある程度は抑えたいと思っている方などにもほんとにオススメです。家は自分が1番くつろげる場所なので小さい所にもこだわった方がいいです。

あと色々事前にわかる範囲で価格を自分でも調べてこのぐらいの予算でと言っておくとハウスメーカーさんがその金額ぐらいで出来る範囲で考えてくれたりします。わからない部分はしっかり教えてもらえるので質問した方がいいです。建てた後に気に入らない箇所があってもまた余計に費用がかかったりするのできちんと伝えた方がいいと思います。

坪単価は契約時に聞いたていた価格からあまり変わらなった

商品名：大安心の家

建築費用：2,000万円／坪数35坪

坪単価：57万円

坪単価は契約時に聞いたていた価格からあまり変わらなったです。友人から打ち合わせ中に結構金額が上昇すると聞いていたのでタマホームならではかは分かりませんが、あまり変わらず良かったです。

商品によって異なると思いますが坪単価は50〜55万円程だと記憶しています。またこれから家を建てる方へ、インスタグラムを中心としたSNSなどを活用し、理想のデザインや外観、間取りをたくさん情報収集しておくと良いと思います。注文建築の場合、理想の家づくりへ向けてできることがたくさんありますが逆に選択肢が多く分、すごく悩むと思います。絞り込んでおくとスムーズです。

単に安いだけではないのがタマホームの人気の秘密

商品名：木麗の家

建築費用：1,690万円／坪数29坪

坪単価：58万円

東京23区内で家を建てるとなると、どうしても土地代がかかってしまう。タマホームを利用することによって建物を出来るだけ安く買わなくてはならない、ただローコスト住宅といって、単に安いだけではないのがタマホームの人気の秘密。国の建築基準よりさらに厳しいヒノキ土台、オール4寸角柱、耐力壁、剛床工法などを標準化している点が高く評価されています。

耐震性、耐久性も高く、バリアフリー、オール電化など、顧客満足度の高い装備の高さに定評があります。商談を行なっていくとどうしてもオプションを付けたくなるが、どれだけ標準で対応出来るかがポイントになる。

最終的には坪単価が60万台にまで膨らみました

商品名：大安心の家

建築費用：3,280万円／坪数54坪

坪単価：60万円

当時、タマホームの宣伝では坪単価が20万台ということになっていましたが、建て替えをしたら、家屋解体後に土地を整備し直した時に出た残土処分代や、途中で高くなってしまったオプション代などを含め、最終的には坪単価が60万台にまで膨らみました。特に、残土処分代などは、後から大幅に追加請求されたのはちょっとどうなのと思いました。

我が家の場合、エレベーターをつけているから坪単価が高くなっており、宣伝より高いことについては納得の上ですが、最初の予定より400万ぐらい増えたので、我が家が現金払いだから足もとを見られているのかなと思いました。もしローンを組んでいたら、後から一割以上も増えたら問題になると思います。我が家の場合、途中でちょっと担当者と色々あったのですが、建築してくれた大工さんは良い人で作業も丁寧で、家には納得しているので、建築（契約）前にしっかりと納得がいくまで話し合うことをオススメします。

そこまで豪華な設備も必要ない

商品名：大安心の家

建築費用：2,000万円／坪数35坪

坪単価：57万円

住み始めて2年目なので特に壊れた部分などの不満や不安はありません。購入前の相談段階ではいろんな豪華な設備や広さなどを求めると思いますが住み始めたらそこまで豪華な設備も必要ないように思います。自分でここだけは譲れないところを中心に本当に必要かそうではないのかを家族で吟味しながら建てることをお勧めします。

あと今はシンプルでスタイリッシュな家が流行っているので内装を検討する際は収納は多めに考えられたほうがいいように思います。家族が増えたり子供が大きくなってくると洋服や靴だけではなく遊び道具などのコザコザしたものが増えてきます。一生モノの買い物です。検討する時間も含め楽しみな時間にしてください。

完成したときの満足感は相当高かった

商品名：大安心の家

建築費用：1,800万円／坪数45坪

坪単価：40万円

場所的に、あまり土地が良くない場所だったのですが、思い切って家を建てました。その際、営業の人とは何十回も打ち合わせさせていただきましたが、とても親身になって相談に応じてくれたのです。私的には、かなり無理を言いました。やはり、自分で納得いくものでないと駄目と思ったからからなのです。

着工から期間は予定よりもオーバーしてしまったのですが、完成したときの満足感は相当高かったです。今、いろいろなメーカーの住宅を調べている人がいるかと思いますが、最終的には自分の判断が一番重要であることを認識していただければと思います。

予算は打ち合わせ中に上がる

商品名：大安心の家

建築費用：2,200万円／坪数35坪

坪単価：62万円

坪単価はおそらく50万円ぐらいではないでしょうか。商品や建物の大きさや選ぶ設備によって大きく変わると思うので相談してみてください。これから家を建てる方へまずはSNSなどを活用して情報収集をすることをオススメします。その中で理想のデザインや動線や外観などが決まるとより良いと思います。

注文建築なので自由にデザインが可能ですが設計士からの提案も無限ではないので建てる側から希望を言える状態がベストではないかと思いました。予算は打ち合わせ中に上がるので、事前に設備などもある程度決まっているとオプション費用も想定ができて良いと思います。

ローコスト住宅で無駄なコストを省くことで魅力

商品名：大安心の家

建築費用：2,000万円／坪数40坪

坪単価：50万円

補助金を受けたいという気持ちもあり、長期優良認定住宅を安価な価格で購入したいと思っていました。タマホームは徹底したローコスト住宅で無駄なコストを省くことで魅力があります。「大安心の家」はタマホームでもベストセラー商品とのことで、安価でありながらも断熱材など、家の構造に力を入れています。また紹介制度も魅力的で、紹介する側、される側共に恩恵があるのが魅力です。

設計士の方が女性で、生活動線など、よく認識されており、日々の暮らしがスムーズにいくような間取りを設計してくれました。外構等もデザインがセンスが良く、憧れの南欧風住宅を建てることができました。タマホームは安価で自分の希望に沿った家を建てることができるハウスメーカーです。

追加料金がかかりましたが、満足できる家

商品名：大安心の家

建築費用：1,200万円／坪数33坪

坪単価：36万円

タマホームの「大安心の家」は、坪単価「約40万円」ほどでしたが、「満足できる家になったな」と感じています。個人的には、「もう少し坪単価を下げたい」と思っていましたが、担当してくれた営業マンが、意外と主婦目線で「これを取り込んだ方が動きやすい」や「こういう感じにした方が料理しやすい」などと様々なアドバイスを頂き、追加料金がかかりましたが、満足できる家になりました。

親身になって考えてくれとても助かりました。住み始めて2年ほどになりますが、若干壁紙が浮いてきたのが気になり、担当の営業マンに連絡すると、すぐに対応してくれたので、アフターサービスもしっかりしているなと感じました。

タマホームの値引きしない？

ローコストや適正価格を掲げるハウスメーカーでは値引きがないのが一般的です。しかしタマホームには値引きがあります。ただもともとの坪単価が安いので、大きな値引きは期待できません。口コミを見ると次の値引きに成功したといった声が見られました。

大手ハウスメーカーで建てた人の口コミでは「500万円以上の値引きに成功した！」といった声も見られます。タマホームで数百万円の値引きは不可能に近いです。しかし値引きがゼロというわけではありません。最終契約をする前に値引き交渉を行いましょう。

タマホームの概要

タマホームの概要は次のとおりです。

タマホームは福岡に本社を構える筑後興産株式会社の住宅部門が分離独立したかたちで1998年に設立されました。当時は周囲の反対意見も多かったようですが、今は業界で知らない人はいないぐらいの知名度を誇っています。

比較的若いハウスメーカーですが当初からの勢いはすさまじく、2005年には東京に本社を移しました。現在の施工エリアは全国(一部離島を除く)です。結果、2021年度の注文住宅新設着工数で全国3位に輝きました。県別でみると、長崎・大分・佐賀・宮崎では1位です。今もなお地元に愛されていることが伝わってきます。

タマホームは、日本の風土に適した木造軸組在来工法を採用するハウスメーカーです。構造性能と適正価格にこだわる姿勢は設立当初から変わっていません。