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新築注文住宅で良くある失敗・後悔ことから学ぼう!家を建てる際の注意点

家づくりコラム

新築注文住宅で良くある失敗・後悔ことから学ぼう!家を建てる際の注意点

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せっかく高いお金を支払って家を買うわけですから、絶対に失敗や後悔はしたくないですよね。小さい失敗ならまだしも、取り返しのつかない失敗をしてしまったら大変です。家を建てるためには何千万もの費用がかかりますので、慎重に考えながら家づくりをしましょう。

 

しかし、家を建てた方の感想やネットでの書き込みをみると思った以上に家づくりに失敗、後悔している方が多いです。しかも、失敗していること、後悔していることはみんな同じようなことなのです。家を建てる前にこの記事に巡り会えたあなたはラッキーかもしれませんね(笑)。みんなが失敗していること、後悔していることを意識して家づくりをすれば失敗や後悔のリスクも軽減されるでしょう。

 

省エネ猫
家づくりに失敗したらどうすればいいの?
お金があるならリフォームや建て替えができるけど、お金が勿体無いね。
ローコス犬

 

このページでは家づくりの準備中の方に、家づくりで失敗や後悔をしないためのコツをご紹介します。

 

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注文住宅のよくある失敗・後悔と対策

家を建てた後の失敗や後悔まとめ

 

注文住宅を建てた先輩方々はどのような失敗、後悔をしているのでしょうか。よくある例をあげながら解説していきますので参考にしてみてくださいね。

 

費用を安く抑えられた

同窓会などで話題に上がるのが、仕事の話、子供の話、そして家の話になります。同級生の中にはマンションを買ったり、一戸建て住宅を買ったりしている方もいると思います。その際に出るのが支払った金額の話です。その時に、友人が建てた家のグレード・間取りと大差ないのに、費用に500万近くの差が出たというケースもあります。

 

また、よくあるのが建てた後にたまたま費用のことを調べていたら、自分が建てた家が相場以上の費用だったケースもありました。

 

このように、家を建てる費用(建築費用)で後悔・失敗する方が結構多いです。

 

この方法で対策!!

費用を抑えるためには、値引き交渉という手段もありますがあまりおすすめしません。できれば20社からカタログ請求をして、その中で気に入った業者から見積もりをもらうようにしましょう。各業者の見積もりを比較することで、費用の最適化が可能となります。

 

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部屋の間取りに失敗した

注文住宅だからと張り切って、間取りや設計プランをご自身で考える方が多いです。ご自身のアイデアや要望はしっかりと伝えるとこは大事ですが、しっかりと業者に耳を傾けましょう

 

間取りでの失敗は先ほど紹介した費用面の失敗に並んで結構あります。「子供部屋と寝室を隣同士にした結果、遊び声がうるさくてねれない」であるとか、「料理の際の臭いが寝室に充満する」などの騒音や臭いに対する失敗が結構多いです。

 

そして、大事なのが生活動線です。料理を運ぶのに不便な動線だったり、リビングからトイレまでの距離が離れていたりして、それをストレスと感じるようであれば大変です。そのストレスは家を大改造しない限り一生続くわけですから設計や間取り決めの段階でしっかりと考えるべきです。

 

この方法で対策!!

間取りや設計図を作るときはしっかり業者のアドバイスを聞くようにしましょう。また、設計図や間取りプランを無料で複数業者からもらえるサービスをうまく活用すると業者選びも楽になりますよ。

 

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外観デザインに後悔している

建築費用や間取り設計ばかり気にしてしまって肝心の家の外観、デザインに頭がまわらなかった例です。カタログ請求やホームページでデザインを確認することは可能ですが、そのようなページに記載さている外観写真はかなり加工してあるのであまりあてになりません。

 

カタログに掲載されていたデザインを気に入って、実際建てたけど、イメージと違った、思ったより迫力がない...などの後悔が多いのです。

 

この方法で対策!!

大手のハウスメーカーの場合、展示場やモデルルームを提供しているので、実際に足を運んで家の雰囲気を肌で感じるのがいいかもしれません。デザインについては、1社に絞らずカタログ請求して、複数業者のデザインテイストを比較するといいでしょう。

 

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土地探しの失敗

家を建てるためには土地が必要です。すでに土地を持っている方を除いて、家を建てる方は合わせて土地探しをしなければいけません。 土地を選ぶ基準はさまざまありますが、「土地が安いから」と土地基準で家づくりをしてしまうと後悔してしまいます。

 

例えば、東京23区で安い地域は、足立区、葛飾区、江戸川区の3区ですが、安さだけで土地を選んだ結果、通勤・通学しにくい、騒音がひどいなど、問題が出てきます。

 

土地は治安の問題交通のべん、生活しやすさなどもっと重要なポイントがあるはずです。引越しをしない限り一生その場所で生活するわけですから、土地は慎重に選びましょう。

 

この方法で対策!!

土地探しまでサポートしてくれるサービスがあるので、見積もりと一緒に土地の比較を行ってみるといいでしょう。一番いいのは家が建つ予定の土地の近くまで実際に足を運ぶことでしょうね。

 

失敗や後悔は決めつけから始まる

失敗や後悔は決めつけから始まる

 

家づくりの失敗や後悔は決めつけから始まります。特に多いのが、業者に対する決めつけです。

 

  • テレビCMをしている業者だから安心
  • 一部上場企業だから安心
  • ホームページがしっかりしているから安心
  • この業者はデザインがいいから間違いない
  • 展示場がある業者だから安心

 

二世帯つくし君
確かに知名度の高いハウスメーカーだと安心感あるよね。
安心感は大事だと思うけど、そういった考えは非常に勿体無いですよ。
ローコス犬

 

こういった考え方は一旦捨てましょう。確かに大手でバンバンCMを打っている会社は安心感がありますし、サポートも充実している印象を受けます。しかし、あなたの理想の家を建てれるのは大手とは限りません。地域に密着した工務店の方が安くて理想に近い家が実現できるかもしれません。

 

チャンスがあるのに、大手だからという理由で1社に絞って家づくりを進めてしまうと、結果、損したり、後悔したりします。そのような後悔を減らすためにも、できる限りたくさんの業者からカタログ見積もりをもらってしっかり比較しましょう。

「理想の家」を「理想の価格」で手に入れる方法

 

家を建てた後に後悔したという声が結構多いです。

  • 思った以上に費用がかかってしまった
  • 使いにくい間取りになってしまった。
  • 家を建てる場所を間違えた(日当たりや駅からの距離)。
  • 業者の対応が酷く最後までイライラした。
  • 外観デザインが気に入らない。

 

などなど、

 

ローコス犬
後悔したポイントは人それぞれ違いますが、何千万円も支払って建てるわけですので、後悔や失敗はなるべく避けたいですよね?

 

そして、家づくり初心者の方にとって、家を建てることは初めて経験することばかりで「何していいのかわからない...」という方が非常に多いです。

 

そのような方は、私の経験談を赤裸々に紹介した記事でも紹介していますが、LIFULL HOME'S注文住宅を利用するといいでしょう。

 

LIFULL HOME'Sって?

家づくり業者からの一括資料請求サイトです。外観デザイン、間取り、見積もり、土地情報などの比較ができるので、業者選定の良質なヒントが得られます。もちろん無料です。

 

HOME'Sを利用することで

  • 理想のデザインの家を建てれる業者がわかる
  • 予算内で家を建ててくれる業者がわかる
  • 好立地の土地情報が多数手に入る
  • 間取りプランを比較できる

 

つまり、数あるハウスメーカー・工務店の中からあなたの理想とする外観、間取り、土地情報、価格帯に近い業者はどこなのか?を調べることができます。

 

 

HOME'Sで得られた情報を元に業者を比較すると、一番条件のいい業者が簡単に見つかります万が一見つからなかった場合でも、無料ですし、HOME'Sを利用したからといって必ず契約をしなければいけないということは一切ありません

 

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内の一部を紹介します。

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内

 

業者によって、カタログや手書きの資料、間取りプランの参考資料、展示場の案内などさまざまで、業者の色や対応の丁寧さも比較できて非常に業者選びに役に立ちます。不要なら捨てるだけなので、リスクもありません。

 

あ、言い忘れてましたけどHOMES'Sは強引な電話営業や訪問営業はありません。僕は電話が苦手だったので「電話や訪問での営業はご遠慮ください」(これ重要)と記載しました。電話が苦手な方は一言添えれば架かってきません。

 

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まずは試しにHOME'Sのカタログをもらう

 

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