【東京都】注文住宅の相場とおすすめのハウスメーカー・工務店

「東京都で土地と注文住宅を購入したいけど高いだろうな」と悩んでいる人はいませんか。東京都は世界からも注目を受ける観光都市です。日本経済の中心を担う東京都に、多くの人が憧れます。

しかし、東京都だからといってすべての土地相場が高いわけではありません。まずは東京都の相場を確認してから検討をしましょう。

今回の記事では、

について主に解説していきます。東京都で注文住宅の検討をしている人は、参考にしてください。

東京都の新築注文住宅の相場って？

東京都内で新築注文住宅を建てる際に必要となる費用相場は次のとおりです。

平均相場は「2021年度集計表：住宅金融支援機構」の資料を参考に算出しました。

東京都は注文住宅の価格、土地の坪単価の両方でトップにランクインする都道府県です。注文住宅の平均相場も全国平均を大きく上回っています。ただし23区内と多摩地域では、注文住宅の相場も変わるので注意をしましょう。東京都で安く建てたいのならば、23区内から離れた多摩地域がおすすめです。

東京都土地代込みの費用相場

東京都の土地代込みの費用相場は6,000万円を超えています。土地の相場が高い東京なので仕方がありません。全国の平均相場を上げているのが東京都です。東京都で土地を購入するのならば覚悟をしなければいけません。

しかし、高額なのはオフィス街など経済の中心エリアです。東京都で注文住宅の供給数が多い世田谷区や杉並区、練馬区や大田区の土地価格は比較的落ち着いています。それでも他の都道府県と比較をすると高額です。厳しい場合は、多摩地域での土地購入を検討しましょう。

東京都の主要地域の相場も算出してみた

※土地代データの情報を参考に作成しております。

厳選ハウスメーカーと工務店5選

注文住宅で家を建てる場合は、ハウスメーカーや工務店に依頼をしなければいけません。そこで、東京都で注文住宅の対応をしている業者の情報を集めました。概要や特徴と合わせて解説をするので、業者選びの参考にしてください。

小嶋工務店

小嶋工務店は、東京都小金井市を中心に注文住宅を手掛けている工務店です。東京の多摩の檜で家を建てています。50年以上にわたり地域に根付き運営を行ってきました。メディアで取り上げられることも多数ある工務店です。

小嶋工務店は、木材にもこだわりを持つ工務店です。徹底した管理で、良い家を建ててくれます。耐震性能も高く、全棟で最高ランクを取得するのが特徴です。地震が発生したときに、我が家にいるのが一番安全であることを目指しています。

また小嶋工務店はソーラーサーキットの家を採用しているので、断熱性能も高いです。住まいをすっぽりと包む外断熱工法で暮らしを快適にします。質の高い木材により、安全で快適な住まいを建ててくれる工務店です。

細田工務店

細田工務店は、杉並区に本社を構える工務店です。2020年より長谷工グループの一員として、首都圏を中心に住宅事業を展開しています。「顧客第一主義」は。創業時から徹している姿勢です。

細田工務店は、こだわりの家をカタチにする工務店です。「木にこだわる」「家事ラクにこだわる」「性能にこだわる」「ライフスタイルにこだわる」といった4つのこだわりに対し提案をしてくれます。

断熱材には硬質ウレタンフォームを使用し、現場で吹き付けるので気密性も向上するのが特徴です。経年変化が小さいので、心地よい住まいが継続します。吸音遮音性も高いので、騒音が気にならない注文住宅です。

僕らの家

僕らの家は、東京都目黒区に本社を構える工務店です。トータルコンサルティングで、他社にはない個性豊かな住まいを建ててくれます。デザインや空間の演出など、理想やこだわりの高い人におすすめの工務店です。

僕らの家は、設計士だけでなく住宅業界の枠を超え活躍するデザイナーも参加する家づくりが特徴です。業界にとらわれないことで、他社では思いつかないような提案を可能とします。

僕らの家が採用する工法は5つです。デザインを重視した家づくりなので、希望がかなう工法を5つから選択し採用します。木造だけでなく、鉄筋コンクリート造などの対応も可能です。デザイン重視といっても性能をおろそかにしているわけではありません。デザインと性能を高める工法を採用しています。

リガード

リガードは、30年後も「この家を建ててよかった」と思われる家づくりを目指す工務店です。「快適と安全の高性能」「最高峰の空間設計とデザイン」「優れたコストパフォーマンス」の三原則を大切にして注文住宅を提供しています。

リガードは、確かな住み心地を約束するため、C値を全棟で測定します。C値0.4以下の家づくりが標準です。Ua値に関しては、0.46以下を約束しています。高気密高断熱の住まいで、心地よさと省エネをかなえるのが特徴です。耐震性に関しても最高ランクを約束します。

設計は、アトリエ建築家が担当する体制です。光や風までを計算した間取りを提案してくれます。もちろん住む人の希望を聞き、ライフスタイルにあった間取りの提案です。見た目と住み心地の良い住まいを建ててくれます。

パームスハウス

パームスハウスは、東京都東大和市に本社を構える株式会社ダイジコウギョウのブランド名です。長く安心して暮らせる住まいを目指しています。ハイクオリティな注文住宅を適正価格で建てる工務店です。

パームスハウスは、優れた性質をもった建材で家を建てることで、エコ住宅を実現する工務店です。コンクリートや鉄よりも熱伝導率の低い木造、しかし同じ木造でも木によって性能は変わります。耐久性や圧縮強度、曲げ強度に優れた建材を利用することで、次世代省エネルギー基準を満たす住まいを建てるのが特徴です。

また、柔軟なデザイン力にも定評があります。住む人のイメージを聞き、どんなデザインでも実現可能です。写真や雑誌の切り抜きで「こんな家に住みたい」でも対応をしてくれます。柔軟なデザイン力がポイントです。

東京都対応！ハウスメーカー・工務店一覧

東京都で注文住宅の対応をしている業者をまとめました。業者名をクリックすると公式サイトに飛ぶので活用をしてください。

東京都内に新築一戸建てを建てました体験談

ローコス犬

東京都の場合は土地が高額になるので、土地探しが上手な業者を探したいですね！

東京都西東京市に3LDK・1,000万円台(住宅情報館)

店舗併用型二世帯住宅(旭化成へーベルハウス)

三軒茶屋に2500万円の住宅(三栄建築設計)

1,000万円以下の家を八王子に建てました(東栄住宅)

8,500万円の家を台東区に建設(ダイワハウス)

板橋区に2,400万円の家を建てた(桧家住宅)