積水ハウスの見積もり相場はいくら？注意点や値引きのコツと合わせて解説

積水ハウスは、総販売戸数や売上高でランキング上位に位置する人気と知名度の高いハウスメーカーです。ただどうしても高額なイメージを持ってしまいますよね。高額なイメージだけで諦める人もいるのではないでしょうか。そこで今回の記事では積水ハウスの見積もり相場についての解説はもちろん、注意点や値引きのコツも紹介しています。

積水ハウスで見積もりを取った人のリアルなブログも紹介をしているので、積水ハウスで相談しようか迷っている人は参考にしてください。

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

積水ハウス見積もりはズバリ坪単価98万円が相場

積水ハウスで見積もりを取った人の口コミやブログから導き出したリアルな坪単価は50万～150万円です。坪単価の平均は98万円となりました。積水ハウスは「高額」といったイメージが強いですが、見積もりの価格はピンキリです。「できるだけ抑えたい」と依頼をすれば応えてくれます。

積水ハウスの見積もりを公開している参考ブログ4選

積水ハウスで建てる夢のマイホーム計画

積水ハウスで建てる夢のマイホーム計画は、実際に積水ハウスで家を建てた「myhomekeikaku」さんが運営をするブログです。ブログは途中で終了していますが、見積もりがわかりやすく紹介されています。

積水ハウスで契約をする前に「トヨタホーム」や「ミサワホーム」、「ヘーベルハウス」や「住友不動産」など、複数のハウスメーカーから見積もりを取得しています。坪単価を比較すると、積水ハウスが一番安いわけではありません。

ではなぜ積水ハウスと契約をしたのでしょうか。契約をした納得の理由や、他社の見積もりの坪単価まで確認ができるブログです。見積もりや契約前の後悔なども説明がされているので、積水ハウスで悩まれている人は一度読んでおくことをおすすめします。

ビックリバー～都内狭小地に家を建てる～

ビックリバー～都内狭小地に家を建てる～は、最終的に住友林業で家を建てていますが、契約するまでに6社のハウスメーカーと相談をしているブログです。ハウスメーカーで悩まれている人の気持ちが伝わってきます。

積水ハウスで相談をした理由は住友林業の概算見積が妥当なのかどうかを確認するためです。見積もりだけで比較をするのではなく、積水ハウスが開催する「住まいの参観日」に訪れた内容も紹介がされています。

見積もりまで提示されているのになぜ住友林業を選んだのかを確認しておくのも面白いです。積水ハウスを断った理由は納得のできる内容ですが、すべての人に当てはまるものではありません。見積もりと合わせて参考にできるブログです。

ゆるみみハウス

ゆるみみハウスは、2022年に積水ハウスで建てた「ゆるみみ」さんが運営をするブログです。検討を重ね、積水ハウスのシャーウッドで平屋を建てました。家族のつながりを大切にした平屋を建てたブログです。

平屋なので、坪単価は少々高額です。積水ハウスの平屋を検討されている人は一度読んでおくことをおすすめします。実際にコストダウンのために行った項目は必見です。「これなら我が家にもできる」といった内容があれば参考にしましょう。

また、積水ハウスの満足オプションや後悔オプションも紹介されています。リアルな後悔も書かれているので、契約をする前に読んでおくと同じような事態は防げることでしょう。積水ハウスで相談をする前に読んでおきたいブログのひとつです。

サラリーマンが積水ハウスで家を買う

サラリーマンが積水ハウスで家を買うは、長女誕生をきっかけに家を買うことを決意した「きくちゃんさん」が運営をするブログです。知識ゼロから独学で猛勉強をした末、積水ハウスで家を購入しています。

上記は見積額です。予算もオーバーしている金額が提示されています。もちろんこのまま契約をするわけにはいきません。このブログでは「減額調整」した内容が記載されています。予算と見積金額のギャップを埋める減額調整を確認しておきましょう。

ブログの投稿数が多く、注文住宅を建てるにあたって後悔しないための情報が満載です。積水ハウスの代名詞とも呼べる「ベルバーン」の特徴やおすすめデザインについても紹介されています。見積もりだけでなく、積水ハウスで後悔しないための知識が詰まったブログです。

見積もり後の値引き6つのコツ

相見積もりは3社以上が必須

値引きのコツとして代表的なのが相見積もりです。ただし、相見積もりを取れば必ずしも値引きが成功するわけではありませんので注意をしましょう。一般的に、見積もりは3社～4社程度から取るのが妥当です。2社だと、極端に高い業者から取った場合に比較ができません。

ローコス犬

値引き目的ならば少なくても3社以上が必須です。

まずは自分の理想の住まいの相場を確認するべきです。理想の住まいはライフスタイルや希望によって異なります。ブログで見積もりを見ても、それが自分と同じ希望とは限りません。複数社から見積もりを取ることで相場を確認することが大切です。より正確な相場を確認するために3社以上から見積もりを取ります。

相場を確認することで、交渉材料も増え値引きが引き出しやすくなるのもポイントです。ただし、過度に他社を引き合いに出しながら交渉するのは営業マンのテンションを下げることにつながる可能性もあるので控えるべきですが、複数社と相談しているといった「本気度」が伝わります。「本気度」が交渉材料には必要です。

また営業マンは自社の利益も確保しなければいけません。仕方のないことですが、隠し事もしています。複数社から見積もりを取ることで家づくりに詳しくなりましょう。詳しいお客様への隠し事は、いかに優れた営業マンでも困難です。より正直な情報を引き出しやすくなります。多すぎても情報過多になるので注意をしましょう。疲れてしまい適当になっては、時間の無駄です。ただ条件が異なる場合は同条件で3社以上から見積もりを取得しましょう。木造と鉄骨造で悩まれている場合は、それぞれの条件で3社以上が必要です。

相見積もりは少なくても3社以上から取得をしましょう。値引きを最大限に引き出すための武器になります。まずは知識と相場観を養うことが大切です。

本決算の1月末に間に合うよう契約をする

より良い値引き交渉を実現させるため、1月末の本決算を見据えた家づくりを目指しましょう。より安い見積もりを目指すのならば分譲住宅がおすすめです。分譲住宅と本決算で、より高い値引きを引き出します。企業として、年度の売上や利益を上げたいのは当然のことです。分譲地もできるだけ売り切りたいと考えます。より良い売上や利益の計上が、翌年の消費者に良い影響を与えるのは当然です。翌年度の営業に影響を与えます。値引きをしてでも利益を上げたいと考えるのは営業努力です。

理想的な利益計上は投資家にも影響を与えます。株価が急激に下がることで消費者が不安を抱くのは仕方がありません。そのような事態を防ぐためにも、本決算前にはすでに購入している分譲地をできるだけ売り切りたいと考えます。分譲地ならより高い値引きが期待できるといったわけです。

値引きを求めるのならば1月末に間に合うよう交渉を始めましょう。決算月は見積もり提示後の交渉材料に役立つ武器です。

キャンペーンを確認する

値引きとは少々違いますが、キャンペーンを活用することで値引きと同じようなサービスを受ける方法です。積水ハウスは多くのキャンペーンを開催しています。気になるキャンペーンを活用しましょう。

条件さえクリアしていれば交渉は不要です。誰でも簡単に値引きと同じようなサービスを受けられます。営業マンに何かしらのキャンペーンを開催していないか確認をしましょう。条件をクリアすれば簡単に値引きと同じようなサービスが受けられます。

値引き交渉は契約直前の1度で済ませる

見積もりを提示されたあとに必要なのが契約です。値引き交渉は契約前の一度で済ませましょう。見積もりを提示される前に値引き交渉をするのではなく、契約をする直前だからこそ交渉が成立しやすくなります。

営業マンの立場になるとわかりやすいかもしれません。打ち合わせのたびに値引き交渉をしてくるお客様をどう思うでしょうか。会うたびに「値引き」「値引き」と言われればうんざりします。それなりの対応を考えるかもしれません。

より良い値引きを受けるためには、営業マンと良い関係を築く必要があります。「うちで建ててほしい」と営業マンに思わせることが大切です。営業マンに「建て始めたあともしつこくクレームを言われそう」と思われたら値引きはかないません。何度もしつこく値引き交渉をせず、見積もりを提示されたあとの契約前に値引き交渉を行いましょう。良い関係が築けていれば、相見積もりを活用しながらの交渉を1度するだけで十分な成果が期待できます。

支店長と交渉をする

より高い値引きを求めるのならば、一番の値引き率を持つ支店長を交渉の場に座らせましょう。積水ハウスで建てた人の口コミを見ると、より高い値引き率を持っているのは支店長のようです。口コミから実績豊富な支店長に権限を与えていると予想ができます。

ただし、支店長が同席したからといって必ずしも値引き率が上がるといったわけではないので注意をしましょう。営業マンがすでに支店長へ交渉をしているかもしれません。良い関係を築いていると営業マンが自ら行動をしてくれます。値引き額に納得をしたい人は支店長の同席を求め、値引き交渉をしましょう。提示された値引き額に「もう少し」と言えば、営業マンが一度退席をして支店長を呼んでくるかもしれません。ここで交渉をするのがスマートな流れです。

一般公開をして値引きを得る

積水ハウスは「住まいの参観日」を随時開催しています。積水ハウスのオーナーから許可を得て公開するイベントです。オーナーには積水ハウスから謝礼が渡されます。値引きと同じです。積水ハウスで建てる人のほとんどが「住まいの参観日」を活用します。見る側ではなく見られる側になる状況です。ただデメリットもあります。

「住む前に多くの人に見られるのはちょっと」と思われる人には向きません。また「空き巣に入るための下調べに利用されるのでは」といった心配の声も見られました。子供と一緒に来場されることで汚れる不安もあります。

もちろん積水ハウスがケアをしてくれるので、そこまで不安に思う必要はありません。選ばれれば確実に値引きは受けられます。よく相談をしてから返事をしましょう。

シャーウッドや平屋住宅の見積り明細を解説

積水ハウスの見積もりは「工事費内訳」と「工事内訳詳細」の2つが用意されます。「工事費内訳」で総額を確認し、「工事内訳詳細」で打ち合わせ内容どおりかを確認するのが通常です。

上記を参考におおまかな確認をします。詳細は「工事内訳詳細」を活用しましょう。打ち合わせどおりの内容で見積額が計算されていないと他社との比較ができません。

積水ハウスの見積もりと実際の金額は？差額もチェック

金額が大きいので、細かいところに目が向かない

商品名：イズロイエ

建てた場所：兵庫県三田市

住宅の見積もりは専門用語でわかららづらいところがとても多かったです。金額が大きいので、細かいところに目が向かないのもありました。担当さんによっては、見積もりを細かく説明しない人もいるようですが、注意が必要です。私の担当さんは、しっかり説明してくれましたが、それでもいくつかは、これオプションですか？って言う項目がありました。

特に注意が必要だなと思ったのは、諸費用とお庭の工事のところかなと思います。建物の見積もりは注意してみよう！とするのですが、お庭の工事とかはついつい後回しになりがちです…。是非、参考にしてください！

坪数	35坪
見積もりサイト	使用せず
見積もり金額	約3,500万円
実際にかかった金額	約3,500万円
(実際の金額-見積もり)	約0万円
相見積もり社数	1社

ウッドデッキや他のオプション等で最終的には100万円アップ

商品名：ビー・モード

建てた場所：大阪府堺市

先ず家を立てる前に近くの住宅展示場に行って一通り内見して、その中で気に入った何件かを次回訪問して、最終的には２社に絞り本格的に見積もりを依頼したのですが、提案力や技術力が勝り、他の一社と比較して金額は遥かに高かったのですが最終的に積水ハウスで建てる事を決断しました。わたくしの場合は土地については嫁の親から譲り受けていたため、建物代だけで済んだのですが、それでも注文住宅という事と積水ハウスという事で結構かかりました。最初は2500万円でプランを依頼したのですが、ウッドデッキや他のオプション等で最終的には100万円アップとなりました。

ただ後悔はしていなく満足できる家が建てられたと思っています。恐らくこれから家を建てられる方もわたくしと同じく最初の見積もりよりアップする事があるかも分かりませんが、一生に一度の事かと思いますので妥協せず自分が納得できる家を建てるのが一番だと思います。

坪数	34坪
見積もりサイト	使用せず
見積もり金額	約2,500万円
実際にかかった金額	約2,600万円
(実際の金額-見積もり)	約+100万円
相見積もり社数	1社

見積もりを見た時、月々の支払額からすると払えない額ではなかった

商品名：Be Ecord Casual

建てた場所：愛媛県松山市

性能やデザイン、耐震性などで積水ハウスを選択しました。業界内では金額は高めなので、ある程度は覚悟していましたが、見積もりを見た時、月々の支払額からすると払えない額ではなかったので、このくらいで妥当かなと思いまいした。その後、打ち合わせをする中で、自分たちの生活に不要なオプションはなくていいという考えを伝え、食洗器や特別な空調機能をなくしたり、床材を最安価格のものにする、外構の大部分は自分たちで作り上げていくなどで提案で、それなりに安くなったと思います。もちろんその中で値引き交渉を何度も行いました。

最終的にある程度の値引きと端数切捨を行ってもらいました。今になって思うと、他のメーカーにも見積もりを取り、もっと安くなる交渉を行うことができたとやや後悔しています。

坪数	40坪
見積もりサイト	使用せず
見積もり金額	約2,560万円
実際にかかった金額	約2,500万円
(実際の金額-見積もり)	約-60万円
相見積もり社数	0社

展示会場を見て、いくつかのメーカーの見積もり

商品名：マキシオ｜間取り：4LDK

建てた場所：北海道江別市

今回は1社からの見積もりでしたがそれには理由があるのです、仕事がエクステリアの仕事をしている事から積水ハウス（積和建設）とは付き合いがあり、信頼関係で、仕事をしている関係から、初めから積水ハウスと決めていたからなのです。

本来ならば、展示会場を見て、いくつかのメーカーの見積もりを取り、比較して金額と、予算の関係で決定するのが本来の形だと思います。各ハウスメーカーごとに、コンセプトが違うので、自分の生活様式に合ったものが良いと思います。

見積もり方法	業者に直接連絡
見積もり金額	約3,000万円
実際にかかった金額	約3,000万円
(実際の金額-見積もり)	0万円
相見積もり社数	1社

予算よりはオーバーしてしまいましたが、納得

商品名：イズ・ロイエ｜間取り：4LDK

建てた場所：神奈川県伊勢原市

土地が決まってからハウスメーカーを決めるのに半年かけました。これから30年住むと考えた時に、「勢い」よりも「納得」を選びたかったからです。ハウスメーカーを選ぶ時には同時に設計図も作成してもらい、各業者が何を売りたいのかということと、こちらの希望が合っているのかをよく吟味しました。実際に、「施工実績が多いから自分に任せてくれ」という、職人気質な建築士さんに出会い、こちらのイメージと違う物を威圧的に提案されたこともあります。

家を建てる際の譲れないポイントは２つか３つに絞っておいた方がいいように思いました。絶対に譲れないのか、出来れば希望しているというだけなのか、で妥協点と見積金額が変わります。予算よりはオーバーしてしまいましたが、私たちは納得できる家を建てることが出来ました。以上が私の個人的な意見です。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,000万円
実際にかかった金額	約3,500万円
(実際の金額-見積もり)	約+500万円
相見積もり社数	4社

ファイナンシャルプランナーに相談

商品名：イズロイエ｜間取り：3LDK

建てた場所：埼玉県さいたま市

最初にファイナンシャルプランナーに相談していくらまでなら今後払うことができるかを試算しました。その後見積もりを相談し、自分が払える額を上限として話し合いを進めました。やはり今後払える想定のお金がわかっているとなんでも考えやすくよかったです。ぜひ皆様にもお勧めしたいです。あとは妥協できる部分とできない部分を見極めておくことが必要だと思います。見積もり時に悩まないように事前に決めておくと話がどんどん進み、無駄な時間を費やすことがありません。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,500万円
実際にかかった金額	約3,900万円
(実際の金額-見積もり)	約+400万円
相見積もり社数	1社

最初から１社に絞らず、数社の見積もりをすることをお薦め

商品名：シャーメゾン｜間取り：3LDK

建てた場所：熊本県熊本市

気になるメーカーがあるならまずは展示場に足を運び、実際に目で見て確認することが先決です。又、分からないことや気になることは遠慮しないでどんどん聞いてより多くの情報収集をする。パンフレットも必ず持って帰り、自宅でゆっくりと見る。又、最初から１社に絞らず、数社の見積もりをすることをお薦めします。

積水ハウスと聞くと高価で手が出せないイメージがあるが、まずは気軽に展示場を覗いてみることでより親近感が湧き身近に感じられると思います。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約2,000万円
実際にかかった金額	約2,500万円
(実際の金額-見積もり)	約+500万円
相見積もり社数	3社

他社との相見積もりは全く行わなかった

商品名：イズ・ステージ｜間取り：4LDK

建てた場所：埼玉県さいたま市

友人や知人などの情報から、どうしてもこちらの業者で家を建てようと思っていました。そのため、他社との相見積もりは全く行わなかったのです。しかし、今思うと、3社くらいは比較した方が良かったと思っています。と言うのも、見積り金額の相場を知らないまま進めてしまったからです。

少しでも安くお得に家を建てるためには相見積もりが必要だと思いました。また、見積もりを取る際、業者の対応を知ることができるので、その時の対応の良さを重視して選ぶのもいいと思います。

見積もり方法	業者に直接連絡
見積もり金額	約2,800万円
実際にかかった金額	約3,300万円
(実際の金額-見積もり)	約+500万円
相見積もり社数	0社

最初はあまり金額の事は気にせず

商品名：Be mod+e（ビー・モード）｜間取り：4LDK

建てた場所：愛知県東海市

自分の場合ですが、家というのは人生で1番と言っても良い位高い買い物だと思っていました。また人生の半分は家で過ごす物だとも思っていました。大げさかもしれませんが、家を建てるというのは人生のターニングポイントになる物だと思って業者には相談をしていました。自分の質問に曖昧にしか答えられない営業マン、デメリットやマイナスな事を言ってくれない営業マンしかいない業者は、その時点でやめた方がいいと思います。

最初はあまり金額の事は気にせず、自分のわがままをトコトンぶつけて、後でどーやって希望の金額に近づけるかと言うふうに考えると良いと思います。妥協はせずにトコトンこだわって素敵なお家を作ってくださいね。

見積もり方法	その他の方法
見積もり金額	約2,600万円
実際にかかった金額	約2,550万円
(実際の金額-見積もり)	約-50万円
相見積もり社数	2社

好みに近いハウスメーカー3社に絞り見積もり

商品名：イズ・ロイエ｜間取り：4LDK

建てた場所：神奈川県横浜市

はじめはいろいろな家を見て、いろいろなところで見積もりを取ろうと思っていたのですが、展示場を片っ端から見ていくうちに、自分たちの好みの傾向がわかって来たので、最終的に、自分たちの好みに近いハウスメーカー3社に絞り見積もりを取りました。見積もりの出されかたが、各社によって違うなと感じました。

基本料金をまず出して、ここにオプション分の代金をどんどん加算していくところもあれば、はじめにパッケージの金額を出して、ここにオプションの過不足に応じて、価格を足し引きしていくところもありました。なので、初めの見積もりは安くても、オプションをつけていくと最終的に思っていたよりもずいぶん高くなることもあったので、値段だけに踊らされないようにした方がいいと思います。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,000万円
実際にかかった金額	約3,500万円
(実際の金額-見積もり)	約+500万円
相見積もり社数	3社

営業さんは、やはり利益優先で話してきます

商品名：シャーウッド｜間取り：3LDK

建てた場所：東京都江東区

営業さんは、やはり利益優先で話してきますので、そこは、こちらからきちんと予算を提示した上で、その範囲で建てられるよう粘り強く交渉した方が良いと思います。とくに、エクステリアは、値段の変動がないのですが、インテリアについては、ショールームで目移りしていると、時間切れになってしまい、割高な商品を推してくる傾向がございました。

ゆっくり吟味するためには、ご自身が何をポイントに譲れない点としてこだわるのか、こだわりポイントを先に決めた方が良いと存じます。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約4,500万円
実際にかかった金額	約4,350万円
(実際の金額-見積もり)	約-150万円
相見積もり社数	1社

「水回り」が大きく見積もりに左右

商品名：シャーウッド｜間取り：4LDK

建てた場所：栃木県佐野市

アドバイスにもありましたが、個人的な見識も含めての意見ですと「水回り」が大きく見積もりに左右されます。設備の性能なのか、デザイン性なのか、最新式重視なのかはコスト面だけではなく後々の使い勝手にも影響しますので、より利用者の意見を纏めて決めることをお勧めします（ちなみに自分の場合は機能性を重視しました）。

併せて選んだものが特異性が高いと構造等にも負担がよる場合もあるので、それをカバーするためにコストが上がる場合もあり、その場合は「やってみないと分からない費用」となるので見積もりと実費の乖離の原因にもなります。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,200万円
実際にかかった金額	約3,800万円
(実際の金額-見積もり)	約+600万円
相見積もり社数	0社

注文者と工事請負者の両者でしっかり合意

商品名：ビエナ｜間取り：5LDK

建てた場所：愛知県刈谷市

注文建築で家を建てていく過程でよく起こるトラブルの１つに建築工事代金に関することがあります。注文住宅の工事費については、「思っていた以上に建設費が高くなった」「後から工務店に追加料金を請求された」「○○○が別途費用とは聞いていなかった」などといった大変多くのお金に関する悩みや不満を耳にします。その原因は明確なものです。注文住宅の契約のなかに含まれる工事内容がどういったものであるのか、はっきりしていないから起こってしまうトラブルです。

注文建築で家を建てるときには、注文者（発注者や施主と同じ）と工事請負者（工務店・ハウスメーカー等）の間で工事請負契約を結びますが、その工事請負契約書には、必ず、工事請負代金が記載されているはずです。この代金のなかに含まれるものを注文者と工事請負者の両者でしっかり合意しておくことが、建築工事費に関するトラブルを防ぐための最も重要なポイントです。

見積もり方法	業者に直接連絡
見積もり金額	約3,000万円
実際にかかった金額	約3,300万円
(実際の金額-見積もり)	約+300万円
相見積もり社数	3社

限界の予算を少なめに伝える方が良い

商品名：シャーウッド｜間取り：3LDK

建てた場所：大阪府大阪市

家を建てる際にはどのメーカーであっても、他社と相見積もりをとられた方が望ましいです。私は相見積もりを取らなかったので、相場価格が全く分からず積水ハウスから提示された金額をただ受け入れるしかありませんでした。他社の金額がわかっていれば多少値引き交渉のネタにできたのではと、今は少し後悔しております。また、見積もりは事前にこちらの限界の予算を少なめに伝える方が良いです。必ず、ランクアップしてきてどんどん値段が上がってくるので、本当の予算は隠しておきましょう。

見積もり方法	業者に直接連絡
見積もり金額	約4,500万円
実際にかかった金額	約4,300万円
(実際の金額-見積もり)	約-200万円
相見積もり社数	1社

家族全員が積水ハウスの住宅が気に入った

商品名：イズ・ロイエ｜間取り：4LDK

建てた場所：福岡県福津市

家族で複数の住宅展示場を何回も見て回ったところ、家族全員が積水ハウスの住宅が気に入ったので、展示場の営業マンに見積もりを依頼しました。間取りや外観はこちらの意見をじっくりと聞いて貰い、満足のいくものになりました。内装材や設備機器は実際のものが展示してある会場まで足を運んで選んだ結果、当初よりは価格が上がってしまいました。現物を見るとついついグレードを上げたくなってしまうので、カタログだけにしておけばよかったと少し後悔しています。近所の人に聞くと地元の工務店よりは1割近く高くなっていたので、何社かから見積もりを取って競合させるのも価格を下げる手法なのかもしれません。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約2,800万円
実際にかかった金額	約2,900万円
(実際の金額-見積もり)	約+100万円
相見積もり社数	1社

オール電化、太陽光パネルを付けて3300万円(三重県四日市市)

積水ハウスの見積もりの注意点は？

積水ハウスに限ったことではありませんが、業界では見積額を安く見せようとする傾向がみられるので注意をしましょう。

積水ハウスは最初の坪単価でも紹介したとおり、商品ごとのグレードによる価格差が大きいです。当初の見積もりが、低いグレードの商品で算出されていると、魅力的な金額が提示されます。提示された見積額で希望の住まいが建つのかを注意しましょう。

打ち合わせが進んだ後の見積もりでは、希望通りのオプションが含まれているかの確認が必要です。人がやることなので、間取りにはオプションが反映されているのに見積もりに記載がないという失敗も考えられます。すべてのオプションが提示されているかの確認に注意が必要です。

また、見積もりに合わせて実質返済月額を提示することもあります。実質返済月額は実際に毎月支払う住宅ローンから「控除」と「売電額」を引いた月額です。住宅控除は所得税の支払いに応じて控除がされます。実質返済月額は控除が満額で行われた金額で算出されているので注意をしましょう。売電額も同様です。実質返済月額を鵜呑みにすると、実際の支払いとは違ったなどと後悔をするかもしれません。

積水ハウスの見積もりでよくある質問

最後に積水ハウスの見積もりでよくある質問を紹介します。

Q.担当者の連絡が遅いのはどうしてですか？

担当者の連絡が遅いといった口コミをみかけますが、これは営業マン次第です。状況はわかりませんが、営業マンの失念などから連絡が遅れることもあります。
ただ口コミを見ると「見積もりでは高額だったけど営業マンの良さで決めた」といった内容が非常に多いです。一概にすべて営業マンの連絡が遅いと言い切ることはできません。

Q.積水ハウスの値引き率ってどのくらいですか

リアルな口コミで算出した積水ハウスの値引き率は2％～8％程度です。もちろん状況によって値引き額は異なります。あくまでも参考程度にしておきましょう。ただ積水ハウスは値引きに前向きなハウスメーカーです。先ほど紹介したコツを活用して値引き交渉することをおすすめします。

Q.面積を削らずに安くする方法はありますか？

住まいの面積を削らずに安くする方法はいくつかあります。

総2階やシンプルなデザインにすることで費用を抑えます。家の形が正方形に近づけば、素材の量や手間が省け費用削減の効果に期待大です。屋根や壁もできるだけ安い素材を選択します。オプション仕様もできるだけ遠慮しましょう。ここぞという箇所以外は標準仕様のみで依頼をすると安く抑えられます。

また、本決算月を狙った分譲住宅の購入はおすすめの方法です。同条件で比較をした場合、普通に土地を購入して建てるよりは、面積を削らずに安く建てられます。

Q.シャーウッドで建てる40坪の見積額はいくらでしょうか？

積水ハウスのシャーウッドで建てる40坪の見積額は2,000万円～4,000万円程度です。あくまでも目安なので注意をしてください。

Q.鉄骨で建てる40坪の見積額はいくらでしょうか？

積水ハウスの鉄骨で建てる40坪の見積額は2,600万円～6,000万円程度です。あくまでも目安なので注意をしてください。

まとめ：積水ハウスの坪単価の見積もりは100万円以下が相場

積水ハウスは高いと思いこんでいる人が多いですが、坪単価50万円でも依頼ができます。安く抑えようと思えば、その思いに寄り添った提案をしてくれるハウスメーカーです。逆にとことんこだわった住まいの提案もできます。こだわった場合の坪単価は100万円以上です。

もちろん見積もりなので、値引き交渉次第で価格を抑えられます。積水ハウスは値引きに前向きなハウスメーカーです。交渉を有利に進めることでコスパの良いマイホームを手に入れましょう。