積水ハウスのイズステージの特徴は？坪単価価格や実例

積水ハウスが自信を持って販売するイズシリーズ、その中でも最上級品に位置する「イズステージ」が気になっている人はいませんか。積水ハウスで最高品質の鉄骨造(1～2階)を建てるのならば、イズステージがおすすめです。

しかし検討をするのならば、イズステージに詳しくなっておかなければいけません。まずはイズステージの特徴や坪単価、標準装備について確認をしておきましょう。

そこで今回はイズステージについて詳しく紹介をしていきます。気になっている人は参考にしてください。

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積水ハウスのイズステージの歴史

積水ハウスがイズシリーズの販売を開始したのは1984年です。イズステージは、3年後の1987年に販売が開始されました。発売当初からフラッグシップモデル(シリーズの中でも最上級に位置する商品)として紹介をされています。

意外と歴史のある商品です。歴史があるからこそ、イズステージには魅力を感じます。魅力を感じる理由は、時代に合わせた変化です。

販売当初のイズステージは、6寸屋根の大きな屋根が特徴の商品でした。2002年には今でこそ当たり前となったダインコンクリートを採用しています。2014年には、多彩な床オーバーハングや大スパンの空間提案により、ダイナミックなシルエットと快適さを加えました。

そして2017年に加わったのがダイナミックフレーム・システムです。新構法の登場により、イズステージは業界トップクラスの大空間を実現できるようになります。スローリビングやZEH住宅仕様も2017年からです。

イズステージは、時代に合わせて変化する住む人のニーズに応えてくれます。積水ハウス自らがフラッグシップモデルに位置付けするイズステージは、時代に合わせた品質を提供し続ける商品です。

積水ハウスのイズステージの特徴

参照元：積水ハウス「イズ・ステージ」公式ページ

積水ハウスのイズステージは、根強い人気があるロングセラー商品です。高い人気を維持するだけの魅力的な特徴がつまっています。

邸宅を感じさせる外観

イズステージの外観は「ゆとりの邸宅」を目指しています。住む人のステータスを表現し街に溶け込むのが特徴です。その外観は「街の財産」として愛され続けます。主な特徴は次のとおりです。

イズステージを外観から気に入る人も多くいます。堂々たる風格が漂う邸宅感のある外観が、建てた後の「イズステージで建てて良かった」という言葉につながることでしょう。誰もがうらやむ外観を実現できます。

発売当初は屋根に強いこだわりを持っていましたが、ダインコンクリートの登場から重厚感はさらに高まりました。ダインコンクリートが持つ彫の深さが特徴です。2017年のニューモデルでは、彫の深さを部分的に2倍ほど深めました。新たな外観が表現できる仕様です。

さらに垂直ラインを強調するオーナメントピラーも採用できるようになりました。オーナメントピラーが連続配置された外観は、街並みに調和する印象的な外観デザインです。イズステージの外観には厚みや質感があります。進化し続ける魅力的な外観がイズステージの特徴です。

自由な室内デザイン

イズステージは、自由な室内デザインを実現できます。積水ハウスのテクノロジーと豊かな経験により、多くの提案を出してくれるのが特徴です。ダイナミックな室内空間をデザインしてくれます。主な特徴は次のとおりです。

イズステージの最大スパンは7000㎜です。柱も間仕切りもない7ｍの広々とした間取りが実現できます。もちろん積水ハウスが建てるのですから、耐震性や断熱性も抜群です。安心と安全を維持しながら大きなリビングを実現します。

1階の天井高は最大で2700㎜です。7ｍのスパンに2.7ｍの天井高、大きな開口部の窓により視界は外まで続きます。開放的なストレスフリーのリビング、忙しい毎日に安らぎを与えてくれる仕様です。

2階の天井部分は、最大8ｍのスパンが採用できます。解放感のある小屋吹き抜けと勾配天井が、大空間の実現を手助けするのです。2階の天井高は2270㎜と2470㎜から選択できます。高さ制限のある土地でも、建築基準法に柔軟に対応できるのがイズステージのポイントです。

自然と一体化するスローリビング

積水ハウスのスローリビングは、屋外と屋内を緩やかにつなげることで自然との一体感を生み出す間取りです。大空間リビングからパノラマのように見える季節の移り変わりは、まさに最高の贅沢ではないでしょうか。イズステージならば実現ができます。

昔の住まいにもスローリビングと同じような考えがありました。縁側や土間の活用です。縁側が庭と室内の中間に位置するので、天気の良い日は日向ぼっこなどに活用できました。スローリビングも自然を感じ取れます。それは無料で得られる最高の心地よさです。

スローリビングは、積水ハウスの優れたテクノロジーがあるからこそ実現ができます。

上記の3つがスローリビングを快適な空間へと導いています。一昔前のようにプライバシーがない住まいは受け入れられません。自然を感じながらプライバシーを守るため、イズステージは深い軒下を採用しています。自然とつながっても室内の快適性が損なわれないよう、高い断熱性を維持するだけの工夫も万全です。

スローリビングの存在は、忙しい平日の疲れを癒す休日に有難みを感じます。まるで時が止まったかのような穏やかさを得られるのがスローリビングの魅力です。

積水ハウスのイズステージの坪単価

イズステージの坪単価は80万円から100万円程度です。大手ハウスメーカーの邸宅仕様よりも比較的安価に建てられます。比較的安いと言っても総額目安は次のとおりです。

建築総額は、イズステージを建てるのに必要となる目安です。坪単価には含まれていない費用が足されています。あくまでも目安ですが、イズステージを検討するときの参考として役立ててください。

積水ハウスのイズステージの標準装備

最後にイズステージの主な標準装備を解説します。邸宅仕様に相応しい内容です。

安全と自由設計をかなえるダイナミックフレーム・システム

2017年からイズステージに導入された積水ハウスのオリジナル構法「ダイナミックフレーム・システム」が標準装備されています。特徴で紹介した大開口と断熱性を維持したまま高い耐震性を実現する構法です。工業化住宅として型式適合認定を取得しています。

イズステージが安全で快適な商品であるにはダイナミックフレーム・システムの採用が必要不可欠です。ダイナミックフレーム・システムが次のファミリースイートを実現します。

特徴で解説した広々とした空間やスローリビングは、ダイナミックフレーム・システムを採用しているからこそ実現ができます。心地よさと安全の維持もダイナミックフレーム・システムのおかげです。

積水ハウス独自の製紙構造シーカス

シーカスは、積水ハウスが開発した地震動エネルギーを吸収する独自のシステムです。国土交通大臣にも認定をされています。イズステージは、大地震の揺れを低減させるシーカスが標準装備です。

シーカスは、地震の揺れエネルギーが住まいに与える変形量を半分以下(地震によっては半分以下にならない場合あり)に低減してくれます。耐久性も上げる制震装置が標準装備です。

シーカスが優れているのはシーカスダンパーに秘密があります。シーカスダンパーに内蔵された特殊高減衰ゴムが、揺れエネルギーを熱に変換するのです。耐用年数は100年以上あると確認されています。長きにわたり構造体を地震から守るシステムです。

イズステージの耐震性は、実大モデルにより証明されています。振動実験は245回にわたり実施されました。試した地震は、兵庫県南部地震の10倍です。振動実験の結果、倒壊しないことはもちろんのこと外壁の割れや脱落もない状態が確認できました。

イズステージは、耐震性を強化するシーカスが標準装備されています。ダイナミックフレーム・システムと組み合わせることで、安心な毎日が実現するのです。

布基礎が標準装備

積水ハウスのイズステージの基礎は、布基礎が標準装備です。鉄骨造であるイズステージ、点で支える布基礎を採用することもうなずけます。ただ、積水ハウスは基礎にも工夫を加えているのが特徴です。

積水ハウスの基礎は、高度な基礎設計と施工を組み合わせた「一体打ち連続布基礎」を採用しています。湿気によるコンクリートの劣化を防止するのが特徴です。ダイナミックフレームとシーカスが構造体を守っても地盤から崩れたら意味がありません。

積水ハウスは、強度と耐久性を備えた「一体打ち連続布基礎」を標準装備させています。

高い耐久性を実現するダインコンクリート

イズステージと言えば、特徴でも紹介をしたダインコンクリートの存在です。もちろん標準装備されています。2002年から採用されたダインコンクリートがイズステージの外観と性能を特別なものにしました。

ダインコンクリートは、味わい深いデザイン性が魅力です。カスタムメイドの独自性能で綿密なテクスチャーのデザイン性が実現します。耐久性の高さは、独自の材料組成と「オートクレーブ養生」と呼ばれる製造方法のおかげです。水が浸入しづらい工夫で耐久性を高めています。

耐火性も抜群です。ダインコンクリートは840度の加熱でも室内側の壁面温度は40度でした。燃えない材料を基に作られているダインコンクリートが、延焼を防いでくれます。

デザイン、耐火性、耐久性に優れたダインコンクリートが標準装備です。魅力的な外観を実現させるためには欠かせません。

快適な住まいを実現するぐるりん断熱

積水ハウスのイズステージは、すべての世代で快適な住まいを実現する「ぐるりん断熱」が標準装備されています。夏涼しく冬に暖かい快適な住まいをつくる方法です。

イズステージは、いつまでもお湯が冷めないポットのように室内の快適な熱を逃がしません。家全体の断熱性を考慮して設計をしています。鉄骨柱や下地材にも断熱材を使用する徹底ぶりです。壁面の温度のムラをなくすことで、室内の快適性を維持します。

品質を維持するため、誰が施工しても断熱性が確保できる設計です。イズステージは、快適な住まいが続く「ぐるりん断熱」を標準装備させています。

熱を逃がさない超高断熱アルミ樹脂複合サッシ

イズステージの開口部には、超高断熱アルミ樹脂複合サッシを標準装備させています。イズステージの特徴でもある大開口が、快適性に影響を与えては意味がありません。大開口でも快適な住まいを実現させる超高断熱アルミ樹脂複合サッシが標準装備です。

積水ハウスが手掛けるイズ・ステージのメリット

参照元：積水ハウス「イズ・ステージ」公式ページ

それでは、積水ハウスが手掛けるイズ・ステージのメリットを解説します。検討時の参考にしてください。

イズ・ステージは他社の邸宅仕様より坪単価が低価格

イズ・ステージの坪単価は「70万円から80万円程度」です。他の大手ハウスメーカーが販売する邸宅仕様は、100万円の大台を超えるものばかり、中には200万円を超えることもあります。

邸宅のイメージは、広くどっしりとした構えです。広い敷地に広い家を建てるのですから、坪単価が上がれば総額もどんどん上がります。他社の坪単価を見ると、邸宅仕様の家はやはり手が届かないといった考え方に変わるかもしれません。

80万円ならばどうでしょうか？住宅としては高額ですが、大手ハウスメーカーの積水ハウスが手掛ける邸宅仕様と考えれば、とても安価な見た目に変わります。さらに特徴で紹介したとおり、上質な住まいが実現できることからコストパフォーマンスに優れているとハッキリ言えるのです。

価格以上の上質な家が手に入ると考えてください。価格が抑えられるのは、積水ハウスが手掛けるイズ・ステージの大きなメリットです。

イズ・ステージは耐震性に優れている

イズ・ステージは、積水ハウスが開発した「ダイナミックフレーム・システム」を採用した商品です。ダイナミックフレーム・システムは、工業化住宅として型式適合認定を取得しています。耐震性と間取りの自由度に長けたシステムが、安全と快適な住まいにしてくれるというわけです。

さらにイズ・ステージでは、積水ハウス独自の制震構造「シーカス」の設置ができます。

大地震の揺れを低減するシーカスの優れた能力は、国道交通大臣に認定された実績により、証明されているのではないでしょうか。大きな地震の揺れエネルギーを吸収してくれるシステムです。

ダイナミックフレーム・システムとシーカスを組みあわせることで、内外装の損傷を低減します。大きな地震の発生、それに続く余震、強く繰り返し揺れる地震にイズ・ステージは耐えられる構造をしているのです。安心して暮らせるのは、イズ・ステージのメリットと言えます。

イズ・ステージの解放感がすごい

イズ・ステージでは、屋外に心地よい暮らしを広げることで、室内にいながら自然を感じられるスローリビングが採用されています。

日本の住まいには、土間や縁側など室内と屋外をつなぐ間の空間があり、その場所が住む人に心地よさをもたらしてくれました。縁側で昼寝、体験したことがある人ならば、その心地よさは何とも言えません。

この間を、積水ハウスの先進科学技術で実現をしたのがスローリビング、大開口の明るい空間でもプライバシーを守りながら深い軒下の陽だまりを作り出します。仕切りのないオープンで開放的な空間が、住む人の心地よさを高めてくれるのです。

イズ・ステージの新しさの中に、どこか懐かしさを感じられる空間、その空間が日ごろの疲れを癒してくれます。室内と屋外をゆるやかに繋げることで、解放感による心地よさが手に入るのです。

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イズ・ステージに採用されたダイナミックフレーム・システムが実現をしてくれます。

イズ・ステージで、日ごろの疲れを癒す場所を手に入れましょう。忙しい現代人に必要なメリットです。

イズ・ステージは断熱性能が高い

イズ・ステージが持つ高断熱性能が、スローリビングの採用も助けています。高断熱性能がなければ、大開口の設置にも抵抗を持ちませんか。室内の断熱性能が高くなければ、スローリビングの心地よさは半減します。

イズ・ステージでは、断熱材のつながりとバランスを考えながら、適材適所に使用して快適な住まいを実現しているのです。イズ・ステージを断熱材で包むことで、室内の温度によるムラを少なくしています。

これらを採用した結果イズ・ステージは、品確法性能表示制度の“等級4”に標準対応した商品になったのです。

高断熱性能は、イズ・ステージの魅力的なメリットと言えます。

イズ・ステージは自由な設計とデザイン力が魅力的

積水ハウスは、「低別自由設計」にこだわりを持つ大手ハウスメーカーです。

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低別自由設計が、夢や希望の間取りに応えてくれます。

建てる場所により、形や気候条件が変わるので、それに適した提案が必要です。イズ・ステージならば、専任スタッフが持つ豊富な実績とノウハウにより、一人一人にてきしたアドバイスや提案を受けられます。

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邸宅仕様のイズ・ステージに何を求めますか？

健康、家族との絆、趣味、家事を楽にしたいなど、求めるものは人によって異なります。中にはまんべんなく実現したいと考える人も居ることでしょう。

もちろん敷地によってかなえられる内容には限りが出てきます。しかしイズ・ステージに施された能力と、積水ハウスのスタッフの能力で、より多くの夢がかなうことは間違いありません。

デザイン性を維持しながら、自分が描いている間取りが実現できます。これも、積水ハウスのイズ・ステージを選択するメリットです。

イズ・ステージのダインコンクリートの存在

イズ・ステージは、ダインコンクリートの存在が欠かせません。ダインコンクリートは、高強度、高耐久性能にも関わらず、イズ・ステージの美しさを倍増させるデザイン性を持った最高級の外壁です。

積水ハウスが開発したダインコンクリートは、コンクリートが持つ強度と耐久性を維持したまま、コンクリートのイメージから離れてしまうぬくもりを感じることができる美しい外壁となっています。

イズ・ステージに採用されているダインコンクリートは、魅力的な外壁です。強さとキレイを兼ね揃えた外壁の採用はメリットのひとつと言えます。

イズ・ステージは防犯性能に優れている

イズ・ステージのような邸宅仕様となると、必要なのが防犯対策です。優れた防犯対策により、家や財産を守らなければいけません。イズ・ステージでは、多くの防犯対策が施されています。

窓からの侵入を防ぐ

窓を破壊して侵入される可能性は非常に高いです。そのためイズ・ステージでは、ハンマーを利用しても貫通させることが難しい遮熱断熱・防犯合わせ複合ガラスが標準仕様されています。

防犯性の高い窓を破ろうと考えた場合、ロック付近だけ小さく破壊しロックを解除する手段を考えるかもしれません。そのためイズ・ステージの窓には2ロックが施されています。

破壊されにくいガラスと2重ロックで窓からの侵入を防いでくれるのです。

防犯センサーとホームセキュリティーサービス

セキュリティ会社との契約が必要ですが、防犯センサーを設置することで、異常が発生したら現場に急行してもらえる防犯対策を採用することも可能です。

セキュリティ会社からの連絡により警察に通報すれば、被害も最小限に抑えられます。邸宅仕様なので、備えておくと安心なサービスではないでしょうか。イズ・ステージを建てるのならば、検討することをおすすめします。

CPマークの採用

イズ・ステージは、防犯性の高い建物部品に付けられるCPマークを採用しています。

CPマークが付いている家は、防犯性の高い家の証明です。慣れた犯人はCPマークの存在を知っています。付けられるだけの防犯力を備えた家に侵入しようとは考えないはずです。イズ・ステージならばCPマークの表示ができます。

優れた防犯力は邸宅仕様に必要です。イズ・ステージは、しっかりとこだわりを持っています。

積水ハウスのイズステージの特徴まとめ

積水ハウスの邸宅仕様商品イズステージの特徴について解説をしました。イズステージは、積水ハウスの人気商品です。発売開始以降、時代のニーズに合わせた変化を繰り返しながら、その人気を維持しています。

デザイン性、耐震性、耐火性、断熱性、耐久性に優れているのが特徴です。間取りの自由度も高く、自然を上手に活用した開放的なリビングが設置できます。坪単価以上の価値は十分です。ちょっと贅沢でストレスフリーの住まいを求めている人におすすめをします。