セキスイハイムの二世帯住宅の特徴は？プラン別に間取りを解説

「あったかハイム」のCMで有名なセキスイハイムで二世帯住宅を建てようかと迷っている人はいませんか。セキスイハイムはユニット工法の採用により、高品質を維持したまま住まいを建ててくれます。強度の高さから、自然災害にも負けない住まいを建てるハウスメーカーです。

大所帯になる二世帯住宅ならば、災害発生時などでも負けないレジリエンス(回復力)のある家づくりに魅力を感じます。まずは、セキスイハイムがどのような二世帯住宅を建ててくれるかを確認しておきましょう。

そこで今回は、「セキスイハイムの二世帯住宅の特徴」について紹介をします。用意されたプラン別に解説をするので参考にしてください。

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セキスイハイムの二世帯住宅の種類

セキスイハイムは、二世帯住宅を開始したあとの生活がイメージできるよう、次の4つのプランを用意しています。

家族構成やライフスタイルは、家族によってまちまちです。二世帯住宅は、住む人の人数が増えることから、お互いが気遣いを忘れると後悔をします。どのような暮らし方が良いのか、事前によく話し合っておくことが大切です。

家族の意見を尊重し、「用意できる資金」や「家族のプライバシー問題」を踏まえ一番良いプランを選択しましょう。

セキスイハイムの二世帯住宅①完全分離

セキスイハイムの完全分離は、すべての設備を世帯別に用意した二世帯住宅です。1階を主に使用するのは親世帯、2階を子世帯が使用します。

セキスイハイムの完全分離は、設備をそれぞれに用意します。キッチンもお風呂も2つ必要です。設備にかかる費用も上がることから、坪単価も上がります。しかし分離されることでプライバシーの確保が高いのも魅力です。

間取りパターンについては、坪単価が高額になりやすい縦割りよりも、横割りを利用するケースが多く見られます。

完全分離の間取り例

1階に2つの玄関を用意するタイプです。1階は親世帯が利用する平屋をイメージしましょう。子世帯と一緒に食事ができるよう、リビングダイニングは広めに設置します。広さに余裕がある場合は、リビング横に和室を設置するのもおすすめです。孫が小さいときは、お昼寝や遊び場として活用できます。

2階は子世帯の居室です。1階の玄関を入ると階段が設置されており、そのまま2階へと上がれます。玄関のわきには親世帯と通じられるドアを設置、わざわざお互いの玄関を利用しなくても行き来できる間取りです。

2階には、リビングダイニングキッチンやお風呂など、子世帯が利用できる設備が設置されています。リビングダイニングを中心に、子ども部屋と夫婦の寝室を設ける間取りが人気です。

完全分離の間取りポイント

完全分離は、プライバシーが重視されています。プライバシーを重視しながらも家族の絆を保つ間取りがポイントです。

セキスイハイムの完全分離は、お互いの生活に干渉をしないタイプです。夫の勤務時間が変則でも親世帯に迷惑をかけません。1階の子世帯玄関わきにワークスペースを確保すれば、在宅ワークにも活用できます。

セキスイハイムの二世帯住宅②隣居スタイル

セキスイハイムの隣居スタイルは、戸建てを2つ建てるイメージです。戸建ての間にお互いが行き来できるシェア空間を設けます。

戸建てを2棟建てるイメージなので坪単価は高額です。設備もそれぞれに用意をします。お互いの家をつなげるシェア空間も設けるので、本体価格が高くなる点に注意をしましょう。

その分、プライバシーの確保は高まります。二世帯が一緒に食事をする際も、シェア空間を利用できるのがポイントです。「キッチンは例え嫁(親)でも見られたくない」と考えている人はいませんか。横割りなので完全分離以上にプライバシーが守られます。

隣居スタイルの間取り例

セキスイハイムの隣居スタイルは、注文住宅を2棟建てるイメージなので、玄関も別々です。シェアするのは二世帯用に用意された空間のみ、完全にプライバシーが守られます。

お互いをつなぐ2階のシェア空間をバルコニーにすることで、2世帯がバーベキューで楽しむことも可能です。それぞれに1階を寝室、2階をリビングダイニングと水回りにすれば、バルコニーでする食事の用意もスムーズにできます。

1階のシェア空間には親世帯の玄関に供用の畳スペースを設置することで、小さい子どもを遊ばせながら見守ることが可能です。シェア空間が、孫との関係を深めてくれます。プライバシーを確保しながらもお互いがつながれる環境を用意した間取りです。

隣居スタイルの間取りポイント

セキスイハイムの隣居スタイルは、プライバシー重視の二世帯住宅です。

お互いの生活に干渉しないといったルールを設けたい場合におすすめの間取りタイプです。だからといってすべてに線を引くわけではありません。お互いが必要とするときに助け合える二世帯住宅のメリットは確保できます。

シェア空間を仕切ることで、いずれは片方を賃貸に変更することも可能です。簡単な工事で賃貸として活用ができます。

セキスイハイムの二世帯住宅③部分共有プラン

セキスイハイムの部分共有プランは、1つの玄関で暮らす二世帯住宅です。二世帯の関係性によって共有する部分を選択できます。両親だけならば、リビングダイニングを共有することも可能です。両親に夫(妻)の兄弟がいるのならば、玄関だけを共有にするなどの工夫ができます。

坪単価は標準価格です。設備や間取りの共有が増えるほど価格は安くなります。ただし価格が安くなる分、プライバシーの確保が低くなるので注意をしましょう。

部分共有プランの間取り例

1階は親世帯が使用をします。リビングダイニングキッチンを広くすることで、家族全員が一緒に食事をすることも可能です。両親プラス兄弟の世帯ならば、寝室を増やすことで対応をしなければいけません。

2階は子世帯が使用をします。親世帯と共有する設備はすべて1階に設置するのが基本です。設備共有が増えれば、2階のスペースが広く確保できます。リビングダイニングダイニングキッチンを広々とさせることも可能です。

1階の玄関は共有なので、シューズボックスなどは人数に合わせ広めに用意をしましょう。今までのタイプと異なり、壁やドアでお互いの世帯を仕切っていない間取りです。ただ2階の階段にドアを設置することで、子供の声などによる騒音を防ぐ工夫ができます。

部分共有プランの間取りポイント

家族構成や関係性によって共有する設備を変更できます。どこまでを共有するかしっかりと相談することが大切です。

セキスイハイムの部分共有プランは、お互いの生活に干渉しないことが大切です。玄関がひとつなので、帰りが遅いと気になる親世帯もいますが、指摘をしては息苦しくなります。お互いのルール決めを事前に行うことが大切です。

セキスイハイムの二世帯住宅④完全共有

セキスイハイムの完全共有は、二世帯が協力しあう住まいです。親世帯が一人など、分離するのに不安が生じる世帯に人気があります。

完全共有なので、設備はひとつしか設置をしません。そのため、坪単価は二世帯住宅の中でもだいぶ抑えられます。利用に気になる設備がある場合は、２階の子世帯に簡単な設備を用意しましょう。2階にシャワールームを設ける間取りもおすすめです。

完全共有なので、二世帯住宅の中では、一番プライバシーの確保が難しくなります。関係性が近い世帯におすすめです。

完全共有の間取り例

1階に広めのリビングダイニングキッチンと、水回りの設備を設置します。親世帯の寝室も1階です。寝室を浴室からできるだけ離すことで、夜中の入浴などで生じる騒音問題に対応します。

2階を主に利用するのは子世帯です。帰宅時間が遅く親世帯の就寝後に食事をするのが気になる場合は、2階に簡単なキッチンを用意します。気兼ねなく晩酌できる配慮も必要です。2階に簡易的な洗面台を設置しておくと重宝されます。

完全共有の間取りポイント

セキスイハイムの完全共有は、二世帯が協力し合って暮らすのがポイントです。

完全共有は、同居と大差がありません。プライバシーの確保が難しいことから、ストレスがたまりやすい人には向いていないタイプです。プライバシーをできるだけ確保したい人は、次の設備を2階に検討しましょう。

完全分離のように、もうワンセット設備を用意するわけではありません。簡易的な設備を設置することで、仕事により深夜の帰宅が多い人も気兼ねなく暮らせる工夫を施します。お互いがストレスを感じない工夫が大切です。

二世帯住宅の問題点を解決するセキスイハイムの提案力

セキスイハイムでは、二世帯住宅の問題点を解決するためにいろいろな提案をしてくれます。二世帯住宅でよく挙げられる問題は次の２つです。

上記の2つに対する主な提案を紹介します。

プライバシー問題の提案

プライバシー問題は、家族構成によって異なります。夫の両親と二世帯住宅をする場合は、キッチンが問題です。逆に妻の両親と二世帯住宅をする場合は、プライベート空間の確保が重要視される傾向が見られます。

キッチンは「見られたくない」や「シェアしたくない」といった考えを持つ女性も少なくありません。「嫁(義母)が利用したあとのキッチンは嫌」といった不満がでれば、二世帯住宅が一気に険悪になります。食事は毎日用意するため、キッチンのあり方は十分に注意しなければいけません。セキスイハイムでは、キッチンを広くすることや、2つ設置、簡易的なキッチンの設置などで対応をしてくれます。

プライベート空間の確保については。お互いのプライバシーを確保するため、シェア空間の用意がおすすめです。
お互いの行き来はシェア空間のみで行うので、世帯ごとのプライバシーが確保できます。掃除や利用時のルールを設けることで、お互いの生活を尊重させる提案です。

騒音問題の提案

二世帯住宅は騒音問題もよくおこります。

家族と言っても、なかなか注意できないのでストレスがたまる問題です。騒音問題で二世帯の間がギクシャクすることもよくあります。しかし、セキスイハイムならば住宅性能が高いので安心です。
遮音性の高い素材を利用することで、騒音問題に対応をしています。壁、床、排水などに遮音性の高い素材を使用することで、気にならない工夫を施しているのです。

また、横割りタイプの場合は、間取りの提案力で騒音問題を解決します。上下の位置をライフスタイルに応じ提案することで、不満が生じにくい間取りにするのがポイントです。

セキスイハイムの二世帯住宅まとめ

セキスイハイムの二世帯住宅について解説をしました。最後にまとめます。

セキスイハイムは、性能の高い住まいを提供する人気のハウスメーカーです。二世帯の状況に合わせて提案をしてくれます。まずは相談をしてみましょう。二世帯住宅を建てるのにおすすめのハウスメーカーです。