アイ工務店の見積もり大公開！実際の金額や見積り方法

アイ工務店で実際に家を建てた方に聞いた！見積もり金額と実際に建てた金額の差や見積もり方法をご紹介していきます。

この記事を読めば以下のことを知ることができます！

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

アイ工務店の見積もりの注意点は？

アイ工務店がだす見積もりの名称は「資金計画書」です。総予算のほかに支払方法や住宅ローンの内訳などが書かれています。見積もりを受け取ったときは、総予算を詳しく確認しましょう。アイ工務店の見積もりの注意点を解説します。

アイ工務店見の見積もりの項目別注意点

最初にアイ工務店の見積もりにある項目を確認しておきましょう。支払いに関する項目は次の4つで構成されています。

項目別に注意点を確認しておきましょう。

①建物請負工事費用

建物請負工事費用には、建物本体工事と付帯工事費が書かれています。注意が必要なのは付帯工事費です。他社の見積もりを持っている人は、付帯工事費の比較をしておきましょう。あまりにも価格が異なる場合は営業マンに確認してください。

②建物諸費用

建物諸費用には、調査や申請に関する費用が書かれています。長期優良住宅やグリーン住宅ポイント申請などの依頼をしている人は、金額が含まれているか確認をしておきましょう。

また、給付金の内容は毎年異なります。営業マンに確認するだけでなく、自分でもネットを利用して調べておくのが大切です。申請漏れで損をすることのないよう注意をしましょう。

③その他予備費用

その他予備費用には印紙代や地盤改良費用、設備の工事費などが書かれています。値引きがされやすい箇所なので反映されているかの注意が必要です。

④土地関係費用

土地を購入した場合は、金額が計上されています。土地代や仲介手数料、移転登記費用などが書かれる項目です。アイ工務店で土地を依頼した場合は、金額が反映されているかの確認をしておきましょう。

支払方法なども書かれていますが、まずは総支払額が重要です。項目ごとに確認をしましょう。

希望した内容がすべて含まれているかを確認

アイ工務店の見積もりを確認するときは、希望した内容がすべて反映されているかを確認するのが大切です。先ほど項目別でも説明しましたが、希望をしたのに反映されていない設備があると総支払額が大きく変わります。

アイ工務店は基本的に施主支給を受け付けていません。ただ外構工事に関しては消極的です。外注をすすめる傾向が強く、アイ工務店で建てた多くの人が別口で依頼をします。しかし外構が依頼できないわけではありません。普段は外注をすすめるだけに、依頼をしたにもかかわらず金額を提示し忘れる可能性があります。希望をしたにも関わらず、提示されていないと大きく金額が変更するので注意をしましょう。

また、キャンペーンや値引きを約束した項目に金額が反映されているかもしれません。アイ工務店では、設備で値引きをした場合、金額を提示せず「キャンペーンサービス」といった文字が書かれます。値引きの約束をした項目に金額が入っていないかを注意深く確認しておきましょう。

アイ工務店と打ち合わせをするたびに、何を話したかメモにまとめておくと便利です。追加依頼や費用、値引きに関する内容は、箇条書きで話した日付と共に記録しておきます。見積もりを確認するときに便利なので試してみてください。

特記事項と備考欄の確認を怠らない

アイ工務店の見積もりには、「特記事項」と「備考欄」が用意されています。念のため内容を注意深く確認しておきましょう。書かれている主な内容は次のとおりです。

特記事項や備考欄には上記のような内容が書かれています。ただ、申請料に金額が入っているにもかかわらず備考欄に「長期優良住宅仕様だが申請は別途費用が必要」と書かれていており不信感を抱いたといった口コミも見られました。

見積書は、テンプレートの使いまわしの可能性が高いです。ちょっとでもおかしいと感じたら営業マンに質問をしておきましょう。その都度確認をしておくことが大切です。

見積もりはあくまで見積もりであることに注意

アイ工務店に限ったことではありませんが、見積もりはあくまで見積もりであることに注意をしましょう。アイ工務店で建てた人の口コミでは、最初の見積もりから700万円以上増えたと話す人もいます。数百万単位で変わることなどざらに起きるので注意をしましょう。

オプション仕様を増やすと、とうぜんですが総支払額が上がります。打ち合わせをしていると、魅力的なオプションを紹介されることでしょう。すべてを採用したらあっという間に何百万円も増えています。

最初の見積もりで「考えていた金額よりも安い！」と思い、多くのオプションをプラスしました。しかし地盤改良で200万円が必要と説明され落ち込んだという口コミもあります。見積もりはあくまでも見積もりだということに注意をしましょう。

アイ工務店の見積もりと実際の金額は？差額もチェック

実際に施工例を見たり、口コミや評判を調べたりすることもおすすめ

商品名：アイ・スマートハウス｜坪数：30坪

建てた場所：愛知県名古屋市中区

見積もりは家づくりの重要なステップです。見積もりを依頼する際には、ハウスメーカーや工務店の信頼性や実績を確認することが必要です。また、見積もりを受け取ったら、細かく見積もり項目をチェックすることが大切です。オプションや追加工事の費用が含まれているかどうか、工期や保証の条件はどうかなど、比較検討する際に重要なポイントです。見積もりだけでなく、実際に施工例を見たり、口コミや評判を調べたりすることもおすすめします。

見積もりサイトを利用する場合は、複数の業者から見積もりを取ることで、相場感や価格差を把握することができます。しかし、見積もりサイトに登録されている業者はすべて優良とは限りませんので、注意が必要です。見積もりは家づくりの出発点です。慎重に検討し、納得のいく家づくりを目指しましょう。

見積もり方法	タウンライフ家づくり
見積もり金額	約3,000万円
実際にかかった金額	約3,200万円
(実際の金額-見積もり)	約+200万円
相見積もり社数	3社

人生で一番大きな買い物だと思うので慎重に決断

商品名：Ees｜坪数：33坪

建てた場所：奈良県香芝市

見積もりの注意点として契約をしてから金額が上昇するケースが多いので、特に建物の大きさやキッチンなど、金額に大きく影響する項目に関しては事前に調べて採用するかしないかを検討しておくと、そこまで大幅に金額が上昇せずに済むかと思います。

また完成した家に実際に住んでみて、特に動線と収納に後悔ポイントが多いので、大変かと思いますが、極力将来の生活感をイメージして、ちょっと多いかなぐらいで採用しておくと結果ちょうど良いぐらいになるのかなと実感しています。人生で一番大きな買い物だと思うので慎重に決断しましょう。

見積もり方法	一括相見積もりサイト
見積もり金額	約2,300万円
実際にかかった金額	約2,500万円
(実際の金額-見積もり)	約+200万円
相見積もり社数	1社

建物も仕様や内容を細かく把握することが大切

商品名：Ees｜坪数：33坪

建てた場所：奈良県香芝市

相見積もりをとったことで、自然とたくさんのメーカーを比較検討することができましたし、各社たくさんの特徴や考え方を持っているので住宅に関する知識を得ることができました。注意点としては、値引きやキャンペーン特典などで契約を迫るメーカーもありましたが、契約後の打ち合わせ時に価格が上昇するリスクがあるので、値引きなどでの見た目の価格や印象に騙されずに、建物も仕様や内容を細かく把握することが大切だと思います。

その上で間取りやデザインを検討することができれば、後悔が少なく、満足度の高い家づくりになるような気がします。

見積もり方法	スーモ
見積もり金額	約2,900万円
実際にかかった金額	約2,900万円
(実際の金額-見積もり)	0万円
相見積もり社数	3社

月々の支払い額が上限を超えないように計画することが重要

商品名：Ees｜坪数：34坪

建てた場所：奈良県香芝市

いわゆる注文建築なので、間取りや設備、デザインなどを好きなように注文することができました。できることが多いので、設計士さんからも提案がある程度はありましたが、自分達の理想や希望を伝える方が実現しやすいこともあるという印象です。打ち合わせが始まってしまえば、期間は数ヶ月なので、家づくりの計画がある段階でインスタグラムやYoutubeを活用して、情報収集をすることが大切だと個人的には思っています。

予算は無限に上がっていくので、理想とお金との相談になると思います。月々の支払い額が上限を超えないように計画することが重要だと思います。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約2,900万円
実際にかかった金額	約2,900万円
(実際の金額-見積もり)	0万円
相見積もり社数	2社

最初の見積もりからは絶対に金額が高くなる

商品名：N-ees｜坪数：32坪

建てた場所：大阪府高槻市

最初の見積もりからは絶対に金額が高くなると思ってください。宣伝や広告に記載のある金額は、最低限の設備に対する費用です。オプションや希望の間取りへ変更するにつれて，値段は必ず上がっていきます。ネットで出ている坪単価から10〜20万円/坪ぐらい上がると考えるのが妥当ではないでしょうか。家を建てた感想ですが、ハウスメーカーで建てるメリットは保証だと思います。

地域の工務店で建てると、会社の規模が小さいので10年、20年先に存続しているかわかりません。万が一の時に保証がないと安心できないので、ハウスメーカーはその安心分、料金が高いと割り切っています。安さを選ぶか、保証を選ぶかが、料金の分かれ目になるのではないかと思います。

見積もり方法	一括相見積もりサイト
見積もり金額	約2,200万円
実際にかかった金額	約2,480万円
(実際の金額-見積もり)	約+280万円
相見積もり社数	3社

相見積もりはそこまで意味がない

商品名：Ees｜坪数：42坪

建てた場所：埼玉県越谷市

見積もりについて2つのアドバイスがあります。一つ目は相見積もりはそこまで意味がないです。ハウスメーカーの価格帯は坪単価からおおよそわかるので、金額の観点では同クラスのハウスメーカーを選ぶことが大前提になります。その上で相見積もりをしても、結局はどこまで自分の要望を入れるかによって金額は大きくずれるので、100万くらいの差だったらオプションの差ですぐに変わります。二つ目は当初見積もりと実際の金額はズレる(基本的に増える)ので、その前提で予算感を伝えた方が良いです。

我が家の場合は建物と土地合わせて4000万と伝えましたが、結局は4700万くらいになっています。やりたいことを盛り込み、これ以上は削りたくないというラインで決めました。お金は出来るだけ抑えたいとは思いますが、注文住宅は贅沢品なので、お金よりも品質に力を入れた方が良いです。

見積もり方法	スーモ
見積もり金額	約2,200万円
実際にかかった金額	約2,700万円
(実際の金額-見積もり)	約+500万円
相見積もり社数	1社

見積もりに関しては、打ち合わせ中に100万円ぐらいは上昇する

商品名：Ees｜間取り：3LDK

建てた場所：奈良県香芝市

事前にインスタグラムを活用して情報収集をしていたので、自分たちの理想や実現させたいことを整理していた分、スムーズに進めることができたと思います。なので事前調査は重要かなと思っています。また友人の家に遊びに行った際に、色々な後悔ポイントや良かったことを聞き、家づくりの参考にすることもできたので良かったと思います。

既に家を建てている人はある意味、先輩だと思って参考になるような話を聞くと良いと思います。見積もりに関しては、打ち合わせ中に100万円ぐらいは上昇するので、最低でもそれぐらいは上がると思って、予算のイメージをしておくと良いかなと思います。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約2,600万円
実際にかかった金額	約2,700万円
(実際の金額-見積もり)	約+100万円
相見積もり社数	2社

たくさんの見積もりを取ることをお勧め

商品名：Ees｜間取り：3LDK

建てた場所：神奈川県大和市

たくさんの見積もりを取ることをお勧めします。ハウスメーカーによって売りにしている長所があります。もちろん金額が高いところの方が長所が多く、目移りしてしまうことも多いですが、自分の家に本当に必要なものを見極めてハウスメーカーを決めるといいと思います。

一生に一度の買い物になるので、迷ったものはオプションとしてつけておくとよいと思います。あとで、漬けたくてもつけられないものもあるので、上記のようにしておくとよいでしょう。お金はかさむことになりますが、妥協はしないように、作っておくとよいかなと思います。

見積もり方法	一括相見積もりサイト
見積もり金額	約1,980万円
実際にかかった金額	約2,000万円
(実際の金額-見積もり)	約+20万円
相見積もり社数	5社

色々なサイトで、見積もりや資料を取ることから始めるとよい

商品名：Ees｜間取り：4LDK

建てた場所：埼玉県上尾市

色々なサイトで、見積もりや資料を取ることから始めるとよいと思います。家づくりは皆さん初めてだと思いますので、営業担当者の親切さなども大事だと思います。私はかなり重視しました。営業の電話でも少しでも嫌な点があるとそのハウスメーカー業者はお断りしていました。

とにかく親切で話を聞いてくれそうなメーカーにたどり着くことです。たどりついたら次に価格やそのメーカーの特徴でハウスメーカーを決める順番で進めるとよいと思います。ハウスメーカーによって特徴は様々なので、一回は話を聞いたほうが良いと思います。聞かないとわからないこともたくさんあります。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約1,900万円
実際にかかった金額	約1,900万円
(実際の金額-見積もり)	0万円
相見積もり社数	4社

いくら安い見積もりでもとびついてはいけません

商品名：Ees｜間取り：4LDK

建てた場所：埼玉県上尾市

見積書は複数とったほうが良いです。ただし、いくら安い見積もりでもとびついてはいけません。なかなか難しいと思いますが、安い見積書は「あれがはいっていない」とか「これがはいっていない」と始まります。自分が満足できる仕様（断熱材など）しっかり確認してやり取りすることをお勧めします。

また、タマホームなど安いハウスメーカーはお勧めしません。どのような仕様で建てるのか一切説明がありませんでした。ＣＭなどでも知っているかも多いと思いますので、一度お話を聞くのは良いと思いますがしっかり説明してくれる担当者の場合のみ話を進めるとよいと思います。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約1,930万円
実際にかかった金額	約4,200万円
(実際の金額-見積もり)	約+2270万円
相見積もり社数	2社

アイ工務店の見積もりは有料？

アイ工務店の見積もりは無料です。ただ最近は、「見積もりの発行には手付金が必要」と説明するハウスメーカーが増えてきました。アイ工務店はフランチャイズで運営をしているので、もしかすると有料の店舗があるかもしれません。

また、最近増えているのが2回目以降は有料といった方法です。最初の概算は無料で作成しますが、より具体的になった見積もりを作成する場合は手付金を請求します。

大手でも有料にするハウスメーカーが増えてきました。今後は有料になる可能性もあるので注意をしましょう。

アイ工務店に値引きはあるの？

アイ工務店は値引きに前向きなハウスメーカーです。口コミを集めると値引き率は4％から12％程度、高額値引きが期待できます。ただフランチャイズ運営を展開していることから、店舗によって値引き率が変わるので注意が必要です。営業マンの手腕でも変わります。

主な値引き内容は次のとおりです。

出精値引きとは、ハウスメーカーや営業マンの努力による値引き額です。状況によっては100万円以上の値引きが期待できます。上手に交渉をすすめ高額な出精値引きを実現させましょう。

アイ工務店で値引きを成功させるコツ

アイ工務店で値引きを成功させるコツは、決算月による値引きです。決算月で割引ができたといった口コミも多く見られました。アイ工務店の決算月である6月を目指して打ち合わせをしましょう。

また、相見積もりによる値引きも有効です。他社と悩んでいることを営業マンに伝え、最終的に値引きを勝ち取ります。

値引きは最後の1度です。値引きを口にせずとも、キャンペーンの採用や他社との比較でアイ工務店側から値引きをしてきます。値引きに前向きなハウスメーカーは、他社に後れを取らぬよう自ら値引きをする傾向があるのです。

また、打ち合わせは店舗で一番偉い人と行いましょう。そのうえで契約前に初めての値引き交渉を行います。最初のうちは自ら値引きをさせるのがコツです。こちらから値引きをお願いするのは最後の最後、責任者クラスの社員へ依頼をしましょう。