富士住建の見積もり大公開！実際の金額や見積り方法

富士住建で実際に家を建てた方に聞いた！見積もり金額と実際に建てた金額の差や見積もり方法をご紹介していきます。

この記事を読めば以下のことを知ることができます！

富士住建の口コミ・評判や富士住建の坪単価の記事も合わせてご確認ください。

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

富士住建の見積もりのポイント

富士住建で実際に家を建てた方のコメントを見ると以下のようなポイントがわかりました。

希望予算内で理想の家を建てる方法でも紹介しておりますが、見積もりはできる限り同じ条件で複数の業者からもらうようにしましょう。

富士住建の見積もりと実際の金額は？差額もチェック

追加費用も含めて総予算を考慮することが重要

商品名：完全フル装備の家｜坪数：30坪

建てた場所：群馬県高崎市

まず複数の業者から相見積もりを取ることが大切だと思います。相見積もりをとると、価格やサービスの比較が可能になります。必ず３～５社から見積もりをとってください。また、 隠れたコストに注意が必要です。ローンの手数料などの諸経費やオプション、地盤改良費用など隠れたコストが発生することがあります。これらの追加費用も含めて総予算を考慮することが重要です。忘れがちなのが、アフターサービスの確認です。

完成後のアフターサービスや保証内容も重要なポイントとなります。トラブルが発生した際の対応や、定期的なメンテナンスの有無など、長期的な視点で業者を選ぶことが望ましいです。

見積もり方法	スーモ
見積もり金額	約3,200万円
実際にかかった金額	約3,300万円
(実際の金額-見積もり)	+100万円
相見積もり社数	3社

安い見積もりが結果的に高いメンテナンスコスト

商品名：完全フル装備の家｜坪数：30坪

建てた場所：群馬県高崎市

相見積もりは必須です。複数のハウスメーカーで見積もりを取ることで、価格や提供されるサービスの比較が可能となるからです。その際は価格だけでなく、信頼性や施工実績も比較してください。他にも建物の品質や使用する材料のクオリティもチェックしましょう。長期的な視点で見たときに、安い見積もりが結果的に高いメンテナンスコストをもたらすこともあります。

これは盲点になりがちですが、見積もりに含まれていない追加費用があるか確認しましょう。土地の地盤改良や法規制による追加費用、オプション工事などが隠れた費用となります。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,000万円
実際にかかった金額	約3,400万円
(実際の金額-見積もり)	+400万円
相見積もり社数	3社

実際の金額と見積もり金額が大幅にずれることがなかった

商品名：不明｜間取り：4LDK

建てた場所：茨城県結城市

予想していたよりは、実際の金額と見積もり金額が大幅にずれることがなかったのでよかった。見積もりをする際には、自分が望む物以上のグレードにしておくことで、いざ細部を決めていくときに値段が上がっていったとしても、最初に決めた予算の中で成立しやすくなるのでおすすめです。また面倒でもなるべく多くの住宅メーカを見学することをおすすめします。

それぞれメーカごとに力をいれているところが違うと思うので、自分がどこに力を入れたくて、どこは妥協できるのかを決めておけば、適正な価格で自分が求める品質の家を建てることができると思う。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約3,000万円
実際にかかった金額	約3,200万円
(実際の金額-見積もり)	200万円
相見積もり社数	0社

希望やオプションで付けたいものを全て伝えた上で見積り

商品名：不明｜間取り：4LDK

建てた場所：大阪府松原市

ウチは、まずは希望やオプションで付けたいものを全て伝えた上で見積りを出していただきました。すると、ビックリする金額になったので、そこから妥協出来ないポイントを残しました。また、設計士さんの性別や年齢によってもデザイン、もちろん見積りも左右されるので、男性、女性両方の設計を比べてみられた方がいいと思います。

特に水回りや棚の設計は、女性の意見が必要だったと感じました。また庭(植木や土)は、猫のトイレとなりがちなので、最小限にした方が手入れがラクだと感じました。住宅の購入は、一生に一回のことなので、全て希望通りになることが望ましいですが、そうすると金額もすごいことになるので、目を瞑るところも必要だと感じました。

見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	約2,000万円
実際にかかった金額	約2,000万円
(実際の金額-見積もり)	0万円
相見積もり社数	3社

富士住建の見積もりの注意点は？

富士住建と言えば「完全フル装備の家」です。富士住建は完全フル装備の家と利益を最小減にとどめた適正価格で、コストパフォーマンスに優れた住まいを提供します。魅力的なハウスメーカーですが、見積もりに関してはいくつかの注意点があるので、事前に確認をしておきましょう。

見積もり額の値上がり注意

見積もり額の値上がりは、富士住建に限ったことではありません。ほとんどのハウスメーカーで、「最初の見積もりより価格が上がった」といった口コミを見かけます。主な理由はオプション仕様や土地改良といった工事費の追加です。

ただ、富士住建は完全フル装備の家を提供しています。「完全フル装備の家ならば、オプションは不要なので値が上がらないのでは？」と思う人もいることでしょう。しかし、富士住建の口コミにも「初回見積もりよりも価格が上昇した」といった内容が見られます。実際に建てた人の口コミから、主な価格上昇理由を確認しておきましょう。

富士住建の完全フル装備の家は、6畳用2.2kwタイプのエアコンが５台付いています。ZEH住宅で契約をした場合は、5台の内の１台が高効率エアコンに変更される充実ぶりです。しかし他の冷暖房設備に関してはオプション仕様になります。床暖房は完全フル装備の家の標準に該当しない設備です。

完全フル装備の家の設備は、多くの人を満足させます。しかし、床暖房のようにこだわりの設備が付属していない場合は、オプションとして採用せざるを得ません。我慢するか価格が上がってもこだわるかの選択が必要です。ただし、完全フル装備の家の設備だけで快適な住まいは実現します。価格を抑えたい人は、じっくりと考えてから判断をするべきです。
他にも、バルコニーや部屋の広さによって価格が上がることがあります。設備に関するオプションではなく、間取りに関するこだわりです。アクセントクロスの追加など、デザイン性に関する内容も見られます。完全フル装備の家とは関係ない部分で、価格が上がることもあるので注意をしましょう。

「最初の見積もりより150万円ほど上がった」といった口コミもありました。完全フル装備の家の設備は充実しています。キッチンや浴室、トイレや洗面台にはいくつかのメーカーが用意されており、選べる自由度もある商品です。オプションを付けなくても快適な住まいが実現します。ただし、設備のこだわりやバルコニーに広さを求めるときは価格の上昇に注意をしましょう。

富士住建ルールに注意

「富士住建ルール」といった言葉を聞いたことはありますか？業界では一条工務店の「一条ルール」が有名です。ハウスメーカーの多くは、家を建てる際に遵守するべき建築基準法の他に独自の社内ルールを設けています。社内ルールが他のハウスメーカーよりも多いと思われる場合に「〇〇ルール」として呼び名が付けられるケースが多いです。

富士住建にもルールがあります。ルールから離れる希望を依頼すると、見積もり額が上がるかもしれません。すべての網羅はできませんが、口コミでよく見られる見積もり額の上がるルールを紹介します。

間取りや窓の位置に関するルールもありますが、見積もり額に影響を与える主な富士住建ルールは上記のとおりです。設備のグレードを下げるや削除することで、建物本体価格から値引くハウスメーカーもあります。
しかし富士住建は設備メーカーと年間契約を結ぶことで、優れたコストパフォーマンスを実現するハウスメーカーです。設備のグレードを下げても、価格が下がらず逆に上がることもあります。削除も同様です。

見積もりだしてももらうときは、富士住建ルールに注意をしましょう。「グレードを下げたのに安くならない」といったことが起きるかもしれません。しかしルールがあるからこそ、質の高い設備が備わった住まいを適正価格で建てられます。

営業マンとの相性に注意

富士住建は、営業マンとマンツーマンで希望の住まいを建てる体制で価格を抑えるハウスメーカーです。間取りも見積もりも営業マンとのやり取りで作成されます。営業マンとの相性に注意をしましょう。

富士住建で建てる場合、設計士やインテリアコーディネーターとの直接的なやり取りがありません。間取りは営業マンを通じて設計士が作成と確認をします。見積もりや間取りの作成は営業マンの腕次第です。相性には十分に注意をしましょう。

富士住建の見積もりは有料？

富士住建の見積もりは無料です。見積もりが有料のハウスメーカーもありますが富士住建は違います。比較的早く見積もりやプランを提示してくれるハウスメーカーです。ただし本格的な話し合いをする前に、契約を済ませなければいけません。契約時には契約金が必要です。富士住建の主な流れを紹介します。

6の契約を結ぶまでは無料で見積もりを作成してくれます。ただし富士住建に土地探しを依頼する場合は50万円の預け金が必要です。土地が見つかり富士住建で建てれば契約金に充当されます。土地が見つからず富士住建で建てるのをやめた場合は、手数料は引かれますが返金される仕組みです。
6の契約をする際に預ける金額は、状況によって異なります。

上記は、契約金に関する口コミによる主な金額です。最終的に建てることを断念すれば、契約金はそれまでの手数料を引かれて返金されます。取り方によっては、契約後の見積もり作成は有料なのかもしれません。ただし契約前の見積もりは、完全無料で作成してくれるハウスメーカーです。

富士住建に値引きはあるの？

富士住建は値引きが難しいハウスメーカーです。「値引きができるハウスメーカーは不思議」と話します。「値引き＝利益の余裕」と考えるハウスメーカーです。値引きができない主な理由を紹介します。

富士住建は「高品質×適正価格」にこだわりをもつハウスメーカーです。すべてのお客様を平等にするため、社員割引もおこなっていません。価格に誠実なハウスメーカーです。
ただし、ひとつだけ値引きが受けられる方法があります。「紹介特典」です。初めてショールームへ行った際のアンケートで、「紹介欄」に紹介者名を記入することで、3万円の値引きが受けられます。

注文住宅の本体価格から見れば3万円の値引きは安いかもしれません。しかし、必死に捻出している富士住建の姿勢が見られます。富士住建は多くの値引きを期待できないハウスメーカーです。しかしだからこそ信頼できます。