大和ハウスの二世帯住宅の特徴は？気になる坪単価や価格も解説

これまでの家族形態の変化と共に、住まいに対するニーズも大きく変わってきました。中でも注目されているのが、二世帯住宅です。二世帯住宅の魅力と可能性が広がる一方で、大手ハウスメーカーの大和ハウスが積極的にその開発を進めています。

本記事では、多世代共同生活の新たなスタイルの二世帯住宅と、その最前線の大和ハウスの取り組みについて、詳しく紹介していきます。

住まいの選択肢を広げる一助になれば幸いです。

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二世帯住宅について

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二世帯住宅とはその名の通り、2つの世帯が1つの住宅に住むための設計を施した住まいを指します。

主に親世帯と子世帯が同じ敷地内で生活する形を取りますが、最近では兄弟世帯や親友との共同生活を実現するための住まいとしても選ばれています。二世帯住宅の大きな魅力は、何と言っても「絆を深める」ことでしょう。

一緒に生活することで、普段は触れ合う機会の少ない親子や兄弟の絆を深めることが可能となります。

また、高齢者の介護や子育ての支援といった面でのメリットも大きいです。それと同時に、二世帯住宅は「各世帯のプライバシーを守る」設計にも注力しています。

共有スペースを設けつつも、各世帯が独立したリビングやキッチンを持つことで、生活リズムの違う世帯間のストレスを軽減します。

大和ハウスの特徴

各分野のプロが連携

大和ハウスは、理想の空間を創造する旅を提供するハウスメーカーです。その旅を実現するのが、営業や設計、施工、アフターサービスなどの各ステージで活躍するプロのチームです。

社内に一級建築士の資格を持つ「ハウジングマイスター」が在籍し、その優れた設計力とコミュニケーション力で、個々の顧客のライフスタイルにマッチした家づくりをサポートします。インテリアコーディネーターは顧客の好みを見つめ、くつろぎの空間を創造します。

また、品質の確保と工期短縮のため、施工は自社一貫で行います。安全で快適な住まいを実現するためのパートナーとして、大和ハウスは顧客とともに理想を追求します。

技術力

大和ハウスの技術力は、先端技術によって地震や台風、火災への抗力、快適な空気環境を両立し、安心と心地よさを提供しています。創業からの経験と歴史に裏打ちされた研究開発力は、新しい商品の創出と社会課題への解決策を提供しています。

例えば、長期優良住宅認定制度に対応した住まいは、耐久性や省エネ性能だけでなく、メンテナンスのしやすさにも配慮されています。

さらに、自主性能評価書の開示により、消費者は住まいの安全性と信頼性を具体的に確認可能です。

サポート

大和ハウスは建物を建てるだけでなく、その後の生活もトータルにサポートしてくれるのが特徴です。入居後の生活を共にデザインし、変わり続けるライフステージに寄り添う各種サポートを提供します。

ライフステージの変化に合わせた「売る・貸す・返済」の選択肢を提供し、顧客の暮らしの変化に柔軟に対応します。また、アフターサービスも充実しており、点検プログラムでは初期保証期間を延長し、末永く安心して暮らせるようサポートしています。

指定設備の自然故障については、10年間無料で修理や部品交換を行ってくれるため、大変手厚いサポートで安心です。

さらに、大和ハウスでは「ダイワファミリークラブ」を通じて、FAQの提供やオーナー同士の交流など、日々の生活を支えるさまざまなサービスが提供可能です。これらの全方位的なサポートにより、大和ハウスは顧客一人一人のライフステージに寄り添い続けます。

坪単価

大和ハウスの坪単価は平均して90万円とされています。これは、ローコスト住宅が30万円〜50万円、ハイエンドな住宅が80万円〜100万円という坪単価の市場平均と比較すると、高級住宅のカテゴリに入ります。

しかし、これは一般的な参考価格であり、実際の価格はプロジェクトの規模や設計、仕様などによって変動します。住宅の形状や面積、仕様などが坪単価に大きく影響するため、具体的なプランを考える際はこれらを検討する必要があります。

住宅選びの際は、メーカーごとの特性や強みを理解し、比較検討することが大切です。
坪単価は参考の1つであって、予算から大きく外れている場合に気を付ける程度に考えましょう。

大和ハウスが叶える二世帯住宅

大和ハウスの二世帯住宅は、両世帯が心地良く生活するための理想的な空間を創り出します。彼らの強みである「提案力」や「技術力」、「将来対応力」を結集し、長期にわたり快適な生活を実現する家造りに取り組んでいます。

提案力

大和ハウスの二世帯住宅設計における第一の強み、それは「提案力」です。親世帯と子世帯、それぞれ異なるライフスタイルと生活リズムがありますが、それらが調和するような住まいを作り出すための独自の提案力があります。

大和ハウスでは、二つの異なる世帯が互いに気を使わずに自由に暮らせるための工夫が施されています。

例えば、玄関や寝室、階段、水回りの配置などは生活のリズムやプライバシーを尊重した設計が行われています。そして、大和ハウスの提案力は単に設計の面だけに留まりません。

「ライフミーティング」と呼ばれる特別なプロセスを通じて、家づくりの要望を丁寧にヒアリングし、親世帯・子世帯それぞれの生活スタイルを深く理解します。ヒアリングを設計に活かすことで、理想的な二世帯住宅を提案することが可能になります。

その結果、大和ハウスの提案力は二世帯住宅の成功を担保する重要な要素となっています。異なる生活リズムが交錯する中で、全ての家族が心地よく暮らせる空間を生み出す力こそが、大和ハウスの二世帯住宅の「提案力」の真髄です。

技術力

大和ハウスの二世帯住宅が持つ第二の特長はその「技術力」です。この技術力は、家族が快適に暮らすために必要な「広さ」「強さ」「耐候性」「遮音性」の4つの要素を兼ね備えています。

大和ハウスの二世帯住宅では「広さ」を重視しています。そのため、壁や柱の配置を工夫し、限られた敷地内でもより広々とした空間を作り出しています。

しかし、「広さ」だけではなく「強さ」も重要です。大和ハウスの二世帯住宅は「D-NΣQST（ディーネクスト）」というエネルギー吸収型耐力壁を採用し、地震エネルギーを効果的に吸収します。

その結果、繰り返す震度7クラスの地震にも耐え続け、構造体の損傷を最小限に抑えます。

また、「耐候性」も大和ハウスの技術力の一環です。

防水・防湿性に優れた「外張り断熱通気外壁」や独自の外壁材「DXウォール」、外壁塗装「KIRARI+（きらりプラス）」などの採用により、住まいの劣化を最小限に抑えてメンテナンスコストを低減します。

最後に「遮音性」です。

二世帯住宅では、お互いの生活音が気になることがありますが、大和ハウスでは「マルチプレックス遮音床」と「ALC床」の採用により、2階からの生活音を効果的に抑え、快適な生活空間を提供します。

将来対応力

大和ハウスの二世帯住宅は、未来の可能性にも配慮した設計です。エネルギー効率の高さと省エネルギー技術の適用は、環境負荷の低減と家計の節約に寄与します。

「外張り断熱通気外壁」を始めとした断熱素材や太陽光発電システム、蓄電池などを導入し、エネルギー使用状況を視覚化することで、よりエココンシャスな生活をサポートします。

また、大和ハウスの二世帯住宅は空き家になった場合も安心です。一部を賃貸として利用することが可能で、これにより賃料収入が得られて家賃保証も提供されます。これは住まいの持続的な利活用と、資産価値の維持を実現するための効果的な戦略となります。

さらに、二世帯住宅は税制面でも優遇措置が受けられます。
不動産所得税や固定資産税の軽減、さらには相続税対策としても利用可能です。

また、自治体の助成制度を活用することもできます。

まとめ

大和ハウスの二世帯住宅は、現在の快適さと未来の可能性をバランス良く組み合わせています。広々とした空間設計からエネルギー効率の高さや将来の変化にも対応する柔軟性まで、多面的な視点から住まいの質を追求しています。

大和ハウスの二世帯住宅は、共に暮らすことの喜びを最大限に享受したい家族や、環境に配慮した持続可能な生活を送りたい方々におすすめです。