三菱地所ホームの見積もり大公開！実際の金額や見積り方法

三菱地所ホームで実際に家を建てた方に聞いた！見積もり金額と実際に建てた金額の差や見積もり方法をご紹介していきます。

この記事を読めば以下のことを知ることができます！

三菱地所ホームの見積もりと実際の金額は？差額もチェック

資金に余裕をもち、じっくりと検討

商品名：不明｜坪数：50坪

建てた場所：埼玉県さいたま市

当たり前ですが、余裕資金ギリギリで見積もりを考えない方が良いと思います。一生に一度という考え方でできるだけ資金に余裕を持って見積もりをしてもらうべきです。少しでも値切ろいと考えると、それはあとで跳ね返ってきます。住み心地の悪さやメンテナンスにお金がかかることになります。複数のハウスメーカーで見積もりするのは良いですが、まともなハウスメーカーにするべきです。

まともでないとこれだと欠陥住宅を作られかねません。資金に余裕をもち、じっくりと検討して信頼できるハウスメーカーに見積もりを出してもらうのが大切です。

見積もり方法	不明
見積もり金額	約3,600万円
実際にかかった金額	約3,800万円
(実際の金額-見積もり)	+200万円
相見積もり社数	1社

三菱地所ホームの見積もりの注意点は？

三菱地所ホームは、「まちづくりを通じた社会への貢献」を掲げる三菱地所グループの一員です。三菱地所ホームはグループの中で、戸建て注文住宅を提供する唯一のメーカとして信頼を得ています。しかし、だからと言って安心してすべてを任すことはできません。三菱地所ホームで見積もりを確認するときの注意点を知っておきましょう。

最低でも3回程度は見積もりを提案してもらう

三菱地所ホームは、お客様の要望をしっかりと伺ったうえで提案をするハウスメーカーです。営業マンのレベルも高く、まさに一を聞いて十を知る営業スタイルを得意としています。もちろん営業マンの質にもよりますが、お客様の希望に寄り添った提案をするハウスメーカーです。
そのため、当初の提案から希望通りの間取りを提示してくれます。要望を聞き漏らさないので、一目見て「さすが大手」と思えるような提案をしてくれる可能性が高いです。しかし最初の提案で納得をしないよう注意をしましょう。自分の満足を満たしていても、練り直す余裕が必要です。たとえ見積もり内容に満足できても、足りない点を探しましょう。

「でももうこれ以上ない間取りと見積もり」と思えた人も、次の方法によりさらに多くの提案を受ける相談をしてください。

最低3社からは見積もりをもらいましょう。見積もりを提示されるということは、間取りの提案も受けています。その際に気になる提案はありませんでしたか。もし他社との相談で気にいる間取りがあったら、「こんな風にはできないかな？」と言った方法で提案を促しましょう。
また、打ち合わせを終えたあとは必ず家族で相談をします。「営業マンがいるので言えなかった」という人もいることでしょう。言えなかったことは、帰宅してから話し合いの場で相談し、メールで連絡をしておくことをおすすめします。メールで連絡し、次の打ち合わせまでに新しい提案に組み込んでもらう方法です。

間取りと見積もりのブラッシュアップは必ず行ってください。間取りが気に入り見積もりも満足と言っても、他社の相談をすぐに断るのはもったいないです。他社からも、契約前の最終見積もりをもらえるまで提案を受けましょう。最低でも2回はブラッシュアップをしてもらうのが大切です。

見積もりを見ながら実際の物件も見学

机上の空論だけで間取りや見積もりを確認している人はいませんか。多くの人が、モデルルームを見学してから相談をし、見積もりや間取りの提案を受けます。しかしモデルルームは営業用の住まいです。モデルルームの見学だけで決めないよう注意をしましょう。

これは三菱地所ホームに限ったことではありません。モデルルームと実際に住むために作られた住まいは違います。すべての人が、モデルルームのような大きな住まいを建てられるでしょうか。自分が建てる大きさに近い現場を確認することが大切です。

モデルハウスはオプションを充実させキレイに仕上げています。購買意欲を上げ、「ここに住みたい」と思わせるようなつくりです。しかしそれは希望であってリアルではありません。見積もりを見て「本当にこの価格でモデルハウスのような家が建つの？」と相談をしてみましょう。
すると営業マンは、見積もりに似た住まいの現場見学を提案してくれます。実際に住むために建てられている別のオーナーの住まいを見学することで、リアルを確認しましょう。見積もりと比べることで、より具体的なイメージがわいてきます。

また、現場を見学することで下請けとの関係性が見えてくるかもしれません。ゴミを片しているのか、整理整頓がなされているのかなどを確認することで、信頼度も見て取れます。

三菱地所ホームは、高級志向です。モデルハウスだけでなく、見積もりに合った現場見学をすることで、よりリアルなイメージを持ちましょう。その後の打ち合わせに役立ちます。

見積内容でわからない点は納得するまで質問する

見積もりを提示されたときは、サラッと見るだけでなく納得するまで何度も質問をしましょう。遠慮をしている場合ではありません。こちらは素人です。わからないことがあって当然のこと、多額のお金を支払うことを忘れてはいけません。

質問を投げかけることで営業マンの質も確認できます。すぐに応えられればOK、わからないことは「わからない」と言え、正確な答えをすぐに連絡してくれれば及第点です。質問を放置し、適当な答えで交わすような営業マンはお勧めできません。

三菱地所ホームの見積もりは有料？

三菱地所ホームの見積もりは無料です。無料で提案や見積もりを提示してくれます。とくに条件なども必要ありません。ハウスメーカーの中には、現場見学会を受けた後など、何かしらの社内ルールを設ける場合もあります。しかし、三菱地所ホームで建てた人の口コミを見ると、特段何かしらのルールがあるハウスメーカーではないようです。

三菱地所ホームは、1邸1プロジェクトを掲げています。三菱地所ホームに所属するアーキテクトが、夢やこだわりを聞きカタチにする体制です。間取りや基本設計を基に、工事費や諸費用を組み込んだ見積もりを作成してくれます。
先ほども説明をしたとおり、アーキテクトとのやり取りを数回行いましょう。納得のいく間取りの提案と見積書が作成されたら重要事項を確認し手付金を支払って契約します。

契約後は、詳細な間取りの提案やインテリアのトータルコーディネート、エクステリアコンサルタントを通じて外構を決定するのが、一般的な流れです。その都度、見積もりを提示してもらい、予算オーバーに注意をしながら進めましょう。
ただここでキャンセルをすると、手付金から手数料を引かれて返金されます。契約前の見積もりは無料ですが、契約後のキャンセルは費用の支払いが必要なので注意をしてください。

間取りや最終見積もりに納得をすれば、確認申請前のプラン確定により着工合意を行います。

三菱地所ホームに値引きはあるの？

三菱地所ホームは、値引きに前向きなハウスメーカーです。口コミを総合すると、5〜10％の値引きを行っています。中には10％以上の値引きを受けたといったオーナーもいました。三菱地所ホームで建てるのならば値引き交渉はするべきです。

三菱地所ホームで値引きをするのならば上記がおすすめです。他社と比較をするのならばライバル企業にしましょう。「三井ホーム」「積水ハウス」「セキスイハイム」などがおすすめです。ただし、三菱地所ホームの営業マンに他社からもらった実際の見積もりを見せるのはNGです。「他社にも同じようにうちの見積もりが漏れている」と思われるかもしれません。

三菱地所ホームからの信頼も大切にするべきです。信頼を大切にすることで、大きな値引きを受けられます。三菱地所ホームで建てるのならば上手に交渉し、できるだけ多額の値引きを引き出すようにしましょう。