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注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?

費用・価格

注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?

 

注文住宅で家を建てる場合の頭金っていくら必要なのでしょう?頭金は一般的には費用の2割〜3割程と言われています。3,000万円の家を建てる場合は6~900万円の頭金が必要になります。

 

ただ、この価格が必ずしも適切とは限りません。あなたの年齢や年収、購入する家の費用によって変動しますので、必ず資金計画を立ててもらってから家を建てるようにしましょうね。

 

省エネ猫
頭金が少ないと家って建てれないの
頭金を抑えて住宅ローンを組めるようになったから、諦めず相談してみよう!!
ローコス犬

 

資金計画OK
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注文住宅の頭金はいくら?平均を出してみた

注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?

 

実際に注文住宅で家を建てた方の頭金をフラット35利用者調査結果より算出してみました。住居にどの程度の費用をかけて、頭金はどの程度支払ったかを載せますので、参考にしてみてください。

 

土地あり(建築費用のみ)の場合の頭金

 

土地を既に持っていて、家だけ買う方の頭金です。

地域建築費用土地代頭金世帯年収
全国3,308万なし682万596万
首都圏3,592万なし819万648万
近畿3,436万なし735万603万
東海3,404万なし730万598万
その他3,105万なし585万568万

 

土地を既に持っていて家を建てる場合の頭金の割合は2割程度ということがわかりました。土地がある分、土地にお金がかからないため、後ほど紹介する土地も合わせて購入する場合よりも頭金が少ない数値が出ました。

 

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土地と新築を一緒に購入する場合の頭金

 

土地を持っていないため、家と同時に土地も購入する場合の数値は以下の通りです。

地域建築費用土地代頭金世帯年収
全国2,663万1,291万461万599万
首都圏2,572万2,076万560万679万
近畿2,577万1,500万473万599万
東海2,847万1,274万475万613万
その他2,687万863万408万558万

 

土地と合わせて家を購入する方の頭金の割合は約1割〜1.2割程度となりました。既に土地を持っている方よりも頭金が少ないですね。10年前は頭金の割合が2.5割程度だったので、かなり減少傾向にあります。頭金が少ないという方でも住宅ローンを組めるようになっていますので、試しに見積もり、資金計画プランの取り寄せをしてみるといいでしょう。

 

頭金無しでも家買える?頭金0でもOK?

頭金なしで家を買うことは可能か?

 

ちょっと前までは住宅費用の2割程度の頭金が必要とされていましたが、最近では金融機関の定める基準をクリアしていれば、物件費用の100%まで貸してくれる住宅ローンが増えています。つまり、頭金0円でも家を買えるということです。

 

では、金融機関の定める基準とは何でしょう?ざっくり言うと「返済能力がある」という基準です。つまり、借りたお金を延滞することなく支払える能力があれば、頭金0円でも注文住宅で家を建てることができます。

 

ローコス犬
頭金が0円、頭金が少ないと言う理由でマイホームを諦めている方も多いですが、試しに見積もりを取ってみるといいですよ。

 

頭金0で家を建てたと言う書き込みもある

頭金なしで家を建てた

 

家づくりにおいて情報収拾は非常に重要です。情報収拾方法の一つの手段としてインターネット検索があります。今の時代、情報収拾にインターネットは欠かせませんね!正しい情報もあれば、誤った情報もあるので、その情報が正しいのか見極めて判断するようにしましょう。注文住宅の失敗でも紹介していますが、特に業者選びは慎重に!

 

さてさて、「頭金0で家を建てれるか?」をインターネットで調べてみた結果、実際に頭金0円で家を建てたと言う書き込みも見つけました。いくつか事例を紹介しておきますね。

 

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事例1:頭金0で2,700万前後の家を購入

 

我が家は10年程度前に頭金0で2,700万弱の家(ローコスト住宅)を購入しました。当時の年齢は20代後半で世帯年収は550万円程度でした。

 

世帯年収が550万円程度なので夫婦で働けば可能な額ですよね。勤続年数や健康状態、支払い能力などの基準をクリアすれば頭金0でも家を建てることができそうですね。頭金が少ない&年収が低いと言う場合でもローコスト住宅などであれば家を建てることができます。

 

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「理想の家」を「理想の価格」で手に入れる方法

 

家を建てた後に後悔したという声が結構多いです。

  • 思った以上に費用がかかってしまった
  • 使いにくい間取りになってしまった。
  • 家を建てる場所を間違えた(日当たりや駅からの距離)。
  • 業者の対応が酷く最後までイライラした。
  • 外観デザインが気に入らない。

 

などなど、

 

ローコス犬
後悔したポイントは人それぞれ違いますが、何千万円も支払って建てるわけですので、後悔や失敗はなるべく避けたいですよね?

 

そして、家づくり初心者の方にとって、家を建てることは初めて経験することばかりで「何していいのかわからない...」という方が非常に多いです。

 

そのような方は、私の経験談(マンガで解説)でも紹介していますが、LIFULL HOME'S注文住宅を利用するといいでしょう。

 

LIFULL HOME'Sって?

家づくり業者からの一括資料請求サイトです。外観デザイン、間取り、見積もり、土地情報などの比較ができるので、業者選定の良質なヒントが得られます。もちろん無料です。

 

HOME'Sを利用することで

  • 理想のデザインの家を建てれる業者がわかる
  • 予算内で家を建ててくれる業者がわかる
  • 好立地の土地情報が多数手に入る
  • 間取りプランを比較できる

 

つまり、数あるハウスメーカー・工務店の中からあなたの理想とする外観、間取り、土地情報、価格帯に近い業者はどこなのか?を調べることができます。

 

 

HOME'Sで得られた情報を元に業者を比較すると、一番条件のいい業者が簡単に見つかります万が一見つからなかった場合でも、無料ですし、HOME'Sを利用したからといって必ず契約をしなければいけないということは一切ありません

 

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内の一部を紹介します。

カタログ・パンフレット

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内

間取りプラン

 

業者によって、カタログや手書きの資料、間取りプランの参考資料、展示場の案内などさまざまで、業者の色や対応の丁寧さも比較できて非常に業者選びに役に立ちます。不要なら捨てるだけなので、リスクもありません。

 

あ、言い忘れてましたけどHOMES'Sは強引な電話営業や訪問営業はありません。僕は電話が苦手だったので「電話や訪問での営業はご遠慮ください」(これ重要)と記載しました。電話が苦手な方は一言添えれば架かってきません。

 

私の赤裸々体験談マンガを読む

まずは試しにHOME'Sのカタログをもらう

 

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