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注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?

費用・価格

注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?

 

注文住宅で家を建てる場合の頭金っていくら必要なのでしょう?頭金は一般的には費用の2割〜3割程と言われています。3,000万円の家を建てる場合は6~900万円の頭金が必要になります。

 

ただ、この価格が必ずしも適切とは限りません。あなたの年齢や年収、購入する家の費用によって変動しますので、必ず資金計画を立ててもらってから家を建てるようにしましょうね。

 

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頭金が少ないと家って建てれないの
頭金を抑えて住宅ローンを組めるようになったから、諦めず相談してみよう!!
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注文住宅の頭金はいくら?平均を出してみた

注文住宅の頭金!!家を建てる初期費用はいくら必要なの?

 

実際に注文住宅で家を建てた方の頭金をフラット35利用者調査結果より算出してみました。住居にどの程度の費用をかけて、頭金はどの程度支払ったかを載せますので、参考にしてみてください。

 

土地あり(建築費用のみ)の場合の頭金

 

土地を既に持っていて、家だけ買う方の頭金です。

地域 建築費用 土地代 頭金 世帯年収
全国 3,308万 なし 682万 596万
首都圏 3,592万 なし 819万 648万
近畿 3,436万 なし 735万 603万
東海 3,404万 なし 730万 598万
その他 3,105万 なし 585万 568万

 

土地を既に持っていて家を建てる場合の頭金の割合は2割程度ということがわかりました。土地がある分、土地にお金がかからないため、後ほど紹介する土地も合わせて購入する場合よりも頭金が少ない数値が出ました。

 

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土地と新築を一緒に購入する場合の頭金

 

土地を持っていないため、家と同時に土地も購入する場合の数値は以下の通りです。

地域 建築費用 土地代 頭金 世帯年収
全国 2,663万 1,291万 461万 599万
首都圏 2,572万 2,076万 560万 679万
近畿 2,577万 1,500万 473万 599万
東海 2,847万 1,274万 475万 613万
その他 2,687万 863万 408万 558万

 

土地と合わせて家を購入する方の頭金の割合は約1割〜1.2割程度となりました。既に土地を持っている方よりも頭金が少ないですね。10年前は頭金の割合が2.5割程度だったので、かなり減少傾向にあります。頭金が少ないという方でも住宅ローンを組めるようになっていますので、試しに見積もり、資金計画プランの取り寄せをしてみるといいでしょう。

 

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頭金無しでも家買える?頭金0でもOK?

頭金なしで家を買うことは可能か?

 

ちょっと前までは住宅費用の2割程度の頭金が必要とされていましたが、最近では金融機関の定める基準をクリアしていれば、物件費用の100%まで貸してくれる住宅ローンが増えています。つまり、頭金0円でも家を買えるということです。

 

では、金融機関の定める基準とは何でしょう?ざっくり言うと「返済能力がある」という基準です。つまり、借りたお金を延滞することなく支払える能力があれば、頭金0円でも注文住宅で家を建てることができます。

 

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頭金が0円、頭金が少ないと言う理由でマイホームを諦めている方も多いですが、試しに見積もりを取ってみるといいですよ。

 

頭金0で家を建てたと言う書き込みもある

頭金なしで家を建てた

 

家づくりにおいて情報収拾は非常に重要です。情報収拾方法の一つの手段としてインターネット検索があります。今の時代、情報収拾にインターネットは欠かせませんね!正しい情報もあれば、誤った情報もあるので、その情報が正しいのか見極めて判断するようにしましょう。注文住宅の失敗でも紹介していますが、特に業者選びは慎重に!

 

さてさて、「頭金0で家を建てれるか?」をインターネットで調べてみた結果、実際に頭金0円で家を建てたと言う書き込みも見つけました。いくつか事例を紹介しておきますね。

 

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事例1:頭金0で2,700万前後の家を購入

 

我が家は10年程度前に頭金0で2,700万弱の家(ローコスト住宅)を購入しました。当時の年齢は20代後半で世帯年収は550万円程度でした。

 

世帯年収が550万円程度なので夫婦で働けば可能な額ですよね。勤続年数や健康状態、支払い能力などの基準をクリアすれば頭金0でも家を建てることができそうですね。頭金が少ない&年収が低いと言う場合でもローコスト住宅などであれば家を建てることができます。

 

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あなたの理想の家を希望の価格で手に入れる方法をご紹介!

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

 

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 生活しづらい間取りになったら困る
  • 間取りの決め方がわからない
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい

 

などなど。

 

不安や悩みを抱えるのは当たり前なのです。

そして、失敗する前にこのブログにたどり着いたあなたは非常にラッキーです!

 

まず、WEBで簡単に

あなたオリジナルの間取りプランを作れる

こと知ってましたか?

↓↓こんな感じの間取りプランが各社から届きます

 

※イメージです。

 

資料請求や見積もりを一括請求できるサービスはたくさんありますが、ここ最近話題になっているタウンライフ家づくりというサービスを利用すれば、あなたオリジナルの間取りプランが無料でもらえます。

 

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タウンライフ家づくりとは?

あなたオリジナルの間取りプラン&見積もりを無料で送ってくれるサービスです。

 

このタウンライフ家づくりを利用することで、

 

 

と、家づくりの不安が解消できます。

 

これらの情報が手に入ることで、あなたは

  • オリジナルの間取りプランで生活イメージが膨らんで
  • 各社の見積もりを比較することで1円でも安い業者がわかって
  • 希望するエリアの土地情報が手にいれる

 

ことができるのです。

 

展示場や窓口で強引な営業を受けることなく

自宅でゆっくり家づくりの妄想を膨らませることができます。

 

実はこの自宅でのあーだこーだが一番楽しい!!!
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タウンライフを利用することで手に入る情報を整理すると・・・

  1. 間取りプラン
  2. 見積もり(資金計画)
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この3つです。

 

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間取りプランがもらえるサービスは日本でタウンライフだけ!

 

注文住宅の資料請求サイトは数多く存在します。

きっと皆さんも知っているあのサイトもそのうちの一つです。

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タウンライフがいかに凄いか一瞬でわかりますね。

得られる情報がこれだけ違うので、タウンライフ一択と言ってもいいでしょう。

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紙ゴミが増える程度...ですかね(笑)。

 

そして、タウンライフ家づくりは利用者アンケートの結果

注文住宅部門で堂々の3冠を達成しています。

 

 

※しっかりとした調査機関が調査しているので信憑性は高いです。

 

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タウンライフ家づくりは

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日本全国どこにいても利用可能です。

 

タウンライフにアクセスしていただいて、

希望のエリアを選択すると入力画面に遷移します。

その入力画面で、以下の情報を入力します!

 

  1. あなたの情報
  2. 簡単なアンケート(希望の間取りや予算、エリアなど)
  3. 要望(ここ重要!!!!)

 

入力フォームページに飛ぶと正直「うわっ!入力大変!!」と思うでしょう。

私も同じ気持ちでした。

 

ただ、この入力フォームが非常に重要で、

ここで手を抜いてしまうとあなたの要望通りのプランが届かなかったり、

正確な費用が出なかったりとあなたにとってメリットがありません。

 

より確実な見積もりと要望にあったオリジナルの間取りプランを
手に入れるためにも頑張りましょう!特に要望は細かく記載しましょうね!

 

家づくりで失敗しない為に!という気持ちで頑張りましょう。

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