秀光ビルドの見積もり大公開！実際の金額や見積り方法

秀光ビルドで実際に家を建てた方に聞いた！見積もり金額と実際に建てた金額の差や見積もり方法をご紹介していきます。

この記事を読めば以下のことを知ることができます！

秀光ビルドの見積もりと実際の金額は？差額もチェック

体裁よりも自分たちの気持ちや希望を一番に

商品名：注文住宅｜坪数：30坪

建てた場所：愛知県愛西市

知り合いがいたので家を建てるなら秀光ビルドと決まっていたところもあり参考になるか分かりませんが、私たちは知り合いの顔を立てるためにも見積もりサイトでの比較や相見積もりもまったくせずに初めから秀光ビルドだけで注文住宅を建てました。しかし一生に一度の重大な買い物なのでもっといろいろと選んだり迷ったりもしたかったし、比較もしてないためこの家が最善で最安だったのかも正直分かりません。

住んで5年以上経った今だから思うのは、体裁よりも自分たちの気持ちや希望を一番に考えて建てたら良かったです。なので後悔しないようにたくさんのハウスメーカーで相談したり見積もりをとって、相性の良いスタッフさんと納得いく我が家を建てて欲しいと思います。

見積もり方法	不明
見積もり金額	約1,900万円
実際にかかった金額	約1,700万円
(実際の金額-見積もり)	-200万円
相見積もり社数	なし

見積もりもいろいろな業者からもらうことが大事

商品名：一戸建て｜坪数：75坪

建てた場所：福井県福井市

大きな買い物なのでああすればよかった、こうすればよかったっていうような思いは必ずしも出てくると思います。なのでたくさんの業者の家を見に行き話を聞いた方がいいと思います。業者によって強みが違いますので家の展示場など展示場、展示会などにいって自分が建てる家のイメージを持つ、自分がこだわりたいところはどこか見極めることが大切だと思います。営業がしつこいなと思うこともありますが、見積もりもいろいろな業者からもらうことが大事だと思います。

また、見積書も不要なものも入っていることがあるのできちんと確認し、心配なことや不明なところは質問することが大事です。

見積もり方法	HOME'S
見積もり金額	約3,500万円
実際にかかった金額	約3,000万円
(実際の金額-見積もり)	-500万円
相見積もり社数	3社

坪単価が「30万円〜」と他のハウスメーカーと比べても安い

商品名：SL-J｜坪数：33坪

建てた場所：大阪府茨木市

秀光ビルドは、坪単価が「30万円〜」と他のハウスメーカーと比べても安いので、なるべく費用を抑えてマイホームを建てたいと思っている人にはおすすめです。見積もりを出してくれた段階から担当者に「これ以上は安くすることはできません」と言われていたので、値引き交渉は端からできないと思っておいた方が良いです。

しかし、標準プランとして「エコキュートやIHクッキングヒーター」や外壁に「高耐候シーリング」を利用しているので、色褪せしにくく綺麗が長持ちしますし、緊急駆け付けサービスや点検サービスなどのアフターフォローもしっかりしているので、個人的にはおすすめのハウスメーカーです。

見積もり方法	不明
見積もり金額	約1,100万円
実際にかかった金額	約2,000万円
(実際の金額-見積もり)	+900万円
相見積もり社数	なし

秀光ビルドの見積もりの注意点は？

秀光ビルドは、コミコミ価格で有名なハウスメーカーです。「他社よりもわかりやすく見やすい見積もり」を掲げるなど、価格へのこだわりが強く見られます。しかし、良い口コミが多い秀光ビルドの見積もりだからといって、安心はできません。事前に注意点を確認しておきましょう。

見積もり項目ごとの注意点

秀光ビルドの見積もりは、大きくわけて次の4項目で作成されます。

上記4つの合計が総予算です。

当社契約金額

当社契約金額は、「建物本体価格」+「オプション費用」の合計額です。秀光ビルドに支払う費用はすべて当社契約金額に含まれています。
詳細な内容は別紙の内訳表で確認をしましょう。希望したオプションに抜けがないか、断ったオプションが付いたままになっていないかなどに注意が必要です。

また、他社と比較をするときはコミコミ価格に含まれている内容を確認しておきましょう。建物本体価格に含まれる主な項目は次のとおりです。

他社では別項目で請求される内容が、秀光ビルドならばコミコミ価格に含まれます。「他社の見積もりには載っているけど秀光ビルドの見積もりにはない」といった場合は、コミコミ価格の内容を確認してください。

土地購入価格

土地購入価格は、土地を購入にした場合にのみ提示されます。

その他の費用

その他の費用には主に次の項目が提示されています。

他社の見積もりと、比較のしやすい項目です。あまりにも高額な内容は営業マンに確認をしましょう。実際にかかった費用により、価格が増減する項目です。他社の地盤改良工事内容と比較しておくことをおすすめします。

登記費用や銀行諸経費

登記費用の他に融資に関する手数料などが提示されます。火災保険もここに提示されるので確認をしましょう。火災保険は年数で金額に大きな差がでます。他社の見積もりを比較するときは注意をしてください。

オプションの多用に注意

秀光ビルドは、基本的な価格が非常に安いハウスメーカーです。「予算内に抑えた提案をしてくれたのは秀光ビルドだけ」といった口コミも多く見られます。しかし予算内に収めるためにいろいろと諦めて、希望の住まいからかけ離れたら問題です。

最初に予算内に収まっていても、オプションの多用によって金額が上がる可能性があります。秀光ビルドは、「性能プラス」によって住まいの性能を上げるハウスメーカーです。あれもこれもと選び過ぎないよう注意をしましょう。

上記は、秀光ビルドの人気オプションです。地震に強い家を建てたい人は「制震システムSKダンパー」をオプションで採用しましょう。ただし40万円程度の追加が生じます。あれもこれもと選んでいけば、あっという間に数百万円のオプション費用になるかもしれません。

また秀光ビルドでは、水回りに次の3つのグレードを用意しています。

スタンダードセットならば追加料金がかかりません。ハイクオリティで「32.9万円」、デラックスセットで「73.1万円」(2023年7月現在)の費用負担が生じます。

夢のマイホーム、グレードアップさせたい気持ちも理解ができます。しかし、オプションを次々と採用すれば、当初の見積もりから離れるので注意をしましょう。秀光ビルドはオプションごとの費用もわかりやすく提示してくれます。費用対効果を考慮して選択することが大切です。

コミコミ価格に含まれない内容に注意

秀光ビルドは、コミコミ価格が安心のハウスメーカーです。しかしすべてがコミコミというわけではありません。建てる土地や状況に応じて追加料金がかかることもあります。「コミコミじゃないの？」とならないよう注意をしましょう。

秀光ビルドのコミコミ価格には、申請費用も含まれています。しかし注文住宅を建てる土地が、調整区域に該当する場合は、別途申請費用が必要です。7ｍを超える給水、排水工事にも別途費用がかかります。

コミコミ価格だからと安心をせず、不安な項目があれば確認をしましょう。秀光ビルドは明朗会計を掲げるハウスメーカーです。気になる点があれば質問をし、納得をしてから契約をしてください。

秀光ビルドの見積もりは有料？

秀光ビルドの見積もりは有料ではありません。見積もりを無料で作成してくれるハウスメーカーです。見積もりの作成を渋るハウスメーカーもまれにあります。秀光ビルドは比較的早い段階で、間取りや見積もりを提示してくれるのが特徴です。

見積もりの作成に際し、社内ルールを持つハウスメーカーもあります。

相談されたお客様の本気度を確認するハウスメーカーもあります。しかし、秀光ビルドに上記のような見積もりの作成条件はありません。相談に来店されたお客様の要望を聞き、比較的早い段階で間取りと見積もりを作成してくます。

ただし契約後は建築士やコーディネーター、現場監督が相談の場に加わるハウスメーカーです。契約後にキャンセルをすると、それまでかかった費用が徴収されます。見積もりの作成費用といった項目があるわけではありませんが、費やした手間などが請求されるので、契約後にキャンセルをした場合は有料と言えるかもしれません。

秀光ビルドに値引きはあるの？

秀光ビルドは値引きが難しいハウスメーカーです。値引きをせずとも、安い坪単価で提供をしています。もちろん会社として必要最低限の利益が必要です。しかし、その利益も抑えています。値引きとして削るところがありません。

秀光ビルドに値引きの相談をすると「同じ値段で同じクオリティーの家をすべての人に提供するためできません」との回答を受けます。値引き率によってお客様に差をつけるのは問題です。値引き交渉をせず、提示された金額を信じそのまま支払うお客様が損をするような事態を防ぎます。

値引きされるとうれしいです。しかし、よく考えれば「最初からその価格で提示してくれればいいのに」と思う人もいます。「もしかしたら値引きありきで最初の価格を提示しているのでは？」と疑心暗鬼になる人も少なくありません。
値引きを断る背景からは、すべてのお客様を平等に扱う意図が見られます。安心して任せられるハウスメーカーです。