注文住宅はいくらかかった？
実例315件の総額ランキング

注文住宅の建築総額は中央値3,500万円

実例315件を集計すると、土地代を除く建築総額は中央値3,500万円、平均3,724.7万円でした。平均が中央値より高いのは、一部の高額な事例が平均値を押し上げているためです。

本記事の総額は土地購入費を含みません。「土地＋建物」の総予算を考える場合は、土地代、仲介手数料、土地関連の諸費用を別に加えてください。

注文住宅はいくらかかった？価格帯別の割合

最も多かったのは4,000〜4,999万円で、68件でした。3,000万円台だけでなく、2,000万円台から5,000万円以上まで幅があります。

ハウスメーカー別の建築総額ランキング

実例が5件以上あるメーカーを、土地代を除く建築総額の中央値が低い順に並べました。延床面積や商品の価格帯が異なるため、会社の価格そのものを断定する順位ではありません。

同じメーカーでも、商品、面積、地域、設備、付帯工事、オプションによって総額は変わります。候補各社へ同じ条件を伝えた見積もりで比較してください。

30坪・35坪・40坪ではいくらかかった？

延床面積をそろえると、総額をより比較しやすくなります。各広さの前後1坪に該当する実例を集計しました。

総額中央値3,500万円に近い実例

全体の中央値に近い6件です。同じ総額でも、メーカーや延床面積、総額坪単価は異なります。

注文住宅の総額が変わる6つの理由

1. 延床面積面積が広くなるほど材料と施工量が増えます。一方、小さな家では固定費を少ない坪数で割るため坪単価が上がる場合があります。
2. 構造・商品・性能木造・鉄骨などの構造、耐震・断熱性能、標準仕様によって費用が変わります。
3. 建物と屋根の形凹凸、階数、屋根形状、窓の数などは施工量や部材数に影響します。
4. 設備とオプションキッチン、浴室、収納、太陽光、床暖房などの選択で契約後も総額が増減します。
5. 敷地・地盤条件地盤改良、造成、給排水の引き込み、搬入条件など、土地代以外の敷地関連工事が発生します。
6. 費用の含有範囲外構、照明、カーテン、空調、申請・登記などが見積もりに含まれるかで表示総額が変わります。

総額ランキングの集計方法

集計元

運営者が公開前に確認した投稿データ

集計件数

315件

建築総額

投稿された土地代を除く建築総額

メーカー順位

実例5件以上を総額中央値の低い順に掲載

端数処理

平均値は小数第1位まで表示

最終更新

2026年8月25日

建築時期や費用の含有範囲は投稿ごとに異なります。現在の商品価格や、特定条件での契約金額を保証するものではありません。投稿が増えると集計値は自動的に更新されます。