一条工務店の坪単価と総額は？30坪40坪50坪の相場を知ろう

一条工務店の坪単価は約45万〜80万円と言われています。トップクラスの高気密・高断熱住宅が建てられる一条工務店の坪単価は一般的なハウスメーカーと比較するとやや高い部類に入りますが、家のクオリティや設備、機能性を考えるとコスパがいいと評判です。

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「耐震性」「耐久性」「省エネ」「快適性」を追求した高性能な家をこの価格帯で建てれるのは正直なところコスパがいいです。

一条工務店は平屋住宅、二世帯住宅、ZEH住宅など様々な用途の商品が豊富に揃っています。商品ごとの特徴や強み、坪単価を知ることであなたの家づくりが一歩先に進むきっかけになるかもしれません。

この記事では、

公式サイトではわかりにくい説明は噛み砕いてわかりやすく紹介していきますので、ゆっくりご覧になってくださいね！

注文住宅の相見積もりサイトまとめ

一条工務店の坪単価は約45万〜80万円が相場【総額目安】

一条工務店の坪単価は45万～80万、商品が豊富なので坪単価に幅があります。坪数に応じた建築費用の目安は以下の通りです。

「家は性能」を掲げる一条工務店の住まいは、魅力的なテクノロジーがふんだんに採用された災害に強く便利な注文住宅です。坪単価以上のパフォーマンスが期待できます。

ただし坪単価は目安です。オプションなど、こだわりを増やせば90万円を超えてきます。注意をしましょう。他のハウスメーカーと比較をすると中間的な坪単価ですが、コストパフォーマンスの高さがウリです。一条工務店は、坪単価以上の住まいを実現します。

一条工務店は高い？安い？他の住宅メーカーと比較

一条工務店の坪単価を人気ハウスメーカーと比較します。

住宅メーカー名	構造	坪単価
一条工務店	木造	45万〜80万円
アキュラホーム	木造	30万〜70万円
クレバリーホーム	木造	30万〜75万円
タマホーム	木造	35万〜80万円
アイフルホーム	木造	35万〜100万円
桧家住宅	木造	40万〜60万円
ユニバーサルホーム	木造	40万〜70万円
住友不動産	木造	50万〜90万円
住友林業	木造	60万〜100万円
スウェーデンハウス	木造	65万〜183万円
三井ホーム	木造	70万〜130万円

一条工務店の坪単価は、人気ハウスメーカーと比較をすると中間に位置しているのがわかります。ローコスト住宅をウリにするハウスメーカーよりは高額ですが、品質にこだわりぬく大手ハウスメーカーよりはリーズナブルです。親しみやすい坪単価と言えます。

しかしコストパフォーマンスで比較をすると住まいの性能はずば抜けて高く、他社に引けを取りません。一条工務店がコストパフォーマンスに優れている主な理由は次のとおりです。

住まいの80％を自社工場で生産することで、工期日程と人件費を抑えます。自社工場ではキッチンや浴室などの内装設備も生産しているので価格を抑える体制は万全です。

また地盤調査では、自社内に開設をした業界初の「地盤調査研究所」に蓄積された70万件ものデータを活用し調査を無料で行います。地盤調査から施工までを一貫して行う体制が、高品質にも関わらず価格を安くするのです。

一条工務店が提供する商品の特徴と坪単価一覧

一条工務店の全体の坪単価は先ほど紹介した通り45万〜80万円と開きがあります。商品によってコンセプトが違い、使用している材料や設備が違うという点で坪単価にも開きが生じています。商品ごとの坪単価は以下の通りです。

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幅広い商品プランがあるため、坪単価には幅があります。

どの商品も機能性とデザイン性の両方を大切にしていて、満足できる内容となっています。

坪単価で相場や価格を確認する方法は、今回のように同じハウスメーカー内の商品で見比べるのには有効です。ただハウスメーカーごとに見比べる場合は、特色が大きく異なることから、参考程度に確認するぐらいがちょうど良いかもしれません。

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GRANDSAISON(グランセゾン)の坪単価と特徴

参照元：GRANDSAISON(グランセゾン)公式サイト

GRANDSAISON（グラン・セゾン）は、一条工務店の商品の中では、グレードの高い印象を持たれる人が多い商品です。グランメゾンの坪単価は、「60万円から80万円程度」と、一条工務店の商品の中では比較的高い価格となっています。価格が上がる理由は、特徴を確認することで分かりました。

外観と内装に、一条工務店のこだわりが詰まっている商品です。

別の商品では、オプション装備だったハイドロテクトタイル（太陽の光が汚れを分解、雨が降ると洗い流してくれるセルフクリーニング素材）が標準仕様になっています。天井の高さは、2m65cm、解放感がある内装は魅力的です。フローリングは、モクリアと石目調から選択できる仕様になっていることから、高級感が増す理由もわかります。

キッチン、お風呂、洗面所などすべての設備に対しグレードの高いグランメゾンは、一条工務店の人気商品です。坪単価は高めですが、それだけの価格を支払っても満足ができる商品となっています。

i-smart(アイスマート)の坪単価と特徴

参照元：i-smart(アイスマート)公式サイト

一条工務店が、「業界最高峰の性能を誇る」と自ら語るi-smart（アイ・スマート）は、上々の評判を受けている商品です。

アイ・スマートの坪単価は、「60万円から70万円程度」と、グランメゾンに似た価格となっています。グランメゾン同様、一条工務店では比較的高い方の価格です。ただし、アイ・スマートの持つ特徴は、グランメゾンとは異なります。

高級感はグランメゾン、性能重視はアイ・スマートというイメージです。

アイ・スマートは、その名の通り、スマートな家を追及しました。設備の機能性からもわかります。採用されたツインモノコック構造は、ツーバイフォーを上回るツーバイシックス構法です。地震の揺れる力を従来の点ではなく、面で受けることで分散する工法により、より耐震性の高い商品となりました。ただし、間取りの自由度はグランメゾンよりも落ちる工法です。

最新のテクノロジーを取り入れているのもi-smartの大きな特徴です。快適さを追求するために省エネ住まいとなっています。電気代を気にせずに生活できて、快適な空間を実現可能です。空気の環境にもこだわっていて、家のどこにいたとしても常にキレイな空気を吸うことができます。小さな子供からお年寄りまでが安心して暮らせる商品です。

高級感で自由度の高いグランメゾンにするか、全館床暖房が標準仕様で性能重視のアイ・スマートにするかで迷う人も多くいいそうな商品のラインアップです。

i-cubeの坪単価と特徴

参照元：i-cube公式サイト

業界トップクラスの省エネ性能を持つと宣伝をするi-cube（アイ・キューブ）、シンプルモダンなエコ住宅です。アイ・キューブの坪単価は、「50万円から6万円程度」と、先にあげた2商品よりも価格が安く親しみやすい印象が持てます。コストを抑えたい人におすすめの商品です。特徴を確認しましょう。

価格を抑えて一条工務店の家を建てたいのならばアイ・キューブがおすすめです。

性能はアイ・スマートに似ています。ではなぜここまで坪単価が安い価格になるのでしょうか？その理由は、選べる標準仕様が少なくなったことが原因です。アイ・キューブを見たけれど何かもの足りないと感じ、オプションをどんどん追加していくと坪単価はアイ・スマートと変わらなくなるかもしれません。

結果、アイ・キューブを選択した意味もなくなります。最初の入りを坪単価からで選択する人は、アイ・キューブを真っ先に選択するはずです。その場合は、標準仕様に満足できるかを確認していきましょう。全館床暖房やクリーンな空気環境を維持してくれる24時間換気システムなどの快適なアイテムもアイ・スマートと同じです。

アイ・スマートと見比べて検討することをおすすめします。

SAISON(セゾン)の坪単価と特徴

参照元：SAISON(セゾン)公式サイト

格調高いヨーロピアンスタイルのSAISON（セゾン）は、本物志向の本格木造注文住宅を求めている人におすすめです。セゾンの坪単価は、「45万円から55万円程度」と、リーズナブルな価格で建てることができます。特徴は次のとおりです。

最近は、セゾンFが主流となっているのが一条工務店のホームページからわかります。

スタイリッシュがウリのセゾンAはセゾンFよりも小さく紹介されており、規格型住宅のセゾン・アシュレの紹介ページはなくなっていました。さらに、セゾンFのFは消えており、「セゾン」として紹介されていることから、セゾンシリーズの中ではFを主流にしたいことがわかります。

洋風の家にしたいと考えている人は、セゾンがおすすめです。価格も抑えられるうえ、間取りの自由度も高いことから、選ばれる人の多い商品となっています。

Brillartの(ブリアール)坪単価と特徴

参照元：Brillart（ブリアール）公式サイト

青空と太陽が似合う南欧風の家Brillart（ブリアール）は、かわいい外観が目を引く商品です。ブリアールの坪単価は、「55万円から65万円程度」となっています。ただオプションを追加する人が多く最終的に4～5万円程度価格が上がる人が多くいるようです。ブリアールの特徴を確認していきましょう。

ブリアールは、かわいらしい外観で選ぶ人が多い商品です。南欧風の家に憧れる人には、たまらない外観をしています。ただ外観に重点を置くことから、太陽光パネルを屋根に設置すると雰囲気が損なわれると感じる人もいるはずです。太陽光パネルの設置を考えていた人には、向かない商品かもしれません。

内装に関しては、レッドパイン羽目板張りが使用できることや、床に高耐久フローリング・ピュアハード塗装が選べるなど拘りが見られる商品です。オプションで坪単価が高騰する可能性はありますが、外観に惹かれた人は他が目に入らなくなるような家かもしれません。

円熟の家百年の坪単価と特徴

参照元：円熟の家百年公式サイト

伝統を活かす和の住まいが特徴の円熟の家百年、和風住宅を求めている人におすすめです。円熟の家百年の坪単価は、「70万円から80万円程度」となっています。さすが本格的な和風の家と言ったところでしょうか、価格もハイグレードです。特徴を確認していきましょう。

すべて和風にこだわる必要はありません。リビングをフローリングにしてテーブルとイスを設置するモダン住宅にもできます。フローリングのリビングの隣に、和室を設けることもできるので暖かみを演出することも可能です。価格は一条工務店の中では高額になりますが、長年住み続けられる和風の家を求めている人は、円熟の家百年を検討してはいかがでしょうか。

アシュレの坪単価と特徴

参照元：アシュレ公式サイト

アシュレは、規格・提案型の住宅で基本プランで1500件、東西反転型を加えると3000プラン以上が用意されており、価格は45〜55万円／坪となっています。

これだけのプラン数があれば、家族構成やライフスタイルにピッタリのものも見つかるかでしょう。ただし、プランごとに価格設定されており、仕様変更はできません。標準仕様の範囲内でのカラー選択となります。

外回りの標準仕様は、屋根のスレート瓦と外壁のサイディング、そして樹脂サッシになっており、内部では仕上げ設備ともに一般的なものです。しかし、耐震性能や断熱・省エネ性能などはセゾンと同等のものですから、セゾン同様にコストパフォーマンスの高い商品と言えるでしょう。

3階建ての坪単価と特徴

参照元：一条の三階建住宅の公式サイト

一条工務店の三階建て住宅の坪単価はセゾンをベースにした場合は60〜70万円／坪となります。一条工務店の3階建てには、ファミーユと言う商品がありました。しかし、アシュレ同様に、現在の同社本部のHP上では紹介されていません。

一部地域の営業所で紹介されているのみです。一条工務店で3階建てを建てたユーザーには、アイ・スマートをベースに3階建てとしているケースや、セゾンをベースに3階建てとしているケースがあります。

平屋住宅の坪単価と特徴

参照元：一条の平屋住宅の公式サイト

一条工務店では平屋の家を建てることができます。平屋は注目されているスタイルの住まいであり、とても快適に過ごすことが可能です。開放感があり、家事動線はとても快適になっていて、家族のコミュニケーションが絶えないといったメリットがあります。

一条工務店は注文住宅に対応するハウスメーカーとして、さまざまな要望を満たした平屋ライフを提案しています。洋室とリビング、洗面所を一直線につなげた開放的な住まいを実現します。中庭からしっかりと部屋に光が差し込む平屋も可能です。回遊式で行き止まりが存在しない平屋建ても建てています。これまでに平屋建てについて豊富な建築事例があるのが一条工務店の特徴です。

予算オーバー対策は？一条工務店の坪単価を抑えるコツ

坪単価でなく総額で予算を考える必要がある

一条工務店で家を建てる時は坪単価が気になる人が多いですが、あくまでも本体価格をベースにした金額です。家を建てるためにはお風呂場やキッチン、トイレなどの付帯設備を付けたり、諸費用なども発生します。

坪単価だけでなく付帯設備や諸費用を抑える必要があるため、お金を掛ける部分と省く所を考える必要があります。一条工務店には経験豊富なスタッフが担当するので、コストカットをするためのアドバイスをしてくれます。

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最新の住宅設備は価格が高いため、費用を抑えた設備を導入することも大事です。

土地の形状によっても坪単価が変わる

一条工務店だけでなく他のハウスメーカーでも同様ですが土地の形状、状態によっても坪単価が変わってきます。

土地の地盤が緩い場合は強度を高めるための工事などが必要ですし、土地に高低がある場合は施工をするための費用が高くなりがちです。住宅を選ぶ時は土地の地盤がしっかりしている所を選ぶと、基礎工事の費用を抑えることができます。

日当たりが良好で土地の地盤がしっかりしている場合は、坪単価を抑えることが可能です。

期間限定のキャンペーンを利用する

一条工務店は期間限定のキャンペーンを行っているので、この時期に仮契約をすることで費用を抑えた施工が可能です。

一条工務店はあまり値引きには対応していませんが、決算期などに契約をすることで総費用を抑えることができます。坪単価87万円で30坪の家を建てる時は、2600万円前後、諸費用を合わせると通常であれば3千万円前後必要です。

坪単価が上がる前に仮契約を済ませることで、総費用を抑えて理想の家を建てることができます。

特殊な構造や自由度の高い家にしない

一条工務店で予算オーバーを避けるためには、特殊な構造の間取りにしたり、自由度の高い設計にしないことが大事です。費用を抑えたプランを利用したい場合は、企画住宅、規格住宅などを選ぶことでコストを抑えた家作りができます。

自由度の高い家作りに比べると、間取りや部屋の数には自由度が低くなりますが、標準仕様が装備しているので安心して暮らすことができます。費用を抑えることができますし、高齢者や子供の健康に配慮した家を建てることが可能です。

お友達紹介などを利用する

一条工務店は一般的なハウスメーカーと坪単価は同じぐらいですが、お友達紹介を利用することで費用を抑えることができます。

予算オーバーを避けたいけれど、オプションを追加したい人が多いのではないでしょうか。お友達や親族などに紹介してもらうことで、30万円のオプションが付いたり、総費用を安く抑えることができます。

予算オーバーを防いで、グレードの高い家作りをしたい人にお勧めしたいです。

一条工務店はこんな人におすすめ

一条工務店が建てる注文住宅がおすすめの人を解説します。

とにかく性能を重視する人

一条工務店は、性能への追求を求め続けているハウスメーカーです。性能の差が暮らしの差に直結するとホームページ上でも解説をしていました。性能の高さは受賞歴により証明されています。

省エネ7冠

創エネ5冠

一条工務店は輝かしい受賞歴を持っています。住まいの性能が高くなければ得られません。また、一条工務店と言えば「実物大実験による耐震性の高さの証明」「床暖房」「屋根一体型太陽光パネル」「高気密高断熱」などのキーワードが思い浮かびます。どれも魅力的なワードです。

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何よりも性能を重視したいと考えている人には一条工務店をおすすめします。

デザインなどにこだわりが少ない人

デザインや間取りに多くのこだわりを持っていない人は、一条工務店がおすすめです。

一条工務店はコストパフォーマンスに優れていますが、一方で選択肢が少ないのが気になります。「一条ルール」を聞いたことはありませんか？間取りに関する制約です。制約を多すぎるため、こだわりへの実現が難しくなります。制約が多い理由は次のとおりです。

性能の高さを維持するために、ある程度の自由を制限しています。いろいろとこだわりを持っている人は理想の間取りやデザインにならず、後悔する可能性が高いです。強引に理想の間取りに近づけようとすると価格が上昇します。一条工務店の魅力である優れたコストパフォーマンスからは遠ざかるのです。
一条工務店では、一条ルールから外れた設計をしていないか計測するツールを利用しています。慣れていない設計士でも、一定水準を確実に守るためのツールです。

こだわればこだわるほど坪単価は上がります。「高性能」ち「オシャレ」の両方を得たい人は、高額ハウスメーカー並みの資金が必要です。

価格を抑えながら安心感がほしい人

一条工務店はブランド力の高いハウスメーカーです。知名度の高さが安心感を生みます。注文住宅の検討をしている人で一条工務店の名を知ならい人はまずいません。

40年を超える運営実績と多くの受賞が、一条工務店のブランド力を向上させています。ハウスメーカーは、ひとつの失敗で致命的な大打撃を受ける仕事です。ひとたび嫌な口コミが広がれば、イメージを回復するのに数年はかかります。現在の地位から転落するのは一瞬です。

今後も「一条工務店と言えば高性能の住まいを安い坪単価で建ててくれるハウスメーカー」と言った地位を継続しなければいけません。維持に関する努力が安心感につながります。

認知率の高いハウスメーカーで建てると友人にも自慢ができると思いませんか？一条工務店で建てた人はステータスが向上します。

一条工務店の坪単価に関するよくある質問

Q:一条工務店で平屋を建てた際の坪単価は？

一条工務店で平屋を建てた際の坪単価は2階建てよりは高め

平屋住宅は段差が少なく、部屋から部屋への移動がスムーズなので高齢者や子供も安全に暮らせるのが魅力です。一条工務店で平屋を建てた際の坪単価は、どれぐらいなのか知りたい人が多いのではないでしょうか。一条工務店で2階建て住宅を建てた時の平均的な坪単価は、82万円から83万円前後ですが、平屋住宅の場合は坪単価が1万円ぐらい高くなります。

平屋住宅の広さや間取りによっても多少は違いますが、坪単価は87万円前後になることが多いです。オプションを追加したり、諸経費をプラスすると坪単価が90万円を超えることがあります。

予算オーバーを防ぐためには、特殊な構造の間取りにしないことで費用を抑えることが可能です。

Q:一条工務店の住宅性能は？

一条工務店は創業が45周年を迎えており、老舗のハウスメーカーなので住宅性能が優れているのが魅力です。一般的なハウスメーカーはデザイン性を重視していますが、一条工務店は住宅性能、機能面を重視しているのが魅力と言えます。

他のハウスメーカーに比べても高気密、高断熱の住宅の施工を得意としており、冷暖房が効きやすいので省エネに配慮している住宅です。全館床暖房と熱交換換気システムが標準仕様についているため、室内の温度差が2度から3度ぐらいなので高齢者や子供の体に負担が少なく暮らしやすいのが魅力と言えます。

寒い時期のヒートショック、暑い時期の熱中症を防げるので1年間を通して安全に快適に暮らせる家作りをしています。耐震等級３なので大地震が発生した時でも、住宅の半壊、倒壊を防げるのが魅力です。

Q:一条工務店は値引きに対応していますか？

一条工務店は顧客を平等に扱うことをモットーにしており、自社の住宅や性能に自信を持っています。一条工務店は値引きができるのか、知りたい人が多いですが値引きはあまり期待することはできません。

値引きをしないハウスメーカーとして有名ですが、住宅を安く建てるための方法があります。円安などの影響で輸入木材などが高騰しているため、一条工務店も以前に比べると坪単価が上がっています。決算期に契約をしたり、坪単価が上がる前に仮契約を済ませることで費用を抑えて住宅を建てることが可能です。

一条工務店ではお友達紹介を利用すると、30万円のオプションをプレゼントしてもらえます。一条工務店で家を建てた親族に紹介してもらうことで、オプションの金額が上がるなどのメリットがあります。

Q:一条工務店に似たハウスメーカーは？

一条工務店に似た特徴、性能の住宅の施工を行っているハウスメーカーには、セキスイハイム、アイフルホーム、ヘーベルハウスなどがあります。それぞれ住宅の特徴や性能などは違いますが、高気密、高断熱、耐震性の高さを誇っているのが特徴です。

セキスイハイムは一条工務店に比べると、自由度の高い設計ができるためデザイン性の高い住宅を建てるのが得意です。アイフルホーム、ヘーベルハウスなどもテレビCMや雑誌でも、数多く紹介されておりコストを抑えた家作りを得意としています。

Q:契約するおすすめの時期は？

ハウスメーカーの中では値引きはあまりしないため、決算期などに契約をすることで諸費用を抑えて建てることが可能です。お友達や親族などの紹介を利用することで、30万円のオプションがプレゼントされるため通常よりもお得になります。

一条工務店は契約をしてから完成までに、最低でも10ヶ月以上掛かるため、棟上げの時期は降水量が少ない時期を選ぶと良いでしょう。一条工務店で仮契約をする時は100万円を用意する必要がありますが、坪単価が上がる前に仮契約をすることで費用を抑えて建てることができます。

建築材料の高騰で坪単価が上がっているため、早めに仮契約を済ませるのがポイントです。

Q:一条工務店に安いプランはあるの？

一条工務店は標準仕様に全館床暖房、熱交換換気システムが付いているため、追加するオプションを少なくすることができます。ほとんどの人が予算には限りがあるため、一条工務店の安いプランを知っておきたい人が多いのではないでしょうか。

一条工務店ではセゾンアシュレなどの企画住宅、アイスマイルなどの規格住宅を選ぶことで諸費用を抑えることができます。間取りやデザインなどの自由度は少ないですが、特殊な構造で自由度の高い設計のプランよりも費用を抑えることが可能です。

アイスマイルはi-smart、i-cubeなどがあり、どれも二階建て住宅ですが標準仕様を備えており、費用を抑えた家作りができます。一条工務店では費用を抑えたプランがあるので、まずは電話や店頭で相談してみると良いでしょう。

一条工務店の概要

一条工務店は静岡県浜松市で設立したハウスメーカーです。詳しい概要を解説します。

一条工務店は、性能を追求するハウスメーカーです。災害に対し、より確かな安心と安全を確保するため実大実験を繰り返し実施、計算だけでは見抜けない危険を検証したうえで提供します。「ほどほど」ではなく「ダントツ」の住宅性能を目指しているのです。

一条工務店の実力は2019年の「ギネス世界記録の認定」により証明されました。

消費者の支持がなければ認定されない項目ばかりです。一条工務店は、高性能な注文住宅を納得価格で提供し続けています。

一条工務店の坪単価まとめ

一条工務店の商品ごとに、坪単価と特徴を解説しました。家の性能が高いことから、今回紹介した坪単価を見ても、相場と価格がかけ離れているイメージは無いようです。コストパフォーマンスに問題はありません。

外観は、種類こそありませんがかわいらしい商品が多く、気にいる人の方が多いのではないでしょうか。一条工務店の商品は、他のハウスメーカーと比べても標準仕様が多く設定されています。坪単価が高いと感じた人は、標準仕様を見比べてみましょう。抱いていたイメージが変わることもあります。坪単価は、オプションを増やすことで大きく変わることを忘れず探すことが大切です。