住友林業の坪単価は？
実例から平均・中央値・総額を解説

商品：MyForestBF ／ 夫婦＋子供3人

選んだ理由・体験談

「部材の品質、大手なので将来的にも安定した企業である、営業や設計担当のスキルの高さと人当たりの良さ、提案の的確さ」

費用が増えたポイント

「断熱性能を上げるために断熱方式やサッシにお金をかけた。」

これから建てる方へのコメント

「会社の信頼性がたかく、将来もきちんとケアしてくれる安心感がとにかく違います。また、建具や床材の質の良さはもちろんですし、連携している職人さんの技術力がものすごく高く想像以上にで驚きました。」

商品：住友林業の家 ／ 夫婦＋子供1人

選んだ理由・体験談

「営業担当者と息が合ったから。」

費用が増えたポイント

「外構についてあまり考えていなかったので、こだわり出したら増えていってしまった。」

これから建てる方へのコメント

「収納は見えないような作りにしてたくさん作った方が良い。」

商品：GRAND LIFE ／ 夫婦

選んだ理由・体験談

「保証や設計士の質が良かったため。」

費用が増えたポイント

「外構費とオプション費です。」

これから建てる方へのコメント

「契約前にハウスメーカーから提示されるオプション費や外構費は、一般的な金額よりかなり低い見積もられていることが多いです。契約前に自分からSNSやブログを調べて、一般的な費用感を学ぶと良いと思います。」

商品：The Forest BF ／ 夫婦

選んだ理由・体験談

「木の温もりを感じられるデザインに惹かれ、営業担当の提案力や設計の自由度にも満足できたためです。」

費用が増えたポイント

「無垢材や造作収納を取り入れたことに加え、太陽光発電設備を導入したため予算が上がりました。」

これから建てる方へのコメント

「モデルハウスの印象だけで決めず、標準仕様とオプションの違いを細かく確認することをおすすめします。」

商品：不明 ／ 夫婦＋子ども2人

これから建てる方へのコメント

「高いハウスメーカーのイメージがあっても、最初から近寄らない、と決めない方がいいと思います。実際に相談してみると営業さんや設計さんがとても親身になって一緒に考えてくださり、削るところは削り、ゆずりたくないところはゆずらない、洗練されたおうちができました。今住んで7年目で、床には少し傷がついたりしていますが、とても愛着のある、住むごとに味のあるおうちになったと思います。 家づくりは一生に何度もないことだと思うので、あまり妥協はせず、納得いくものに少しでも近づくよう色々なハウスメーカーさんを見学して見て欲しいです。」

商品：GRAND LIFE ／ 夫婦

これから建てる方へのコメント

「他の業者のことは分かりませんが決して安いと思いません約90の坪単価ですがしっかりとした家が出来たと思います。将来を考え平屋建てなので部屋数、間取りは狭いですが老後のことを考えると平屋の結論になりました。家内も平屋で良かったと言っています。2階建で寝室が2階の場合もし夫婦のどちらかが倒れた場合1階に病人を下すのがとても大変なTVを見たので危険を避けるために平屋建てにしました。狭いので子育て時代は大変ですが夫婦二人になるととても快適です。少し庭が有るととても使い勝手が良いので暮らしやすいと思います。」

商品：BF構法 ／ 夫婦＋子ども1人

選んだ理由・体験談

「木質感のある家を建てたいという希望が強く、展示場で住友林業の家を見た時に「木の香り」と「落ち着く空気感」が他社とまったく違いました。BF構法の耐震性や、柱の少ない大開口のリビング提案が魅力で、家族が集まる空間を広く取りたい私たちの希望に合っていました。担当者の説明も丁寧で、こちらの生活スタイルを細かく聞いたうえで間取りを提案してくれた点が決め手になりました。」

費用が増えたポイント

「想定より費用が増えたのは、無垢床と造作収納です。標準の床材でも十分でしたが、展示場で見た無垢材の質感が忘れられず、リビングだけ採用したところ追加費用が発生しました。また、キッチン背面の収納を造作にしたことで、既製品より高くなりましたが、使い勝手と見た目の統一感を優先しました。さらに、外構で植栽を増やしたため、当初の予算より30万円ほど上がりました。」

これから建てる方へのコメント

「見積もりは「本体価格」だけで判断すると後で差が出るので、付帯工事や外構まで含めた総額で比較することが大切です。また、オプションは魅力的なものが多く、気づくと予算が膨らむので、最初に優先順位を決めておくと迷いにくいです。担当者との相性も重要で、こちらの生活スタイルを理解したうえで提案してくれる人だと後悔が少ないと思います。木の家を希望するなら、実際に展示場で質感を確認することをおすすめします。」

商品：ビッグフレーム構法 ／ 夫婦＋子ども2人

選んだ理由・体験談

「木質感のある内装が好みで、展示場で見た住友林業のデザインが家族全員のイメージに合っていました。営業担当の方がこちらの生活動線や子どもの成長を踏まえた提案をしてくれたことも大きかったです。特に、収納計画や家事動線の説明が具体的で、他社よりも「暮らし方」を重視している印象を受けました。また、構造の強さや耐震性について数値を使って丁寧に説明してくれたため、安心して任せられると感じました。」

費用が増えたポイント

「キッチンをハイグレード仕様に変更したことと、リビングの天井を板張りにしたことでオプション費が大きく増えました。また、外構で植栽を増やしたり、駐車スペースを拡張したことで予算を超えました。さらに、付帯工事では地盤改良が必要になり、想定よりも高い費用がかかりました。」

これから建てる方へのコメント

「見積もりは最低限の仕様で出されることが多いので、実際に住むことを想定して必要なオプションを早めに整理しておくと予算のズレが少なくなります。特にキッチンや収納は後から変更しづらいので、最初にしっかり検討するのがおすすめです。また、外構は建物と同時に計画したほうが全体のバランスが良くなります。地盤改良など予期せぬ費用が発生する可能性もあるため、余裕を持った資金計画が大切です。」

商品：BF（ビッグフレーム構法） ／ 夫婦＋子ども1人

選んだ理由・体験談

「木質感のあるデザインが好みで、展示場で見た住友林業の内装が非常に気に入りました。特に平屋の提案が得意で、生活動線を細かく考えた間取りを提示してくれた点が大きかったです。また、営業担当の説明が丁寧で、構造や断熱性能についても数値を使って分かりやすく説明してくれたため、安心して任せられると感じました。」

費用が増えたポイント

「キッチンをハイグレード仕様に変更したことと、リビングの天井を板張りにしたことでオプション費が増えました。また、平屋は基礎面積が広くなるため、付帯工事費が想定より高くなりました。外構も植栽を増やしたことで予算をオーバーしました。」

これから建てる方へのコメント

「平屋は生活しやすい反面、基礎や屋根の面積が広くなるため、思った以上に費用がかかります。見積もり段階では最低限の仕様になっていることが多いので、実際に住むことを想定して必要なオプションを早めに整理するのがおすすめです。また、外構は後回しにすると全体のバランスが崩れるため、建物と同時に計画しておくと後悔が少ないと思います。」

商品：MyForestBF ／ 夫婦＋子ども1人

これから建てる方へのコメント

「もともと中古マンションや建売住宅を検討していたので、最終的に注文住宅を建てることができて満足である。もう少し間取りや仕様を考える時間が取れたら吟味できる項目がたくさんあったと感じる。焦って決めずに時には熟考することも必要だと感じた。」

商品：GRAND　LIFE ／ 夫婦＋子ども2人

これから建てる方へのコメント

「トータルで考えると、住宅の価格確かに高いですがそれ以上に保証やアフターサービスがしっかりしているので、とても満足しています。もちろん住宅自身の完成度も非常によかったと思います。皆さんにおすすめしたいハウスメーカーです。」

商品：マイフォレスト ／ 夫婦＋子ども2人

これから建てる方へのコメント

「坪単価はハウスメーカー毎にだいたいの値が噂のように出回っています。住友林業や積水ハウスは高めの部類です。積水ハウスの見学会に行ったことがあります。構造を見せる見学会で柱や梁や屋根の枠組みが出来た状況を見るものでした。とても多くの金具で柱と梁を繋いでいるのをみて、頑丈な家づくりのためには見えないところでお金をかけなければならないのだろうな、と思いました。その他に、設計の提案力も反映されているのだろうな、と思いました。住友林業で設計の打ち合わせを何度かした時に、和室を狭くせざるを得ないと諦め気味だったのを次の打ち合わせの時に狭くならない提案をしてくれました。坪単価にはそれなりの中身が含まれていると考えて良いと思います。」

商品：my forest BF ／ 夫婦＋子ども1人

これから建てる方へのコメント

「坪単価は100万円超えてきます。とても高い買い物をしたと思いますが、実際住んでみたらとても快適です。毎日家に不満をなく過ごせるのは、とても気持ちが良いことだと実感しています。 来客した友人たちからも、「戸建が欲しくなった」と羨ましがられています。 そんなに広くないですが、狭く感じさせない工夫もして頂いています。欲しかった在宅スペースやペットスペースも設けることができました。 住友林業では、家の中のインテリアまで、しっかりアドバイスして頂けます。また、何度も納得が行くまで間取りの相談にも乗っていただけます。そのため、自分達でインテリアを考えるよりも、プロのアドバイスもあり、より統一感を持った形になりました。」

商品：The Forest BF ／ 夫婦＋子ども1人

選んだ理由・体験談

「木の質感やデザインが好みで、自由設計の幅が広かったため理想の間取りを実現できると思いました。」

費用が増えたポイント

「造作収納や無垢材への変更、水回り設備の変更で追加費用が発生しました。」

これから建てる方へのコメント

「打ち合わせが進むほど追加費用が増えやすいので、優先順位を決めて選ぶことをおすすめします。」

商品：ground Life ／ 夫婦

選んだ理由・体験談

「色々なメーカーを調べていて1番キッチンをおしゃれにしたいという希望に合いそうだったから」

費用が増えたポイント

「材料代の高騰」

これから建てる方へのコメント

「おしゃれな平屋なら住友林業がおすすめです。」

商品：My Forest ／ 夫婦＋子ども1人

選んだ理由・体験談

「木の質感を生かしたデザインに魅力を感じ、自由設計の評判も良かったため比較検討のために見積もりを依頼しました。展示場の雰囲気も良く、木のぬくもりを感じられる家づくりに興味がありました。」

費用が増えたポイント

「無垢材を使用した内装や収納の追加、設備のグレードアップを反映した見積もりだったため、本体価格だけでなくオプション費用も高めになりました。また、付帯工事や諸費用も想像より大きな割合を占めていました。」

これから建てる方へのコメント

「住友林業はデザイン性や木の質感を重視する方には魅力がありますが、希望を取り入れるほど見積額が上がりやすい印象でした。見積もりの内訳を細かく確認し、他社と同じ条件で比較すると予算とのバランスを判断しやすいと思います。」

商品：マイフォレスト ／ 夫婦+子供1人

選んだ理由・体験談

「木の温もりを感じるなというところと見学に行った時に夫婦共にピン！ときたから」

費用が増えたポイント

「外構まで特に考えていなくてモリモリでこだわりを織り込んだから」

これから建てる方へのコメント

「建物や土地がもちろん費用としては高いのですが、オプションやこだわりを持つとかなり高くなっていくので気をつけてください」

商品：My-Forest ／ 夫婦

選んだ理由・体験談

「住宅展示場で木の温もりが感じれる点が気に入ったため。」

費用が増えたポイント

「キッチンや、壁紙を標準のものよりもグレートアップしたため。」

これから建てる方へのコメント

「木の温もりが好きな人は絶対に後悔しないと思います。」

商品：the forest BF ／ 夫婦＋子ども2人

選んだ理由・体験談

「こちらの要望に対して、とても熱心に動いてくださいました。営業マン自身が会社に誇りをもち働いていたいるのが伝わってきました。」

商品：My Forest BF ／ 夫婦＋子ども2人＋親2人

選んだ理由・体験談

「木の質感に惚れ込んだ為」

費用が増えたポイント

「木材にこだわりを持った為オプション費が増えた」

これから建てる方へのコメント

「複数の住宅メーカーを回り検討した方が良いです」

商品：My Forest ／ 夫婦＋子ども1人

選んだ理由・体験談

「元々株式投資をしており、住友林業も保有しており馴染みがありました。また、口コミもよく、雰囲気も自分たちにあっていると総合的に判断しました。」

費用が増えたポイント

「悩んだ末たくさんオプションを足してしまったことがポイントだったと感じます。」

これから建てる方へのコメント

「展示場の雰囲気だけで決めず、実際の完成見学会や入居宅見学に参加することをおすすめします。木の質感や住み心地は実物を見るとよく分かります。また、オプションを追加すると予算が膨らみやすいため、最初に総予算を決めて優先順位を整理しておくと後悔が少ないと思います。」

商品：BF構法モデル ／ 夫婦＋子ども2人

選んだ理由・体験談

「木材への深いこだわりと、ビッグフレーム構法の開放的な大空間に憧れました。メンテナンスのしやすさや、長期的な資産価値を考えた際の安心感が他社よりも勝っていました。」

費用が増えたポイント

「太陽光発電システムと蓄電池を設置した点が大きな増額要因です。また、外壁タイルの種類をこだわったことで、仕上げ段階で予算を調整する必要が出てきました。」

これから建てる方へのコメント

「契約前の見積もりに何が含まれているか、必ず細部まで確認してください。後から追加される費用は意外と多いため、予備費としてプラス200万円程度は見込んでおくのが賢明です。」

商品：不明 ／ 夫婦＋子ども1人

選んだ理由・体験談

「アフターサービスの充実や対応の良さ」

商品：Forest Selection ／ 夫婦＋子ども2人

選んだ理由・体験談

「親身になって相談に乗ってくれました。」

商品：The Forest BF ／ 夫婦＋子ども1人

選んだ理由・体験談

「間取りなど、こちらの細かな要望にも応えてくれます。」

商品：grand-life ／ 夫婦＋子ども2人

選んだ理由・体験談

「とても真摯に細かいところまで面倒がらずに対応」

商品：The Forest BF ／ 夫婦＋子ども2人

選んだ理由・体験談

「親身になって家の間取りなど相談にのってくれました。(土地、火災保険、地鎮祭等の準備、近所の挨拶回りのお手伝い等)」

商品：GRAND LIFE ／ 夫婦＋子ども1人

選んだ理由・体験談

「アフターフォローがしっかりしている点。」