【2025年版】三井ホームの標準仕様・標準装備をどこよりもわかりやすく解説！

三井ホームは洋風のデザインが得意なハウスメーカーです。しかも高性能で快適な住まいを提供しています。ただ当然ながら坪単価は高額です。しかし標準仕様と見合っていればコストパフォーマンスに優れています。三井ホームを検討するのならば、まずは標準仕様を知っておくべきです。

実際に相談をする前に三井ホームのことを知っておきましょう。そこで今回は三井ホームの標準仕様や標準装備について詳しく解説をします。三井ホームで相談する前の参考にしてください。

三井ホームの標準仕様一覧

参照元：三井ホーム公式

三井ホームの標準仕様・標準装備を項目ごとに一覧でまとめました。

上記の各項目に関する詳細は、後述します。

三井ホームの標準仕様を確認するうえでの注意点

本記事では、三井ホームの主要商品の標準仕様についてご紹介していますが、実際の仕様は選択する商品や建築エリアなどによって異なる場合があります。

特にキッチン・浴室・洗面などの水回り設備や、床材・壁材などの内装材は、時期や企画によって採用されるメーカーやグレードが変更される可能性もあるので注意をしましょう。そのため、最新かつ正確な標準仕様を知りたい場合は、三井ホームの公式サイトやカタログ、または三井ホームの担当者へ直接ご確認ください。

構造・工法の標準仕様

参照元：三井ホーム公式

三井ホームは構造の標準仕様として「プレミアム・モノコック構造」を採用しています。ツーバイフォー工法をベースに独自の技術を加えた高性能構造です。6面体で建物を支えるモノコック構造の強みを活かし、耐震性・断熱性・快適性を高いレベルで両立しています。

主な特徴は次の3つです。

プレミアム・モノコック構造は「床」「壁」「屋根」を強固に一体化させた6面体構造です。面全体で強い揺れエネルギーを受け止め分散をすることで、震度7の揺れにも繰り返し耐える性能を有しています。大切な家族と資産が守れる構造です。

またプレミアム・モノコック構造では、屋根に日射熱を遮断する「ダブルシールドパネル」、外壁には高性能断熱材を採用しています。ZEH基準を標準仕様で実現できるだけの性能が特徴です。年間を通して快適な住まいを提供してくれます。

外壁には継ぎ目のない「ブロック・アンド・シームレスウォール」を採用しているのがポイントです。外の騒音を効果的に遮断してくれます。階床には制振バー付き遮音床構造を備え、上下階の生活音を抑えた静かな住環境を提供してくれる仕様です。さらにプレミアム・モノコック構造は、設計自由度が高く広い吹き抜けや大開口の窓も安全に実現できます。美しいデザインと高い性能を両立できるため、長く快適に暮らせる住まいを求める人にとっては魅力的な構造です。

基礎の標準仕様

参照元：三井ホーム公式

三井ホームでは、強固な構造体を支える土台として、標準仕様で「マットスラブ(超剛性ベタ基礎)」を採用しています。耐震性・耐久性・安定性に優れ、長く安心して暮らせる住まいを支える重要な要素です。

主な特徴を確認しておきましょう。

マットスラブは、建物の床下全面を厚いコンクリートで覆い、建物の荷重を面全体で地盤に分散します。従来の布基礎のような線で支える構造に比べ、地震や不同沈下への耐性が高く、大地震時にも安定した支持力を発揮するのが特徴です。

標準で一般的なべた基礎と比較して約2倍以上の鉄筋を配置しています。コンクリートは1cm²あたり約240kgの荷重に耐える高強度仕様です。長期荷重や地震動に対しても変形や亀裂が起こりにくい堅牢な基礎を実現しています。

さらに、三井ホーム独自の構造計算システム「CASC-F（キャスクエフ）」により、敷地条件や建物形状を解析し、必要に応じて配筋や厚みを強化しているのもポイントです。地域や地盤特性に合わせた精密な基礎設計を行うことで、無駄なく高性能な土台を提供しています。

三井ホームが標準仕様に採用するベタ基礎は「耐震性」「耐久性」「最適設計」の3つを兼ね備えた高性能基礎です。長年にわたって家族の安全と快適な暮らしを支えるための、見えない部分へのこだわりが詰まっています。

断熱材の標準仕様

三井ホームは、快適性と省エネ性能を高めるため、標準仕様で高性能グラスウールを採用しています。断熱性能はもちろん、静音性や耐久性も備えた住まいを実現してくれるハウスメーカーです。高性能グラスウールの特徴を確認しておきましょう。

壁や天井など外気に接する部位には、厚さ140mmの高性能グラスウールを隙間なく充填する仕様です。住宅性能表示制度で定められたZEH強化外皮基準を上回る断熱性能を標準で確保します。冬は暖かく、夏は涼しい室内環境を保つことが可能です。

またグラスウールは、繊維構造により優れた吸音性を持ち、外部からの騒音や室内での生活音の響きを軽減します。断熱性能と静音性能の両立により、家族が快適に過ごせる住空間を提供する断熱材です。ガラスを主原料としているので、リサイクル素材を活用できる環境負荷の低さも特徴のひとつといえます。防湿・防カビ性にも優れ、長期間にわたって性能を維持できるのもポイントです。三井ホームの適切な施工管理により、経年劣化を抑えた耐久性が確保できます。

三井ホームが標準装備させている高性能グラスウールは、「高断熱」「静音性」「環境配慮」の3つを兼ねそろえた優秀な断熱材です。

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快適で省エネな住まいが標準仕様のみで実現できます。

窓の標準仕様

参照元：三井ホーム公式

三井ホームでは、標準仕様としてアルゴンガスが封入されたLow-E複層ガラスと高性能アルミクラッド樹脂サッシを採用しています。「断熱性」「快適性」「耐久性」を高いレベルで実現できる装備です。主な特徴を紹介します。

Low-E複層ガラスは、ガラス表面に特殊金属膜をコーティングすることで、夏は太陽光の熱を遮り、冬は室内の熱を逃がしにくくします。さらに、ガラス間に充填されたアルゴンガスが熱伝導を抑え、通常の複層ガラスよりも断熱性能が向上するのが特徴です。

また、高性能アルミクラッド樹脂サッシは、室外側に耐久性の高いアルミ、室内側に断熱性に優れた樹脂を使用しています。外気温の影響を受けにくく、室内側の表面温度が下がりにくいため、冬場の結露発生を大幅に抑えるのが特徴です。窓周辺のカビやダニの発生リスクも低減しています。

外装のアルミは、紫外線や雨風による劣化に強く、メンテナンス頻度が抑えられる仕様です。室内側の樹脂は、触れても冷たさを感じにくく、インテリアになじむ柔らかな質感を実現しています。カラーやデザインのバリエーションも豊富で、外観・内観ともに美しく仕上がるなど、三井ホームらしさのある窓が標準仕様です。

三井ホームでは、「高断熱」「結露抑制」「美観と耐久性」を兼ねそろえた窓を標準装備させています。グレードを上げたい場合はオプション仕様でトリプルガラスを採用することも可能です。より高い省エネ性や快適性を求める人にも柔軟に対応をしています。

換気の標準仕様

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三井ホームの換気の標準仕様は、第3種換気システムです。

外気を自然に取り込み、機械で室内の空気を排出します。シンプルな構造で運用コストを抑えやすく、さらに高性能フィルターを通すことで花粉やホコリを約90％カットする性能です。

また三井ホームの規格住宅では、より高効率な第1種全熱交換型換気システム「MOCX AIR Basic」が標準装備される場合もあります。排出する室内空気と取り込む外気との間で熱と湿度を交換し、冷暖房で生じたエネルギーのロスを最小限に抑える換気システムです。省エネ性と快適性を両立できるため、寒冷地や省エネ志向の高い住宅に適しています。

換気システムでは、オプション仕様の全館空調システム「スマートブリーズ」が採用される率も高いようです。三井ホームで建てる半数以上の人が「スマートブリーズ」を採用しています。換気に加えて冷暖房、加湿・除湿、空気清浄、脱臭まで1台でこなす高性能空調システムです。

屋根の標準仕様

三井ホームの屋根は、構造部分と仕上げ材の2層構成で、高い「断熱性」「耐久性」「デザイン性」を実現しています。標準仕様として採用されているのが、屋根断熱構造「ダブルシールドパネル」と、スレート屋根材「コロニアルグラッサ」の組み合わせです。

ダブルシールドパネルは、屋根そのものに断熱機能を持たせた独自構造で、厚さ約160mmの高断熱材を頑丈な面材で挟み込んだパネル形式となっています。小屋裏やロフト、勾配天井などの空間でも熱がこもりにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境が実現可能です。約2.4トンの荷重にも耐える高剛性で、耐震性や耐久性にも優れています。
コロニアルグラッサは、ケイミュー社製の軽量スレート屋根材で、建物への負担を減らし耐震性を向上させるのが特徴です。表面には無機系塗膜「グラッサコート」が施され、色あせや劣化に強く、美しい外観を長期間維持できます。多彩なカラーバリエーションが用意され、デザインの自由度も高いことが特徴です。

三井ホームは「ダブルシールドパネル」と「コロニアルグラッサ」を標準装備することで、「快適性」「安全性」「美観」を高いレベルで両立させています。コストパフォーマンスに優れた標準仕様です。

外壁の標準仕様

三井ホームでは、外観の美しさと住宅性能を両立するために、標準仕様として吹付外壁「SBフィニッシュ」とサイディング外壁「ラップサイディング」の2種類を用意しています。SBフィニッシュは、専用の吹付材を職人が均一に施工する塗装仕上げです。継ぎ目(目地)がありません。すっきりとした高級感のある外観が特徴です。21色の標準カラーと複数の仕上げパターンから選べ、洋風からモダンまで幅広いデザインに対応できます。

ラップサイディングは、板状の外壁材を重ね張りする工法で、陰影のある立体感と重厚感を演出できるのが特長です。北米風や南欧風などの洋風デザインとの相性が良く、カラーや板幅のバリエーションも豊富に用意されています。定期的なコーキング補修が必要ですが、耐久性とデザイン性を兼ね備えた外壁です。

オプション仕様としては、ブロック・アンド・シームレスウォールも用意されています。継ぎ目のないシームレス構造と高強度の下地材や防水層によって「防火性」「防水性」「遮音性」を高いレベルで実現する外壁です。美観を長期間維持できるハイグレード仕様で、防火地域にも対応します。ただオプション仕様を選択しなくても、標準仕様だけで十分満足できるレベルです。しかしさらに高性能な外壁を求めているのならばオプション仕様も検討をしてみましょう。

床材の標準仕様

三井ホームが用意する床材の標準仕様は、「突板フローリング」と「シートフローリング」の2つです。いずれも見た目の美しさとメンテナンス性を両立しており、ライフスタイルや好みに合わせて選択ができます。

三井ホームの床材の種類と特徴は次のとおりです。

突板フローリングは、天然木を薄くスライスして合板に貼り付けた床材で、無垢材に近い自然な木目や風合いを楽しめます。湿度変化による反りや割れが少なく、抗菌ワックスが標準施工されているため衛生面にも配慮されているのが特徴です。

また、三井ホームのシートフローリングは、高耐久シート材を使用し無垢材のようなリアルな木目と質感を再現しています。傷や水に強く、日常のお手入れも簡単です。特に小さなお子様やペットのいる家庭、汚れや摩耗が気になる場所に適しています。より自然素材にこだわりたい方には無垢挽板や無垢材フローリングをオプションで選択可能です。高級感と温もりを求める場合に最適ですが、メンテナンスやコストの面も考えなければいけません。

玄関ドアの標準仕様

参照元：三井ホーム公式

三井ホームの玄関ドアの標準仕様は、「LIXIL」「YKK AP」「三協立山」の国内大手3メーカーから選択できます。いずれも高い品質と信頼性を備え、デザインと性能の両面で満足ができる玄関ドアです。

LIXILの特徴

豊富なデザインバリエーションと高い断熱性能が特徴です。特に木目調の再現性が高く、自然な温かみを感じる外観を演出できます。また、採風機能付きタイプやスマートキー対応など、利便性を高める機能も充実していて、デザイン性と機能性をバランスよく求める方におすすめです。

YKK APの特徴

建具メーカーならではの高い気密・断熱性能が魅力です。特に「ヴェナート」シリーズなどは、防犯性能や耐風圧性能にも優れ、寒冷地や沿岸部などの厳しい環境にも対応できます。カラーバリエーションも豊富で、モダンからクラシックまで幅広く選べるのが特徴です。

三協立山の特徴

アルミと断熱材を組み合わせた構造で、軽量かつ耐久性に優れています。開閉がスムーズで、日常的な使い勝手の良さもポイントです。洋風・和風どちらの住宅にも合わせやすいデザインラインがあり、長く使える飽きのこないスタイルを選べます。

どのメーカーも「モダン」「ウッディ」「エレガント」「クラシック」の4種類から選択が可能です。住まい全体の雰囲気に合わせたコーディネートができる仕様となっています。標準仕様でも断熱性・防犯性に優れており、オプションで電気錠や採風機能を追加することも可能です。

キッチンの標準仕様

三井ホームはキッチンの標準仕様に「EIDAI」と「トクラス」を用意しています。どちらも機能性とデザイン性を兼ね備えたメーカーです。長く快適に使える高品質設計で、住まい全体との統一感にも配慮されています。

EIDAIの特徴

EIDAIと三井ホームが共同開発したオリジナル仕様で、框(かまち)構造の「クアルタ扉」が高級感を演出します。カラーや質感の選択肢が豊富で、家全体のインテリアテイストに合わせやすいのが魅力です。オプションでグローエ社製の水栓を選べるなど、機能性も充実しています。

トクラスの特徴

厚みと強度のある人造大理石カウンターを自社工場で一体成形しています。耐熱性・耐久性に優れ、傷や汚れがつきにくい仕様です。広々としたシンクや整流板付きの高性能レンジフードなど、使いやすさを追求した設備も標準で搭載されています。

標準仕様のいずれかをベースに、収納や設備機器のカスタマイズが可能です。さらに、オプションとしてキッチンハウスの「GRAN KITCHEN」など、よりデザイン性の高いハイグレードキッチンを選ぶこともできます。

トイレの標準仕様

三井ホームはトイレの標準仕様に「LIXIL」と「TOTO」を用意しています。デザイン性と清潔性、そして日々の使いやすさを重視したトイレです。

LIXILの特徴

フチをなくした形状で汚れがたまりにくく、サッとひと拭きで清掃が可能です。表面には汚れが付きにくい「アクアセラミック」を採用し、長期間美しい状態を維持します。さらに、プラズマクラスターイオンによる除菌・消臭機能を備え、常に清潔で快適なトイレ空間を保てるのが特長です。

TOTOの特徴

独自の「セフィオンテクト」加工で汚れや水アカを寄せつけず、陶器の美しさを長く維持してくれるのが特長です。見えない汚れまで除去する「きれい除菌水」機能を搭載し、便器内やノズルを自動で除菌します。フチなし形状と段差や隙間の少ない構造で、掃除の手間を最小限に抑えてくれるトイレです。

どちらも省スペースでスタイリッシュなローシルエットデザインを採用しています。機能性、衛生面で高いレベルを実現し、日々の清掃負担を軽減してくれるトイレです。標準仕様でも十分な性能を備えており、快適なトイレ時間をサポートします。

お風呂の標準仕様

三井ホームはお風呂の標準仕様に「TOTO」「LIXIL」「トクラス」の3つを用意しています。それぞれにE(エコノミー)、S(スタンダード)、D(デラックス)といった3段階のグレードが用意されており、機能やデザイン、価格帯から最適な仕様を選ぶことが可能です。

コストを抑えたベーシック仕様から、デザイン・快適性を追求した上位仕様まで対応が可能です。床材のクッション性や保温浴槽、壁パネルの質感、節水シャワーなど、グレードに応じて選べる機能が異なります。

洗面台の標準仕様

三井ホームは洗面台の標準仕様に「LIXIL」「EIDAI」を用意しています。オプション仕様で、アイカ工業のカスタマイズ仕様も選択可能です。

LIXILの特徴

三井ホームオリジナル設計に合わせた「ぴったり収まる」サイズ感が魅力です。人造大理石による鋳込み(モールド)成形カウンターとスクエアボウルで、高級感と清掃性を両立しています。モダンスタイリッシュな印象で、洗面エリアをスマートに演出するのが特長です。

EIDAIの特徴

キッチンと統一感のある框(かまち)デザインと「クアルタ扉」を採用したエレガントな印象です。水垢やキズに強く、美しさが長持ちします。デザイン性と高品質なパーツを重視しているのが特徴です。

アフターサポートの標準仕様

参照元：三井ホーム公式

三井ホームでは、引き渡し後も長期間にわたって安心して暮らせるよう、充実したアフターサポート体制を標準仕様として用意しています。

三井ホームでは、建物の引き渡し後から「2年」「10年」「20年」「30年」が経った際の点検を無料で行っています。その後も60年まで点検を行うアフターサポートを提供しているハウスメーカーです。

また、基礎や構造躯体に関する保証を、10年ごとの点検と所定の有料メンテナンス工事を組み合わせることで最長60年まで延長ができます。

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しっかりとメンテナンス計画を組むことで、長期にわたる資産価値の維持が可能です。

緊急のトラブルやメンテナンスの相談には、オーナーズデスクが年中無休で対応してくれます。住まいの不安をいつでも相談できる、安心の窓口です。
さらに、住宅設備の故障にも対応する「三井ホームおうちサポート」では、引き渡しから10年間の設備機器延長保証を用意しています。故障や不具合時に修理・交換が無料で対応できるサポートです。

三井ホームの最新標準仕様(装備)はどこで確認できる？

本記事では三井ホームの標準仕様について解説しましたが、前述の通り、標準仕様は選択する商品プランや建築エリア、さらに時期によって変わる可能性があります。最新かつ正確な情報を得るためには、下記の方法で公式カタログを取り寄せ、内容を確認しましょう。

これらの方法を活用し、三井ホームの最新カタログを入手して詳細な標準仕様をご確認ください。

まとめ

三井ホームの標準仕様は、「構造」「断熱」「外壁」「屋根」「設備」など多岐にわたり、高い耐震性や断熱性、快適性を追求しています。強固な「プレミアム・モノコック構造」による耐震性や、断熱性能に優れた高性能グラスウール、デザイン性と耐久性を兼ね備えた外壁や屋根など、標準仕様の段階から高品質です。

水回りも大手メーカー製を採用し、暮らしやすさと美しさを両立します。アフターサポートも充実しており、長期保証や定期点検で入居後も安心です。品質・性能・デザイン性のすべてを求める人には、三井ホームをおすすめします。