【積水ハウス】後悔した・失敗したことまとめ！実際に家を建てた方からのアドバイスあり

失敗した点：費用・住宅ローン、立地・利便性

商品名：プロヌーブ

一番失敗したなと思う部分：費用・住宅ローン

ローン利率をよく考えず、つなぎ融資のない保証金制度の銀行を採用しました。今思えばネット銀行の利率も魅力的で、すこし後悔しております。費用としては値引き交渉をあまりしていない点です。ハウスメーカー営業の提示した金額から少し値引いた金額で契約しました。ただ、もっと詰めれば100万円は変わったのではと考えております。あの頃は100万円の金銭感覚がズレており、もっと詰めて打ち合わせをすればよかったなーっと後悔しました。

失敗した点：費用・住宅ローン

商品名：シャーウッド

一番失敗したなと思う部分：費用・住宅ローン

費用、住宅ローンで失敗、後悔しました。頭金をいれたのですが、全然それでも毎月のローンがきついのです。主に理由としてはコロナの影響が大きいです。コロナの影響で収入が激減しました。いままでは、給与の1/3がローンの支払いになっていたのですが、手取りが半分になってしまい、2/3がローンの支払いになってしまったからです。突発的な出来事とはいえ、もっと事前に計画をたててローンを組みべきであったなと思っています。

失敗した点：その他

商品名：イズロイエ

一番失敗したなと思う部分：その他

一坪あたり100万円をこえる高い買い物となりましたが、ZEH対応住宅で光熱費があまりかからないこと、ダインコンクリートのおかげで見栄えが大変優れていることなどで高い評価を私はしています。24時間空調などもしっかり機能しており、自分らしい素敵な家に仕上がったと思っています。失敗・公開したことはほとんどありません。しいて言うならもう少しkン額面を抑えることができたらよかったかもしれません。しかし、快適な暮らしができているのでよしとします。

失敗した点：費用・住宅ローン、立地・利便性

商品名：イズロイエ

一番失敗したなと思う部分：立地・利便性

建設前には、自宅近くに大きな駐車場があったのですが、住み始めてから1年後にその駐車場が20区画の住宅に開発されることになりました。やっと静かに暮らせると感じていたところ、工事車両が毎日毎日やってきて土埃が飛び交い、騒音もすごくて大変です。また、20区画は建売販売になり、駅近くで非常に土地代がかかったエリアなので早めに住んでいる側としては、同じエリアで1000万円以上違う土地代ですめるものなのか、非常にモヤモヤした気持ちが残ります。

失敗した点：費用・住宅ローン、間取り

商品名：ジオ・トリステージⅡ

一番失敗したなと思う部分：間取り

我が家は坪数が30坪弱と広くない土地に3階建住宅を建てました。建築当時は大人ばかり4人暮らしだったのですが、今は家族構成も変わり2才の子どもから93才の高齢者を含む6人暮らしになりました。我が家は間取り上高齢者の部屋が2階になってしまい、やはり体の事を考えるともう少し先々のことを考えて1階にも部屋を作っておくべきだったなと今更ながら考えてしまいます。また我が家は坪数が少ないのでどの階にもたくさんの収納を作ったのですが、収納をたくさん作った分必要ない物も入るので何でも入れがちになってしまいしっかりと分別しなくなってしまいました。今考えるともう少し収納を減らしても全然大丈夫でした。収納を減らして部屋を広くしても良かったなと今では思います。

失敗した点：費用・住宅ローン

商品名：シャーウッド

一番失敗したなと思う部分：費用・住宅ローン

土地も購入し住宅メーカーで家を建てると五千万以上になってしまい、毎月の支払いに四苦八苦してしまうからです。初めはそんなに苦ではなかったのですが、コロナのような予期しない状況になってしまったときに今まで通りもらえていたお給料が激減してしまい、毎月毎月お金のことしか考えられなくなってしまったからです。予期しないような状況も含めて住宅ローンはやるべきであったなと後悔しております。毎月毎月悩むのはなかなかつらいです。

失敗した点：立地・利便性

商品名：シャーウッド

一番失敗したなと思う部分：立地・利便性

家が駅から遠いので、車がないと不便な立地です。我が家は車が1台しかないので、夫婦で別の用があるとどちらかがバスを利用しなければならないので、不便に感じます。また、土日のバスの本数が少ないのは盲点でした。

失敗した点：間取り、日当たり

商品名：シャーウッド　ザグライヴィス

一番失敗したなと思う部分：間取り

収納を重視して数を多くしてしまい、子供部屋への配慮を怠ってしまいました。一人分の部屋は用意しましたが、実際には二人の子供がいます。それでも小さい頃は十分でしたが、中学生にもなると個々の部屋が欲しくなる年頃なので困りました。

失敗した点：その他、費用・住宅ローン、間取り、設備

商品名：平家の季

一番失敗したなと思う部分：設備

設備自体は、オール電化、太陽光パネル、蓄電池を設置して余剰電力を蓄電して家で使い残りは売電する形にしました。向こう10年は一先ず売電価格も下がらないのでお得ですが、ただ予算的な関係で少し高いように感じた部分があった。太陽光をもう少し乗せたほうがよかったのか、蓄電池を電気自動車にしたほうがよかったか、もう少し考えてもよかったかなと思います。

失敗した点：間取り、設備、アフターサービス

商品名：セントレージ

一番失敗したなと思う部分：間取り

「家は二度建たてないとわからない」と、親戚に言われたことがあったが、やはり初回の私に後悔することが多々あった。各部屋、水回りやトイレタリースペースなどを関連付けして考えず、個別個別でここはこう、といったように考えていたのかもしれない。ただ、はじめての家なのでそういうこともあると思う。

失敗した点：費用・住宅ローン、立地・利便性

商品名：イズ・ロイエ

一番失敗したなと思う部分：費用・住宅ローン

実際まだ、「後悔」というほどではないのですが・・・我が家は一般的なサラリーマン共働き家庭なのですが、子供が生まれても共働きの前提で、（おそらく周りと比較すると）重めの額の住宅ローンを組みました。郊外に家を建てたため、通勤時間が長く、子供が生まれても私が同じように正社員を続けられるかが不透明です。事前にFPの方に相談して、将来私がパートになって、子供〇人生まれた場合、老後資金は・・・とシミュレーションはしっかりとしましたが、そうはいってもやはりお金の心配はあります。

失敗した点：間取り、設備、その他

商品名：シャーウッド　ザグライヴィス

一番失敗したなと思う部分：その他(外構)

外構が失敗したと感じています。家の表側は満足しています。予算もあったので、裏のフェンスを少し安いものに変更しました。いざ出来上がったものを見てみると、あまり目隠しになっていないように思いました。もう少し慎重に選ぶべきでした。

失敗した点：間取り

商品名：費用・住宅ローン、立地・利便性

一番失敗したなと思う部分：立地・利便性

私はできるだけ費用を安く抑えようとして、土地の単価の安かった埼玉県川越市の田舎の方にマイホームを作りました。しかし、実際に暮らしてみると、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、レジャー施設などが遠くにあるため、買い物に行くのも、遊びに行くのも、とても不便に感じています。

失敗した点：その他、費用・住宅ローン

商品名：ビーモード

一番失敗したなと思う部分：費用・住宅ローン

ハウスメーカーで家を注文する際、他と比べると高額であることはわかっていたのですが、あとあとに相見積もりをとってみるとここまで高いのかと後悔しました。もうすこし他のメーカーなど比較して決めればよかったと思っています。

失敗した点：費用・住宅ローン、設備

商品名：ビー・サイエ

一番失敗したなと思う部分：設備

設備の保証延長申し込みを行わなかったことが一番後悔しています。住宅を建てる際にキッチン、エアコンや電気温水器など高価な設備も同時に購入しますが設備はあくまで住宅メーカーの保証では保証されないので、急な故障などで思わぬ出費が発生したりしてしまうからです。

失敗した点：その他

商品名：ザ・グラヴィス

一番失敗したなと思う部分：その他

家作りでの後悔している点は特にありません。価格も家に見合った金額だと思ってますし、耐震・耐熱なども全く気にしたことがないです。定期点検などは丁寧に確認して下さいますし、今回は建て替えでの新築工事だったので騒音・立地等は元々問題ないとわかっていました。

失敗した点：費用・住宅ローン、間取り、設備

商品名：ビーモード

一番失敗したなと思う部分：間取り

家を建てた時は夫婦2人でまだ子供がいませんでしたが、子供が生まれると家の中のものの量など予想外に多くなってしまいました。収納計画など最低限意識はしていましたが、収納量より収納の場所、用途など、意識が足りなかったなと後悔しました。

失敗した点：費用・住宅ローン

商品名：イズロイエ

一番失敗したなと思う部分：費用・住宅ローン

特に大きな後悔はしていませんが、しいてあげるとすれば費用面です。もともと想定していた予算から大幅にアップした形になりました。当初建売でもよいと思い、予算を4000万円ほどと想定していましたが、色々回ってみていると、注文住宅がよいという結論になり、4000万円をオーバーすることになりました。複数社見積もりをとって比較したものの、希望の土地では1メーカーしか対応ができなかったため、完全に同じ前提で比較することができず、最大限費用を抑えられたのかが不明でした。

失敗した点：間取り

商品名：イズロイエ

一番失敗したなと思う部分：間取り

洗濯が多かったので南側一面に広くベランダをとりましたが、花粉や天気の悪いときのために部屋の中で干せるようにも工夫してくれたためベランダを使用することがほとんどありません。その分部屋を広く取ればよかったと後悔しています。

失敗した点：その他

商品名：ビエナ

一番失敗したなと思う部分：その他

家を建てる際、営業から防火壁の説明を受けて防火壁を導入しましたが、建設中に防火壁にあまり効果がないというニュースが出ました。営業が泣いて土下座して謝りにきたのがかなりのトラウマになりました。もう建設中だったのでそのままの壁材を使用しました。

失敗した点：間取り、設備

商品名：シャーウッド　ザ・グラヴィス

一番失敗したなと思う部分：設備

外構です。玄関側は、お金をかけたのもありとても満足しています。問題は裏側のフェンスです。減額調整の為、フェンスにあまりこだわりませんでした。結果、思ってたよりも隙間のあるフェンスになりました。フェンスには本当にこだわるべきでした。

失敗した点：費用・住宅ローン、設備

商品名：ビー・モード ジェント

一番失敗したなと思う部分：設備

予算面でどうしても諦めなけらばならない所が出てきてしまった事です。キッチンの設備は少しランクを落としたものに変更したりしてみましたが、使い始めると使い勝手が悪くなったりしてしまった事があって後悔しています。

失敗した点：間取り、設備

商品名：シャーウッド

一番失敗したなと思う部分：間取り

当時は三階建てに憧れて、将来性を考えずに間取り等を注文したのですが、わりと早くに妊娠、出産を繰り返したので、一階にお風呂場、三階に大きな一部屋の寝室という、とても不便な間取りにしてしまったせいで、生活をする上での動線が大変なため。

失敗した点：その他、間取り

商品名：Be mod＋e

一番失敗したなと思う部分：間取り

全体の金額や水道代節約の為にトイレは1階のみ1つにしましたが、子供が増えおおきくなるうちに朝のトイレのタイミングが一緒になることが増え、2階にも1つつければよかったかなと思う日がふえてきました。掃除が1ヶ所でよいのは楽なのですが、風邪などで2階に寝ているときやお友だちがきたときにも2階にあれば便利かなとおもいます。

失敗した点：費用・住宅ローン

商品名：modellare

一番失敗したなと思う部分：費用・住宅ローン

予算を大幅に超えてしまい、余分に見積もって用意していた金額では足りなくなってしまったため。内装の分で予算がすべて飛んでしまったので、外観がそのままの状態で放置するしかなくなったこと。しばらく住んでからは外観には手をつけずに生活することになってしまった。