ハウスメーカーや注文住宅業者の体験談や特徴を紹介

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私の家づくり体験談!家を建てた人にしかわからない家づくりのコツ

 

わたしコトーは2017年にとあるハウスメーカーで新築一戸建てを建て快適な毎日を過ごしています。

 

家を建てようと思い立ってから、業者決定までは本当に時間がかかりました。

  • 失敗したらどうしよう...
  • 予算オーバーだったらどうしよう...
  • 支払いが心配だ...
  • 住みやすい間取りってなんだ...

 

これは、誰でも経験することですし、大金を支払って家を買う訳ですので悩んで当然です。

 

ローコス犬
僕の場合は注文住宅に詳しい友人Aさんのアドバイスもあり、想像以上に満足できる家を手に入れることができました。

 

僕が友人Aさんからもらったアドバイスは以下の3点だけです。

  1. 家づくりで失敗しない方法を知ること
  2. 家づくり成功者の方法を真似ること
  3. ハウスメーカー(業者)を比較すること

 

簡単そうだけど、実際どうやればいいの?って疑問でしたけど、友人Aくんがおすすめしてくれた無料サービスを利用すれば誰でも簡単に3つのポイントを抑えることができます

 

それは、持ち家計画を利用することです。持ち家計画を利用すると誰でも以下の無料で以下の特典を受けることができます

持ち家計画を利用すると誰でも以下の無料で以下の特典を受けることができます

 

持ち家計画を利用すれば、あなたの条件にぴったりの業者選びができて、しかも、家づくり初心者が最初に知っておくべき情報が無料で手に入ります。書店などで売っている家づくりの参考書よりもリアリティがあって、内容も充実しています。書店で購入したら2冊合わせて5,000円〜6,000円するくらい価値のある本が、今だけ無料で手に入ります。

 

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家づくり成功の鍵は「業者選び」である

 

家づくり成功の鍵は「業者選び」である

 

  • 思った以上に費用がかかってしまった
  • コスト削減した結果、設備が微妙
  • 外観デザイン気に入らない
  • 使いにくい間取りで不便だ
  • キッチンが使いにくい

 

など、失敗や後悔は人それぞれですが、一番悲しいのが同じ予算(建築費用)なのに、家のグレードや広さ、間取りに大きな差が出るということです。同じ金額で家を建てたのに、住宅本体に差が出るのって本当に後悔しか残りませんよね。

 

でも、この事例って結構あるんです。ただ、家の金額の話って親しい友人や家族としかしないので、適切な金額で家を建てたのかを気づかない人が多いのです。つまり、大満足している家でも実は500万以上も高く支払っていた、同じ予算でもっと広い家が手に入ったというケースも十分にあり得ることなのです。

 

ローコス犬
お金の面で損するのは本当に嫌だね...。
ローコス犬
もしかしたら僕も損してたかもね。Aさんのアドバイスを受けて本当によかったよ。

 

僕は、Aさんの助言があって、上記のような後悔、失敗をせずにすみました。本当によかったです。

 

失敗の大きな原因は業者選定にあります。業者選びは家づくりにおいて本当に重要です。Aさん曰く、家づくり成功は「業者選び」で99%決まると言ってました。

 

≫持ち家計画を使って比較してみる

 

業者には得意・不得意があることを理解しよう

 

家に対する要望や希望は建てる人によってバラバラです。例えば、

  • 外観デザインがおしゃれな家
  • 平屋住宅で、老後も安心な家
  • エクステリアが素敵な家
  • 生活しやすい間取りの家
  • 子供が目に入る開放感のある家

 

このように人によってバラバラです。しかし、これらの要求や要望を実現できるかは業者によって変わってきます。実現できない業者、実現できる業者、実現できるけど苦手な業者...など業者の実績や方向性、スタイルによって影響されます。

 

業者によって得意不得意がある

 

最悪なのは実現できるけど苦手な業者に当たってしまうことです。

 

平屋住宅をお願いしたけど、実は平屋住宅の実績がなく、苦手分野だけど引き受けた業者がいたとします。その業者は実績がないので作業に手こずり人件費がかさみ、費用が上がります。最悪なのが生活しにくい平屋住宅が完成してしまうリスクが上がるという点です。

 

つまり、もっと費用が安く抑えられたし、もっと生活しやすい空間が手に入ったはずなのに、業者選定をミスしたせいで、失敗と後悔だけが残るという最悪の結末になるのです。

 

ポイントそのジャンルを得意とする業者にお願いすれば、低コストで使いやすい、希望通りの家が完成する可能性が高くなる。

 

ローコス犬
業者によって、メリット・デメリットがあるんだね。
ローコス犬
その通り。大手だから安心だとは言い切れないんだよ。要望や条件に応じた業者選定が本当に大事なんだ。

 

≫持ち家計画を使って業者をピックアップ

 

僕が実際に複数の業者から見積もりをもらって金額を比較してみると、びっくりしたことがありました。全ての業者に同条件・同要望を伝え見積もりを出してもらったのですが、金額にかなりの開きがありました。最大で600万も差が出たんです。

 

僕は合計6社から見積もりをもらったのですが、見積もり金額は以下の通りでした。

 

6社から見積もり

 

もちろん、金額が安いからいいとは限らないのですが、同じ条件で見積もりを出して下が3000万、上が3600万と開きが出たらびっくりしますよね。費用を抑えたい方にとって600万円の差は大きいですし、値引きの交渉材料にも使えるので、見積もりは重要ですね。

 

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