家づくりの口コミや体験談から学ぶ「みんなの注文住宅」

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ダイワハウスで家を建てて「後悔した・失敗した」という声を集めてみました!アドバイスあり

ダイワハウス 失敗したこと・後悔したこと

【ダイワハウス】後悔した・失敗したことまとめ!実際に家を建てた方からのアドバイスあり

 

ダイワハウスで家を建てた方の失敗した・後悔したという声を集めました。

 

ダイワハウスの口コミ・評判まとめ
大和ハウス(ダイワ)の口コミ・評判まとめ

目次思った通りの家が建てらました(千葉県習志野市)寒い日でも、とても暖かく過ごせます(三重県名張市)頭金が少なくても家を建てさせてもらえた(静岡県湖西市)設計にセンスがある(群馬県)信頼度は高かったの ...

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予想をはるかに超える費用が発生(香川県高松市)

失敗した点:費用・住宅ローン、間取り

商品名:xevoΣ PREMIUM

一番失敗したなと思う部分:費用・住宅ローン

費用については、そんなにかからないと思っていたのです。平屋だし、二階建てよりもずっと安くなるだろうと思っていました。ところが予想をはるかに超える費用が発生し、これだったら別の物件を検討したら良かったと思うこともあります。

先輩からのアドバイス

平屋を建てたいと思っている人は、バリアフリーにするなど検討することにより想定外の費用がかかります。そのことからきちんと資金計画をしたうえで、かなりかかることを想定して家つくりを考えることをおすすめします。

 

 

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明るい色が流行だった(愛知県名古屋市)

失敗した点:費用・住宅ローン、 その他

商品名:xevoプレミアム

一番失敗したなと思う部分: その他(フローリングの色)

私の最も後悔していることは、フローリングの色です。私が建てた時代は明るい色が流行だったため、白みがかった部屋全体が明るく見える印象のデザインを選びました。しかし、実際に住んでみると、少しイメージと違ったため後悔しています。張替えにも数十万円必要との事ですので、我慢しています。

先輩からのアドバイス

絶対に住宅展示場でたくさんの家を見ることをお勧めします。ハウスメーカーによって家のデザインや強みがまったく違うので、とにかくたくさん見て後悔の無いようにしてほしいです。また流行はあまり取り入れないほうがいいと思います。長く住める、シンプルで王道なデザインにしたほうが良いと思います。

 

変動の方が圧倒的に金利がいい(滋賀県野洲市)

失敗した点:費用・住宅ローン、間取り

商品名:XEVO

一番失敗したなと思う部分:費用・住宅ローン

家を建てて、数年経つのですが、固定でローンを組みました。変動の方が圧倒的に金利がいいので、結局変動で組んだほうがよかったと思っています。ローン控除もありますが、もっと勉強してから、ローンを組めばよかったと思っています。

先輩からのアドバイス

間取りで失敗したことがあります。2階に子供部屋と大部屋を作ました。子供が3人いるのですが、部屋が足りません。男の子か女の子か、部屋がいくついるかなど間取りをよく考える必要があると思います。また、子供が熱を出したときに、実家に近いがどうかとかも子育てをしていくうえでかんがえないといけないと思いました。また、隣との家の距離感というか、窓の位置も大事です。窓の位置が同じだと、窓を開けていて、こんにちは、なんてことになってしまいます・・・・

 

 

風が強い日は土埃が大量に飛んで来ます(千葉県八街市)

失敗した点:立地・利便性、その他

商品名:xevoΣ

一番失敗したなと思う部分: その他

近所に畑が多くあって、風が強い日は土埃が大量に飛んで来ます。八街市は春先に強い風が吹くという情報は事前に一応は知っていましたが、土埃も一緒に飛んで来ます。そのため洗濯物を干したまま出掛けて強風が吹くと、洗濯物に大量の土埃が付着してしまい、洗い直す羽目になる事がちょくちょくあって地味に厄介です。

先輩からのアドバイス

どうせ建てるならそれなりに広い庭があり、天井高で解放感がある等、家自体の快適性を重視したいと考えました。そこで利便性を犠牲にしても東京近郊でかなり土地が安い、八街市を選びました。ですがいざ暮らしてみると電車の本数が極端に少なかったり、土地埃が舞う等の環境面での不満があると家に対する満足度は低下してしまうものです。なので家を建てる際は拘りばかりを重視しないで、バランスを考える事が非常に大事だと痛感しました。

 

 

契約後は営業担当の方と連絡が取りづらく(山梨県中巨摩郡昭和町)

失敗した点:アフターサービス

商品名:xevo B

一番失敗したなと思う部分:アフターサービス

よくあることだとは思いますが、契約するまでは手厚く対応していただきましたが、契約後は営業担当の方と連絡が取りづらくなりました。連絡をいれても返事がなく、そのままお願いしたいことがお願いできずに終わったこともありました。

先輩からのアドバイス

契約するまでの営業の方のお話は、嘘はないのかもしれませんが、多少話を大きくしていることがあるかと思います。そのため、1人の方の話だけを鵜呑みにするのではなく、複数社に話を聞いてみたり、すでに家を建てた方の話を聞いてみるといいかと思います。情報収集は大事かと思います。

 

やっぱり高すぎる土地だった(奈良県奈良市)

失敗した点:費用・住宅ローン、間取り

商品名:ジーボ

一番失敗したなと思う部分:費用・住宅ローン

土地を探し始めた初期の頃に出会った土地を、最終的に購入して注文住宅を建てました。最初は、土地の価格が高すぎると思って却下したのですが、いろいろ見てまわるうちに、やっぱりあの土地がいいということになったのです。今にして思えば、夫婦とも、いろいろ見るうちにだんだん金銭感覚がマヒしてきたようです。やっぱり高すぎる土地だった、土地込みの建売住宅にしておけば返済が楽だったのに、と後悔しています。

先輩からのアドバイス

とにかく冷静に、時間をかけて検討してほしいと思います。早く決めないと売れてしまう、と不動産屋さんからは圧がかかると思いますが、売れてしまったなら縁がなかったということ、と割り切ればいいことです。高い買い物ですから、後悔しないように、たくさん見て、考えて、人にも相談して、冷静に決断してください。

 

家族の注文が予想を超えてしまい資金を追加(北海道函館市)

失敗した点:費用・住宅ローン

商品名:xevo Σ PREMIUM

一番失敗したなと思う部分: 費用・住宅ローン

ある程度まとまった資金を用意したにもかかわらず、家族の注文が予想を超えてしまい資金を追加せざるを得なくなったからです。追加といっても80万円ほどでしたが、それでも私にとっては大ダメージでしたので後悔しています。

先輩からのアドバイス

注文住宅であるため、後になってあれが良いこれが良いと家族に言われないためにも事前にしっかりと家族会議をしておくことをおすすめします。私自身も会議をしたのですが、実際に図面を見たり施工中の家を見て家族なりの理想の家を描いてしまったようです。そのため予めこれ以上注文をしない、など家族全員で決めておくと良いかもしれません。

 

リビングが狭くなってしまった(群馬県伊勢崎市)

失敗した点:間取り、立地・利便性、設備

商品名:exvo wood plus

一番失敗したなと思う部分:間取り

出来るだけ間取りを大きくとり、ちょっとしたパーティーが出来るくらいのリビングが欲しかったのですが、限られた敷地面積の中に広めに駐車スペースを確保する必要があり、希望どうりの広いリビングなする事は出来ませんでした。

先輩からのアドバイス

家を新築する時には、家族それぞれの色々な希望や願いが集まりますが、土地の広さや予算などには限界があり全て実現するのはとても難しい事と思います。その為、少しでも理想の家を実現するためには優先事項を家族で確認しておくべきと思います。

 

もう少し余裕を持って支払える金額でローンを組めば良かった(栃木県宇都宮市)

失敗した点:費用・住宅ローン、設備

商品名:xevo

一番失敗したなと思う部分:費用・住宅ローン

子供を授かる前で、夫婦のみの収支を基準に住宅ローンを組んでしまいました。建築後住み始めて1年程で第一子を授かりましたが、妻が再就職したのが第一子が3歳になってからでその間は預金を切り崩しながらの生活になりました。今は第二子も生まれ、もう少し余裕を持って支払える金額でローンを組めば良かったと後悔しています。

先輩からのアドバイス

今は最新の設備であっても、時間が経てば時代遅れのものになるのが大半です。そこにお金を掛けて、日々の生活を圧迫するようなローンを組んでしまうと後々後悔することになると思います。もし今賃貸に住んでいて、その家賃を基に住宅ローンを組むのであれば、そのから2割程度金額を落としてみることも検討してみてもいいと思います。
何故なら税金や修繕費等、賃貸では掛からなかったお金がかかる訳ですから。

 

使わない部屋が多く無駄になった(滋賀県守山市)

失敗した点:費用・住宅ローン、 間取り

商品名:xevo

一番失敗したなと思う部分: 間取り

子どもたちが独立したあとのことも少し頭の隅に置いて間取りを考えるべき。子どもが巣立つと、空き部屋が増える。使わない部屋が多いと無駄になる。部屋を小さめにし、その分、車庫にしても良かったのではないかと思う。

先輩からのアドバイス

家は、コンパクトで丈夫なものが一番です。ローンも少なくて済みますし、メンテナンスも簡単で少なくて済みます。外観や、内装に気をとられがちですが、簡単には変えられないものは何かを最優先に考えて、家を建てるべきではないかと思います。

 

今流行りのリビング階段にした結果...(岡山県倉敷市)

失敗した点:間取り、立地・利便性

商品名:zevo E

一番失敗したなと思う部分: 間取り

今流行りのリビング階段にしたのですが、やはり階段は玄関入ってすぐのところが良かったです。理由は二点あります。一点目は、リビング階段だと冬に冷気が上から下に降りてきて寒いです。二点目は、下の音が上に聞こえやすいです。例えば上の寝室で寝ていても下でテレビをつけていると少し聞こえて気になります。

先輩からのアドバイス

住む方の家族構成や重視する点をよく話し合い、書き出した方が良いです。例えばご主人が夜勤がある家庭だと、リビング階段にしてしまうと、昼間一階で話をしている声やテレビの音が二階の寝室まで聞こえてしまい、寝られなくなってしまう等です。それから難しいかもしれませんが、住んでみたときの想像をしてからいろいろ決めて欲しいです。例えば近くの道の渋滞の状態、夏・冬それぞれの日当たりの具合などです。

 

大和ハウスは、坪単価が高い(香川県善通寺市)

失敗した点:費用・住宅ローン

商品名:ジーヴォシグマ

一番失敗したなと思う部分:費用・住宅ローン

ダイワハウスは、信頼できるハウスメーカーとして一番だと思っています。そこで、この家を気に入り早速作ることにしました。しかしやっぱり大和ハウスは、坪単価が高いと思います。頑丈で地震対策もなされている家なので、いいと思うのですがやっぱりその価格が気になりました。

先輩からのアドバイス

失敗しないためには、やっぱり色々なハウスメーカーや工務店と比較をしてしっかり決めることが必要であったと思っています。リサーチが不足していました。後からわかったのですが、工務店の場合はかなり安く仕上げることができるのでいろいろなところを検討することをおすすめします。

 

背伸びをして住宅ローンを組んだことで生活が苦しい(群馬県高崎市)

失敗した点:費用・住宅ローン、その他

商品名:xevo v

一番失敗したなと思う部分:費用・住宅ローン

給料が常にあがっていくわけではない中でちょっと背伸びをして住宅ローンを組んだことで生活が苦しい時があります。現在の住宅ローンより費用のかからない物件を目にすると、この金額なら楽だなぁと思うことがたまにあります。

先輩からのアドバイス

住みたい家か住みたい場所かで僕たちは悩みました。結果、住みたい場所を選んだことで、ちょっと住宅ローンが苦しい時もあります。何社も周り、物件をみて間取り・内装・外装を決めましたが、住んでみると「ここの場所、こんな風にすれば良かった、今からかえたいなぁ」って思います。完ぺきな家を作ろうとせず、住んでから完ぺきに仕上げていく(資金も少し残しておいて)流れが良いと僕自身は思います。

月々6万円でフルオーダー可能!理想の家を手に入れる方法

 

家づくりは非常に悩みます。私も非常に悩みました。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。

 

  • 家を建てて支払って行けるか不安
  • 高いお金支払って失敗したくない
  • 家賃の支払いが無駄に感じる
  • 希望予算の中でこだわった家を建てたい
  • 何から初めていいかわからない

 

などなど。

 

私の場合、元々賃貸暮らしで月に8万円近い家賃を支払っていました。東京で8万円の家賃のマンションだと、皆さんのご想像通り、築25年以上・1DK、バストイレ一緒...。しかも、奥さんと2人暮らしだったので、まさに家での生活は苦痛でしかありませんでした。

 

そして何より、絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になることに絶望感すら感じてました....。

 

絶対に返ってこない8万円の家賃が無駄になる

 

で、そこで考えたのが家を建てるという選択肢でした(詳しくは私の家づくり体験談をご覧ください)。家を建てれば家賃程度・もしくわそれ以下の支払いで済むことが多いのです。

 

注文住宅と賃貸暮らしの比較

 

どうせ、同じ金額を支払うのであれば、自分の資産になる注文住宅を建てる方が絶対にいいですよね。老後資金2,000万円問題なども話題になっていますが、このまま家賃をドブに捨てるのはもったいない!老後に備えて賢く資金形成をしてお金をためる必要があるのです。

 

月6万円〜建てれる注文住宅を探す

 

不安を感じている方に朗報!戸建て購入の最大のチャンス

 

上記で記載した通り、家を建てるということに対して、様々な悩みがあると思います。私も最初は、「自分の年収で支払っていけるのか?」「失敗したらどうしよう。。」「建てるからにはこだわりたい」など、かなり悩みました。

 

これから子供が増えて、お金がかかる時期...。しかし、このまま1DKの狭い部屋で生活も大変...。そんな葛藤ばかりでした。しかし、実際に家を建ててみて、住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感してます(笑)。

 

住環境UP、月々の支払いは減り貯金がUP、幸福度UPの三大UPを体感

 

そして今、非常に好条件で家を建てることができます。家を建てるかどうかは置いていて、悩んでいる方はハウスメーカーの話だけでも聞いてみるといいかもしれません。

  1. ハウスメーカーの企業努力で1,000万円台の注文住宅が当たり前
  2. 企業同士の競争もあって、低価格で質の良い施工が可能
  3. 増税後の国の支援策で還元を受けられる

 

ローコスト住宅って聞いたことありますか?簡単に行ってしまうと、安い金額で購入可能な住宅です。ハウスメーカーが広告費や人件費、材料費など余計な費用を使わず建築費用を削減して実現した家です。

 

一戸建て=3,000万という時代は終わりました。私のような低所得者でも、月々10万円以下(6万円〜)の支払いで将来の資産となる一戸建てを建てれます

 

そして、ローコスト=しょぼい家という考えは捨てましょう。先ほどのお伝えした通り、ハウスメーカーの企業努力によって、家の質は全体的に上がっていますし、デザイン性の優れたあなただけの住宅を1000万円台で手に入れることができます。

 

 

試しにカタログをチェックしてみる

 

そして、今なら国の支援を受け家を建てることができます。具体的な支援内容は国土交通省が出している以下の情報を参考にしてください。

 

 

ちなみにこちらの支援は併用可能なので条件によっては100万円以上還元されることもあります。100万円あれば新しい家具や家電にお金を回せますね!

 

このような条件が揃って(私の時は国の支援はなかった....)、2017年に念願のマイホームを手に入れることができました。

賃貸から注文住宅に引っ越した後の変化

 

たくさん悩んだ時間がもったいなく感じますね。住宅ローンは組むなら早い方がいいですし、悩んでいる方は早めに行動することをお勧めします。

 

理想の家を理想の価格で建てれるための業者選び

 

家づくりで一番大切なのがこの業者選びです。この業者選びをミスると、間取りが気に入らない、費用が高くついた、外観デザインが気に入らない...などの後悔が残ってしまいます。特に費用での失敗例で多いのが、他の業者に依頼すればもっと安く家を建てれたという、何とも残念な失敗です。

 

このような失敗をしないためにも、「同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較すること」が大事です。

 

同じ条件・予算内でハウスメーカーをしっかり比較

 

私の家づくり体験談で詳しく語っていますが、知人のアドバイスで「条件にあったハウスメーカーをピックアップしてくれる無料のサービスを使って、効率よく&確実な業者選びができたのです。

 

私が使用した無料サービス

 

なぜ、比較が必要なのかというと、比較することであなたの希望(間取り、予算、設備など)を実現できそうな業者を探すことができるのです。例えば以下のように4社を比較してみると、業者ごとの強みや弱み、相性が浮き彫りになります。

 

 

この場合だと、依頼するしないに限らず、A社かD社は良さそう、B社とC社はNGということがすぐにわかります。

 

無料比較サービスは圧倒的にHOME'S

 

実は、注文住宅の一括無料請求サービスは数多く存在します。その中でも、HOME'S注文住宅が圧倒的におすすめです。

 

 

このようにおすすめ理由はさまざまあるのですが、登録ハウスメーカー数が豊富=選択肢が多いという点は大きなメリットだと思います。選択肢が増えれば、比較できる業者も増えるので、よりよい業者に出会う確率が上がります。

 

そしてHOME'Sを利用すると間取り実例集がもらえるという点も大きなメリットです。いきなり間取りを決めろと言われても、何を考えればいいのかさっぱりですよね?私は全く手も足も出ませんでした(笑)。

 

実際に届いたカタログや間取り参考パンフレット、その他案内

 

間取り実例集には家づくりのアイデアが豊富に眠っています。実例集を参考にイメージを膨らませてみましょう!間取りプランはあなたの家づくりを大きくサポートしてくれるはずです。

 

そして、テーマや予算から業者の絞り込みができるので、効率的に希望にあったハウスメーカーを探し出すことができます。

テーマや予算から探せる

 

そのジャンルに強い業者、予算内で家づくり可能な業者がピックアップされますので、効率よく業者を探し出すことができます。

 

家賃を払い続けるか、資産にして貯蓄を増やして快適な住生活を手に入れるかは、今のあなたの行動次第です!まずは、家づくりの第一歩、から踏み出してみましょう!

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